Ilus49!
A Tv. szerint 8 napon belül közzé kell tenni a közgyűlésen hozott határozatokat, jegyzőkönyvet igényelhetsz fénymásolási díj ellenében.
Illendő a megbízók többségi akarata szerint eljárni.
Társasházi jog
Nem kell megkapniuk.
300 lakásos th-ban lakom.
Közgyülésünk volt 2014-04-29-én volt.
A közgyülés megtartása után , hány nappal kell a tulajdonosoknak megkapni a közgyülési jegyzőkönyvet ?
Szeretném megtudni azt is , hogy 2014-04-15
és 2014-V. 15 között, amennyiben a fütés újra inditását kéri a közösképviselő, van e valamilyen szabály arra, hogy csak a lakók 51 %-nak irásbeli kérésére lehet elinditani a fütést
Köszönettel Ilus
Azt a lakást nem lehet csak úgy eladni. Alapító okiratot kell hozzá módosítani.
Miért ne fedezhetné abból?
Arra tudja fordítani, ami a céljának (a közös tulajdonú ingatlanrész kezelése) megfelel és amit a közgyűlés eldönt ezen belül.
Kedves Mindenki,
Van a társasházunknak egy közös lakás tulajdona (hátfelügyelő lakás), amennyiben ezt szertnénk értékesíteni ingatlanügynökön keresztül, akkor a lakás eladási árából lehetőség van fedezni az ingatlanügynök díját?
Illetve a lakás összeget, mire tudja felhasználni a jogszabály szerint egy társasház?
Köszönöm b
Kedves Lenger!
Egy pályázó is pályázó.
Ne keverjük a képviselet leváltást a választással. Ez első elválhat a másodiktól. Két közgyűlés tárgyalja.
Most leváltják. Két hét után a pályázatok alapján két vagy három közül kiválasztják a nyerőt a másik közgyűlésen.
A határozat azonnal hatályba lép. Amennyiben nem támadják meg, akkor hatályban is marad és a bank a megadott jogosultságokat átvezeti.
Kedves sava!
Ha nincs SzMSz akkor az mulasztásos törvénysértés.
Az AO egy példányát a képviselet köteles őrizni. A földhivatal is tartabelőle példányt (100Ft/old a másolat)
Az AO ma már nem tartalmazhat (hatályosan) a működéssel kapcsolatos előírásokat.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mit lehet tenni, ha egy társasháznak nincs szmsz-e és nem tartják be az alapító okiratban foglaltakat. Az alapító okiratból kell, hogy legyen mellékletestől mindenestől a közös képviselőnek? Köszönöm a segítséget!
Az alábbi helyzetben kérném a véleményeteket, remélem most már lezárjuk ezt az egész folyamatot:
A társasházunkban a héten lesz a jelenlegi kk. leváltására összehívott közgyűlés.
A napirendi pontok között szerepel az új kk. megválasztása.
Az SZVB attól függetlenül, hogy elfogadta a napirendi pontokat, nem hívott meg pályázókat (valószínűleg nem bízik a leváltás sikerességében), viszont a házból valaki pályázott.
Az SZVB az alábbi SZMSZ pontra hivatkozva nem akarja, hogy most legyen döntés ebben a témában:
„Bármely vállalkozói szerződés, megbízási szerződés megkötése illetve felújítási munkálat előtt, a SZVB köteles pályáztatás útján kiválasztani a nyertes vállalkozót. A nyertes pályázóval a közös képviselő a SZVB-vel egyetemben köteles a vállalkozói szerződést megkötni.”
Én azt gondolom, hogy ez a pont nem a közös képviselő választásáról szól, hanem az egyéb szolgáltatókról, mivel a közös képviselőt a közgyűlés választ és nem az SZVB, másrészt a közös képviselő nem köt szerződést a közös képviselővel, ami szintén része a pontnak.
A kérdésem a következő, amennyiben a levezető elnök tájékoztatja a közgyűlést, hogy nem lett pályázat kiírva, de van egy jelölt, és a közgyűlés úgy dönt, hogy szavaz a jelölt megválasztásával kapcsolatban, akkor az ott hozott határozat érvényes?
Köszönöm a segítségeteket!
Takarnet
„gondolom ez a folyamat ügyfélkapunk keresztül nem elérhető.”
De. Csak azért tulajdoni laponként 1000 forintot fizetsz.
Kedves Lenger!
A bp-i fölhivatalokban már számítógépen keresztül is megtekinthető a tulajdoni lap.
