Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

:) Ha Árpádkori épületre most kér fennmaradási engedélyt, lehet bontásra kötelezik, pedig a légi felvételeken is látszik.

Megnéztem a honfoglalás kori légi felvételt, azon csak a csodaszarvas látszik. :D

:-) örülök, hogy jó a hangulat! Azért köszönöm a válaszokat! Pedig gondoltam, meghívom a kedves válaszadókat a telekre, hogy együtt integethessünk a magasba, legalább valami látszódnak a felvételen... :-)

Szerkezet
Ha lehet, várjuk meg a tavaszt és akkor egy bográcsozás keretében megnézzük a műhódat is! :D
Ilyen hidegben nem érdemes, mert aztán hetet, havat összehánynánk! :D

Nekem hidegben is jó.

... és neked kell főznöd.

:-D Bogácsozásban benne vagyok, de a füstre fennmaradásit kell kérni, különben megfulladunk! Főzni nem fogok, ellenben rengeteg okos kérdésem van még...:-P

Legyen. ;)

Ó,hát csak most látom ezt a szép képet! Ezek szerint főzni senki se fog, csak hetet, havat... :-) Legyen. Azóta is csak engedély nélkül épült ingatlanok jönnek szembe. De már nem merek kérdezni, mert úgyis lebeszéltek.

Imma jól főz!

És még szép is!

Sziasztok !
2005-ben jogerős építési engedély birtokában átalakítottuk bővítettük házunkat. Még abban az évben el is készült. Használatba vételi engedélyt nem kértünk.
Most derült ki. Légi fotózták a várost és kaptam egy levelet, hogy látják hogy az akkori 2005-ös ép.eng. szerint bővült a ház. Kérnek egy használatbavételi tudomásulvételi kérelmet.
Igen ám, de több mint 10 év elteltével sem építési naplóm, építési napló összesítő lapom, sem felelős műszaki vezetői nyilatkozatom sincs már.
Pedig ezeket mellékelnem kellene a használatbavétel tudomásulvételi kérelemhez.
Az építést végző cég is rég megszűnt még valamikor 2007-2008-ban.
Az építés a tervek szerint készült, eltérés nem történt.
Mik a lehetőségeim, hogy a legegyszerűbben és minél kisebb járulékos költséggel megkapjam a használatbavételit és a geodéta is berajzolhassa a bővítést a földhivatalban.

Előveszed az építési engedélyt.

toerzse
Viszonylag szerencséd van, mert 2005-ben még papír alapú napló volt. Ha sikerül szerezned egy felelős műszaki vezetőt, akkor ő majd ír egyet. Ugyanezt elektronikus napló esetében már nem lehetne megtenni.

Üdvözlet!

Társasházban vásároltam épülő lakást, mely esetében az építtető hibájából, figyelmetlenségéből az építési engedély 2016. nyarán lejárt, az átadás 2017. nyarára várható (válság idején kezdett építkezés földmunkákkal, majd szünetelést követően kb 1 éve folytatták az építkezést). Az építtető az építési engedély lejárata előtt nem kérvényezte az 1 éves határidő kitolást.
Érdeklődnék, hogy ilyen esetben:
1 - új építési engedélyezési eljárást kell kérvényezniük
2 - fennmaradási engedélyt kell kérniük

.

Kedves Fórumozók!

Az alábbi problémával fordulok Önökhöz.
Vettem egy ingalant, mely papíron egy 53 nm-es ház. Ehhez már legalább két évtizede épül egy bővítés, amihez a tető is hozzá lett toldva, valamint egy kb. 20 nm alapterületű különálló kis épület (vendégház). Ezen túl kb. 12 éve kezdtek építeni egy újabb kb. 20 nm-es bővítést, amit azonban nem fejeztek be. Jelenleg úgy áll, hogy le van alapozva, a falak állnak, de nincs födéme. Ráadásul a teljes beépítés már meg is haladja az önkormányzatnál megengedett maximális beépíthetőséget.
Tervezem befejezni az elkezdett épületrész kialakítását, de attól tartok, hogy nem adnának rá engedélyt, vagy még el is bontatnák.
Jól gondolom? Vagy van más út is? Ha nem muszáj, nem építkeznék illegálisan...

Segítségüket előre is köszönöm!

Tegyél rá egy födémet, hogy ne ázzon be, és legyen krumplitároló. Akkor nem számít beépítésnek. Szerintem.

Kaspeti,

sajnos muszáj lesz.

Megnézted az ingatlant. Megnézted a tulajdoni lapját (feltételezem, ha azt sem, akkor pláne a következők). A kettő nem találkozott, mégis megvetted. Innetől saját megadat sikerült befűznöd ebbe a helyzetbe.

Ha nem felel meg a szabályoknak, nem lesz engedély. Elbontod, vagy így hagyod, vagy engedély nélkül befejezed. Utóbbi se életbiztosítás, mert bármikor kibukhat, hogy valami nem stimmel.

Csak egy jó megoldás van, ami jogilag is biztos, az, hogy visszabontasz mindent olyanra, ahogy a tulajdoni lapon és a térképszelvényen szerepel.

