ingatlan eladás után fizetendő adó

Kicsiviky kérdésére pedig a válasz, hogy meg kell fizetni az adót a bevallás esedékességéig méltányossági kérelem benyújtása esetén is (mert különben ketyegni fog a késedelmi kamat is).

Ezért nem célszerű az utolsó pillantra hagyni a benyújtást, hanem be kell nyújtani minél előbb, hogy az APEH válasza már megérkezzen mire az adót meg kell fizetni.

Kedves Rexor!
Köszi szépen a választ. Mivel feltehetően önadózóként lesz ez majd benyújtva, már csak egy kérdés: Beírom az összeget jövedelemnként, (építkezés volt, tehát az eladási érték 25 %-át, úgy gondolom), és melyik rovat az, ahol ezt le is írhatom, hogy 0-ra jöjjön ki a vége?
Aztán többet nem nyaggatlak:)
Köszi kicsivikynek is a választ, mert az is érint (két ingatlant adunk el, egyik már most elment, a másik remélem, menni fog, és az, amelyik most elment, 4. évnél tartunk, tehát ott lesz adó és mérséklés, illetve elengedés kérelem, a másiknál már megvan az 5 év) Ezért érintett ez a része engem is.
Köszi:
Gabi

Kedves Gabicsek,

A bevétel oldalra beírod az ellenértéket, a költség oldalra a költséget, a c (jövedelem) rovatba pedig nullát.

Elnézést "d" a jövedelem rovat.

Köszönöm szépen a választ!

Kedves Rexor!

Köszönöm szépen a választ! Akkor jól sejtettem, hogy időben el kell kezdenem foglalkozni vele.

Köszi,
Viki

Kedves Renox!
Én is köszönöm a választ!

Sziasztok!
Érdeklödni szeretnék, hogy ez a lakásvásárláshoz kapcsolodó kedvezmény, ami a 35 év alattiakat érinti, hogy is van?
Szeretnénk eladni a párommal ( én 34 év / ö 35 év lesz ) az ö nevén lévö ingatlant, és vennénk is egyet utána, kb. 9 M-ért. Ebben az esetben csak én igényelhetem meg ugye? Mivel az ö nevén már van egy lakás. Ha meg is kapom, hol kell ezt és mikor igényelni? Illetve lehet-e tudni a kedvezmény összegét elöre vagy ez is függ valamitöl?
Nagyon köszönöm a választ!
Üdv

Üdvözlet

Szeretném megkérdezni ha egy háznak 4 tulajdonosa van , a haszonélvező 50 % ban tulajdonos , vehet fel jelzáloghitelt a házra a többi tulajdonos bele egyezése nélkül ????

Tisztelt Szakértők!

Azt szeretném megkérdezni, hogyan kell számolnom az ingatlanom eladására vonatkozó adót.
2006-ban vásároltam a telket, a kész ház használatba vételi engedélyét 2007 februárban kaptam meg.
Nagyjából összeszámoltam a számlákat, amiket összegyűjtöttem az építkezés során, ez kb. 8 millió Ft. (Sajnos a teljes költségről nincs meg a számlánk.) A házat még az idén szeretném eladni kb. 20 millióért.
Adózás szempontjából azt az évet kell kiindulásnak venni, amikor a telket kaptam, vagy azt, amikor a használatba vételi engedélyt a házra? Ha ez utóbbit, akkor a 20 és a 8 millió Ft közötti összeg lesz adóköteles? Vagy nem a számlák összege számít?

A segítséget előre is köszönöm.

Morzsola, ezt ne itt kérdezd, hanem a bankban.

Fuzaby, meg kell osztani a vételárat a telek és a felépítmény között, és külön-külön kell kiszámolni a jövedelmet és annak megfelelően az adót.

Köszönöm a gyors választ. Találok valahol útmutatót, hogyan kell számolnom?

1992-ben vásároltam meg egy üzlethelyiséget amit be vittem a vállkozásba, 2008 03 18.án megszüntettem minden énen elszámoltam az értékcsökkenést most mennyi adót és járulékot kellene fizetnem ha 10 millióért el adnám? Köszi a segítséget!

Lehet, hogy kissé későn kérdezel, mert ha bevitted a vállalkozásodba, akkor a vállalkozás megszűnésekor le kellett volna adózni.

Továbbiakban keresd meg a könyvelődet, de sürgősen!

nandy!!

a vállakozás megszünesékor el lett számolva, csak azthiszem a megszünéstől számitva van még határidő amig nem lehet eladni csak adóteherrel!Volt olyan idő mikor a vételtől számítva 15 évig kellet adót fizetni utána!Azt nem tudom milyen eü meg nyugdijjárulékot kell még fizetnem mert az adó sáv most 16 % és milyen teher jön még rá?

A megszűnéskor úgy kell adózni, mintha eladtad volna... Nincs átmeneti időszak.

De nem volt könyvelőd???

Segítséget szeretnék kérni az alábbiakban:
2010-ben örököltem édesapám után egy ingatlanrészt, amit 2011-ben eladtam testvéremnek. Az ingatlanérték becsült értéke 20 MFt volt, melynek fele része volt az enyém, vagyis 10 MFt. A részemet 9.250.000,-Ft-értért adtam el. Jól tudom-e, hogy a 9.250.000,-Ft után nem kell adót fizetnem - 5 éven belül történt az eladás - mivel a becsült érték alatt adtam el. Adóbevallásban egyáltalán nem kell szerepeltetni. Köszönettel, Helen

„A megszűnéskor úgy kell adózni, mintha eladtad volna…”

És az eladáskor ismét - feltéve, hogy az eladási ár meghaladja a megszűnéskor figyelembe vett értéket.

Sajat, nem a "becsült" érték számít, hanem az öröklési illeték megállapított alapja.

Akkor a megszünéskor beszámitott ár és a mostani eladási ár között milyen . és mennyi az adóteher! Köszi Kovács úr a rávezetést de kijöttem a gyakorlatból és igazzad van a két ár közötti különbség az Áfa+ SzJA a 16 % Igaz akkor jól gondolom?

Bocsánat, rosszul írtam nem "becsült érték", hanem az öröklési illeték megállapított alapja volt a 20 millió Ft. Akkor jól gondolom, hogy nem kell adózni, mert alatta adtam el az örökség részemet?

Így van, akkor nincs jövedelem, nincs adó.

Tszil, a két érték különbözetének a 16%-a az adó. Áfa itt nincs.

Üdv!

Édesapám 2002ben elhunyt, édesanyám pedig 2009ben halt meg, 5-en vagyunk testvérek és megörököltük a szülői házat, amit 2010 októberében értékesítettünk 5.400.000 ft-ért. Az eladási ár 5 részre osztódott és az lenne a kérdésem, hogy a fejenkénti 1.080.000 ft után kell-e adót fizetni?

A 2002-ben örökölt házrész után már nem kell adózni, a 2009-ben örökölt rész után esetleg.