Meg lehetséges már az úgynevezett "távaláírás" is. azzal ügyvédet meg lehet hatalmazni. És akkor a konzult ki lehet hagyni. ÉS a rokont is.
Ingatlan Adás - vétel
Meghatalmazást adhatsz amit a Konzul hitelesít Németországban. Azt postán elküldheted Magyarországra.
T. cím!
Németországban élek és ott dolgozok, a feleségem német állampolgár.
Van Magyarországon egy lakásunk amit szeretnénk eladni, de nem fogunk tudni haza jönni, a vírushelyzet miatt.
Milyen módon tudnánk az ingatlant eladni?
Létezik megbízási szerződés rokonnak, vagy valaki másnak?
Köszönettel: Gatosz.
Úgy van! Mz/x android robot a 30.századból.
(Én azt gyanítom, hogy MD chatbot. Véletlenszerű topikokba, véletlenszerű mondatok beszúrása, mindeig 2-3 szavas, a témához csak messziről fél szemmel illő valami. Nem lehet igazi.)
Vagy egy aránypárt felállítani. :)
Valóban, kettővel osztani nem mindig olyan egyszerű.
Hm. Nem lesz könnyű matek.
Akkor területarányosan számolj.
jav.: "megosztás": Kettéosztás két külön hrsz-re.
"Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét."
Természetesen megosztás után adnám el. A különböző évben történő eladás miatt nem tudom mikor, mi után kellene adózni, hogyan számoljam ki ? Nem pont fele-fele arányban lesz pl kettéosztva.
Akár megosztod, akár tulajdoni hányadot adsz el belőle, ha a szerzést követő öt éven belül teszed, és jövedelmed keletkezik, adóznod kell utána. Az általad írt számok mellett még jól is jársz azzal, hogy telekalíkítás esetén sem kell arányosítani a felépítményes és az üres új telkek között az egykori vételárat.
Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét.
Vagy kettéosztod a telket két helyrajzi számra, és az egyiket eladod, vagy 50% tulajdonrészt eladsz az ingatlanodból, és osztatlan közös tulajdonná alakítod.
Üdv !
Adózással kapcsolatos kérdésem lenne, részeladás esetére, az alábbi példák szerint:
Van egy belterületi telkem, rajta lakóházzal. 2017-ben vettem, 18 millióért.
- Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig megtartanám, akkor kell e adóznom ?
- Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig 2021-ben eladom 30 millióért, akkor hogy alakul az adózás ?
Köszönöm előre az építő jellegű infót !
Még nem értem. Ez a logika?
Ez igy van ha te is így gondolod.
Ó taníts minket, mester!
Mi alantas elmék nem érünk fel magasságodhoz!
Mondom logikus gondolkodás.....
Persze.
Az ikerházak általában azért ikerházak, mert ugyanaz a tulajdonosa mindkét felének. Logikus.
Pedig nem bonyolult,csak logikus gondolkodás kell(ene) hozzá. Ikerházról van szó!
Felejtsd el.
Általában mi sem.
Köszönöm, megpróbálok írni a banknak akkor, adjanak igazolást, de én ennél többet nem szaladgálok utána, hiszen ezek szerint nem is nekem kell ezt intézni.
Miért venném meg? Nem értem ezt a kérdést.
De miért nem veszi meg a kérdező a szomszéd házat? Akár lizingre?
„ El fogadom, biztosan így van,”
Ne fogadd el, nem úgy van.
„eddig kétszer elég volt az én lemondásom”
Teljesen hatálytalan, ha te mondasz le olyan jogról, amely nem is illet meg. Elcsodálkoznának a vevők, ha az elővásárlási jog jogosultja pert indítana, mert nem kínálták meg. A földhivatalon viszont én csodálkozom.
Érdekes kérdés, én sem tudom mi a pontos jogi szabályozása ennek, de egy biztos : a te szempontodból szvsz mindegy.
Mert ha nekik nem jó a te lemondásod, akkor én a helyedben elhajtanám őket a vérbe, hogy szerezzék be ők a banktól a lemondást, én ugyan be nem szerezném nekik.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02