Kedves Zsana,
A megoldás nagyon ravasz, de az szja fizetést nem fogja érinteni (tehát mindkét esetben ugyanakkora az alap) . Plusz illetéket is kell fizetnie (ha mindkettő lakóinghatlan, akkor a különbözet után).
Kedves Zsana,
A megoldás nagyon ravasz, de az szja fizetést nem fogja érinteni (tehát mindkét esetben ugyanakkora az alap) . Plusz illetéket is kell fizetnie (ha mindkettő lakóinghatlan, akkor a különbözet után).
Kedves Szakértők!
Segítséget szeretnék kérni. Édesapám 50%-ot örökölt egy családiházból 2010-ben, majd 2011-ben megvette a másik 50%-ot. Az ingatlant 13 millióért szeretné eladni, de az adó miatt arra gondoltam, hogy ami nekem van 2005. óta ingatlanom azt papíron (ha eladta a házat) "megveszi" kb annyiért amennyiért (13 millió) ő eladta a sajátját. Akkor kinek mennyit kéne adóznia, illetve illetéket fizetnie?
Illetve ha csak simán eladja a házat (és nem vesz helyette semmit) akkor mennyit kéne fizetnie állambácsinak?
Válaszukat előre is köszönöm!
Nem.
Tisztelt Jogi Fórum!
Öröklés útján 50% tulajdonjogot szereztem egy lakóingatlanban 10 évvel ezelőtt.
Ezidáig haszonélvezeti joggal volt terhelve, de a haszonélvező nemrég elhalálozott.
Amennyiben el szeretnénk adni az ingatlan (a másik 50% tulajdonnal rendelkező örökös is értékesítené) kell-e adót fizetnünk ezután?
Köszönettel,
Mókuciii
Maxuska, hadd ne citáljam a fél törvényt. Konkrét kérdés?
Kedves Miri,
Mennyi ideig volt a gyerek tulajdonában a lakás? Egyébként olyan nincsen, hogy azért mert hitelt törleszt ne kelljen adót fizetni a jövedelem után.
Kedves Maxuska,
Igaz, többször is (majdnem minden évben). Működik 2012-ben is. Mire kiváncsi konkrétan?
Kedves KBS!
Igaz az, hogy változtak az ingatlanok eladása utáni adózási szabályok? Egyáltalán, hogy működik ez most 2012-ben? Már annyi információt olvastam, nem igazodok ki közöttük.
Köszönöm a válaszát.
Üdv: Maxi
Tisztelt Ügyvédek!
Van egy lakásunk ami az egyik fiunk nevén van,mert nagymamaa az ő nevére irta még életében. Most halt meg és ennek eladási árából szeretnénk a saját lakásunkra felvett hitelt teljesen letörleszteni. Megoldható-e úgy hogy ne kelljen a lakás vételárából adót fizetni, hanem a teljes összeggel a hitelt ki tudjuk váltani?
Köszönettel:
Anna
Köszönöm a választ. Az ajándékozás az illetékmentes volt. Tehát ez esetben 25% után adót kell fizessek?
OFF
Akkor már nem? :/ Pedig nagy szükség van ott jó jogászokra.
ON
Elnézést, azzal a pontosítással igaz, amit Goodwitch mondott.
KBS: Nav-nál én soha nem dolgoztam (csak APEH-nál nagyon régen :).
Valóban, csak akkor, ha nem szabnak ki illetéket.
Kbs,
Igazad van, de szvsz csak akkor, ha a szerzés már az illetékmentesség alatt történt, és nem szabtak ki illetéket. Ha 2010. elején történt, és kiszabták, mert még nem volt a kedvezmény, vagy nem is voltak a kedvezménye jogosultak, akkor a ráfordításként az illetékkiszabáshoz figyelembe vett értéket kell levonni a bevételből. (ugyanott csak f) pont.
Goodwitch
Nem dolgozol már a navnál, vagy nem az szja-vonalon?
Mert hogy: Szja tv. 62. § (2) a megszerzésre fordított összeg
gb) ajándékozással szerzett ingatlan esetében
1. az átruházásból származó bevétel 75 százaléka, azzal, hogy más kiadás költségként nem vonható le a bevételből, figyelembe véve, hogy az ajándékozást követő ráépítés, létesítés, alapterület-növelés esetében - az előbbi szerzési érték levonása után fennmaradó összeg egésze az utolsó szerzési időponthoz tartozó számított összegnek minősül.
