Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Van mit csinálni a társasházban?

"szomorú örökös"Nekem csak ön válaszolt és egyből "okos Tóbiás" lettem.Természetes,hogy egy ilyen magasan művelt társasházi "vezérigazgató" vagy más potentát részéről ez természetes.Ha nem is lopja el konkrétan a lakok pénzét, de azért akar száz millás számlákat mert a 20% jutalék az ugye jogos.És minden egyes lakó 20% fizet az ilyen magához hasonló megválasztott akárkinek.Képzelje,hogy a Főgáz szerelőit bíztam meg az okoskodásommal leírt munkával.És mint az anyag mint a munkadíj pont a fele volt mint a kóbor apáca gázszerelő előzetes számítása amiben ugye benne volt a MAGUKNAK mind megrendelőknek JOGOSAN járó 20 %. Na most tiltasson le mert fáj ha valaki az igazságot írja ebben a minden porcikájában KORRUPT országban. Nem fogok szomorkodni!!!!!

"szomorú örökös"Nekem csak ön válaszolt és egyből "okos Tóbiás" lettem.Természetes,hogy egy ilyen magasan művelt társasházi "vezérigazgató" vagy más potentát részéről ez természetes.Ha nem is lopja el konkrétan a lakok pénzét, de azért akar száz millás számlákat mert a 20% jutalék az ugye jogos.És minden egyes lakó 20% fizet az ilyen magához hasonló megválasztott akárkinek.Képzelje,hogy a Főgáz szerelőit bíztam meg az okoskodásommal leírt munkával.És mint az anyag mint a munkadíj pont a fele volt mint a kóbor apáca gázszerelő előzetes számítása amiben ugye benne volt a MAGUKNAK mind megrendelőknek JOGOSAN járó 20 %. Na most tiltasson le mert fáj ha valaki az igazságot írja ebben a minden porcikájában KORRUPT országban. Nem fogok szomorkodni!!!!!

Végülis ha innen nézzük van, de tavaly nem volt neki, mert gondolom nem volt ideje :D

Kray
"az ő "segítségének" köszönhetően járkálunk bíróságra"

akkor csak van munkája az átalányért!

MajorDomus

Nem hiszem, hogy egyszerű pálya. Nekem nem is menne a "magolás". Ezért is lettem programozó, mert a racionális és logikus dolgokhoz van affinitásom.
De azért vidéken szerintem rendkívül nevetségesen soknak számít ez az összeg. Ezért is kérdeztem, hogy tehető-e valamilyen lépés az ügy érdekében, hogy ennek gátat szabjunk.
Nem az ügyvéd a hibás azért, mert ennyit kifizetnek érte, azért viszont igen, hogy legtöbbször az ő "segítségének" köszönhetően járkálunk bíróságra amiket ő folyamatosan elveszít olyan dolgok miatt, amire én jogi szakképesítés nélkül is tudok figyelni.

Kray
nehogy azt hidd hogy az olyan könnyű szakma!

volt alkalmam végignézni amig a fiam megszerzi a jogi diplomát, - lazán 500 oldal volt feladva mondjuk Európa Jogból -meg ahogy ingyen robotolt mint ügyvédjelölt, szombat vasárnap is,szóval azóta tisztelem az ügyvédi pályát!

Nekem 2000 lakásra nincs egymillio ft ügyvédi költségem!
igaz ennek nagy részét minimum 10-15 éve, ,nevelem, ,a pontos fizetésre! az új épűleteknél meg azonnal bekeményitek!

Tudtam én, hogy ügyvédnek kellett volna mennem :D Ennyire még az informatika se fizet jól 1,5 hónapra :D

Eseti díjként még inkább rendben van. Ennyibe akár egyetlen ügy is belekerülhet könnyedén.

Pont ez a problémánk, hogy nem lehet havi átalány díja, mert 2016-os tervben teljesen más összeg szerepel. Meg tavalyra is más volt a cél, ennek a fele :D
Illetve feladata sem volt, amivel dolgoznia kellett volna.
Amúgy valóban relatív kicsi társasházról van szó.

A havi nem egészen százezer forint átalánydíjként teljesen rendben van (ha bruttó, akkor talán még egy kicsit alacsony is), de hogy a ház éves közös költsége ne érje el a kétmilliót...
Ha annyira kicsi az a ház, akkor nem hogy állandó ügyvédre, de közös képviselőre sincs szüksége.

Ott jó lenni ügyvédnek!

„a tavalyi évre egy majdnem 7 számjegyű összeg lett lekönyvelve ügyvédi költségek címen, ami a társasház "bevételének" a felét ki is teszi. ”
Na ne...

Még egy kérdésem lenne.
A társasházat egy ügyvédi iroda szokta képviselni. Illetve ez az ügyvédi iroda képviseli az 51%-os többségi tulajdonost is, amikor épp nem közösképviselő.
A probléma az, hogy mivel az ügyvéd tisztában van a társasház helyzetével, szerintem nem jár el korrektül. Értem én, hogy ő ebből él és ez neki nagyon jó, mert tizen x éve fizet neki, nem is rosszul a társasház, de nem vonható felelősségre hogy úgy fogad el megbízást a társasház nevében, hogy igazából az illetőnek nincs jogosultsága felkérni?
Azért bukott ki a dolog, mert a tavalyi évre egy majdnem 7 számjegyű összeg lett lekönyvelve ügyvédi költségek címen, ami a társasház "bevételének" a felét ki is teszi. Úgy hogy a tavalyi évben összesen 2 közgyűlés volt, amikor a társasház nem kérhette fel jogi képviseletre és ennyi.
Lehet, hogy nem egyértelmű amit szeretnék, de akkor úgyis kérdeztek :)
Köszönöm előre is.

Nem baj

MajorDomus, köszönöm a választ!
Írtam privátban :-)

Nagyon sok!
azt kell megértened,hogy te nem vagy jogviszonyban a közös képviselővel!

ha a képviselő nem javittatja ki a tetőt,és emiatt beázik a lakásod, akkor a társasházat kell perelned! úgy a hiba kijavitásáért,mint kártéritésért!

konkrétan ird le mi a gondod a képviselővel,és segitünk!

Akkor pontosítanám: nem mint polgárt, hanem mint közösképviselőt vagy társasházkezelőt milyen esetekben lehet perelni vagy felelősségre vonni?
Még egy kérdés: mi a különbség közösképviselő és társasházkezelő közt?

Persze. Ha neked személyesen okozott kárt, és nem közvetve, a ház kárán keresztül.

Közösképviselőt milyen esetekben perelhető tulajdonos által? Értem ezalatt, hogy nagyon cselesen úgy szerkesztették a társasházi törvényt, hogy közösképviselőt vagy intézőbizottságot csakis társasház perelheti.
Én ebben nem hiszek, hiszen minden szakember perelhető egyénileg is, ahogy az orvos, tanár, villanyszerelő, stb.

MajorDomus
Én úgy tudom, hogy a tevékenységtől eltiltott közös képviselők listája nyilvános, bárki megtekintheti az interneten.

Kurcsatov
és te erről honnan szereztél tudomást?
nem hiszem hogy a képviselő vagy a kormányhivatal tájékoztatott erről.
egyébként a Jegyző hatásköre a felfüggesztés!

Nem lehetne, hogy esetleg az ilyen kolesnyikovhoz hasonló sértegető gépeket esetleg korlátozni vagy kitiltani? Értelmesen válaszoltak neki többen is, de ő ennek ellenére minősíthetetlen hangnemben válaszol rájuk vissza. Nem hiszem, hogy itt a helye egy ilyen felhasználónak!

Még mindig a jegyzőhöz.