A helyszínen jegyzetelhet (sajnos fényképezni nem lehet).
A többi hivatalról nincs infóm:-(
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Köszönöm a segitséget, gondolom ez a folyamat ügyfélkapunk keresztül nem elérhető.
„Abban is tudsz segíteni, hogy a földhivatalban mi a folyamata egy adott Társasház a tulajdonosainak publikus adatainak betekintésének?”
Tudnod kell a helyrajzi számokat, és egyenként kell betekintened a tulajdoni lapba. Elvileg annyi nyomtatványt kell kitöltened, ahány albetét van. De ha szerencséd van, kifogsz egy készséges ügyintézőt.
„Nem látom mi a magyartalan”
Elég szomorú.
Egyébként az idézeted pontatlan, mert én nem azt írtam, hogy "egy olyan".
A mondat első fele: "ne utasíthasson el", a másik fele: "olyan meghatalmazást"
Társasháznál jellemzően közgyűlésnél van meghatalmazás, főleg ha ugyanabban a mondatban szerepel a jelenléti ív is.
Nem látom mi a magyartalan, de lelked rajta.
Abban is tudsz segíteni, hogy a földhivatalban mi a folyamata egy adott Társasház a tulajdonosainak publikus adatainak betekintésének?
Egy olyan meghatalmazást... Milyen meghatalmazást?
(Szegény magyar nyelv!)
Sziasztok!
Mufurc honlapján van az alábbi szöveg:
"Még jobb, ha a Földhivatalba elmegy, ahol ingyenesen betekinthet a th. tulajdonosainak publikus adataiba"
Erre vonatkozóan tud valaki segíteni, hogy megy ez? Nekem is kéne egy lista a tulajdonosokról, hogy a jelenléti ív valós lehessen, és ne utasíthasson el olyan meghatalmazást a jelenlegi kk. aki valóban tulajdonos. Illetve azt is szeretném elkerülni, hogy bérlő jóhiszeműen meghatalmazást adjon és érvénytelen legyen.
köszi
Melyik jogszabály rendelkezik erről a bizonyos utalványozási jogról? Mi a definíciója? Milyen jogszabályban van rögzítve, hogy "elválik a törvényes képviselettől"?
Tisztelt Fórumozók,
A tanácsotokat szeretném kérni a következő ügyben.
Van egy 5 lakásos házunk, ami még nincs társasházzá nyílvánítva a földhivatalban, mivel az eredeti alapító okirat nem lett aláírva minden lakó(építtető) által. A ház teljesen új, most épített ház, ami a lakások adásvételi szerződéseiben társasházként szerepel, de még nem az. Most megy a huzavona a módosítással, mert az egyik lakónak különleges kérései vannak.
Most azért kellene az alapítóokirat, hogy albetétesítve legyenek a lakások, de az egyik lakó, azt akarja, hogy a teraszok ne számítsanak bele a tulajdonihányad megállapításába. De mivel az összes többi lakónak - 4 az 5ből - 30 m2 feletti teraszaik vannak, amiért fizettünk és szeretnénk ha beleszámítanának a tulajdoni hányadba, ha nem is 100%-ban de legalább 50 %-ban. Ez így lehetséges?
Vagy van még út vissza, hogy ne társasház legyünk hanem csak "lakások egy házban" vagy valami ilyesmi és meg legyen végre az albetétesítés?
Előre is köszönöm!
Kedves Tématársak!
A képviseleti jog és az utalványozási jog nem azonos.
Még jogi személy esetén is megosztaható és megosztják ezeket a jogokat.
Esetleg átruházzák határidősen vagy anélkül.
A bank azért ragaszkodik az azonosítási adatokhoz, mert különben nem tudja azonosítani azokat a személyeket és rendelkezési normákat amelyek a pénz kezeléséhez szükséges.
Mer ugyi nem a KÉPVISELETI kft. ír alá.
Hanem annak ügyvezetője vagy egy megnevezett th. kezelő személy. (ezért kellenek a személyes adatok+ aláírási címpéldány ;-)
Előfordulhat, hogy a közgyűlés kettős aláíráshoz ragaszkodik. (helyesen;-)))))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
ez igaz!
de nála van a pénzünk,s eldönti milyen
módon vehetjük ki!
Egyik bank sem jogalkotó szerv.
kbs
ez igaz,csak a bank ezt nem igy tudja!
a közgyűlés jegyzőkönyvében
külön rendelkezni kell az aláirásra jogosult személyekről
,együttesen,külön külön,bele kell foglalni még a képviselő lakcimét is
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02