Kedves Mufurc,
köszönöm a gyors választ. Hány lakónak kell elfogadnia a beruházást ahhoz, hogy megvalósulhasson? Gondolom a tulajdoni hányad alapján kell számolni, ugye?
Köszönettel:
meetas
Kedves Mufurc,
köszönöm a gyors választ. Hány lakónak kell elfogadnia a beruházást ahhoz, hogy megvalósulhasson? Gondolom a tulajdoni hányad alapján kell számolni, ugye?
Köszönettel:
meetas
Kedves meetas!
Mivel a kapu nagy valőszínűséggel osztatlan közös tulajdon illik egy közgyűlést (írásbeli szavazást) ez ügyben összehívni és határozatot hozni.
A költség vállalást esetleg kiegészíteném egy karbantartási javitási költség vállalással is az érintett öt tulajdonos részéről.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Sziasztok,
egy olyan kérdésem lenne, hogy 12 lakásos társasházban lakom.
5 lakónak a ház egyik felén van a garázsa (mindegyik garázshoz tartozik külön kertkapu is), 5 lakónak pedig a ház másik felén van (ehhez egy közös kertkapu tartozik) - a többi lakónak nincs garázsa.
Mi öten, akiknek közös a kertkapunk, szeretnénk azt automatizálni. Kell ehhez a többi lakó engedélye, ha igen, milyen módon kell ezt bekérni, illetve hány lakónak kell beleegyeznie a beruházásba, attól függetlenül, hogy a költségeket természetesen csak azok vállalnák, akinek arra néz a garázsuk és ezáltal élveznék az elektromos kapu előnyeit?
Köszönöm szépen előre is!
Köszönöm a válaszokat!
A férj az én lennék, de a tulaj a feleségem 1/1-ben (anno mikor vettük a lakást az illeték miatt így kedvezőbb volt)
Feljelenteni azért szeretném a közös képviselőt mert gyakorlatilag semmilyen törvényi kötelezettségének nem tesz eleget a társasház egyáltalán nem törvényesen működik. Nem hajtja a be a közös költség tartozásokat (79 lakás 4,6 M HUF) nem tart közgyűlést, folyamatos késedelemben van a számlákkal stb még napestig sorolhatnám... A jegyzőnél már feljelentette egy másik lakó, de nem tudom az mennyire lesz hatásos...
Közben elindítottuk a közös képviselő leváltását...Átadtuk neki a közgyűlés összehívásáról szóló aláíróívet, DE sajnos csak 1 napirendi pontot vetettünk fel a képviselő leváltását...Még nem írta ki a közgyűlést...Van lehetőség még napirendi pontokat felvetetni a közgyűlésre?
Előre is köszi a választ!!!
Nincs rá szükség.
6 lakásig nem kötelező a társasházi törvény szerint működnötök.
Ha mégis, akkor keressetek hivatásos kezelőt.
Köszönöm a választ. Mi van akkor, ha a másik 3 lakás tulajdonosai közül egyik sem szeretne közös képviselő lenni. Akkor válasszunk intéző bizottságot?
P.
Célszerű lenne.
Kedves Fórumozók,
4 lakásos társasházban lakom, a közös képviselő(egyik tulajdonostárs) le szeretne mondani, így közgyűlést hívunk össze.
Kérdésem szükség van-e azonnal új közös képviselő választására?
A választ előre is köszönöm:
P.
Azigaz.
Persze, de ha a férj amúgy is tulajdonos, akkor el lehet menni ügyvédhez, rendezni lehet ezt az ingatlan-nyilvántartásban és meg van oldva a probléma.
Nem nagyon hiszem, hogy egy társasházi választáson az ingatlannyilvántartáson kívüli adatokat figyelembe lehetne venni. A közgyűlés nem az a fórum, amely dönthetne bárkinek a tulajdonosi jogállásáról.
„Számvizsgáló bizottság tagja lehet-e nem tulajdonos csak lakó? Úgy megoldható-e esetleg, hogy a tulajdonos ügyvédi meghatalmazást ad az illetőnek aki történetesen a férje, hogy teljeskörűen eljárhat a ház ügyeivel kapcsolatban?”
A férj az nem tulajdomos? Nem házastársi közös vagyonról van szó?
„Milyen fórumokon, és hogyan lehet feljelenteni a közös képviselőt?”
Ha azt is tudod, hogy miért szeretnéd felelősségre vonni, akkor azt kellene leírni.
Kedves Mufurc_nagyon,
köszönöm szépen!
Valószínűleg a kapu távolról nyitása lenne minden lakó számára a kedvező megoldás.
