Üdvözlöm Önöket!
Tavaly nyáron vettünk egy családi házat,november végén volt az átadás.
70-es években épült tégla ház,ami az elmúlt években fel lett újítva:ablak,burkolatok cseréje...állítólag a villany rendszer is rendbe lett téve(padláson 2015 feliratúak a villany szerelvények)
Pár nap múlva(amint elindítottam egy nagyobb háztartási gépet)füstölni kezdtek a falba épített elosztó dobozok.
Ünnepekre ideiglenesen megcsinálta egy szerelő,de már ő is jelezte, hogy nagy a baj.
Januárban 4 különböző szerelő nézte meg:egybehangzó véleményük, hogy szabálytalan,össze kókányolt és veszélyes a rendszer.A villanyóra szekrény komplett tartalmát és a teljes rendszert újra kell építeni,mert javítását nem vállalják.Több százezres költség.
Jeleztem a hibát az eladónak:annyit mondott, hogy tud ajánlani szerelőt.
Kérdésem:rejtett hibának minősül?Van jogalapom áthárítani az eladóra?
Ha igen, akkor ennek mi a módja?
Természetesen kötöttünk biztosítást, amiben benne van a rejtett hiba. Biztosító felé mi a teendőm?
életveszélyes villany rendszer - rejtett hiba?
szerintem:
van a használt ingatlanokra is szavatosság, 5 évig! Guglizz,keress rá. 8 napon belül jelezd ah eladónak, elöbb gyorsan konultálj az adásvételt lebonyolitó ügyvédeddel!
Rejtett hiba, ha
- a vevőtől elvárható alaposság esetén
- nem lehetett (volna) felfedezni a gondot
Ezt simán fellehetett volna fedezni, kellő gondosággal
Az ellenkezőjét neked kell perképesen bizonyítanod!
Szóval, saját buli lesz.
A vevőtől ne remélj pénzt...
noni,
írjál már valami konkrétabb példát, hogy fedeznéd fel az ilyet? Amikor lakást veszel, viszel magaddal egy 50 kW-os mosószárítógépet, beüzemeled, és járatod, hogy lásd, nem füstölnek-e el a vezetékek? Egy idegen lakásában? Vagy letéped a tapétát, hogy megnézegesd a falba épített dobozokat?
Köszönöm a válaszokat!
Időközben beszéltem az ügyvédemmel:írásbeli szakvéleményt kért.Szerinte rejtett hiba,de persze jön a huza-vona,hogy szóltak e róla.
Kedves nonolet!
Bizonyára mindent ki lehet előre deríteni: 4-5 szakember,néhány hónap és nem kevés pénz kérdése.Addig persze elúszik az adás-vétel.
Elismerem jóhiszemű és naív voltam.
A vevőtől ne remélj pénzt...
Az eladóra gondoltál...gondolom.
drbjozsef
Az eladónál nem volt gond.
A vevő viszont ki tudja mekkora teljesítményű masinát dugott be és hová....
Vélhetően csak simán túlterhelte a vezetéket.
De ettől az nem rejtett hibás!!!
Max kisebb terhelhetőségű, mint gondolta.
Ahogy a trabant kuplungja sem hibás attól,
hogy
a vevő (óvatlanul/tudatlanul) 20 tonnát akar vele vontatni és ettől leég...
- -
Avagy a vezeték
- kis terhelhetősége
illetve
- a hibás kötése a dobozban
Két nagyon különböző dolog!!!
Az első nem rejtett hiba.
A második viszont lehet az.
Azonban a vevő eleve elkúrta, ha nem az eladóhoz fordult a hibával és a szavatossági igényével azonnal.
Hanem elkezdte azt önkényesen kijavíttatni az eladó kihagyásával.
- -
Az, hogy az ügyvéd mit gondol nem mértékadó!
Kivéve, ha: KIZÁRÓLAG SIKER DÍJÉRT melózik.
Hisz neki az az érdeke, hogy ügy legyen...
A megbízó őt ügyvesztés esetén is fizeti !
Kivéve persze, ha: KIZÁRÓLAG SIKER DÍJÉRT melózik.
- -
Avagy ha egy ügyvéd biztat az nem jelent semmit.
Kivéve persze, ha: KIZÁRÓLAG SIKER DÍJÉRT melózik.
Sima háztartási gépeim vannak.
