Ingatlanügyek

Nekem nem ,mert nem találtam semmit róla.....

Gugli a barátunk...

Köszönöm! 5 éve még kifüggesztés kellett volt vagy 6 hónap mire tulajdonba került.Mikor változott és hol találom az erre vonatkozó törvényt?

recece,

De megúszod.
Ha "kivett" a terület (=művelésből kivett), és nincs aranykorona értéke sem, akkor az eladása nem tartozik az Fftv. hatálya alá, nem kell se jóváhagyás, se kifüggesztés, így az Fftv. szerinti elővételi jogosultak sincsenek.

Köszönöm ! Azt is meg mondanád miért? Nyilván a kifüggesztést nem úszom meg.

Drágábban tudod és gyorsabban eladni.

Van bármiféle előnye hátránya,hogy a tulajdoni lapon kivett tanya szerepel és nincs más megnevezés .Konkrétan Alrészlet adatok: Művelési ág / kivett megnevezés / terület 2878m2
Épületek fel vannak tüntetve aranykorona érték nincs.

Szerintem némi pénzt...

10 hektár termőföld történelmi bázisjogát megörököltem 100%- ban ,de a termőföldet csak 50 %ban.
Jelenleg én művelem az egészet. Ha a föld felét visszaadnám a tulajdonosnak a bázisjog feléért mit kérhetek?
Mit ér a bázisjog?

Általában az örökös fizeti a költségeket.
.
Hogy ki rendeli meg az más kérdés,aki meg tudja előlegezni a fizetnivalókat.

Szomorú örökös
Félre értettem a testvéred által leírtakat . És sajnálom hogy fiatalon kellett Édesanyádnak elmennie.

Mejmi

„A testvéred nagyon jó és segítőkész ember lehet , nagyon jó viszonyban lehettek”

Egy frászt vagyunk jó kapcsolatban, egyáltalán nem tartom a kapcsolatot vele. Lelkiismeretfurdalása volt, mert javarészt ő tehetett az életmódja miatt róla, hogy anyukám olyan fiatalon elment, ezért kérdezte meg. De valójában az öröklési szerződéssel anyukám tette a pontot a végére a történetnek, neki meg sok lehetősége nem volt, mint azt elfogadni. A halotti toron (ami egyébként nem számít hagyatéki költségnek, mert nem kötelező dologról van szó) úgy öntötte magába már a bort, mint ha vizet ivott volna. :-(

Szomorú örökös
Attól tartok hogy mindenki visszafogja utasítani a hagyatékot. És azt sem tudtam , illetve féltam tőle, hogy ezt egyáltalán a közjegyző fel fogja hozni. Mármint a temetési költséget. A testvéred nagyon jó és segítőkész ember lehet , nagyon jó viszonyban lehettek / ez egy nagy kincs/ hogy felajánlotta anyagi nehézségei ellenére hogy felajánlotta a segítségét. Nálunk ugyanez a helyzet, itt én vagyok a legcsóróbb, nem kicsit :( végrehajtó, faktoring cégnél a lakás, stb.
igen osztap leírta világosan amit itt is meg köszönök neki. ki is keresem az egész törvényt. Köszi a választ.

Mejmi

„Nem volt semmiféle szerződés., én ilyet nem írtam sehol.”

Én néztem be, mert tulajdonképpen csak a törvény egyik passzusát értelmeztétek. Bocsi!

„eddig úgy volt , hogy aki visszautasítja a hagyatékot, /ami szinte csak adósság/ akkor annak sem közjegyzői díjat, sem pedig a temetési költségeket nem kell kifizetni.”

Valószínűleg ez így is van, még osztap fórumtárs is már leírta a tutit:
„ha valamelyikőtök nem utasítja vissza az örökséget, az köteles eltemettetni az (1) d) szerint, és a bátyád tőle követelheti a költségeket.”
De ha visszautasítás esete forog fent bármelyikőtök részéről, akkor is ettől még eltérhettek megegyezés alapján, hogy pl. a temetési költség rátok eső részét kifizetitek a bátyusnak a jófej testvériség jegyében. A lényeg, hogy ha a bátyád fizette ki a teljes temetést - mindegy, hogy miként történt, az bizony temetés és költségei vannak - akkor az a közjegyzőnél a hagyatéki eljárásnál felmerül, mint költség, amiből normál öröklés esetén a rátok eső részt ki kellene fizetni, ez nem megegyezés kérdése.

Nálam kicsit más volt a helyzet, mert ott is a testvérem felajánlotta a segítségét - bár olyan csóró, hogy nem is értettem, miből gondolta - de én szerződéses örökös voltam és nekem kellett egyedül eltementem édesanyámat.

Zoltanuss és szomorú örökös !
Jajj na most már kezdek belekavarodni, eddig úgy volt , hogy aki visszautasítja a hagyatékot, /ami szinte csak adósság/ akkor annak sem közjegyzői díjat, sem pedig a temetési költségeket nem kell kifizetni. Természetesen én a rám eső részt kifizetem de csak a temetési költséget. Az nem karika a számomra hogy miért annak kéne teljes mértékben fizetnie, aki megrendeli /és már rég kivan fizetve. Kizárásos alapon ezt csak a bátyám tudta intézni, mivel a másik 5 gyerek az messze lakik.
Zoltanuss : " Amúgy általában több örökös van, tehát az hogy az örökös fizeti a temetési költségeket, fals."
Pedig szerintem ez lenne a logikus, és nem az hogy aki aki megrendelte,. Fentebb írtam h miért az egy szem édestesóm fizetett ki mindent.
szomorú örökös:" De itt special kiderült, hogy szerződés van, nagy valószínűséggel öröklési szerződés, ami azért már más fényt vetít a történetre." Nem volt semmiféle szerződés., én ilyet nem írtam sehol. Csak most már jó lenne tudni, főleg a tesóm miatt, h ki fizeti a költségeket../ami már mint írtam ki van fizetve/ már csak a közjegyző van hátra.

Zoltanuss

„általában több örökös van, tehát az hogy az örökös fizeti a temetési költségeket, fals.....Az fizeti aki megrendeli. Aztán az örökösök vagy megegyeznek vagy nem.”

Ez megint marhaságra sikerült, ugyanis ha egy valaki kifizeti, akkor a többi örököstől jogosan kérheti a hagyatéki tárgyaláson a rá eső részt. De itt special kiderült, hogy szerződés van, nagy valószínűséggel öröklési szerződés, ami azért már más fényt vetít a történetre.

Egy laikus paraszt se tudhat mindent !

Amúgy általában több örökös van, tehát az hogy az örökös fizeti a temetési költségeket, fals.

Egy temetés lehet 500 eft és lehet 5 millió.
Az fizeti aki megrendeli.
Aztán az örökösök vagy megegyeznek vagy nem.

Majordomus

És téged véletlenül kihagytalak a felsorolásból. Már csak a közzététel után kapcsoltam. Köszönöm Neked is.

Még 10 év és megszokod a neveket...

drbjozsef

Most hangosan "röhögök" szépen írva ,nevetek a kommenteden. / rég volt már/ Jó tudni kinek kell elhinni amit ír. Bár én itt teljesen új vagyok, de Zoltanuss nevével még nem találkoztam, se KBS_ével sem. Te, és osztap volt aktív a válaszolással, a néha értelmetlen kérdéseimre. Köszi Nektek!

Hasonló cipőben járok én is. Mint a 'Mardel'.
Annyi különbséggel,hogy másik lakás is ezen a portán ( hrsz -en van ).
Volt vagy kettő hete egy 'népbiztos' -így kérdeztem rá, hogy a népbiztos teccik lenni ?Nem vette a lapot.
Na mindegy. Sok rutin kérdés ...látszott képzetlen, belezavarodott a visszakérdezésekbe. pl. Hogy mikor épült a ház ....a lakás.
Mondtam amit tudtam. 1932 majd bővítés szétválasztás,stb.Majd a végén megemlítettem, hogy van egy másik is,ráadásul lakott.... bérlők. kívánja- é összeírni...lerázott. Tény ,hogy bérlők nem is vannak bejelentve. Annyi helyre ahányan vannak. Na erre most kapok egy formanyomtatványt. Un. értesítő kettő. Olvashatatlan aláírás egy elnagyolt azonosító.

Pedig fizetnek a talpalásért,igaz nem sokat.

Mejmi,

KBS írta a helyeset, míg Zoltanuss szokás szerint hülyeséget. Ne törődj vele.

drbjozsef

Köszönöm a választ.

"Ha megrendelte a temetkezési vállalatnál, akkor azt nyilván neki kell fizetnie". Esetleg a megtérítést kérheti az örököstől." Ezt lejjebb Kovács_Béla_Sándor írta.
Zoltanuss erre válaszolva pedig ezt írta: „A temetési költség viselésére az örökös köteles”

Szigorúan véve inkább az, aki megrendeli !"

Na ezek után kíváncsi leszek hogy mi sül ki belőle. Köszönöm mindenkinek a segítséget, nem zavarok tovább senkit.

Igy is olcsón megúszod...

Mardel,

Igen, kénytelen leszel, mert a határidő eltelt.
(és egyébként 200ezer forint lehet a bírság, ha nem teszed)