Tájékozódást kérnek az alábbi esetben:
Van egy eladó ingatlan, egy ingatlan oldalon. Az ingatlanos emberrel felvettem a kapcsolatot, miszerint az ingatlant megvásárolnám. Az árban szóban megegyeztünk. Az ingatlanban elméletileg két hölgy lakik és az egyik hölgy a hirdető aki az ingatlanossal van kapcsolatban, az ár is vele lett egyeztetve.
A földhivatalban utána néztem az ingatlannak és a lakás tulajdonosa a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyis az államé a lakás. A lakást egy ember vásárolhatja meg akinek az állam segített a bedőlt hitele miatt, hogy mint bérlő a lakásban maradhasson. Ez az ember a hölgy volt élettársa akivel. Az ingatlanos szerint ezzel nem kell foglalkozni én a hölggyel egyezkedem az ingatlanoson keresztül és ez az ár amit megbeszéltünk az jó a volt élettársnak is, aki majd jelen lesz és aláírja a iratokat amikor ügyvéd előtt bonyolítjuk az adásvételt.
Beszéltem az eszközkezelővel is aki a 1/1 tulaja a lakásnak, akik elmondták, hogy a lakás nem eladó, a hirdetés hogy ez eladó szabálytalan, nem vehetem meg, illetve vételi ajánlatot sem tehetek. Csak a bérlő veheti meg senki más. ( gondolom a bérlőnek nincs pénze megvenni nyilván mivel bedőlt a hitele és csak bérleti díj ellenében maradt meg a lakás ) Valahol ez olyan nekem amiből az ember az életben nem tud kimászni már, max ezt sem fizeti és elárverezik a lakást.
Egy ügyvéddel beszéltem az esetről, aki szerint ezt nem lehet lebonyolítani nem vállalja el, és más sem, jogilag képtelenség kivitelezni.
Az ingatlanos szerint ezt le lehet papírozni a lakást el lehet adni, én meg tudom venni, X Y ügyvéd segít ebben, semmi csavar és átverés nincs.
Némileg tanácstalan vagyok, hogy ez jogilag kivitelezhető e, vagy valaki füllent ebben a sztoriban. Nem szeretnék úgy járni, hogy esetleg a pénzem eltűnik a félúton és a lakás tulajdonjoga sem lesz az enyém...