A kötések rosszak.Alu és rész szabálytalanul össze kötve.
De ami ennél nagyobb baj,hogy egy korábbi fővezeték hibát úgy oldottak meg,hogy a hibás szakaszt biztosíték után kiiktatták és felülről egy szálon ,egy helyről „táplálták be "-szerelőt idéztem,az egész házat.
Plusz villanyfűtés okán,amit azóta leszereltek,megbontották a fő szálat.
Egyébként rögtön szóltam az eladónak.Élethelyzetből adódóan természetesen nem várhattam meg,hogy az ország másik végéből intézkedik e.
Azt nyilatkozra-írásban-hogy voltak hibák,de ő nem tudja mi lett javítva.
Az ügyvédem anyagi érdekeit nyugodtan kihagyhatjuk.
Biztos vagyok benne,hogy nem tényező.
Egy biztos: a saját érdekedben a vezetéket ki kell cserélni! Az bizony a lakás méretétől függően valóban több százezres tétel (saját tapasztalat).
Azt, hogy mennyire rejtett hiba, nehéz meghatározni. Egy régi építésű házban lehet számítani arra, hogy az elektromos hálózat nem felel meg a mai szabványnak.
Köszönöm szépen a véleményeket!
"A kötések rosszak."
Ez egy öreg házban előfordul, nem is igazán rejtett hiba.
"Alu és rész szabálytalanul össze kötve."
Önmagában ez még nem szabálytalan van rá előírás hogyan szabályos.
De ami ennél nagyobb baj,hogy egy korábbi fővezeték hibát úgy oldottak meg,hogy a hibás szakaszt biztosíték után kiiktatták és felülről egy szálon ,egy helyről „táplálták be
Ez végképp nem hiba, tökéletes így.
Sőt bevett megoldás.
"Plusz villanyfűtés okán,amit azóta leszereltek,megbontották a fő szálat."
Ez sem hiba.
- -
Továbbra is azt gondolom,
hogy nem lesz ebből pénz az eladótól...
„Pár nap múlva(amint elindítottam egy nagyobb háztartási gépet)füstölni kezdtek a falba épített elosztó dobozok.”
Bizony bébisárkány túlterhelte a hálózatot.
Egyébként úgy általában minden szerződésben benne van ez a megtekintett állapot kifejezés, így valószinű bukta a leendő pert.
Megtekintett??? A falba épített dobozok? Ne bassz már, mi vagy te, superman aki átlát a falon?
Olvasd már el, azt írta, nem üzemeltetett pékséget, és 3 (három) szakértő mondja hogy szabálytalan volt a szerelés.
Értem én, ha hazudik, akkor bukhatja is, de ha igazat mond, akkor sokkal inkább rá fogadnék, mint az eladóra. Ha kókányolás volt, akkor felel érta akkor is, ha nem ő csinálta(tta), vagy akár nem is tudott róla. Ez nyilván szakkérdés, hogy így volt-e, de ha igen, akkor nem ő a hunyó.
nonolet
Nyilván a 3 villanyszerelő is hülye volt, csak te vagy okos.
Akármivel is terhelte túl - ha egyáltalán - ott füstnek nincs helye, a biztosítéknak kell leoldania. Azért van. Innentől kezdve hibás a bekötés.
A biztosítéknak ÁLTALÁBAN le kel oldania ez igaz.
De erre nincs garancia!
- lehet hibás/elöregedett is
- lehet még szabványosan, de lassan kioldó is
(amire aztán oda nem való cuccot dugtak rá)
Épp ezért van jó pár elektromos tűz ugyebár mégis...
Az amúgy szabványos rendszerekben is.
- -
Továbbá azt is bizonyítani kell majd,
hogy
NEM az átvétel után lett hibás a cucc...
hogy
rendeltetés szerűen volt használva
stb. stb.
Úgyhogy, nem lesz sima ügy, ha netán sikerül is nyerni.
Az eladó helyében nem izgulnék én sem.
Legyen per... mondanám halál nyugisan.
efi99
"ott füstnek nincs helye"
Ugyanmár !
Egy kötés vagy drót bármikor lehet kontakt hibás, BÁRMIKOR!
És egyáltalán nem biztos, hogy a biztosíték működik tőle.
- -
Tudod láttam már villanyt közelről és sokszor.
És villamos füstöt is... amikor a biztosíték bírta.
(és minden szabványos volt)
