Közgyűlési határozat érvényes - e, ha

ragyasdezso!
Nem értem a hivatkozást... Persze a lakásban felszedi a vizet és a sz@rrá ment csaptelepet kicserélteti, de hogy jön ez a társasházhoz?

Osmi !
Az élet nem bonyolult csak azzá tesszük. Az Szmsz-ekben mindenhol az szerepel (én irtam). A k.k köteles minden tulajdonost bizonyithatóan értesiteni. Bizonyitottnak tekinthető a postaládába 2 tanu előtt bedobott irásbeli tájákoztatás,meghivó,elszámolás stb,, ,,az albérletbe kiadott lakások értesitését az albérlő köteles megoldani, a k.k erre pénzt nem költhet,, Ennyi.

osmi

Ptk
142. § Az állag megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges munkálatokat bármelyik tulajdonostárs jogosult elvégezni; az ilyen kiadások ráeső részét mindegyik tulajdonostárs viselni köteles. Ilyen kiadások előtt azonban a tulajdonostársakat a lehetőség szerint értesíteni kell.
Szóval... víz!

Gyakori eset; vidéki család a fővárosban tanuló gyerek miatt lakást vesz, tulajok a szülők.
Tanuként apuka, mint tulajdonos a bíróságon kérdésre, hogy kapott-e kgy.- meghívót; nem, de ha kapnék akkor sem érdekelne.Ezen okból viszont érvényteleníteni lehet ky.-i határozatot.
Kérek egy ált. meghatalmazást a lakásban élő gyerekre, hogy a tház összes ügyében visszavonásig minden neki kézbesítendő és ő jár el.Sztem a k.k.-nek azt kell tudni bizonyítani minen esetben, hogy a tulajdonos tudhatott a tulajdonát érintő ügyekről, ha nem élt a jogaival az az ő ügye.

Ja! Az általános meghatalmazás pedig létező dolog.

Szedje, vagy ne szavazzon. Egyebekben a k.k.-nek kell minden tul.-nak meghívót küldeni.Szerintem a k.k. így van levédve a legjobban, de ezt nyilván az SZMSZ-ben szabályozni kell.
Hiába szeretnétek megkerülni ; igenis időnként az ingatlanynilvántartást meg kell nézni.

Valóban nem ! De ha lud tudjon repülni ( a tepsibe) Arra a képtelen helyzetre utaltam, ha egy lakásnak van 6 tulajdonosa ami viszont előfordul, akkor szedje ösze a 6 aláirást az ország különböző pontjairól hogy mind az 54 m2 képviselve legyen ?

MD.!
A kiskorúak tv.-es képviselője az édesanya.Ha pl. hitelfelvételről van szó még a gyámhivatal is képbe kerülhet / erre biztosan nem volt pl./

Major Domus!

Ja, teljesen igazad van.Ezt neki kellene elmagyaráznod.
Anna

A-birősági gyakorlat szerint is képviselhetik egymást a házastárak a k.gyülésen.

Osmi ! A helyzet képtelenségére egy példa. Ha férj meghal- az asszony marad a három -kiskoru gyerekkel, akik közül kettő óvodás akkor az emlitett k.k várja az óvodások aláirását ?

osmi
Ne feltételezés alapján írj! A társasházaknál érvényes a Ptk. is, ha a th. tv. nem szabályozta.

MINDIANA

Attól még, hogy valamit megkövetelnek, nem biztos hogy jogszerű!

Anna!
Igen, mindegyik tulajnak alá kell írnia.

Dezső!

Nálunk, a kk. nem fogadja el, ha csak egy tulajdonos írja alá.

Anna

th.-nak

MINDIANA

Egy tulajdonos elég ha aláírja, úgy is teljes th. számít a hozzájárulás.

Keritsetek egy jogászt a házból lev.elnöknek. Ha nincs hozzatok kivülről, valaki az ,,ellenzékből,, adjon neki egy szabályos meghatalmazást akkor ott lehet s lehet lev. Elnök. Ennyi

Még egy dolog. Amennyiben a lakásnak több tulajdonosa van minden tulajdonosnak alá kell írni, mert csak ebben az esetben lehet a teljes tulajdoni hányadot beszámítani.

