ÜTK
Elég az összes th. 50+1%-a. A pénzintézet csak a megfelelő számú LTP megkötéséhez ragaszkodik.
A 10 éves futamidő miatt a 2. öt évre 2x annyi a kamat, mivel az állami kamattámogatás 70%-ról 30%-ra csökken.
ÜTK
Elég az összes th. 50+1%-a. A pénzintézet csak a megfelelő számú LTP megkötéséhez ragaszkodik.
A 10 éves futamidő miatt a 2. öt évre 2x annyi a kamat, mivel az állami kamattámogatás 70%-ról 30%-ra csökken.
Osmi, az egész épületre nézve a 30% megtakarítás reális!
Más kérdés, hogy az egyes lakók számlájában ez hogyan jelenik meg. Aki bírja a 20-21 fokot, az jól fog járni. Aki szereti a meleget, az viszont sokkal rosszabbul. A csalókról már ne is beszéljünk..
Kedves Wers!
"Érdekes", hogy a hungarocell kapcsán a panel ugrik be:)
Kedves ÜTK!
Te melyik országban élsz?
Már kinek a tapasztalatai alapján?
Az enyém alapján, egy műanyag ablakkal is -30% érhető el...
„a közös költség emelkedni fog 8.5000-el, viszont hőszigeteléssel a fűtésköltséged is képes felére csökkenni”
Tapasztalatok alapján ez nem így van. Max. a távhőszolgáltató költsége csökkenik, de ilyen-olyan okok miatt a szolgáltatás számlzott értéke csak csekély mértékben bír csökkenni.
Osmi kedves, már megint hülyeségeket beszélsz.
Külső hőszigeteléshez 4/5 beleegyezés kell, és a hitelintézet is ilyen mértékű szavazatot kér, a hitel felvételéhez.
Az is marhaság, hogy a hitelügyintéző megfejeli a járandósággal. A hitelügyintézőt, a bank fizeti, nem az aki felkéri az ügy lebonyolítására.
Yuice, lehet, hogy a közös költség emelkedni fog 8.5000-el, viszont hőszigeteléssel a fűtésköltséged is képes felére csökkenni. Ergo nem fogsz többet fizetni, csak máshova.
Az már más kérdés, hogy támogatott hitel csak 5 évig jár, én a 10 évet kicsit hosszúnak találom. Inkább azt kellene szorgalmazni, hogy egyenként kössetek LTP-t, amit meghiteleznek, és a Th a kedvezményezett. Azzal előfordulhat, hogy csak 5 évig kell magasabb összeget fizetni.
Kedves Yuice!
Nagyon nem szívesen keserítelek, de szvsz minimális
szavazattal is boldogan befogadja a pénzintézet a tház hitelkérelmét.Ha még a k.k. kiszervezi a feladatának ezen részét közvetítőnek, akkor még a legszükségesebbnél több is lesz a hitel, megfejelve a közvetítő "járandóságával".
Nemhogy belekényszeríthetnek, hanem;
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
3. § (3) A közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk - vagy a szervezeti-működési szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték - szerint felelnek az egyszerű (sortartásos) kezesség szabályai szerint.
Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék egy kérdésemre választ kapni.
Egy húsz lakásos társasházban lakunk.
Pár lakó kitalálta, hogy szigeteltetni kéne a házat,
ezzel a homlokzati hungarocellel.
30 millióba kerülne, de a háznak nincs tartalék pénze.
Így egy olyan hitelt vennénk fel, ami duplájára emelné
a közösköltséget. Eddig 8000, ezután 16000 lenne 10 évig. Illetve pontosabban havi 8500-al lenne több.
Tehát az évenkénti közösköltség emelésekhez
jönne még hozzá a mindenkori 8500 Ft.
Én ezt nem tudom fizetni.
Amúgy is kitudja mi történik még velem tíz év alatt.
A közös képviselő körbe küldött egy szavazólapot,
hogy ki szeretné.
A kérdésem: ha egyedül én nem szeretném, akkor is
belekényszeríthetnek a többletkiadásba?
Vagy egyáltalán, hány százaléknak kell igent mondania
a beruházásra?
Válaszukat előre is köszönöm!
Kedves ajando!
A kizárólagos használat esetén lehet kérni közös költséget.
DE
ennek feltétele van
Mivel a th. kapuját és a "rácsot" ugyan az a kulcs nyitja így a kizárás nem áll fenn.
A legjobb a megegyezés.
