Az a gond, hogy hétfőn vennék lakást, emiatt sürgős a dolog. Még egy kis segítséget kérnék. Vevő vállalta, hogy fizet további foglalót. Meg tudjuk ezt oldani egymás közt? Milyen papírt írjunk róla? Annyit kért "cserébe" hogy még egy héttel toljuk ki a fizetési határidőt.
Ez a Ptk. szerinti eljárás. Ha jól értettem, akkor a szerződésben ettől eltértek. Értsd, nem is kell már újabb felszólítást küldenie, póthatáridőt tűznie. Egyből elállhat. Az elállással szemben annyi a formai követelmény, hogy írásban történjen. (A postai út, a könyvelt küldeményként feladás, pláne a tértivevény nem kötelező.)
Szigorúan véve szóban nem lehet módosítani - de persze neked jogod van akkor követelni a kifizetést, majd elállni esetleg a szerződéstől, amikor akarod - persze az elévülési határidőn belül.
Vagyis ha korrekt akarsz lenni, nincs különösebb teendőd : ha a szóban megállapodott határidő is lejár, másnap írsz neki egy tértivevényes levelet, tűzöl neki egy póthatáridőt, mondjuk a levél kézhezvételétől számított 3 nap, leírva azt is, hogy ha addigra nem teljesít a szerződés szerint, akkor elállsz a szerződéstől, és a foglalóját természetesen megtartod, tekintve, hogy a szerződés meghiúsulása az ő nem teljesítése miatt következett be. Már ha ezt akarod.
Eladtam egy lakást, augusztus 31. volt a fizetési határidő. Vevő kérte, hogy toljuk ki szeptember első hetére a dolgot.
Ezt egy e-mail váltással tettük meg, amit az Ügyvédnek írtunk. "Beleegyezem a kifizetés, illetve birtokbaadás dátumának kitolásába." Ügyvéd ezt nyugtázta "ezzel a szerződés meghosszabodott."
Ez így valóban szabályos? Sehol egy konkrét dátum. Szerződés szerint 10 napon túli nem fizetés esetén elállhatok az eladástól. Tehát akkor ez a 10 nap 7-től ketyeg? Sajnos továbbra sem történt kifzetés és az eredeti 10 nap hétvégén lejárna...
Üdv! Folyamatban van egy ingatlan eladása, amin már végrehajtás van. Az ingatlan vételára 19 millió lett. A végrehajtóval megtörtént a megállapodás, hogy 15 millió fejében elengedik a tartozást, amire 3 hónapot adtak. Az adásvételibe bele lesz foglalva, hogy a vevő rendezi a végrehajtó felé a tartozást, a fennmaradó részt a családnak az adásvételi szerződés aláírása napján kifizetik. A kérdésem az lenne, hogy a család tartozása a végre hajtóval szemben már az adásvételi szerződés aláírása napján megszűnik? Ez gyakorlatilag egy átvállalás, vagy csak akkor, ha a vevő valósan rendezte a végrehajtó felé a megállapodott összeget? Ha 3 hónapon belül nem rendezi a vevő a tartozást, akkor a családnak van valamilyen teendője? Valamint még az a kérdés, hogy a kiköltözést mikortól kell megtenni? Már az adásvételi aláírásakor, amikor a család részét kifizetik vagy csak akkor, ha a végrehajtó felé is rendezték az ügyet? Általában mennyi idő szokott lenni az átadási idő/ kiköltözés?
Adót az fizet, aki ELAD valamit, és ebből jövedelme keletkezik. Illetéket pedig az, aki a vagyont SZERZI.
Édesanyád a lemondásakor az illetéket neked kellene fizetned, mint a vagyoni értékű jog megszerzését (hiszen annak törlésével nő az ingatlanod értéke), de mivel egyenesági rokonok között minden ügylet (eladás, ajándékozás, öröklés) illetékmentes, ezért nem kell fizetned illetéket. (Édesanyádnak akkor kellett illetéket fizetnie, amikor szerezte ezt a haszonélvezetet, de ha a te lakásodon szerezte, tehát egyenesági rokonától, akkor a fentiek szerint szintén nem kellett akkor illetéket fizetnie)
Ha az adásvétel előtt lemond ingyenesen a haszonélvezeti jogáról, akkor neked nem kell illetéket fizetned (mert egyenesági rokon vagy), de a lent részletezett adót kell fizetned. Az ingyenes lemondás miatt édesanyádnak nincs jövedelme, nincs adó.
Ha az adásvételben visszterhesen mond le a vevő javára a haszonélvezetről, akkor a Te a haszonélvezet értékével csökkentheted a jövdelmedet, neki viszont a haszonélvezet értékének megfelelően kell adót fizetnie, kettőtöknek együtt ugyanannyit, mint a másik esetben.
Kivéve esetleg, ha a haszonélvezet alapítása nem 2019-ben volt.
