Osztatlan közös tulajdon

...ehhez senki sem ért itt? ld.: 2017.05.31. 16:20-as hsz.
szomorú :-(

pildi
Polgári jogi per. Közös tulajdon megszüntetése. Itt ugyanis nem tulajdonosi hozzájárulás kellene, hanem szerződés, mely rendezi a tulajdoni viszonyokat.

Közös tulajdon megosztása természetben. Ha jól értem. Mert az a "saját tulajdonba vennénk át a maradék rész változatlanul hagyásával" szövegrész elég rejtélyes. (És kissé ellentmondásos is.)
A kérdés pedig költői. Hát hogyan másként lehet rendezni egy jogi vitát, ha nem a bíróságon, perben? (Már ha nincs megegyezés?)

De van egy 3. tulajdonos, ráadásul mostanában bekattant, azt mondja ő nem írja alá, hogy lemond az elővásárlási jogáról, de pénze semmi, úgyhogy megvenni nem tudja, ráadásul asszociális életvitelt folytat.
Egyébként a két tulajdonostársból kinek az elővásárlási joga erősebb, ha egyenlő akkor hogy dől el ki veheti meg?

Hát hiába beszélek?
Ha az ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, akkor nem csak a tulajdonostársaknak van elővásárlási joga (sőt, első sorban nem nekik van), hanem az államnak meg egy csomó "földművesnek", mondhatni, a fél falunak, de még a szomszéd faluban lakók, gazdálkodók egy részének is.

"Ne haragudj, nem olvasom el."

Nem is neked írtam, hanem a jani2017b egyénnek...
Mert minden lehetséges esetre benne van a válasz.

Értem. De eddig nem akarta megvenni senki, pedig már 10 éve árulja a hölgy

Az, hogy kivett az nem jelenti, hogy nem tartozik a földforgalmi törvény alá?

"... és gyümölcsös".

Igaz csak 10% ( 200 m2) a kivett hétvégi ház és 1800 a gyümölcsös Budakeszin.

Akkor egyértelmű nem?

De! az egyik tulajdonos vagyok a háromból.

Az a tulajdonos a háromból, aki sem eladni sem megvenni nem akarja ráadásul, amikor 5 éve vette, az 163 részesedést, akkor úgy vette, hogy 4,5 millió jelzálogot és haszonélvezetet jegyeztek egy külföldi (német) számára. Mivel osztatlan, így a mi részünket is zavarhatja ez gondolom.

osztatlan közös tulajdonnál is lehet csak a tulajdoni hányadokra bejegyezni jogokat, úgyhogy nem biztos, hogy az másét is érinti.

Biztos hogy nem érinti!

Akkor az világos, hogy ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalnál, mivel 10 éve senki nem akarta megvenni, ezért nem valószínű, hogy meg akarnák venni, meg távol is van minden szántó, vagy gyümölcsös stb és nincs szomszédban sem olyan aki a földjéhez csapná. Ha a 3. tulajdonos aki nem akarja megvenni, de nem írja alá a lomondását az joggal való visszaélés. Lehet-e 3 különböző hrsz-re bontani és akkor már nem osztatlan közös? Mondjuk a bejáró útra szolgalmi jogot adni.

Kérd a közös tulajdon megszüntetését!

Kitől kell kérni? Írhatunk magunk is kérelmet vagy ügyvéd kell?

Hogy kell nekivágni? Hová kell kérelmet benyújtani?
( A 3 tulajból 1 nem akarja eladni, de viszont a megosztásba belemenne)

"Írhatunk magunk is kérelmet vagy ügyvéd kell?"
Is-is. De célszerű ügyvéd közreműködését igénybe venni.
A beadvány mellé csatolni kell a hiteles tulajdoni lap másolatot+a telejfelosztási engedélyt+illeték!

Köszönöm

Társasházat kell alakitani!

Csak vikend házak vannak rajta, az nem baj ?

Nem.

Legyen Week-end társasház!