Az elkezdett építkezés nem befejezett. A 10 év az építkezés befejezésétől számít, tehát a jelen esetben ennek elteltéről nem beszélhetünk.
A közöltek alapján biztosra vehető, hogy nem fogsz fennmaradási engedélyt kapni, és a bontását is el fogják rendelni az elkészült szerkezeteknek. MDomus javaslata ebből a szempontból teljesen rossz, jogszerűtlen és szakszerűtlen.

Nem is vitatom.

Ha 10 évig senki sem nézett rá,esélyes hogy ezután sem! Az idő minden sebet és épitkezést eltüntet.

Nekem a szomszédom épített egy ormótlan vasbódét műhely gyanánt a kertjében, hogy majd ott dolgozni fog. Nagyon zavarta a szemem, mert baromi ronda volt, de egy jó darabig nem érdekelt, úgy gondoltam, hogy az az ő területe, majd vitatkozzon az új gazdával, mert én úgyis árulom a saját házrészem. Aztán megváltozott a helyzet, mert elkezdett szemétkedni velem, megpróbált mindenféle körmönfont módon elvenni jogosan engem illető házrészt-telekrészt, ami az örökségem volt. A saját melléképületem bejáratát mindenféle lomokkal telepakolta és csak egy kis folyosót hagyott, hogy el tudjak odáig menni. No itt aztán betelt a pohár. Egyrészt az odapakolt lomokkal kapcsolatban birtokvédelmi ügyet indítottam ellene a jegyzőnél, majd a vasbódét is bejelentettem az építési hatóságnál. Előbbi ügyben a jegyzői tárgyalást követően szinte egy hét alatt kirámolt mindent, mert gondolom elmagyarázták neki bent - én nem voltam jelen a tárgyaláson - hogy nagyon rosszul csinálta, hogy odapakolt. Az építési iroda viszont már olyan magas illetéket kért, hogy azt nem voltam hajlandó kifizetni. Ennek ellenére mivel szabálytalan építésről kaptak bejelentést, hivatalból tovább intézkedtek és helyszíni szemlére jöttek ki. Állítása szerint kaphatott volna rá fennmaradásit, mert természetesen szabálytalannak minősítették azt az építményt, ami már egyébként is egy túlépített ingatlanon létesült (ráadásul akkor még mindössze igazolhatóan 2 éve építette, tehát a 10 évre sem hivatkozhatott). Azonban ő ezt direkt nem kérte. Na most aki ismeri a szomszédomat, az tudja, hogy ez utóbbi megint egy hazugság, mert szegényke úgy képzelte - és alaposan bepálinkázva ezt el is magyarázta a helyszíni szemlét végző hölgynek is - hogy ő a pénzéért azt épít az ingatlanára, amit csak akar, ebbe senki ne ugasson bele neki. :-D Nos, rácseszett, bizony beleszóltak és felszólították, hogy bontsa el vagy bírság lesz belőle. A határozatot én is megkaptam, így kétlem, hogy lehetősége lett volna fennmaradási engedélyt kapni rá. ;-)

Szóval a szabálytalan építésekkel csak óvatosan, mert bárkivel megromlik a viszony, akkor baj lehet belőle. Én nem vagyok ilyen feljelentgetős emberke, soha nem is voltam ilyen, de inkább ezt a törvényes utat választottam, mintsem hogy megverjem, mint szódás a lovát (bár megérdemelte volna). :-)

És van egy haragosod!

Kedves Fórumozók!

Segítsetek kérlek! A ház oldalához építettünk egy nyitott teraszt tetővel, ahol pihenni, grillezni szeretnénk majd. Ehhez kellett volna engedély vagy nem? Valamint a ház másik oldalához egy garázs került. Ez gondolom már bővítésnek minősül. Ha valakinek szemet szúrna kérhetnék rá fenntartási engedélyt? Mi ennek a folyamata?

Szép estét!

Családi ház vásárlása előtt állunk. Adott egy 74 m2 hasznos területü lakóház, mely már használatban volt dokumentációi rendben vannak. Közvetlen mellé van épitve egy 60 m2 bruttó területű egyenlőre alapból és a falakból álló "épitmény". Az mostani tulaj nem jelentette be az épitést tavaly nyáron készítette el azt. Elfogyott a pénz igy eladná az egészet jó áron. Én be szeretném fejezni a maradék részt majd egybe nyitni az egészet. Kérdés. Ilyenkor ha megvétel után rögtön kérem a fennmaradási engedélyt kit terhel az esetleges birság? Elvileg azt ö épitette oda de ha letagadja ismeretlen marad az épittető kiléte.

A négy fal egyáltalán épitménynek minősül?
Vagy jelentsem be az épitkezést és mintha 0 ról indulnék... Bár ez az e-naplós rendszer sem kedvez ennek a verziónak. Az a baj hogy látunk.benne fantáziát szeretnénk megvenni de elég ködös az ügy.

Köszönöm a válaszokat. Bocsánat telefonrol irtam, lehetnek hibák. :)

Glodics
Az adás-vételibe legyen benne, hogy így vásároltad az ingatlant az elkezdett építéssel és az, hogy azt az eladó építette. Akkor tisztázott lesz az építtető személye.
Nem a 4 fal az építmény (egyébként meg de), hanem az, amit építeni szeretett volna. A teljes készültséghez viszonyítottan kerül kiszabásra a bírság. Falazás megkezdésétől 0,2-es a szorzója. Ha közben tovább építed, akkor a szorzó növekedni fog.