Albérlő jogai?

Atika27 !
Akkor csak nem vagy tiszta. Tartozol !

„jah es követeli a rezsit hogy fizessem ki ennyi lenne

”
legalább azt írd meg mennyi az egyenleg.

„de 120 ezer forintom ott van nala amit mostanra le laktunk ”
Ha lelaktátok, akkor az már nem a te pénzed.
Elmégy sunyin, nincs annyitartás benned ,hogy szembenézzél vele, ha van valami kifogása, arra válaszolj.
Jó az ilyen bérlőtől megszabadulni.

ja hogy nem adott papírt !

„az a problemam hogy a tulaj nem volt hajlando semmiröl papirt irni”

Az ilyen problémát mindig az elején kell megoldani.

A jővőre vonatkozóan . Teccik a lakás. Kiadják...azaz ti is tetszetek, megegyeztek és az egyességet papíron rögzítitek.
úgy hívják, hogy SZERZŐDÉS .
Ha ez megvan, adod a pénzt, kapod a kulcsokat és beköltözöl.
Minden más eset konvergál a szélhámosság felé.

Szomorú örökös !

Azért hogy egy anyának 3 gyereke van még nem jelenti azt , hogy szelíd .. bárány... a párja meg agresszív vadállat.

Tisztelt Fórum!
A társasházi lakásomban született, 41 éve ott élő személy 2007. okt. 01. óta jogerős bírósági ítélet alapján jogcím nélküli lakó, köteles lett volna 14 napon belül kiürítve elhagyni a lakást. Az ítélet végrehajtás alatt van, különböző kifogásokkal halogatja a kiköltözést.
A 107 m2-es lakás mind a 10 helyiségében neki is van holmija/használja.
Életmódja szerint folyamatosan, a nap 24 órájában otthon van, én nyugdíjasan szintén.
Kérdésem: korlátozhatom-e térben és/vagy időben a lakáshasználatát? Ha igen, mire hivatkozhatok? Tömöríthetem-e a holmiját, hogy elkülönülve élhessünk? A lakás dupla komfortos: 2 lakószoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 WC van.
Köszönöm, ha válaszolnak.

matthiasi

Tehát szerinted létezik olyan ok, ami miatt egy 3 gyerekes anyát megverhet egy agresszív drogos alkoholista barom? Ha igen, akkor inkább költözz ki az arabokhoz, nálunk ugyanis ezt szigorúan bünteti a törvény.

Certina

Nem.

Üdv !
Az egyik ismerős kiadta bérletbe a lakását, egy évre. Részére különféle biztosítékokat épített be a szerződésbe arra az esetre, amennyiben a bérlő egy évnél előbb távozik. Lényege, hogy a kauciót, vagy annak egy részét visszatarthatja.
De most úgy adódott a helyzet, hogy neki kellene a lakás. Elvileg ki kell várni az egy évet aminek még nagyon az elején van.
Mit lehet tenni ?
Hát javasoltam, hogy szimatolja ki, hogy bevált e a bérlet a bérlőnek, ha nem, szabad az út a közös megegyezéshez. Ha nem megy bele, hát ajánljon fel a bérlőnek valami hasonló konstrukciót mint a kaució visszatartás .... magyarul egy hónapot ád neki vagy ingyen lakhat egy hónapig.
Vélemények a megoldásról ?
Ilyen egyébként egy rossz szerződés !!

Ajánlja fel hogy 3 hónapig ingyen lakhat, ha szeptember 30-al távozik.
Ha korábban kell a lakás akkor fizessen neki 2 hónapot!

Valami ilyenre gondoltam én is.
Hiába mondtam anno, hogy szar a szerződés, nem hallgatott rám.

Én egyébként elviekben soha sem kötök határozott időre szerződést.
Mindig határozatlan idővel, általában 1 hónap felmondási idővel.
Jó bérlőt egyébként nem szoktak csak úgy kitenni. Mindig oka van annak ha valaki nem kell.

Annak is van előnye!

Folytatva a 2016.06.28. 14:35-kor tett előhozatalt, mondta az ismerős, hogy a végén még egy kisállatott is becsempésztek. A szerződéskötés napján hozták fel, hogy lenne egy kiskutya is. Akkor az ismerő belement.
Úgy nevezik ezt a szituációt, hogy kész tények elé állítás.

A kutyás bérlők/albérlők egy külön kaszt.
Általában zokon veszik az elutasítást.
Nincs is ezzel semmi baj ha valaki mard 3 -4 évig a fenekén, de úgy 3 -5 hónap lakásban tartott kutya után kell egy újra festés minimum.

Alapvetően egy bérlőnek egy joga van: A bérelt ingatlant, rendeltetésének megfelelően, zavartalanul használni, birtokolni. Kötelezettsége sem bonyolult: A bérleti díjat határidőre fizetni.

Azért több kötelezettsége is akad.
A bérletidíjon felül a lakás használatából adódó rezsi költségek megfizetése és az elvárható gondosság az állag megóvásra.

Kedves hozzászólók!
Albérletbe adnám ki a lakásomat, mivel két szobás, azért elég sok gyermekes család jelentkezik. Nagyon sok helyen olvastam, hogy a gyerekes családokat nehéz kirakni, mert a törvény őket védi még akkor is, ha nem fizetik a rezsit, az albérleti díjat, stb., viszont úgy vélem, hogy nekik is kell lakni valahol..... A kérdésem az lenne, hogy a közjegyző előtt megírt bérleti szerződés az megvéd-e engem ilyen esetben attól, hogy a gyermekes bérlő a lakásban ingyen élősködjön? Illetve olvastam még azt is, hogy befogadói nyilatkozatot kell kérni a bérlőtől, ez is megoldás lehet?

Az én kérdésem is lehetne... továbbkérdezném:

A befogadó nyilatkozatot kiállíthatja-e magának?

2 vidéki ingatlanuk van, van hova menniük.

Üdvözlet!

Egy kis segítséget szeretnék kérni. Egy 15 lakásos társasházban lakunk, ebből 4 albérletbe van kiadva. Az albérlőnek milyen joga van a bicikli tároló használatához? A tulajdonosok nem járulnak hozzá, hogy használják, mert állandóan cserélődnek, és féltik az ingóságaikat. Kötelességük oda adni a kulcsot hozzá? A 10 tulajdonos nem járul hozzá. Mit lehet tenni? Köszönöm.

A bérbeadótól kérjétek. A többiek hozzájárulása nem kell. (Persze, kérdés, hogy a bérleti szerződésben rendelkeztetek-e erről, meg az is, hogy a lakás bérletéhez - külön rendelkezés nélkül - hozzátartozik-e a biciklitároló használata.)

Köszönöm a választ. Szerződés nincs, feketén van kiadva a lakás. Ekkor teendő?

Akkor elég nehéz lesz bármit követelned a tulajdonostársaktól.

Meg még a lakástulajtól is!

Köszönöm a válaszokat.

Kedves Fórumozók! Február óta bérlek egy lakást, mivel nehéz kiadó bérleményt találni aránylag olcsón, itt csak egy havi kaució volt, belementem abba, hogy ne írjunk szerződést, óraállásokat, semmit. Gondolom, a bérbeadó fél a NAV-tól, mint a tűztől. Most 12-én költözünk ki, én jeleztem felé, hogy a rezsit rendezzük a nála lévő 70 ezer forintból (kaució), mert bérleti díjat előre szoktunk fizetni, azt már nem kell. A legviccesebb, hogy még itt lakunk, de ő már hirdeti a lakást, a lehetséges beköltözés dátumát 12-ére jelölte meg. Aznapra, mikor mi költözünk, ami ugye nem megy egyik pillanatról a másikra, no meg takarítani is szeretnék utána. Köteles vagyok-e naponta több érdeklődőt beengedni, akik ki szeretnék venni a bérleményt? Mert mióta itt lakunk, elég sok idegen fordult már meg a lakásban, ugyanis az előző bérlő cuccai ott maradtak, (amit mi kerülgetünk, tehát már itt sem volt korrekt a bérbeadó)és a bérbeadó történetesen a hűtőgépet árulta, azt nézegették meg többen is. Továbbá szeretném megtudni, hogy ha nem hajlandó a kaució visszajáró összegét nekem kifizetni, agyon csapni ugyan nem fogom, de ha készítek egy hangfelvételt a tudta nélkül, az csatolhatom-e a NAV felé? Mert ha ő gusztustalanul jár el, én nem maradok adósa. Egyébként mindig tisztességesen fizettem, számlák megtekintése nélkül! Többet ilyen lukba nem épek, az biztos, szerződéshez mindenképpen ragaszkodni fogok!

Ilyen lukba nem lépek, elnézést a kimaradt betűért...

Az albérlőnek kevesebb joga van mint a bérlőnek !

Tisztelt hozzàértők!

Arról szeretnék érdeklődni,hogy ha a bérleti szerződésemben az szerepel,hogy a bérbeadótól november 6-án veszem át a bérlendő lakást,és esetleg ő aznap nem bocsájtja a kulcsokat és a lakást a rendelkezésemre,és október 18-án átvett tőlem albérleti foglalóként 120000 ft-ot,akkor milyen lépéseket tehetek?Arról tájékoztattak hogy csalás vagy hasonló cimen hiába teszek ellene feljelentést,a rendőrség el fogja utasìtani,mert mással ez nem csinálta.Polgári perre vihetem a dolgot 36 hetes terhesen,és kivárhatom mig történik valami az ügyben?Még két kiskorúval vagyok.Az ő helyzete elmondása szerint azért bonyolult,mert ebből a lakásból költözne el a sajátjába amit nemrég vásárolt,de az ottani felújìtási munkálatok csúsznak a munkások miatt,igy az ő kiköltözése is csúszik,de hozzám meg környezettanulmányra jönne nov.9-én és minderről a bérbeadót is tájékoztattam.Szóval ez igy elég durva.

Valaki esetleg tudna segiteni?

Előre is köszönöm!

Üdvözlettel: Ági

Hotelbe költözöl, és levonod a bérleti díjból.