Szoktam mondani az ütk. azt kér amit akar (udvariasan).
Ön meg azt teljesít amit akar.
Vita esetén ott a kétéves jogorvoslat,-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Véleményem szerint nem kérhet a társasház, ha ezek a lakók nem zárják ki a többi lakót a közös részről, csak egyszerűen azok nem használják, mert nincs miért.
15 lakásos társasházunkban a félemeleten függőfolyosók vannak. Ezt csupán egy lakó használja, mert csak ő lakik ott.
Kérhet-e azért a társasház bérleti díjat egy összegben többlethasználat címen, ha máshol ez a lakó nem tud bejutni a lakásába? A függőfolyosót a lépcsőháztól huzatfogó ajtó és rács választja el, mindkettő egységzárral van ellátva( ez a kulcs nyitja a ház ajtaját, pincét, kertkaput is.)
Ha kérhet: az ott lakó jogosult-e éves részlet-fizetésre, ha az egyösszegű befizetés anyagilag veszélyeztetné a megélhetését?
A közös képviselő szerint ez jogos igény a társasház részéről, mert csak azok a lakók használják. Ez tényleg így van?
Ha nem így van, mit lehet tenni?
Sürgős válaszotokat nagyon várom!
Kedves HÜPI!
A javasolt megoldás járható út, de...
Amennyiben a mobilján van képrögzítés min 3Mpix akkor kell egy fotó a háborítóról.
Ha nincs akkor kölcsönkérni egy digifotózót.
Mert ugyi Önnek kell bizonyítani.
A rendszám alapján a kerületi jegyző a tulaj személyét le tudja kérni az adatbázisból
A képre írt dátum nem bizonyító erejű, ezért nem árt, ha egy napilapot is tart magánál;-) ??
>helyezze a gépkocsira a lapot<
Iratminta, részletek alant.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Ha ez rendszeres, akkor a jegyzőtől birtokvédelmet lehet kérni.
Tisztelt Cím!
Milyen jogi lehetőségei vannak a tulajdonosnak, ha nem tölt minden éjjelt a lakásában, viszont ezt kihasználva a teremgarázsban lévő, saját parkolóját időnként ismeretlen autók elfoglalják?
Írásos figyelmeztetés ki van téve a falra, a közös képviselő több alkalommal telefonon fel lett szólítva, hogy járjon utána, ki az, aki elfoglalja a parkolót, illetve ha nem lakó, akkor honnan van garázskapu nyitója, de nem tesz semmit.
Levelet tervezek írni neki, de nem tudom, milyen tartalommal tegyem azt, hogy legyen foganatja.
Kérem segítségét, tanácsát.
Köszönettel
Kedves Osmi
Nem lett volna a leolvasással semmi gond, talán még az sem érdekelt volna, hogy miért, ha teszi ezt normális hangnemben, időben.
Pocsék, ha az ember a saját lakásában kiszolgáltatottnak érzi magát.
A díjbeszedős számlákra "háklis" vagyok.2008-2012. idősszakra követeltek rajtam 53 600Ft. a vízóra 2009-ben lett cserélve, így még ellenőrizni sem lehetett utólag. Fizettem, mert muszáj volt. De kaptam már két hónapra 96000Ft. számlát is.
Láttam hogyan "kezelik" a papír fecniket, ezért választottam a netes megoldást, ha tehetem miért is ne. A gondnok szerint ezt meg kell szüntetni, nem szabályos. Persze össze-vissza beírt adatok után a valótlant fizetni, bizonyára az.
A megoldás egyszerű: megkapja az áhított kis cetlit, de marad a netes jelentés is.
Kedves Soma!
Feltehetően jól ülsz a lovon, mégsem Te irányítod.
Nyilván a k.k. a hunyó, hátha tájékoztat, mint megbízóját....(vagy nem ).Sztem a m3 melegítés számításhoz neki kell a fogyasztás.
Osmi!
A Díjbeszedőnek küldöm az óraállást(hideg-meleg). Igen, távfűtés.Idáig semmi gond nem volt, elfogadták, én meg fizettem.
Jobbnak tartottam ezt a megoldást, mint a papírcédulát, mert azokból bizony származott régebben némi bonyodalom ,és nem csak nálam.
Kedves Soma!
Kinek küldi neten az óraállást?