Üdvözlöm!
Kedves döniz!
A mágneses nagykapu zárak fizikailag nem nyitják a kaput, hanem a zárat oldják és kézzel kell a szárnyat kinyitni.
Véleményem szerint az állandó kulcsal zárt kapu esetén van esély olyan birói határozatra, hogy tegyék lehetővé a zárszerkezet nyitásának távolról való lehetőségét.
A konkrét megoldásra nem szoktak megoldást "ajánlani"
Kedves árpó!
Kérdéseire az alábbi linken konkrét válaszokat és beadvány mintákat talál;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Sziasztok!
Új vagyok még itt a fórumon. Lenne egy pár kérdésem a témában, bízom benne, hogy tudtok nekem segíteni. Ha esetleg rossz topikban lennék elnézést ezt ítéltem meg a legközelebbinek...
Le szeretnénk váltani a közös képviselőt mert minősíthetetlenül nem csinál semmit...
Ezzel kapcsolatban lenne pár kérdésem.
Előre is köszönöm a választ és segítséget!
Az orvos, mentő, tűzoltó bizonyára talál otthon más lakót, aki ki tudja nyitni a kaput.
Ha annyira rosszul van valaki, hogy a kaputelefonig sem tud elmenni, akkor hogyan jut be hozzá az orvos, a mentő?
Bizonyára érzi Ön is - ha már nem fogadja el a hálón általános - pertut - hogy a többiek biztonság iránti igényét nem überelheti ez a személyes jellegű probléma.
Kedves Kovács_Béla_Sándor,
köszönöm a válaszát.
Nincs aki beengedje az orvost, a mentőt, a tűzoltót. A tárva-nyitva maradt kaput sem tudja a mozgásában korlátozott használni igaza van Önnek, de aki érkezik, igen.
Kedves Mufurc_nagyon,
nagyon köszönöm segítőkész válaszát!
Kaputelefon sincs a házban, csak utcai csengő. Valóban a távnyitó rendszer lenne a megoldás, de állítólag olyan nehéz a lépcsőház ajtaja, hogy azt nem tudja mozgatni a rendszer. Vagyis, annak a cseréje is kellene.
Ez így biztosan nem megoldás.
Még egyszer köszönöm!
Ki kell? Ezen mit értsünk? Szerinted erre bíróság kérésre kötelezi a társasházat?
Ki kell építeni a kaputelefont és a távnyitó rendszert.
Persze a megjegyzése kedves KBS biztos csak vicc volt
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
„A mozgásukban korlátozott tulajdonosok nem tudják használni a kaput”
És ha tárva-nyitva marad a kapu, akkor fogják tudni használni?
„A mozgásukban korlátozott tulajdonosok nem tudják használni a kaput”
És ha tárva-nyitva marad a kapu, akkor fogják tudni használni?
Kedves döniz!
Feltehetően kapu-telefon sincs a házban,-)
A tűzoltókat nem féltem azok bejutnak.
Amennyiben nem volt közgyűlési határozat a témában, akkor a területi jegyzőhöz kell fordulni és kérni a t. ház törvényességi felülviszgálatát.
A ház bejárati kapujának önkényes kuolcsos kezelése kaputelefonos nyitási lehetőség nélkül, súlyosan sérti a közös tulajdon egyetemleges használatának elvét.
A mozgásukban korlátozott tulajdonosok nem tudják használni a kaput így a közös tuléajdon használata számukra korlátozott.:-((((
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
„em orvos, sem a mentő, sem a tűzoltó (adott esetben) nem fog tudni bejutni.”
Miért nem?
Kedves Szakértők,
a következőben kérném segítségüket :
édesanyám 30 éve leszázalékolt, mozgásában erősen korlátozott, 80 éves. Egyedül él egy 9 lakásos társasház 2. emeletén. A közös képviselő egyik napról a másikra zárat szereltetett az utcai kapura (a lépcsőházat nyitó ajtó előtt) anélkül, hogy a tulajdonosokkal megbeszélte volna, tényként közölte mindenkivel, hogy ezentúl zárni kell a kaput.
Mivel ez a kapu a lakásokból nem nyitható és rengeteg lépcső vezet oda, édesanyámhoz gyakorlatilag csak mi juthatunk be, akiknek hirtelen kulcsot másoltattam, mert ő nem tud lemenni kaput nyitni.
Sem orvos, sem a mentő, sem a tűzoltó (adott esetben) nem fog tudni bejutni.
Kérdésem, el kell-e fogadnunk ezt a helyzetet?
Előre is köszönöm válaszukat!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |