Közgyűlési meghatalmazások száma

Az Szmsz nem lehet megengedőbb mint a törvény. Szigorúbb lehet,de nem ebben a kérdésben.
.
Az új társasházi törvény (október) pontosan ezért szabályozni fogja ezt a kérdést.
Addig annyi meghatalmazást gyűjt a "kormánypárt" amennyit tud.
.
Amit leírtatok azzal döntő részben egyet lehet érteni.
De a meghatalmazások szerzése nem a "közösség belső ügye".

Köszönöm Mindenkinek a választ!

Az SZMSZ módosításához az összes tulajdoni hányad többsége kell, tehát nem a jelenlevők többsége. Amíg a "pár fős csoportnak" nincs ilyen többsége, addig nem tudnak módosítani.

Nem SZMSZ-módosító közgyűlési határozat (amihez jelenlevők többsége is elég) támadható a Tht. 13. § (2) d) alapján.

Ebben is egyetértünk. De az alapkérdés mégis az volt, hogy megteheti-e? A válasz pedig sajnos az, hogy igen.
Az pedig, hogy ezzel az un. szigorítással megpróbálnák befolyásolni a végeredményt, ma már nem csodálkozik a magyar ember. Előbb utóbb az ilyes fajta "szabályozás" hungarikum lesz, épp úgy, mint a közbeszerzések esetében, ott is csak előre meghatározott lehet a nyertes.

A saját tulajdonnal való rendelkezés teljesen rendben van, persze, hogy annak ott a helye.
De ha korlátozhatom azt, hogy hány meghatalmazás lehet egy meghatalmazottnál - miközben semmilyen törvény ezt nem teszi - ez nem a társasház belső ügyének tűnik. Akkor miért ne szabályozhatná azt is, hogy csak 35 év alatti lehet a meghatalmazott? Vagy csak szőke? Vagy mindezek együtt, és csak Vég Béla lehet a neve?

Ez olyan, mint a megismételt közgyűlés. Életszerű, hogy ha nem tudnak elegen elmenni, akkor legyen két hét múlva újra, hátha akkor többen. De a jogalkotó/jogértelmező végül úgy döntött, nem kell ez, lehet 10 perccel később. Pedig ha valami nem életszerű a hasznosság szempontjából, akkor ez az (még ha a helyiségbérleti díj szempontjából meg ésszerű persze...).

Igazad van drb. De az szmsz pont olyan dolgok belső szabályozására alkalmasak, amik törvényileg nem szabályozottak. Hogy milyen alapon tennék, ez pont olyasmi kérdés, hogy pl a közös udvart milyen alapon adják egy tulajdonos kizárólagos használatába. Ez a közösség belső ügye, ebben állapodnak meg.

Bár én is azt olvasom társasházi oldalakon, hogy az SZMSZ-ben lehetne ezt szabályozni, de én ezt is egy kicsit kétlem. Milyen alapon lehetne korlátozni? Miért lehet 3 vagy 5 meghatalmazás, de nem lehet 25 vagy 55? Mi a különbség? (Azon kívül, hogy persze a szavazás kimenetele szempontjából lehet nagy különbség, de _önmagában_ a korlátozásnak milyen indoka lehet egyik szám mellett, de egy másik szám ellen).

Nem azt mondom, hogy baj lenne. De értelmét sem látom. Hiszen az egy dolog, hogy most nem lehet megszavazni (hiszen amíg nincs benne a korlátozás, addig korlátlan számú lehet). Mi lenne, ha korlátoznák? Aki eddig 25 meghatalmazással jött, és most már csak 5-tel jöhet legfeljebb? Mi történne? Nyilván az, hogy négy cimborájával jönne, vagy családtagjával, vagy bárkivel, és mindenkinél lenne a megengedett 5 meghatalmazás.

Fából vaskarika.

Szerintem a kérdést nagyjából meg is válaszoltad.
Nincs ilyen jogszabály. Elvileg az SZMSZ-ben lehetne ilyen szigorítás, de ki szavazná meg?

• e erre vonatkozó jogszabály. Gyanítom, hogy törvény híján ez szabálytalan lépés lenne, és mellesleg ki is kerülhető, hiszen akkor a meghatalmazó fél egy másik többségi személynek fogja adni a meghatalmazását, így akkor sem kerül hozzájuk a szavazati jog.