11.06-os posztomat folytatnám. Azon az ingatlanon, amelyiknek én vagyok a tulajdonosa, és most 33 millióért eladom, az anyám a haszonélvezője. Neki is kell adóznia utána?
Üdvözlöm! 2019-ben vettem egy lakást 16 millióért. Most eladom 33-ért, hozzáteszek, és veszek egy nagyobbat. Kérdésem: ilyen esetben is kell adót fizetnem az eladás után, és ha igen, mennyit? Előre is köszönöm a válaszokat.
Adott egy ingatlan. Tulajdoni lap szerint 1 tulaj: 4/6-od, 2tulaj: 1/6-od, 3tulaj: 1/6-od részben tulajdonosok. 1 és 2-es tulaj az 1/6 -1/6-od részüket AJÁNDÉKOZÁSSAL szeretnék 1 tulajnak „átadni”. Az ingatlanon jelzálogjoggal terhelt hitel van (kb 13.000.000) Elidegenítési tilalommal. Szeretné 1-es tulajdonos értékesíteni az adott ingatlant, már, mint 1/1 tulaj. Lenne vevő (kp-s) Milyen lehetőségei vannak.
Ha én lennék a vevőd, akkor - a keményen lealkudott ár mellett - kérném kb. a következőket: (i) kölcsönszerződést kössünk, hogy adjak Neked 10-15% éves kamatra, maximum féléves futamidőre annyit, amennyi elég a végrehajtó kifizetésére, de nem többet. A pénzt ne Neked fizessem, hanem a végrehajtónak. Igen, szeretném látni az eredeti jegyzőkönyvet, az árral. A kölcsön biztosítására jelzálogot jegyeztessünk be a tehermentes lakásodra (lakásaidra), maximum 60% hitel/lakásérték arány mellett. (ii) Előszerződést kössünk lakás adásvételére, azzal, hogy a kölcsön a vételárba beszámít. Érezhető mértékű, a vételárból levonható késedelmi kötbér arra az esetre, ha a végleges adásvételi megkötésével vagy a birtokbaadással késel. Meghiúsulási kötbér arra az esetre, ha a végleges szerződés megkötését megtagadod. Kötbéreknél részletesen listáznám a kockázatokat, amik előre láthatók (pl. végrehajtási kifogás, földhivatal nem jegyez be), hogy a kötbér alól ne tudd magad kimenteni.
De ezt én kérném. Lehet, hogy a Te vevőd vajszívű lesz.
@Ábel! Ha tényleg jó az ingatlan, bizonyára sok-sok érdeklődőd lesz. De ugye tudod, hogy az érdeklődő =/= vevő? Vevőd így egy sem lesz. De miért? Hát mert, mihelyst előadtad neki az elmeböffenetedet, sarkon fordul azzal, hogy hülyítsd a nénikédet. Az összes. De miért az összes? Hát mert egy sem lesz olyan hülye, hogy pénzt tegyen egy ilyen gyanús ügyletbe. Jó-jó, mi ércsük, hogy ez árverési vétel, és ez így működik, de ezt csak mi (a fórum) ércsük, olyannyira, hogy sokszor még az árverési vevők se értik (szerintem te se). Hát miből gondolod, hogy egy bérből és fizetésből élő érdeklődőnek te ezt meggyőzően el tudod magyarázni? Már tanácsolták: menj be egy bankba, ad elő, hogy kell neked ennyi-ennyi kölcsön, ne kérdezzék mire, zálognak felajánlod három értékesebb ingatlanodat, oszt' jónapot! Abból kifizeted az árverési vételárat, ezzel tiéd lesz az ingatlan, és már dőlhetnek is hozzád az érdeklődők, akik egyre többet kínálva egymást fogják elküldeni az anyjukba, nem pedig Ábelkát (akinél talán csak az alzás zöld takony örvend nagyobb közutálatnak, más senki).
Amíg nem fizetted ki az árverésen megnyert ingatlant, addig csak van egy papírod, ami alapján te vagy az első, aki kifizetheti, de az a papír bizony semmilyen tulajdonjogot nem jelent számdra.
„olyan jogi megoldást keresek, aminek a végén kijön az, hogy ő a tulajdonos, én megkapom a pénzt, és abból a végrehajtó is ki lesz fizetve”
Eladni a kifizetés előtt? Na azt máris felejtsd el tulajdoni lap bejegyzés nélkül! Vegyél fel valamilyen szabad felhasználású hitelt, kb. az az egy esélyed van, hogy kifizesd. És akkor még mindig ott lesz az adózás kérdése eladás után. Szerintem tipikus magyar vagy, aki „utána” gondolkodik.
„Találok én vevőt, csak gondban vagyok a lepapírozással, és a vevő meg fogja tőlem kérdezni, hogy jó, de hogyan papírozzunk, és mi a garancia neki.”
Tavaly tavasszal én is úgy adtam el a korábbi autómat, hogy még egy zárt végű lízing-konstrukcióban volt. Nem állt rendelkezésemre a kiváltásához szükséges összeg. Végül az új tulajjal megegyeztem, foglalót fizetett és én elintéztem a kiváltást. Egy hét múlva már vihette is a kocsit. De megsúgom, korábban egy agresszív barom akkor is belém kötött, hogy miért árulom egyáltalán az autót, ha még nincs is a tulajdonomban...pedig bizony az más helyzet volt, mert az autó kizárólagos használatomban volt és üzembentartóként voltam ugyebár bejegyezve rá, én fizettem az összes költségét. Te ezt erről a kérdéses ingatlanról még egyáltalán nem mondhatod el.
„Az ingatlan lakatlan, birtokba adható, sőt szerintem én is be tudok menni és meg is tudom mutatni.”
Azt a jelenlegi törvények birtokháborításnak neveznék egészen pontosan és csak tovább rontanád vele a jelenleg is eléggé pocsék helyzetedet.
Még nem kezdtem el vevőt keresni, de annyira jó árban van, hogy szerintem simán fogok találni. Itt nekem nem a vevő a problémám, hanem hogy hogy papírozzuk le, és hogy én is védve legyek, meg ő is megbízzon és ide merje adni a pénzt, ami után csak 1 hónappal később kerül tulajdonba és birtokon belülre. Az ingatlan lakatlan, birtokba adható, sőt szerintem én is be tudok menni és meg is tudom mutatni. (5 éve lakatlan, de nagy értékű). Úgy értem, hogy én is védve legyek, hogy pl. ha első körben a pénzét csak úgy adná, hogy ráiratom a régi lakást, akkor félő, hogy nem adja vissza, amikor az új lakás a nevemre kerül. Ha viszont semmit sem adok neki a pénz átadásakor, akkor meg puszira nem ad ide 20 millát. Szóval, olyan jogi megoldást keresek, aminek a végén kijön az, hogy ő a tulajdonos, én megkapom a pénzt, és abból a végrehajtó is ki lesz fizetve.
A hitelközvetítőt meg fogom próbálni. Lehet, hogy az albérleti bevételeket is elfogadják jövedelemnek, pláne, hogy adóbevalláson is be van vallva és le van adózva!!!!
Azt írtad, hogy "nem találsz vevőt, aki úgy". Nem nem nem egyáltalán nem. Találok én vevőt, csak gondban vagyok a lepapírozással, és a vevő meg fogja tőlem kérdezni, hogy jó, de hogyan papírozzunk, és mi a garancia neki. Vevőt fogok én találni, csak még nem kerestem.
Újraárverezésnél amúgy szerintem nem kell fizetni a különbözetet. Ingóságnál valóban kell fizetni a különbözetet, de ingatlannál ezt megszüntették, és ha csak újból be nem vezették, akkor ingatlannál ilyen már nincs. Vht paragrafust tudsz te erre?
A másikat (vagy a többi ingatlant) tényleg nem akarnám eladni, mert ugye sürgős eladásnál nyomott az ár, meg ugye a végén úgyis visszakapom a pénzemet, és akkor vissza kéne vásárolnom az eladott ingatlanomat, mármint a régit, amit csak kényszerből adtam el.
Az ingatlanban nem lakik más, be is lehet szerintem jutni ablakon-ajtón, 5 éve lakatlan, de 20 millát így is megér.
Szinte mindegyik banknak vannak ilyen termékei. Esetleg keress egy hitelközvetítőt, mert ők látják az egész piacot. A bankok jövedelmet mindig fognak nézni, az jogszabályi kötelezettség. Hogy a Te esetedben konkrétan mekkora jövedelmet és milyen igazolást kérnek, abban a banki ügyintéző/hitelközvetítő tud segíteni.
Egy másik lehetőség a kölcsön magánszemélytől, ha van olyan rokon-barát, aki hajlandó Neked kölcsönt adni, az ingatlanjaidat meg elfogadja fedezetként.
Ha egyik sem megy, akkor van két hónapod, hogy eladd a másik ingatlanodat.
Szomorú örökösnek igaza van: Ha nem tudod a végrehajtót időben kifizetni, bukod az előleget. Sőt, ha később újra árverezik a lakást, és ott alacsonyabb áron kel el, mint amennyivel Te megnyerted, akkor azt a különbözetet is Neked kell kifizetni.
Ez nem jogi probléma: szokatlan jogi helyzet, de kezelhető, amint alább írtam, HA megvan az akarat benned is ÉS a vevődben is. Neked egy gazdasági problémád van: nem találsz vevőt, aki úgy fizetne neked, hogy nincs a neveden a lakás, nem tudod megmutatni belülről, és esetleg valaki más még lakik benne. Illetve, nem biztos, hogy van elég (legális, rendszeres) jövedelmed, hogy banki hitelt kaphass.
Nem az árral van a baj. Az ár jó, még most is nagyon jó. Bőven a piaci ár alatt van. Mással volt, van baj, és NEM lényegi az információ. Nem üres a zsebem, ez csak likviditási gond. El tudnám adni több meglévő ingatlanomat is (egyet kiűrítettem az albérlőktől), de már nem kell az új ingatlan, ezért ha ki is fizetném, visszajönne később belőle a pénz, hiszen akkor is eladnám ha kifizetném, és akkor ott állnék sok pénzzel a zsebemben, és nem lenne meg az a lakás, ami az enyém volt, és viszont kellene.
A lényeg, hogyan lehet ilyen áthidaló kölcsönt, vagy szabad felhasználású jelzálogos kölcsönt vagy mit szerezni? A teljes vagyonom, az összes ingatlanom értéke sokszorosa, kb. 10-szerese mint ennek a most licitált ingatlannak az értéke. A helyzet tényleg az, hogy most már nem kell, és nem szívesen adok el olyasmit, ami megvan, és viszont a jövőben viszont kellene. Ennyi. Fedezetem van bőven (kb. 10-szeres), de likviditási gondom van.
„valami nem úgy alakult ennél a licitálásnál, hagyjuk hogy mi......Először úgy volt, hogy a régit adom el, és az újat tartom meg, de valami nem stimmel, ez most nem tartozik ide.....milyen típusú szerződéssel szerződjek le, hogy GYAKORLATILAG el tudjam adni a kifizetés előtt.”
Ha fontos és lényeges részleteket hallgatsz el, akkor nem fogsz jó választ kapni sosem. Egy a lényeg, hogy jelenleg van egy lakástulajdonod, amit ki tudja, mikor tudsz majd eladni. Ergo valóban üres a zsebed. Sőt nekem az a gyanúm, hogy többe kerülne az új lakás, mint amire számítottál, de az árverés bizony ilyen játék, nem konkrét a vége sohasem. Egy a lényeg, hogy amíg nem szerepelsz tulajdonosként a tulajdoni lapon, addig felejtsd el az egész ügyet. Sőt azt az előleget is, amit árverés kezdetekor kifizettél, mert félek, hogy azt is bukni fogod.
Hogyan lehet ilyen áthidaló kölcsön, vagy szabadfelhasználású jelzálog valamit felvenni? Melyik bank ad ilyet? Igen tehermentes, sőt van még azon kívül is tehermentes ingatlanom, csak az nincs kiűrítve.
Nincs jövedelmem, vagyis nagyon kicsi fix havi jövedelmem van, mert albérletekből tartom el főleg magam. Ez nem gond a banki hitelnél?
„ Hogy tehát egy belejavított okiratról kéne hiteles másolat, nem az igazi okiratról, hanem egy olyanról, amiből kihúztam az árat, és hogy hiteles másolat kellene, amit valaki aláír, ”
Te most nem vagy tulajdonos, csak a földhivatali bejegyzéssel leszel az, ezért most nem tudod átruházni a tulajdonjogot. De most köthetsz olyan szerződést a vevőddel, amiben vállalod, hogy megveszed a lakást, majd utána eladod neki, ő meg vállalja, hogy fizet neked. Ez valamennyire hasonló a határidős ügyletekhez, amik pl. a tőzsdén bárki számára elérhetők. Ott is eladhatok ötven mázsa búzát jövő decemberre, hiába nincs most egy szem búzám sem. Az én gondom, hogy addigra legyen.
A gyakorlatban az okozhat gondot, hogy a vevőd nem akar majd a Te kezedbe pénzt fizetni, amíg nincs a neveden az ingatlan és nem vagy birtokon belül. Félhet néhány dologtól, például, hogy (i) lelépsz a pénzzel anélkül, hogy kifizetnéd a végrehajtót, vagy (ii) valaki végrehajtási kifogással él vagy megtámadja az árverési vétel földhivatali bejegyzését a bíróságon, és évekbe meg egy rakás perköltségbe kerül, mire a nevére kerül az ingatlan. Ezen túl, (iii) nem mutathatod meg a vevőnek a lakást, mert nem adják birtokodba, amíg a végrehajtó nincs kifizetve. Emellett (iv) a kiürítés is egy komoly kockázat lenne a vevőnek, bár gondolom, ha a mostanában árverezték lakást, az üres (veszélyhelyzeti szabályok).
Esetleg úgy lehet az (i) kockázatot csökkenteni, hogy a vevőd direkt a végrehajtónak utalja az árverési vételárat (érdemes leellenőrizni a végrehajtónál, hogy a végrehajtó elfogadhatja-e ezt, pénzmosási szabályok miatt), a hasznodat meg csak akkor fizeti ki, ha ő birtokba léphet, mint egy normál adásvételnél. Vagy rá tudod beszélni, hogy adjon kölcsönt neked, és cserébe jelzálogot jegyeztessen be a meglévő (gondolom tehermentes) lakásodra. A többinél szerintem csak azt lehet rendezni a szerződésben, hogy Te vagy a vevő viseli a kockázatot.
Ezért, ha én lennék a vevő, méretes árengedményt kérnék a normál piaci árhoz képest a többletkockázatok miatt, és szerződést biztosító mellékkötelezettségek gazdag listáját kötném ki. És készülj fel rá, hogy ha valami nem úgy sül el, ahogy eltervezed, röpködni fognak a milliós kártérítési igények.
Hiteles másolatnak az eredetivel egyeznie kell, azért hiteles másolat. De a közjegyző tanúsíthat tényt (pl. bemutattad neki a jegyzőkönyvet, amiben szerepeltek x, y, és z állítások). De a fentiek miatt, nehezen látom, hogy lehet azt elkerülni, hogy a vevőd ne tudja meg, mennyiért vetted az ingatlant az árverésen. Esetleg ügyvédi/közjegyzői letétekkel, ha a végrehajtó elfogadja az abból való teljesítést (pénzmosási szabályok)?
De a fő gond az lesz, hogy vevőt találj. Mert ennyi macerát nem szeretnek a vevők, pláne, ha egy vadidegennel kell mindezt végigcsinálni. Egyszerűbb keresniük egy másik lakást.
Ha a másik lakásod tehermentes, esetleg próbálj meg arra áthidaló kölcsönt, vagy (végső esetben) szabad felhasználású jelzáloghitelt felvenni. Persze, ha már fut a két hónapod, ezt nem lesz könnyű lezongorázni.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Testreszabhatja a cookie-kategóriákra vonatkozó hozzájárulási beállításokat, valamint a Célok és szolgáltatások, valamint a Szállítók hirdetéskövetési beállításait. Részletes hozzájárulást adhat minden és . A legtöbb eladó kifejezett hozzájárulást igényel a személyes adatok feldolgozásához, míg néhányan jogos érdekre támaszkodnak. Önnek azonban jogában áll tiltakozni a jogos érdekük felhasználása ellen.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.
Sütik, eszközazonosítók vagy hasonló online azonosítók (pl. bejelentkezésalapú azonosítók, véletlenszerűen hozzárendelt azonosítók, hálózatalapú azonosítók) más információkkal együtt (pl. böngésző típusa és adatai, nyelv, képernyőméret, támogatott technológiák stb.) tárolhatók vagy olvashatók az Ön eszközén, hogy az felismerhető legyen minden alkalommal, amikor egy alkalmazáshoz vagy egy webhelyhez csatlakozik, az itt bemutatott célok közül egy vagy több érdekében.
A jelen nyilatkozatban ismertetett legtöbb cél az Ön eszközéről alkalmazás használatakor vagy webhely felkeresésekor származó információk tárolásán vagy elérésén alapul. Például előfordulhat, hogy egy beszállítónak vagy kiadónak sütit kell eltárolnia az Ön eszközén a webhelyen tett első látogatása alkalmával, hogy következő látogatásaikor felismerhesse az eszközt (minden alkalommal ennek a sütinek az elérése útján).
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített hirdetések korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy hirdetés hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy autógyártó munkaidőn túl a városban élő környezettudatos felhasználók körében szeretné népszerűsíteni elektromos járműveit. A hirdetés egy kapcsolódó tartalmat (például egy klímaváltozás elleni intézkedésekről szóló cikket) tartalmazó oldalon jelenik meg este 6:30 után, olyan felhasználók számára, akiknek nem pontos tartózkodási helye azt sugallja, hogy városi zónában tartózkodnak.
Egy nagy vízfestékgyártó online hirdetési kampányt szeretne indítani legújabb vízfesték termékcsaládja számára, diverzifikálva közönségét, hogy a lehető legtöbb amatőr és professzionális művészt érje el, és elkerülve a hirdetés nem megfelelő tartalom (például ház kifestéséről szóló cikkek) melletti megjelenítését. A rendszer számon tartja, hogy a hirdetés hányszor jelent meg Önnek, és korlátozza annak túl gyakori bemutatását.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (mint például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy más felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja (később is) felhasználható olyan hirdetések bemutatására, amelyek relevánsabbnak tűnnek az Ön ezek és más entitások szerinti lehetséges érdeklődési köre alapján.
Ha Ön számos cikket elolvas a legjobb megvásárolható kerékpártartozékokról, ezeket az információkat felhasználhatjuk arra, hogy profilt hozzunk létre az Ön kerékpártartozékok iránti érdeklődéséről. Az ilyen profil később felhasználható vagy tökéletesíthető ugyanazon vagy egy másik webhelyen vagy alkalmazásban úgy, hogy egy adott kerékpártartozék márka hirdetéseit jelenítsük meg Önnek. Ha Ön egy autókonfigurátort is megtekint egy luxusautó-gyártó weboldalán, ezt az információt kombinálhatjuk a kerékpárok iránti érdeklődésével, finomítva ezzel profilját, és azzal a feltételezéssel élhetünk, hogy Ön a luxuskategóriás kerékpáros felszerelések iránt is érdeklődik.
Egy ruházati vállalat szeretné népszerűsíteni csúcskategóriás babaruhákból álló új termékcsaládját. Kapcsolatba lép egy olyan ügynökséggel, amelynek magas jövedelmű ügyfelekkel rendelkező ügyfélhálózata van (például felsőkategóriás szupermarketek), és arra kéri az ügynökséget, hogy hozzon létre profilokat olyan fiatal szülőkről vagy párokról, akik feltételezhetően gazdagok és újszülött gyermekük van, hogy később ezek a profilok felhasználhatók legyenek partneralkalmazásokon belül hirdetések bemutatására.
Az ezen szolgáltatásban Önnek megjelenített hirdetések az Ön hirdetési profiljain alapulhatnak, amelyek tükrözhetik az Ön jelen szolgáltatásban vagy más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett tevékenységét, (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési köreit és személyes szempontjait.
Egy online kiskereskedő futócipőkre vonatkozó korlátozott értékesítési akciót szeretne hirdetni. Olyan felhasználókat szeretne a hirdetéssel megcélozni, akik korábban futócipőket nézegettek a mobilalkalmazásában. A nyomon követési technológiák felhasználhatók annak felismerésére, hogy Ön korábban már használta a mobilalkalmazást futócipők megtekintésére, annak érdekében, hogy az alkalmazásban megjelenítsék Önnek a megfelelő hirdetést.
Egy webhelyen kerékpártartozékokat kereső személyre irányított személyre szabott hirdetés céljából létrehozott profil felhasználható kerékpártartozékokra vonatkozó releváns hirdetés bemutatására egy másik szervezet mobilalkalmazásában.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett nem hirdetésjellegű tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy hasonló felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja például a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja felhasználható (később is) olyan tartalom bemutatására, amely relevánsabbnak tűnik az Ön lehetséges érdeklődési körei alapján, például a tartalom megjelenítési sorrendjét módosítva, hogy Ön még könnyebben megtalálhassa az érdeklődési körének megfelelő tartalmat.
Ön egy közösségi média platformon több cikket is elolvas arról, hogyan építhet lombházat. Ezeket az információkat hozzáadhatjuk egy profilhoz, hogy feljegyezzük érdeklődését a szabadtéri tartalmak, valamint barkácsútmutatók iránt (azzal a céllal, hogy ez lehetővé tegye a tartalom személyre szabását, így például a jövőben több blogbejegyzést és cikket jeleníthessünk meg Önnek lombházakról és faházakról).
Ön megnézett három űrkutatásról szóló videót különböző tévéalkalmazásokban. Egy független hírplatform, amellyel Önnek még nem volt kapcsolata, profilt épít az ilyen megtekintési viselkedés alapján, és más videók vonatkozásában lehetséges érdeklődési körként jelöli meg az űrkutatást.
A jelen szolgáltatásban Önnek bemutatott tartalom az Ön tartalom személyreszabási profiljain alapulhat, amelyek alapján jellemezhetők az Ön jelen vagy más szolgáltatások körében végzett tevékenységei (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési körei és személyes szempontjai. Ez felhasználható például a tartalmak Ön részére történő megjelenítése sorrendjének módosítására, hogy Ön még könnyebben megtalálja az érdeklődési körének megfelelő (nem hirdetési jellegű) tartalmakat.
Ön vegetáriánus ételekről szóló cikkeket olvas egy közösségi média platformon, majd egy független vállalat főzőalkalmazását használja. A közösségi média platformon Önről készült profil segítségével vegetáriánus recepteket mutatunk be Önnek a főzőalkalmazás üdvözlőképernyőjén.
Ön három videót tekintett meg különböző webhelyeken az evezésről. Egy független videómegosztó platform öt további evezéssel kapcsolatos videót fog javasolni, amelyek érdekelhetik Önt a tévéalkalmazása használata során, az Önről akkor készült profil alapján, amikor azokon a különböző webhelyeken járt online videók megtekintése céljából.
Az Ön számára megjelenített hirdetésekre és az Ön azokkal való interakcióira vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy egy hirdetés mennyire működött jól Ön vagy más felhasználók számára, és hogy a hirdetés elérte-e a céljait. Például, hogy Ön látott-e egy hirdetést, rákattintott-e, a hirdetés arra késztette-e, hogy megvásároljon egy terméket vagy felkeressen egy webhelyet stb. Ez nagyon hasznos a hirdetési kampányok relevanciájának megértésében.
Ön rákattintott egy online áruház „fekete pénteki” kedvezményre vonatkozó hirdetésére egy kiadó weboldalán, és megvásárolt egy terméket. Kattintása hozzá lesz kapcsolva ehhez a vásárláshoz. Megmérjük az Ön és más felhasználók interakcióját, hogy megtudjuk, hány hirdetésre kattintás vezetett vásárláshoz.
