Gazdasági épület építése és használata

A tervező "ismeri a dörgést" a helyi épitési hatóságnál.

Jobb rábízni az ügyet.

satriani
Ez elsősorban nem jogi, hanem tervezői kérdés. Egy lakóépületnek számos olyan része és helyisége van, ami nem a lakás része. Megjegyzem, hogy akár lakás része is lehetne, hiszen feltételezhetően szép kilátást, panorámát nem igényelne egy wc, vagy fürdőszoba, netán mosókonyha helyiség. Két lakás esetében ezek összeforgatva jó sok métert kiadnak. Persze beépítettséget is növelik, de önálló épületet tenni úgysem lehet a két lakás közé, mert akkor az önálló rendeltetési egység lenne, ami már meghaladná a két lakást. Szóval a tervezést bízd a tervezőre. Egy családi házas területen nem árt, ha eleve terveznek a lakóépületben a kert műveléséhez szükséges szerszámok, ne adj isten járművek tárolására is helyiségeket, így nem kell ezeket utólag engedély nélkül szabálytalanul megépíteni, mivel a lakásokkal már kimerítik a maximális beépíthető területeket. Sajnos ez a legtöbb esetben így történik, utána pedig jön a sopánkodás.

A szembeszomszédom olyan emeletes összkomfortos "gazdasági épületben" lakik 4 autóval a kertben hogy na.

Igaz én is alápincézett padlásos "vityillóban".

Erről nem jogászt, hanem építészt kell kérdezned. Laikusként azt mondanám, építs a klt ház közé egy géptárolót, aztán használd garázsnak.

Ha a beépithetőségi korlátba belefér akkor szerszámoskamra elvileg beleférne.

Kovács_Béla_Sándor

" konkrétan mi lenne az az építmény?"
Pont ez a kérdés? hogy mi legyen az építmény??? h mondjuk mezőgazd épületként lehessen építeni házikertben

Az építményben rugalmas lennék, amit oda lehet tenni. nekem mindegy, csak a második lakóépület ott legyen ahol akarom, távolabb a főépülettől( egy 3 x 15 méteres gazd ép. , amit mezőgazdasági épületként oda lehet rakni- fészer/ kerti tároló épület akármi, amit a 2 es pont megenged / vagy az 5. pontnak megfelelve - asztalos műhely - -kézműipari építményként..??? talán)a funkciója a lényeg, hogy betöltse azt a szerepet hogy a két távolabbi lakóépület így egy csoportban kerül elhelyezésre az oldalhatáron, ahogy a rendelet kéri.

Kovács_Béla_Sándor
Az építményben rugalmas lennék, amit oda lehet tenni. nekem mindegy, csak a második lakóépület ott legyen ahol akarom, távolabb a főépülettől( egy 3 x 15 méteres gazd ép. , amit mezőgazdasági épületként oda lehet rakni- fészer/ kerti tároló épület akármi, amit a 2 es pont megenged / vagy az 5. pontnak megfelelve - asztalos műhely - -kézműipari építményként..??? talán)a funkciója a lényeg, hogy betöltse azt a szerepet hogy a két távolabbi lakóépület így egy csoportban kerül elhelyezésre az oldalhatáron, ahogy a rendelet kéri.

Satriani, konkrétan mi lenne az az építmény?

Öröm választ kapni akár tíz évvel később is, kérdés, olvassa-e vajon...

Jillian
Eléggé egyértelmű.
Emberi tartózkodás nem lehet.
Épits neki egy sátrat.
Mosakodni már bemehet a gazdasági épületbe.

Üdvözlöm!

ide kapcsolódó kérdésem lenne tisztelettel..
Falusias lakóövezetben az alábbiak létesíthetők:
(2) A falusias lakóterületen OTÉK 14. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével
elhelyezhető:
· 1. Legfeljebb 2 lakóépület, két lakás
· 2. mező-és erdőgazdasági építmény
· 3. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
· 4. szálláshely szolgáltató épület,
· 5. a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény,
· 6. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
· 7. sportépítmény.

Az építményeket oldalhatáron, egy csoportban kell elhelyezni, de a két lakást domborzati viszonyok , panoráma miatt külön kellene helyeznem egymástól kb 15 méterre.
ahhoz h megvalósuljon az egy csoportban való elhelyezés, egy, a két lakóépület közötti, mezőgazdasági célú gazdasági épülettel (2) gondolnám megoldani a problémát, ha erre van lehetőség.
Milyen feltételeknek kell itt megfelelni egy ilyen jellegű gazd ép. nek. Házikertben van erre lehetőség?

Nincs már bejelentési eljárás, így bejelentéshez kötött építési munka sem 2013. január 1. óta.
A gazdasági épület akkor építhető építési engedély nélkül, ha emberi tartózkodásra nem szolgál, vagy nem is alkalmas, térfogata legfeljebb 50 lm3, illetve a tető gerincamagassága 3,00 m alatt marad.

Ellenkező esetben építési engedély köteles tevékenység.
Az, hogy egy területen építhető-e lakóépület az többek között a helyi építési szabályzattól is függ. Alap esetben külterületen - mezőgazdasági területen - 6000 m2 feletti területű telken, vagy gyümölcsösként nyilvántartott 3000 m2-nél nagyobb telken lehet lakást is magába foglaló épületet építeni. A beépítettség mértéke általában 3 %, de ettől kivételes esetekben a helyi építési szabályzat eltérhet.

Ha valahol nem lehet lakást létesíteni, akkor a tulajdonos ennek tudatában gondolkodik el az állattartás lehetőségéről. (Kabáthoz a gomb és nem fordítva.)

Üdvözlök mindenkit!
Kérdésem a gazdasági épülettel kapcsolatos, engedély nem kell rá csak bejelentés köteles?
És ha csak ez építhető a telekre akkor miben lakik az aki az állatokat ellátja? Vagy egy része lakható lehet hivatalosan is?
Köszönöm!