Be kell vallanod, de nem kell adóznod.
Segítséget szeretnék kérni.
2010-ben ajándékozással kaptam egy lakást, majd 2011 - ben ezt eladtam ugyanazon áron, mint amennyi az ajándékozási szerződésben szereplő forgalmi érték. Tehát így alapvetően nem keletkezett jövedelmem. Kérdésem, hogy be kell-e vallanom és kell-e adóznom?
Köszönettel.
Varé!
Ha lakást vettél, akkor azt miért kellene az adóbevallásodban szerepeltetned? Illetékkiszabásra pedig már a földhivatali benyújtással egyidejűleg bejelentette az eladó. Ja, és nem APEH, hanem NAV, de jelentkezik magától, hogy a te szavaiddal éljek.
Goodwitch
Sziasztok!
Gondolom teljesen egyszerű kérdés:
Februárban vettem egy lakást. Kell-e az adóbevallásomban ezt említeni, vagy az APEH majd jelentkezik magától a pénzéért?
Előre is köszi
VaRé
Sziasztok!
Új építésű kertes családi házat szeretnék eladni. Adózás szempontjából mit, miket kell figyelembe venni. (telekár, építési költség, saját munka stb.) A telken külön épületként de azzal egy időben garázs is épült.
Másik kérdésem:
A használatbavételi engedély még nincs megkérve, de már annyira készen van, hogy meg is kérhetném. Hogy járnék jobban, ha a jogerős használatbavételi engedély előtt adom el, és adózom le, vagy ha már azt követően. Az eladási ár azonos.
Köszönöm a választ.
A különbözet 16%-a. Mivel nem lakás, ezért még nincs korrekciós tényező. De az öröklési illetéket, a közjegyző díját és a földhivatali szolgáltatási díjat is levonhatod az alapból.
sziasztok,
szeretném megkérdezni, hogy kell-e fizetnem adót eladott lakás után abban az esetben:
köszönettel:
luci
Üdv.
Ingatlan eladás előtt állok és nem igazán egyértelmű számomra, hogy az adásvétel után mennyi adót kell fizetnem. A neten keresgélve mindenhol szinte mást találok.
Az ingatlan egy balatoni nyaraló, mely 2008 novemberében örököltem, akkor a hagyatéki tárgyaláson az ingatlan értékét 6.032.000 Ft-ra állapították meg. A házat most veszik meg 2012 áprilisában 8.000.000Ft-ért.
A kérdésem, hogy milyen összeg után kell adót fizetnem, illetve pontosan hány százalékot, valamint a vagyonszerzés és az eladás dátuma közt eltelt idő csökkenti e valamennyivel a fizetendő összeget. Előre is köszönöm a választ.
István73!
Szja tv. 63. § (2) bekezdésében van, de a 2007-ben hatályos szövegben kell nézni. Ha ma adnád el az ingatlanodat, már nem ezek a szabályok lennének érvényesek, de rád még vonatkozik, mert 2008. január 1-jét megelőzően adtad el az ingatlanodat.
NAV-tól kell kérni a lakáscélú felhasználás igazolása mellett, 60 hónapod van az új ingatlan szerződésének megkötésére.
Goodwitch
Üdv.
2007-ben eladtam egy ingatlant 1,1 millió adót be kellett fizetnem utána. Akkor azt mondták, hogy ha 5 éven belül veszek legalább annyi pénzért ingatlant, mint amennyiért eladtam, akkor visszaigényelhetem az adót.
Akkoriban nem is érdekelt a dolog, mert nem láttam 5 évre előre, de most úgy néz ki a dolog, hogy lehet veszek egy másikat. Azóta nem volt nevemen ingatlan.
Sajnos most sehol nem találom a törvényt. :(
Kérdésem az lenne, hogy tényleg vissza tudom-e igényelni az adót?
Köszönettel:
I.
Kedves Ártatlan,
Az biztos, ha Te értékesítettél ingatlant, akkor neked nem keletkezett illetélfizetési kötelezettséged. Valószinűleg az lehet, amit KBS írt, de erre azért emlékezned kellene.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |