jelzálog alatt lévő ingatlan, és más végrehajtás

A társasház továbbra is perelheti a tartozást felhalmozót (mert, szerintem a követelésüket a végrehajtás során azért nem tudták érvényesíteni mert a CHF kölcsön túl sok volt!) de az új tulajdonos tiszta lappal indult, rajta nem követelhető a tartozás.

Sem az szsmsz, sem az alapító okirat nem lehet ellentétes a törvénnyel. Ha mégis, akkor abban a részében semmis. Nem tudja érvényesíteni a társasház az adóssal szembeni követelését az árverési vevővel és annak jogutódaival szemben.

azt gondolom, az árverési vétel - kk. tekintetében - eredeti szerzés lehet, s így a szerzett joggal együtt megy tovább.

A bukfenc ott van, ha teszem azt tőlem veszel lakást és a tul.lapon nincs feltüntetve de van kk. adósságom, az a tulajdonjoggal együtt reád száll. (pedig a tul.lapon nem szerepel, tehát az ingatlant nem terheli)
Egyszerűen így rendelkezik az az alapító meg szmsz amit a z ingatlannal együtt a nyakadba veszel...
Viszont azt is értem én, hogy a szerzett jogok tovább adhatóak...
(ha ez a kérdés annyira egyszerű lenne mint a Vht.137.§ nem akadnék meg rajta...)

Az árverési vevő a tulajdonjoga nem az adóstól származik, ezért a Vht. 137. §-ban foglaltak kivételével az ingatlant tehermentesen szerzi meg. Továbbértékesítés esetén az új vevő tulajdonjoga az árverési vevőtől származik (tehát nem az adóstól!), ezért az ingatlan továbbra is tehermentes, hacsak azóta nem terhelték meg valami új teherrel.

Írtam. Vht. 137. §.

Lehet... de érdekelne a miért! (sztem Evelynt is)

Nem szállhat rá. A társasház kénytelen lesz leírni. (Egyébként valószínűleg módjuk lett volna érvényesíteni, ha a jelzálogot időben bejegyeztetik.)

Ha jól sejtem, nem az árverési vevő halmozta fel...
Azonban ez érdekes probléma, mert Te valóban nem vagy árverési vevő és az ingatlan tekintetében - attól még hogy az árverési vevőtől valóban nem követelhető - fenn áll a tartozás és így reád szállhat.
No de hogy adták el neked? (per-,teher-,igénymentesség?)

Az árverési vevő - néhány kivételtől eltekintve -tehermentes ingatlant szerez. De te nem vagy árverési vevő, tehát az a közös költség tartozás, amelyet már az árverési vevő halmozott fel, téged is terhel.
Miért nem kérted a vásárlás előtt az igazolást a közös költség tartozásról?

Kedves K.B.S.!
1 hónappal ezelőtt vásároltam egy ingatlant,melyről most derült ki számomra,hogy árverezés útján jutottak hozzá.Közös költség tartozás kb 400.000.-,melyre a Vagyonkezelő azt mondta,hogy "megörököltem".
Tudomásom szerint nem vásárolható tartozással,tehát rám sem terhelhetik?Vagy mégis?
Köszönöm válaszát.
Evelyn64

http://www.netzrt.hu/

Kedves kbs!

Leírnád röviden a menetét? Sajnos már nincs más lehetőség mint az Eszközkezelő....

Hát nem éppen...

Akkor tulajdonképpen minden tartozás ami a lakáson van lenullázódik (fűtés, közös költség, a bank felé a hiteltartozás...)?

Igen.

Tisztelt Fórumozók!

Kérdésem az lenne, hogy a Nemzeti Eszközkezelő,súlyos közüzemi tartozásokkal is átveheti a hitelszerződő lakását?

A végrehajtáshoz előbb kell valami végrehajtható döntés. Aztán persze igen.

A kérdésem a következő:Édesapám halála után örököltem egy lakás felét a 2 húgommal együtt.Ezt a részt,megterhelték,és végrehajtást inditottak.Sikerűlt megegyeznem a végrehajtóval a részletfizetésben,amit tartok is,ez 2013 juniusig megy.Van még egy tartozásom a Retro aktiv Kft kezeli,ez egy hitelkártya tartozás,Ők is indithatnak-e végrehajtást?mert azt mondták jogi útra terelik az ügyet.Megpróbálok megegyezni velük is részletfizetésben,még a jogi út előtt,900.000Ft-os tartozásra hány hónap részletfizetést lehet kérni?Köszönöm

A kérdésem a következő:Édesapám halála után örököltem egy lakás felét a 2 húgommal együtt.Ezt a részt,megterhelték,és végrehajtást inditottak.Sikerűlt megegyeznem a végrehajtóval a részletfizetésben,amit tartok is,ez 2013 juniusig megy.Van még egy tartozásom a Retro aktiv Kft kezeli,ez egy hitelkártya tartozás,Ők is indithatnak-e végrehajtást?mert azt mondták jogi útra terelik az ügyet.Megpróbálok megegyezni velük is részletfizetésben,még a jogi út előtt,900.000Ft-os tartozásra hány hónap részletfizetést lehet kérni?Köszönöm

krisztina1982, ha mondjuk 3,5 millióért árverezik, a teljes hiteltől nem szabadultok meg, levonják a végrehajtás költségét, a többi megy a banknak, a fennmaradó tartozást továbbra is fizetni kell.

Esetleg a tulajdonostárs.

Szerinted ki a búbánat vásárol árverésen 1/4 tulajdoni illetőséget, lakottan és haszonélvezettel terhelten?

Tisztelt szakértők.

Élettársam édesapja után ölökölt 1/4 rész tulajdon részt a szülői házból amiben jelenleg is lakunk párommal és két kis gyermekünkkel mellék épületben a fő épületben párom édesanya ő a haszonélvező is és párom bátyja lakik 1/4 rész tulajdonos ö is. Páromnak van egy 8 milliós tartozása amit végrehajtásra adtak.Önálló bíróság küldött levelet miszerint beköltözhetően 4,9 millió lakottan pedig 3,5 millióra értékelték az 1/4 részét a tulajdonnak. Párom fizetéséből jelenleg is vonnak 33 % ot e tartozás miatt. Kérdésem az lenne ha értékesítik árveréssel a házat arról kapunk e értesítést? Illetve nem e maradhatunk továbbra is a házban mint szülői házban? Kiköltözési kötelezettség csak a páromra vonatkozik vagy rám is mint élettársa? Mi lehet az a járható út hogy maradhassunk az ingatlanban ha nem tudunk fizetni? Van e ilyen? Köszönöm a választ előre is
Krisztina

Hát tudod ha tudom, hogy elesem, akkor leülök!
Pláne ha a saját gyerekednek kellene nemet mondani!!