A hidegvizet (csatorna ) a díjbeszedőn keresztűl fizeti a két szolgáltatónak. A felmelegítés ks.-e - feltehetően - a k.k. által kiszámolt összeg. Ez időszakonként változó, az egész tház vizmelegítésre felhasznált energia függvényében./A leírtakból azt vettem ki, hogy távfűtés./
Mufurc_nagyon!
Köszönöm!
A "tovább" képzés,igenis rám fért, mert fogalmam sem volt,a miértekről. Persze egyszerűbb lett volna,ha a gondnoknak is lett volna valami segédfogalma, legalább két szó erejéig.A "kell, meg akarok", mémi alkoholos illattal keverve ellenérzést vált ki az emberből, este fél kilenc tájban.
Majd kapom a büntit, figyelmeztető-fegyelmező levél formájában.Ez be van ígérve!
Egy kérdés!
Miért nem hivatalos az interneten leadott óra állás, és miért hivatalosabb a kis papírfecnis megoldás?
Kedves Soma 2!
Egy kis "tovább"képzés.
A levegő és a víz felmelegítése pénzbe kerül.
A köznyelvben az elsőt fűtésnek a másodikat melegvíznek titulálják.
A hőtermelés költségeit "valakinek" ki kell fizetni.
A felmerült költségek elosztási módját közgyűlési határozat/SzMSz(Szervezeti és működési szabályzat) tartalmazza.
A th. többségében ilyen nincs;-)
A költségek leosztásához van szükség a melegvíz fogyasztás mértékére.
Általában a hőtermelés költségeinek egy részét ( hatásfok, sugárzási veszteségek) a th.(tulajdonihányad) arányában a másik részét a tényleges fogyasztás mértékének megfelelően számítják ki.
Az ütk. elérhetőségét és a kk. nevét illik a lépcsőházban kifüggeszteni. Viszont biztos van olyan szomszéd aki tudja. Általában a közgyűlési meghívó is tartalmazza;-)
--------------------------------------------------- ---------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Casablanca
Akkor már ketten vagyunk, akik nem értik. Számomra is zavaros ez az egész, mert ezzel az erővel a villanyórát is ellenőrizhetik.
Renitens személyként meg vagyok jelölve, majd kapom az "intőt"!
Pár hónapja felhívtam az új képviselőt, megkérdeztem mikor lesz a házban fogadóórája. Hát nem lesz! Ha valami gondom van, keressem fel őket (nem a "szomszédban" van az irodájuk), vagy tájékoztassam a gondnokot, ők ide, nem jönnek.
Hm..... bizonyára én ülök fordítva a lovon!
Én sem értem!
Mi köze a lakásod melegvíz-használatának a társasházhoz? Nem hiszem, hogy a társasház külön melegvíz díjat fizet, max. hidegvíz van valahol egy tárolóban. Talán a fűtéselszámolásnál még csak-csak... De ahhoz meg nem kell a vízóra állása...
Zavaros.
Mindenesetre annak diktálod be az óra állását és annak fizetel, aki a számlát küldi neked.
Nem értem!
Jó ideje interneten küldöm a Díjbeszedőnek az aktuális vízóraállásokat, tegnap estig nem volt gond ezzel.
20.30-kor megjelent a ház gondnoka, hogy szeretné leolvasni a meleg vízóra állását, engedjem be. Természetes, hogy megtagadtam, mert van rá nappal is lehetősége, na meg a piaszagot nehezen viselem el. Megkapta a leadott óraállás értékeket, majd közölte velem: vissza kell térni az eredeti megoldáshoz, az internet nem elfogadott, nem szabályos, ezen túl másképp lesz, marad a fecni papír, és kapok egy enyje-benyje levelet a közös képviselőtől, mivel a nevem mellett ott szerepelt egy megjegyzés. Hogy mi, ahhoz közöm sincs!
Miért pont a meleg víz? A válasza: kétfelé kell elszámolni vele, azaz a távhő és a díjbeszedő felé.
Nyáron kevesebb meleg vizet használok, ez tény.
A közös képviselő nem elérhető, nincs fogadóórája pénteken, de fogalmam sincs ki az. Május óta új cég foglalkozik a ház ügyeivel.
Ptk. 352. § (1) Épület egyes részeinek lehullásából vagy az épület hiányosságaiból másra háramló kárért az épület tulajdonosa felelős, kivéve, ha bizonyítja, hogy az építkezésre és karbantartásra vonatkozó szabályokat nem sértették meg, és az építkezés vagy karbantartás során a károk megelőzése érdekében úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |