„És akkor alul fel van jelölve”
Alul fel? Hol alul, és hova fel?
„És akkor alul fel van jelölve”
Alul fel? Hol alul, és hova fel?
Köszönöm szépen , értem akkor már.
Nagyjából írtam a számokat, nekem a fő kérdésem a 27%áfára vonatkozik. Hogy engem vagyis minket ez érint-e, ha januárra átcsúszik a használatbavételi engedély.
(megjegyzem, nekem a számok nem nagyon jönnek össze, 39 bruttó, 35 bruttó, 31 nettó ?? + 5% áfa???)
Én kérném a számlát idén, és kötnék külön megállapodást visszatartásra, amit akkor fizettek ki, ha meg van a használatbavételi engedély.
Vagy:
Két számlát állít ki még ebben az évben, más - más fizetési határidővel. Állapodjatok meg, mennyit mikor fizettek, az lehet jövő év is.
Üdvözlöm!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy vásároltunk egy lakást, aminél kifizettünk 18 millió önrészt.
A fennmaradó összeg hitel lesz.
A szerződésben a vételár bruttó árként van feltüntetve.
Dec 20.ig kell , hogy szerződés szerint megkapjuk a használatba vételt.
Mi történik, ha januárra átcsúszik a használatba vételi engedély? Kinek kell a 27% áfát megfizetnie?
Nekünk vagy az eladónak?
Van szerződésünk, de aggódunk, nehogy többletköltségünk legyen a 27% miatt.
Köszönöm elore a segítségét.
..... tulajdoni illetőségét eladta a vevőnek bruttó 39 millió forintos vételáron .
És akkor alul fel van jelölve ( az ingatlan vételárának az áfa szerinti megbontása. Az épület bruttó 35 így a nettó 31 m Ft, amelynel az afa 5% .
Tehermentes es birtokba veheto allapotbam a kölcsönösen megállapított bruttó 39 m forint vételárért.
Tehermentes es birtokba veheto allapotbam a kölcsönösen megállapított bruttó 39 m forint vételárért.
..... tulajdoni illetőségét eladta a vevőnek bruttó 39 millió forintos vételáron .
És akkor alul fel van jelölve ( az ingatlan vételárának az áfa szerinti megbontása. Az épület bruttó 35 így a nettó 31 m Ft, amelynel az afa 5% .
Szövegszerűen hogy fest a vételár meghatározása?
Üdvözlöm!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy vásároltunk egy lakást, aminél kifizettünk 18 millió önrészt.
A fennmaradó összeg hitel lesz.
A szerződésben a vételár bruttó árként van feltüntetve.
Dec 20.ig kell , hogy szerződés szerint megkapjuk a használatba vételt.
Mi történik, ha januárra átcsúszik a használatba vételi engedély? Kinek kell a 27% áfát megfizetnie?
Nekünk vagy az eladónak?
Van szerződésünk, de aggódunk, nehogy többletköltségünk legyen a 27% miatt.
Köszönöm elore a segítségét.
Tisztelt Fórumozók!
6 éve élünk szeretett házunkban, de létszámbővülés miatt kitaláltuk, hogy a házat is bővítjük egy szobával.
Kerestünk egy helyi tervezőt, aki csinált néhány látványtervet, majd közölte, van egy kis gond. A HESZ szerint a telken keresztülmegy egy piros vonal, ami azt jelenti, hogy az önkormányzat meg akarja kapni a vonalon túli részt, hogy utat szélesítsen, és csak akkor építhetünk/bővíthetünk, ha leválasztjuk a földhivatalnál azt a részt, majd az önkormányzatnak ajándékozzuk.
HÉSZ melléklet, és fénykép:
https://1drv.ms/u/s!Am36NZuJCgN3gaYoSXarEuT-ob3eew?e=EoSy2Q
https://1drv.ms/u/s!Am36NZuJCgN3gaYpYE1Zivi-IsjVxw?e=0seyji
Létezik ilyen, vagy mégsem jó építészt találtam?
Mit lehet tenni?
Köszönöm a válaszokat. Jó volt több fejből véleményt olvasni.
Hát honnan tudnám én, hogy a "bérbeadó" mivel fog érvelni...?
„Szóval: vizet és szippantást mi fizetjük, habár a szippantást nem számolja vissza. Csatornára nem akar csatlakozni és ezért mi nem akarjuk a talajterhelést fizetni.”
Na, pont ezért kérdeztem. Ha érveket keresel, akkor ez alapnak jó : a használattal járó költséget te fizeted, de a tulajdonával kapcsolatosat, pláne olyat, ami az ő döntése (nem akar rákötni), és pláne olyat, amiről nem volt szó eredetileg, azt ne követelje. (Bár a "nem számolja vissza" kitételt nemigen értem)
Ha jól értelek a "nem akar"-ból, ezek szerint csatorna van az utcában, lehetséges lenne rákötni.
Érvnek jó. Jogilag kitörölheted vele. Hiszen álszívességi "szerződés" alapján kellene valamilyen érdekeket ütköztetni. Bár a, hogy van szerződés, az is jó, ha nincs benne erről szó, akkor ő se sokat fog tudni kezdeni ezzel.
Hatni próbálhatsz rá, vita esetén mindenki szívni fog.
Hogy érted, hogy „habár a szippantást nem számolja vissza”
Az öntözést, szippantást le lehet vonni, és csak a különbözet után kell a talajterhelést fizetni.
„Csatornára nem akar csatlakozni és ezért mi nem akarjuk a talajterhelést fizetni.”
Szerintem igazatok van. (hangsúlyozom, szerintem)
Bam !
Mennyi az a magas bérleti díj ?
Szóval: vizet és szippantást mi fizetjük, habár a szippantást nem számolja vissza. Csatornára nem akar csatlakozni és ezért mi nem akarjuk a talajterhelést fizetni.
A szippantások díja nem tartalmazza a talajterhelés díjat. Azt külön kell fizetni az önkormányzatnak (az igazolható szippantások mennyiségével lehet csökkenteni a talajterhelési díj alapmennyiségét)
Sokkal olcsóbb rákötni a csatornára, mert az 1200 Ft/m3 elég húzós. De persze a ha a tulaj ezt a bérlőre tuszkolja neki nem érdeke rákötni.
Szerinted, miért kérdezem?
„a ház nincs rákötve a csatornára”
„
. A szippantások díját Te fizeted?”
Azért ez nem egészen így van, már régóta nem csak a szippantások díja a horror költség, hanem a talajterhelési bizé. Az pedig szerintem a tulajé. Nemár a bérlőnek kelljen rákötni a csatornára. Tetőt is ő cseréljen?
Bam70,
A wc-t gondolom használod. A szippantások díját Te fizeted?
Jav: sátán=saram.
Üdv Gvave7! Az egyik bérlő vagyok és nem akarok olyat fizetni, ami nem engem illet. Érvek kellenek, hogy meggyőzzem (pl. a talajterheléssel kapcs.). Minden nem az én sátán magas bérleti díj mellett. Menni most nincs lehetőség 1 évig, mert úszna a kaució.
@Bam70: A "jogi lehetőségek" attól függenek, hogy te mit szeretnél, mi a célod. Meg persze az is lényeges, hogy pontosan ki vagy a leírt esetben ("mi közöd a házhoz").
Bam70,
Egy ÁLSZÍVESSÉGI használatnál? Jogszerűtlen ügylet mindkét fél részéről, ilyenkor egyiket sem igen védi különösebben a jog...
Az ilyen okosságnál ezt illik tudomásul venni.
"első pillanatban jó ötletnek tűnt..." (ismeretlen költő)
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |