Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Azt hiszem, hogy egy villámhárítóval kapcsolatos árajánlatnál én nagyon megnézném szakértővel az ár mellett azt is, hogy mit tartalmaz az ajánlat. Sokan szaladtak már bele abba, hogy olcsó árajánlatot fogadtak el, aminek aztán katasztrófa lett a vége...

stilmotoros
Ha 14/13 arányban megszavazták akkor érvényes, mert lehet külön gazdálkodni, de társasházként együtt léteztek. Lehet 2 ügyintéző, de közös képviselő csak 1 lehet.

Sziasztok!

Segítségeteket szeretném kérni. 18 lakásos társasházban lakom. A közös képviselő beépítette huszoniksz éve a tetőtér egy részét, hogy ott alakítson ki magának és családjának új lakást. A munkálatok a kialakított lakás feletti tető részt is érintették. Jelenleg számtalan helyen beázik a lakása, ezért meg akarja szavaztatni rendkívüli közgyűlésen, hogy a társasház lakói fizessék ki a lakása feletti tetőrész javítását.
Kérdésem, hogy az általa kialakított és cserélt, lakása feletti tető ezek szerint közös tulajdonnak számít?

Szerinted?

Naiva.
a tető a beépités előtt és utána is közös tulajdon volt és lesz is.

feltételezem, nem ingyen jutott hozzá ,és nem önhatalmulag épitette be.

vagy ugy gondolod,hogy a tetőt is megvette a padlással együtt?

Ja,és Gondolom most nem azért ázik a lakása,mert huszonix éve épitkezett.
mellesleg azőta befizetett annyi közös költséget,
amiből a tetőt ki lehet javitani!

Üdv mindenkinek.

Köszönöm a hozzászólásokat, de néhány gondolat.

osmi : mint leírtam próbáltuk az SZMSZ megalkotását, de mindentől
elzárkózik a szomszéd lépcsőház ügyintézője.

MajorDomus : nem ellenségei a saját pénzüknek, de a másik lépcsőház
tulajdonosai nem mernek szembeszállni az ügyintézőjük
érveivel vagy -érdekével-.

Szomorú örökös : igazad van, de ebben a pénzszűkös világban a szakértő
is külön költség, bár érdekes módon csak a 70 000 Ft-
os tétel tartalmazza a törvényhelyeket és tételes
felsorolást a kivitelezésben.

ragyasdezso : nem megszavaztuk hanem csak nyilatkozatot írtak alá,
mivel közgyűlés nem volt, és

Üdv mindenkinek.

Köszönöm a hozzászólásokat, de néhány gondolat.

osmi : mint leírtam próbáltuk az SZMSZ megalkotását, de mindentől
elzárkózik a szomszéd lépcsőház ügyintézője.

MajorDomus : nem ellenségei a saját pénzüknek, de a másik lépcsőház
tulajdonosai nem mernek szembeszállni az ügyintézőjük
érveivel vagy -érdekével-.

Szomorú örökös : igazad van, de ebben a pénzszűkös világban a szakértő
is külön költség, bár érdekes módon csak a 70 000 Ft-
os tétel tartalmazza a törvényhelyeket és tételes
felsorolást a kivitelezésben.

ragyasdezso : nem megszavaztuk hanem csak nyilatkozatot írtak alá,
mivel közgyűlés nem volt, és

ragyasdezso : folytatom a félbemaradtat : és közös közgyűlésről még
álmodni sem lehet.

Kedves MajorDomus!

Kiérkezett szakértő szerint, (akitől a tető javításának a munkálataira árajánlatot kértünk) egyértelműen az akkori beépítés során végzett hanyag munka miatt ázik ott a tető. Úgyh de igen, huszoniksz éve toltak el valamit

Azt pedig, hogy hogyan jutott hozzá, és mennyire önhatalmúlag építette be, én is csak feltételezni tudom.

De köszönöm a válaszokat.

Ha problémáink vannak a jelenlegi és volt közösképviselettel, van annak határideje, meddig jelezhetjük a jegyzőnek?

Inkább a közgyűlésen jelezd,az gyorsabb!

Sajnos ez itt nem működik!

off: MD,hogy érhetlek el?

Bmw-vel! (busz,metró,villamos)

itt jobbra irhatsz priviben mailt.

írtam kettőt is :-(

Mindjárt megnézem!

Mit érdemel az a közösképviselő, aki azt állítja hogy igenis kell ügyvédi ellenjegyzés az Szmsz földhivatali beadásához, sőt azt állítja, csakis ügyvéd adhatja be?
És ezzel anyagilag megkárosítja a házat?

Jogi felvilágosítást, valamint fizesse ki a költségeket!

MD
Ne kábítsd már a delikvenst!
Ha most választja szét az AO-t akkor kell! De egyébként is hasznos, mert sok pert előz meg! Egyébként is ha a közgyűlés megszavazta akkor ámen!

Tisztelt Mindenki!
Kérdésem az,ha a közös képviselő a Társasházi törvényben előírt május 31-ig nem tartotta meg a lakógyűlést,és ezzel párhuzamosan nem ismert a 2015 évi költségelszámolás,van-e mód arra,hogy hatósági vagy jegyzői eljárás induljon ellene.
Ha nekünk társasházi tagoknak kötelezettségeink vannak a közös költség befizetése tekintetében,a közös képviselőnek egyáltalán nincsen kötelezettsége?
Igaz ,le szeretnénk váltani,és ezt már jeleztük azzal,hogy hivatalos levélben kértük a napirendi pontok közé ezt a kitételt.
Lehetséges,hogy ezzel tart most be nekünk,lakóközösségnek?

Dezső
Szó nem volt az szmsz és az Alapitó szétválasztásáról!

Az 2004 óta az új társasházaknál alap, a régieknél
Pedig kötelezően megtörtént.

Ez, sajnos, nem mindig igaz. Magam konkrétan több olyan esetet ismerek, amikor elkészítették ugyan határidőre az szmsz-t, de az alapító okiratban is bent hagytak minden olyan rendelkezést, amelyet csak az szmsz-nek szabad tartalmaznia.

Az SZMSZ-re tuti nem kell ügyvédi ellenjegyzés és nem is kell ügyvédnek beadni.
Az szmsz működési szabályzat, az alapitó okirat pedig tjlajdoni viszonyokat foglal magába. Két teljesen különböző dolog. Jogszabályi hivatkozást kérek szépen.
Mihez is kell ügyvéd?