Ismét, Anna :-))

Üdv Mindenkinek!

Látom a meghatalmazás körül folyik a vita!
A meghatalmazás, az SZMSZ-ben elfogadottak szerint, kell, hogy működjön.Erre a Ttv nem ír külön szabályt. Viszont az igaz, hogy a meghatalmazott, csak a megha-talmazó, szerint szavazhat, a napirendi pontokban. Ezt, célszerű a napirendi pontok sorrendjében a meghatalmazáson rögzíteni.

Anna

cadik

A közgyűlésen - kivéve a hosszabb tartamú általános meghatalmazást - csak részletes meghatalmazás fogadható el, amelyben a meghatalmazó nyilatkozik a meghirdetett napirendi pontokról. A részletes meghatalmazás egy alkalomra szól - az általános a kikötött időkorláton belül - ezért ha az első közgyűlés nem határozatképes, a megismételtre újabb meghatalmazás kell. A Th. tv. szerint a meghatalmazás elfogadásáról a levezető elnök dönt, tehát fontos a személy kiválasztása!

Cadik ! Listás meghatalmazás nem létezik. A meghatalmazás akkor teljes bizonyitó erejü -okirat ha a tulaj saját kezüleg irja, s aláirja. Ekkor nem kell Tanu !!! Ha előre gyártott formanyomtatvány, akoor 2 tanuval kell hitelesittetni, nem releváns a szig. Szám de fontos a pontos cim feltüntetése. Fogadd meg Osmi tanácsait, egy kemény levezető elnök aki nem árt ha jogász, mindenképpen kell. Alaposan nézzétek meg a meghatalmazást. Nehogy albérlő vagy önkormányzati lakó aláirja.

Kedves Osmi!
Tovább bogoznám a kérdést. Ha listás meghatalmazás készül, akkor annak mik az alaki követelményei.
Pl.: minden meghatalmazó teljes adata kell? minden egyes meghatalmazónál kell e szerepeltetni az azt hitelesítő tanuk nevét hozzá köthetően?
Vagy egyszerűen megírják a meghatalmazás témáját, aztán sokakkal aláíratják, majd a végén aláírja a meghatalmazott, és két tanu.

csikidam!
Lehetséges! A levezető elnök, jegyzőkönyvvezető és ha lehet a két hitelesítő is közűletek legyen. A levezető elnök alaposan nézze meg a meghatalmazásokat. Ha van időtök még - ingyen lehet -, a földhivatalban nézze meg valaki a tulajdonosokat. Könnyen lehet, hogy a meghatalmazók némelyike nem tulaj, vagy, hogy pl. férj feleség fele-fele tul.-ban álló lakásnál kell-e együttes meghatalmazás / SZMSZ/.Szabályosak-e a meghatalmazások, ráírják-e, hogy melyik napirendnél hogy szavazzon a meghatalmazott, stb.Jó részüket biztosan ki lehet lőni így.

GYORS SEGÍTSÉGET, TANÁCSOT KÉREK!
Összehívtuk a rendkiívüli közgyűlést, mert az IB és SZB elutasította kérésünket.
Ma tudtuk meg, hogy gyűjtik a listás meghatalmazásokat, mely szerint legalább 20 meghatalmazó írta alá a listát és egy személy fog vele szavazni.
LEHETSÉGES?

a másik lépcsőházból 1 lakó, vagy még annyi sem volt jelen, a többi állítólag meghatalmazást adott mindig""

Nem éppen, a jkv. teljesen szabályosnak tűnhet, az már a lakók bizonyítása, hogy a jkv-től eltérően, nem volt meg a 75%-os részvétel, és így nem hozhattak volna érdemben határozatot.

Jelen pillanatban szabályos jkv. van a rendes közgyűlés megtartásáról.
A törvényes megtámadás idejéből pedig kicsúsztak.