Társasházak jogásza!

Kedves segítők,

tavaly belekeveredtem egy közgyűlés összehívásába, aminek érvényességét később egy másik lakó bíróságon megtámadta, sikerrel.
(első összehívás kérésünkre nem reagált a közös képviselő 30 nap alatt, sajnos ezután nem vártunk a számvizsgáló bizottságra 15 napot, hanem mi hívtuk össze a közgyűlést - emiatt a szabálytalanság miatt érvénytelenítette azt a bíróság).

A ház a legutolsó közgyűlésen hozott egy olyan határozatot, hogy a vesztes per anyagi költségeit (ügyvédi díj) az érvénytelen közgyűlés összehívásában résztvevők állják.
(A társasház volt az alperes.)

Szabályos ez, hozhat ilyen döntést a közgyűlés?

Köszönöm a válaszokat.

Köszönöm mindkettőtök segítségét!

Jegyző; nincs.

Köszönöm.
Ezt hol, milyen formában kell kezdeményezni?
Van rá valamiféle formanyomtatvány?

Birtokvédelem.

A főmérő után fizet a ház a szolgáltató felé. A lakásoknál nem hitelesített al-mérők vannak, ezek alapján került szétosztásra az egy darab vízfogyasztási számla a lakók felé, de külön szerződés nincs.

Valami szerződésed csak van. Használati, bérleti?

Ha senkivel nincs, akkor a társasház sem szeg meg semmit. Nem megy arra víz, hát nem megy.

Szerződés nincs senkivel, nem hitelesített al-mérő alapján történt az elszámolás a t.házzal.

Kivel van szerződésed?

Van a szolgáltatóval? Akkor biztosan nincs joga, de akkor nem is a társasháznak tartoznál, feltételezem.

Van a társasházzal?
Ha igen, és azt nem tartottad be, akkor sokminden lehet...

Kedves Fórumozók!

Elszámolási vitában vagyok a társasházzal, közös képviselővel, bíróságon. Kizárt több szolgáltatásból ez idő alatt /fűtés, meleg víz/. Viszont most legutóbb úgy döntött, hogy a hideg víz szolgáltatást is megszünteti teljes mértékben és "elvágta" a vezetéket, majd ledugózta.

Kérdéseim:

A hideg víz csapot elzárhatja, úgy, hogy nem jutok egy csepp vízhez sem?

Mit tehetek? (a per még nem fejeződött be)

Köszönöm a hozzászólásokat!
Változnának a tulajdonviszonyok is, na, ez ezek szerint egy újabb nehézség.

Csepel125,

Tht. 10§

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Alapeset : 100%.

Ha az alapító okirat engedi, akkor elég a 2/3 is.

Ha nem, elég lehet a 4/5 is, de határozatban kell a kisebbségi tulajdonos(oka)t felhívni a perindítási nyilatkozatra.

Csepel 125

HA a tulajdonosok tulajdoni arányai NEM változnak
csak meg akkor lehet elég a 4/5 tudtommal.

Csepel 125

Nem tudod megkerülni, csak a bíróság védheti meg a kisebbség érdekeit.

(Magyarul a legkisebb lakással rendelkező, kevesebb, mint 4/5 tulajdonarány tulajdonost miként lehet megkerülni, amennyiben midennel igen elutasító?)

Sziasztok!
Ismét adódott egy kérdés, melyről sokfelé sokmindent hallani.
Egy új "albetét" létrehozásáról való döntéshez, alapítóokirat módosításhoz, majd értékesítéséről való döntéshez Lehet elegendő a 4/5-ödös többség?
Ha változott a jogszabály az elmúlt 25 évben, akkor felülírhatja az alapító okiratban ezen döntésekhez rendelt teljes többséget?

(Magyarul, a legkisebb lakással rendelkező(

Takitti
egy társasházban,amikor fizetni kell,akkor csak kisnyugdíjas,öreg, beteg,sánta béna vak és nyomorék lakik.
.
.
azt tudomásul kellene már venni, hogy a közös költségnek semmi közé ahhoz,hogy kinek mennyi a nyugdija.

annyit kell fizetni,amennyibe a fenntartása kerűl.
ha kevés a nyugdija,kérjen támogatást attól,aki majd a lakást megörökli ha a kisnyugdíjas átköltözk az örök vadászmezőkre

unom már ezt a nyafogást a kisnyugdijakról.

2010 óta 33 %-al nőttek a nyugdijak!

74 évvel a háború után,akinek kicsi a nyugdija,az magára vessen. mit csinált az elmúlt 40 évben?

meg kell választani egy hivatásos közös képviselőt,és meg kell fizetni. pont.

B. változat
ha annyi a kisnyugdíjas, alakitsanak egy Intéző Bizottságot,
és oldják meg, a ház 10 darab számláját csak ki tudják fizetni havonta!

Akkor nem kell összedobni egy hipi-szupira!

Takitti

Ha nem osztasz meg a kérdéshez minden fontos infót, akkor mire számítottál, már bocsi?

Egyébként senkit sem lehet rá kötelezni, hogy elvállalja, ez ugyanis nem lakói kötelesség. Így ha másként nem megy, marad a külsős képviselő. Keressetek egyet magatoknak a lehetőségek közül. És ne feltétlen az olcsóság legyen a mérvadó, hanem nézzétek meg a tartalmát is az árajánlatnak.

Szomorú örökös!

Ha érdemben nem tud válaszolni, nem feltétlenül kell hozzászólni!

Egyébként:

1. mert a kk súlyos beteg
2. mert a tulajdonosok 90%-a idős, nem ért hozzá, így nem vállalja, plusz kisnyugdíjas, ezért a közös költséget sem lehet lényegesen megemelni, hogy egy hipi-szupi kk-t ki tudjunk fizetni

Takitti

„Mit lehet tenni, ha a képviselő lemond és nincs olyan, aki vállalná ezt a tisztséget?”

El kell gondolkodni rajta, hogy vajon miért is van ez így...

Üdvözlöm!
Mit lehet tenni, ha a képviselő lemond és nincs olyan, aki vállalná ezt a tisztséget?
Köszönöm

Nem értünk egyet,de nem is kell.
tisztelem a véleményedet,de én inkább a Nav-nak hiszek pár jegyzőkönyv alapján ( is).

MD

„minden más esetben,ha például a bérlő a fizető,és költségként el kívánja számolni,adható,sőt kell is adni!!”

Rosszul tudod és mást is kell olvasgatni: A tevékenység sajátos jellegére tekintettel áfa-mentes bérbeadás esetén a társasház nem köteles számlát kibocsátani a szolgáltatásnyújtásról.(ÁFA törv. 86.§ (1) l pontja) E kötelezettsége alól akkor mentesül, ha gondoskodik olyan, az ügylet teljesítését tanúsító okirat kibocsátásáról, amely a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény rendelkezései szerint számviteli bizonylatnak minősül. A bérleti díjbefizetésének alapbizonylata a megkötött szerződés, a befizetés könyvelésének konkrét bizonylata: az átutalási megbízás, csekken történő fizetésnél a csekk, illetve a házipénztárba készpénzzel történő fizetésnél a bevételi pénztárbizonylat. (1997. évi CLVII. törvény, 219/1998. (XII. 30.) Korm. rendelet)

Kedves Segítők!

Elszámolási vitában vagyok a társasházzal, közös képviselővel, bíróságon. Kizárt több szolgáltatásból ez idő alatt /fűtés, meleg víz/. Viszont most legutóbb úgy döntött, hogy a hideg víz szolgáltatást is megszünteti teljes mértékben és "elvágta" a vezetéket, majd ledugózta.
Kérdéseim:
A hideg víz csapot elzárhatja, úgy, hogy nem jutok egy csepp vízhez sem?
Mit tehetek? (a per még nem fejeződött be)

Hát azért ez nem ilyen egyszerű!