Ön egyike azon keveseknek, akik egy kiadó alkalmazásán belül rákattintottak egy olyan hirdetésre, amely egy online ajándékbolt „nemzetközi elismerési nap” alkalmából nyújtott engedményéről szólt. A kiadó jelentéseket szeretne kapni, hogy megtudja, hogy az alkalmazáson belül Ön és más felhasználók milyen gyakran néztek rá vagy kattintottak rá egy adott hirdetéselhelyezésre, nevezetesen a „nemzetközi elismerési nap” hirdetésre, hogy a kiadó és partnerei (például ügynökségek) optimalizálhassák a hirdetések elhelyezését.
Az Ön számára megjelenített tartalomra és az Ön azzal való interakciójára vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy pl. a (nem hirdetésjellegű) tartalom elérte-e a szándékolt közönségét, és megfelelt-e az Ön érdeklődési körének. Például, attól függetlenül, hogy Ön cikket olvas, videót néz, podcastot hallgat vagy termékleírást néz, mennyi időt töltött ebben a szolgáltatásban és a meglátogatott weboldalakon stb. Ez nagyon hasznos annak megértésében, hogy az Ön számára megjelenített (nem hirdetésjellegű) tartalom mennyire releváns.
Ön egy túrázásról szóló blogbejegyzést olvasott egy kiadó mobilalkalmazásában, és követte az ajánlott és kapcsolódó bejegyzésre mutató linket. Interakcióit úgy rögzítjük, hogy abból kitűnjön, hogy a túrázásról szóló eredeti poszt hasznos volt az Ön számára, és sikeresen felkeltette az Ön érdeklődését a kapcsolódó poszt iránt. Ezt azért mérjük, hogy megtudjuk, a jövőben kell-e további bejegyzéseket készíteni a túrázásról, és hová kell elhelyezni őket a mobilalkalmazás kezdőképernyőjén.
Önnek bemutattunk egy divattrendekről szóló videót, de Ön és több más felhasználó is 30 másodperc után nem nézte azt tovább. Ezt az információt ezután a divattrendekről szóló jövőbeni videók megfelelő hosszának értékelésére használják fel.
Jelentések hozhatók létre az Ön és más felhasználók hirdetési (vagy nem hirdetési) tartalmakkal való interakcióira vonatkozó adatkészletek (például felhasználói profilok, statisztikák, piackutatási, elemzési adatok) kombinálása alapján a közös jellemzők azonosítása érdekében (például annak meghatározása érdekében, hogy mely célközönségek fogékonyabbak egy hirdetési kampányra vagy bizonyos tartalmakra).
Egy online könyvesbolt tulajdonosa kereskedelmi jelentést szeretne kapni, amely megmutatja azon látogatók arányát, akik felkeresték, de vásárlás nélkül hagyták el a webhelyét, illetve felkeresték azt és megvásárolták a frissen megjelent „a hónap híresség-életrajzát”, valamint megmutatja az egyes kategóriák átlagéletkorát és férfi/nő eloszlását. A webhelyén Ön által történt navigációval és az Ön személyes jellemzőivel kapcsolatos adatokat ezután felhasználják és más ilyen adatokkal kombinálják ezen statisztikák létrehozásához.
Egy hirdető szeretné jobban megérteni, hogy milyen típusú közönség lép interakcióba a hirdetéseivel. Felkér egy kutatóintézetet, hogy hasonlítsa össze a hirdetéssel interakcióba lépett felhasználók jellemzőit hasonló platformok felhasználóinak tipikus jellemzőivel, különböző eszközökön. Ez az összehasonlítás megmutatja a hirdetőnek, hogy hirdetéseinek közönsége elsősorban mobileszközökön keresztül éri el a hirdetéseket, és tagjai valószínűleg a 45-60 éves korosztályba tartoznak.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk – mint például a hirdetésekkel vagy tartalommal való interakciója – nagyon hasznos lehet a termékek és szolgáltatások tökéletesítésében, valamint új termékek és szolgáltatások létrehozásában a felhasználói interakciók, a közönség típusa stb. alapján Ez a konkrét cél nem foglalja magában a felhasználói profilok és azonosítók fejlesztését vagy tökéletesítését.
Egy közösségi média szolgáltatóval együttműködő technológiai platform észreveszi a mobilalkalmazások felhasználói számának növekedését, és profiljaik alapján azt látja, hogy közülük sokan mobilkapcsolatokon keresztül csatlakoznak. Új technológiát használ a mobileszközökhöz igazodóan formázott, és alacsony sávszélességű hirdetések küldéséhez, hogy javítsa azok teljesítményét.
Egy hirdető annak módját keresi, hogy miként tudna hirdetéseket megjeleníteni egy újfajta típusú fogyasztói eszközön. Információkat gyűjt arról, hogy a felhasználók hogyan lépnek interakcióba ezzel az új típusú eszközzel, annak meghatározása érdekében, hogy ki tudna-e fejleszteni egy új mechanizmust a hirdetések ilyen típusú eszközön történő megjelenítésére.
