Osztatlan közös tulajdon

„:) Akkor írjátok rá a neveteket. ”
Ott a pont.

„persze, hogy két postaláda van.”

:) Akkor írjátok rá a neveteket. Miért kell a postást kitenni a hülyeségeiteknek?

Járási földhivatal és a telek nagysága. Internet - Önkormányzati honlap - rendeletek - HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat - ingatlan övezeti besorolása, számolás - eredmény.:)

Ha a telek megosztható, akkor - földmérő - földhivatal, helyi önkormányzat, mint szakhatóság - földhivatal.

Ha nem osztható meg, akkor marad a társasházzá nyilvánítás.

Mielőbb keress ügyvédet.

Mielőbb keress ügyvédet.

Leválasztott ing.részek, utcáról külön kapukkal, persze, hogy két postaláda van. Egyébként ügyvéd által ellenjegyzett használat megosztási szerződésünk is van mindezekről.

Még egy kérdésem lenne: egy telek megoszthatóságát (külön helyrajzi számot kapva)ki és minek alapján dönti el.

„most, így utólag”

Szükségtelen, a 2 postaláda pedig nem helyes.

Pont azért alakítható társasházzá, mert két különálló épület. (A műszaki osztályok rendszerint tele vannak remekjogászokkal...)

Köszönöm mindkét választ. A közös cím miatt a posta, a leolvasók nálam keresik az új tulajt. Két különálló épület, két külön kapuval nem biztos (önkorm.műszaki oszt.szerint), hogy társasházzá alakítható. A tul.lapon elírt cím helyesbítésének időpontját senki sem tudja megmondani. Azért kérdeztem, tudott-e volna a szerződést kötő ügyvéd addig is valamilyen áthidaló megoldással segítségünkre lenni. Vagy esetleg most, így utólag?

vibcsi

:) Egy ingatlanhoz egy házszám tartozik. Amennyiben társasházzá alakítjátok az osztatlan közös tulajdont, akkor 2 külön albetétbe kerülnek a lakások, és akkor kaphat külön "a", illetve "b" jelölésű házszámot.

Tehát jelenleg a 123. házszámon kívül mindennemű számozás téves.

todzsi

Gondolom, lakottan lett árverezve.
A vevők igényeit nem írtad le.

Ha annyira zavar, hogy a szomszéd papíron nálad lakik - bár a fene tudja, hogy valójában melyik házszám melyik épület - akkor töröltesd. Fel nem foghatom, miért van neked "nagy szükséged" erre az információra.

(Egyébként az adásvétel tárgyaként nem házszámmal, hanem helyrajzi számmal azonosítjuk. Ha az adásvétel tárgya tulajdoni hányad használat megállapodással, akkor a használat megosztását vagy a szerződésben rögzítjük részletesen, egyértelműen, vagy legalább a szerződés mellékletében, akár vázrajzon.)

Tisztelt Fórumozók!
Nagy szükségem lenne a válaszra a 05.18-i kérdésemmel kapcsolatban. (vibcsi)
Köszönöm a segítséget.

Nem erről van szó.

Két lakást építettek a két családnak.

Tozi

Ha azok a lakások valamikor két külön helyrajzi számon voltak és egyesítették őket, akkor nem fogják újra engedni a megosztásukat.

A kialakításhoz építési engedély.
Vagy telekmegosztás, de egyszerűbb ha társasházzá alakitod, így külön is el lehet majd adni. Gondolom ezért kérdezed.

Tisztelt Ügyvéd/Ügyvédnő!

Van két lakás aminek a megvásárlásán gondolkozom. A probléma az hogy a 2 lakás 1 helyrajzi számon van, ezért is adja el a tudlajdonos csak együtt.
Az egyik kérdésem az lenne hogy milyen engedély szükséges 1 lakásból 2 lakás kiállításához, milyen papírt kérjek tőle arról hogy tudjam nem lesznek később törvényességi problémák?
A másik kérdésem az lenne, hogy megoldható-e és ha igen hogyan, hogy a 2 lakás 2 külön helyrajzi számot kapjon?

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt fórumozók!
Borzasztó helyzetbe kerültem: osztatlan közös tulajdonban lakunk (kétlakásos ingatlan). A mi házfelünk 100/200-as tulajdoni hányada a férjem és én köztem volt elosztva. A férjem 50/200-as tulajdoni hányada árverésre került. Sajnos anyagi helyzetem nem tette lehetővé, hogy megvásároljam. Ezt megtették a szomszédok. Milyen jogaim, lehetőségeim vannak? Perrel fenyegetnek, próbálnak ellehetetleníteni. Ha mindenben engedek, egy eladhatatlan házrész birtokosa leszek. A segítséget előre is nagyon köszönöm!

Osztatlan közö tulajdonú telken két teljesen különálló, leválasztott ing.rész van. Az egyik címe: Utca 123. a másiké: Utca 123/b. A tul.lapon eddig a helyrajzi számhoz az Utca 123. tartozott. 2005-ben a Földhivatal tévesen 123/b-re módosította a címet. A 123.cím alatti ingatlanrészt eladták az ügyvéd nem törödve a tul.lapon a cím mellett lévő "felülvizsgálat alatt", ill. az eladott ing.rész eddigi tényleges címe, a 123.-al,a használati megosztási szerződéssel, az adásvételit a 123/b-re kötötte meg, így az új tulaj a másik ing.részbe, vagyis az én lakcímemre jelentkezett be. Az ügyvéd engem sem értesített erről. Mulasztott -e valamit az ügyvéd, ill. tudott-e volna valamit tenni, vagy segíteni, (addig, amíg a Földhivatal hibázása helyesbítésre kerül),hogy az új tulaj a 123-ba és nem az én lakcímemre a 123/b-be jelentkezzen be. Köszi a választ.

Meg némi nyugtató!

mint konkrét ügyekben általában

Ügyvéd ajánlott

"Létezik-e szolgalmi út az osztatlan közös tulajdonon ?"
Fogalmilag kizárt. A szolgalmi jog minden esetben két egymástól elkülönült telket feltételez (uralkodó telek-szolgáló telek).

Értem. Sajnos a megegyezés lehetetlen, úgy hogy marad a bíróság. Köszönöm a válaszokat.

Szolgalmi út csak más telkén lehet. Közös területen értelmezhetetlen.

Ha közös tulajdon a telek, akkor közösen használhatjátok.

Ha ezt szeretnéd megváltoztatni, akkor közös tulajdon használatát megosztó szerződést kell kötnöd a szomszéddal.

Ezt vagy akkor teheted meg, ha megegyeztek a szomszéddal, ha nem akkor bíróságra viszed az ügyet.

Sehogy. Egyezz meg a szomszéddal, vagy fordulj birósághoz.