AMIKOR A KÖZÖS KÉPVISELŐ ELLEHETETLENÍTI A TÁRSASHÁZ MŰKÖDÉSÉT.
Tisztelt Szakértők, végső tanácstalánságomban fordulok Önökhöz. A probléma részletes leírása végtelen hosszúvá tenni az írásomat, így csak a lényeget próbálom összefoglalni.
A társasházunkat egy építési vállalkozó építette, aki maga is a házban lakik. A kivitelezés elkészültével (2008) az alapító okiratban közös képviselővé nyilváníttatta magát, melyben a mai napig sem történt változás. A társasház hivatalosan négy lakásos, egyikben a kivitelező, egy másikban pedig annak testvére lakik. Ami a problémám:
- A közös képviselő abszolút semmilyen kötelezettségének nem tesz eleget, azaz nincsen közgyűlés, nincsen közös költség és abszolút hiányzik mindenféle érdekképviselet.
- A közös képviselő levelekre nem válaszol, telefont nem vesz fel.
- Új közös képviselő választását a jelenlegi közös képviselő nem teszi lehetővé, mivel az esetben nyilvánosságra kerülne, hogy:
- A közös képviselő a ház aljában lévő fodrászatát részben a közös villanyóráról üzemelteti.
- A tulajdonában lévő padlásteret beépítette és használatbavételi engedély nélkül már albérletbe is adta.
- Az említett "ötödik garzon" semmilyen önálló közüzemi számlát nem fizet, a hivatalok számára nem létezik.
- A szépségszalon szemétdíjat szintén nem fizet.
- A közös képviselő néha szed be pénzt a lakóktól, de követhetetlen és visszakereshetetlen módon.
- A közös képviselőnek felajánlottuk, hogy megbíznánk egy külsőst, amit természetesen végül bojkottált.
- Nem tudom, hogy van-e társasház biztosításunk és nem tudom miből fizetnénk ki bármilyen nem várt felújítási, karbantartási munkát.
A kivitelező/közös képviselő a házat saját családi házaként kezeli, így sajnos semmilyen eredményre nem jutunk vele szemben.
Kérem, hogy adjanak nekem tanácsot, hogy milyen módon tudnám biztosítani a biztonságos és nyugodt életet a házunkban, miközben a fent említett módon el van lehetetlenítve a komplett ház működése.
Köszönöm!