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített tartalmak korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy videó vagy cikk hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy utazási magazin cikket tett közzé a weboldalán egy nyelviskola által a külföldi utazás élményének fokozása érdekében javasolt új online tanfolyamokról. Az iskola blogbejegyzései közvetlenül az oldal alján találhatók, és az Ön nem pontos tartózkodási helye alapján kerülnek kiválasztásra (például olyan blogbejegyzések, amelyek az Ön tartózkodási országának nyelvétől eltérő nyelvekre vonatkozó tananyagot ismertetnek).
Egy sporthíreket szolgáltató mobilalkalmazás új cikk rovatot indított a legutóbbi futballmeccsekről. Mindegyik cikk egy külön streaming platformon található videókat tartalmaz, amelyek bemutatják az egyes mérkőzések legfontosabb pillanatait. Ha Ön beleteker egy videóba, ez az információ felhasználható arra, hogy a rendszer a következő lejátszáshoz egy rövidebb videót válasszon ki.
Az Ön adatai felhasználhatók a szokatlan és potenciálisan visszaélésszerű tevékenységek figyelése és megelőzése érdekében (mint például hirdetések vonatkozásában a robotok általi hirdetéskattintások), valamint a rendszerek és folyamatok megfelelő és biztonságos működésének biztosítására. Felhasználhatók továbbá az Ön, a kiadó vagy a hirdető által a tartalmak és hirdetések megjelenítésekor, valamint a velük való interakció során esetlegesen tapasztalt problémák kijavítására is.
Egy hirdetésközvetítő különböző hirdetőktől származó hirdetéseket küld partner webhelyeinek hálózatába. Észreveszi, hogy az egyik hirdetőre vonatkozó hirdetésekre történő kattintások száma jelentősen megnőtt, és a kattintások forrására vonatkozó adatokat felhasználva megállapítja, hogy a kattintások 80%-a inkább robotoktól, mint emberektől származik.
Bizonyos információkat (például az IP-címet vagy az eszköz képességeit) arra használunk, hogy biztosítsuk a tartalom vagy a hirdetés technikai kompatibilitását, és elősegítsük a tartalom vagy a hirdetés továbbítását az Ön eszközére.
Ha egy cikkben lévő linkre kattint, akkor általában egy másik oldalra vagy a cikk egy másik részére kerül. Ennek elérése érdekében 1°) a böngészője kérést küld a webhelyhez kapcsolódó szervernek, 2°) a szerver válaszol („itt az a cikk, amelyet kért”), felhasználva az Ön eszköze által küldött kérésben automatikusan szereplő technikai információkat, hogy megfelelően jelenítse meg az Ön által kért cikk részét képező információkat/képeket. Technikailag az ilyen információcsere mindenképpen szükséges a képernyőjén megjelenő tartalom továbbításához.
A jelen nyilatkozatban felsorolt célokkal és szervezetekkel kapcsolatos döntéseit a rendszer digitális jelek (például karakterlánc) formájában menti és teszi elérhetővé ezen szervezetek számára. Erre azért van szükség, hogy mind a szolgáltatás, mind az említett szervezetek figyelemmel lehessenek ezen döntésekre.
Amikor Ön felkeres egy weboldalt, és az felteszi Önnek a kérdést, hogy hozzájárul-e ahhoz, hogy felhasználják a profilját személyre szabott hirdetések megjelenítéséhez, illetve megtagadja-e az ehhez való hozzájárulását, az Ön választását a rendszer elmenti és elérhetővé teszi a hirdetési szolgáltatók részére, így az Ön számára megjelenített hirdetések esetében figyelembe veszik ezt a választást.
A jelen szolgáltatásban Ön által végzett tevékenységgel kapcsolatos információk párosíthatók és kombinálhatók más Önnel kapcsolatos és különböző forrásokból származó információkkal (például egy különálló online szolgáltatásban végzett tevékenységével, egy hűségkártya üzletben történő használatával vagy egy felmérésre adott válaszaival) a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
A jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében az Ön eszköze valószínűleg más, Önhöz vagy háztartásához tartozó eszközökkel összekapcsoltnak minősülhet (például azért, mert a telefonján és a számítógépén is ugyanabba a szolgáltatásba van bejelentkezve, vagy mert ugyanazt az internetkapcsolatot használja mindkét eszközön).
Az Ön eszköze az internet elérése során automatikusan elküldött információk (például az Ön internetkapcsolatának IP-címe vagy az Ön által használt böngésző típusa) alapján megkülönböztethető lehet más eszközöktől a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
Az Ön beleegyezésével az Ön pontos tartózkodási helye (500 méternél kisebb sugarú körön belül) felhasználható a jelen közleményben ismertetett célok támogatására.
Az Ön beleegyezésével az Ön eszközének bizonyos jellemzőit (mint például a telepített betűtípusok vagy bővítmények, a képernyő felbontása) lekérhetik és felhasználhatják annak más eszközöktől való megkülönböztetésére a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.