Üdv!
2001-ben örököltünk egy ingatlant (borospince), 2 millióra becsülték fel akkor, most eladnánk 1,7 millióért. A kérdésem az lenne, hogy kell e ezután adót fizetni, és ha igen mennyit? Köszönöm előre is!
Üdv!
2001-ben örököltünk egy ingatlant (borospince), 2 millióra becsülték fel akkor, most eladnánk 1,7 millióért. A kérdésem az lenne, hogy kell e ezután adót fizetni, és ha igen mennyit? Köszönöm előre is!
Tisztelt Derpate! Köszönöm szépen a válaszát -és hogy ezzel időt szakított rám!!! Gabo
Valószínűleg igen. A dátumból úgy látom, hogy illetékmentes volt az öröklés. Vagy nem?
Tisztelt Kovács Béla Sándor!
Köszönöm a választ, de azzal, hogy a második 1/2-et jócskán 6 éven belül szereztem, az azt jelenti, hogy adóznom kell az eladás után, vagy azt, hogy nem kell?
Köszönettel: Anikó
T. kgabo !
Alapelv, hogy csak tényleges ráfordítás vehető figyelembe.
Az árfolyam különbözet nem az, nem számolható el. (csak annyit költöttél az építkezésre, amennyit a bank folyósított)
Ha a ráfordítás (beszerzés) értéke nem állapítható meg, akkor az az eladási ár 75 %-a, azaz 25 % lesz az adóalap.
DE: a megállapíthatatlanság dokumentációinak ( pl rendőrségi jegyzőkönyv stb.) megalapozottnak kell lenni.)
Ha bizonyítani tudod a megállapíthatatlanságot és 75 % lesz a ráfordítás (beszerzési érték, akkor semmi más költséget nem lehet elszámolni !!!
Stimt. De a második 1/2-et jócskán 6 éven belül szerezted.
Tisztelt Szakértők!
Örököltem egy lakást 2006. februárjában 1/2 részben, 2010. áprilisában pedig a másik felét is megörököltem. Szeretném az idei évben eladni, és az lenne a kérdésem, kell-e adóbevallást készítenem az eladásból származó pénzről majd. Úgy tudom 5 éves lakástulajdonnál nem kell adózni. Érvényes ez az 1/2 tulajdonra is?
Előre is köszönöm a hozzáértők válaszát!
Tisztelt Szakértők!
Igyekszem rövid lenni. Építkeztünk, 2009-ben kaptunk lakhatási engedélyt és 2011 januárjában adtuk el a házunkat. A devizahitelünk lezárásakor négy-és fél millió forinttal kellett többet visszafizetnünk, mint amennyit felvettünk. Az alábbi kérdéseim lennének az ebben a hónapban esedékes, SZJA bevallással kapcsolatban:
Immáron külföldön élünk, most személyesen nincs lehetőségem a témával foglalkozó szakembereket felkeresni, ezért írtam erre a fórumra.
Köszönettel:
Gabó
köszönöm a válaszokat...
marti1975!
Mindegy, mit csinálsz a pénzzel, ha eladtad az ingatlant, nincs kötelezettség másikat venni.
Ezt olvastam az adózónán:
„a megszerzés évét követő ötödik évben és később történő eladás esetén a törvény szerint már nulla jövedelmet kell figyelembe venni, így ezt be sem kell vallania”
„Az illetéktörvény (Itv., 1990. évi XCIII. törvény) ezt írja erről:”
Fontos, hogy a használatba vételi engedélyt határidőben be kell mutatni. Ha elkésett, akkor megfizettetik az illetéket, akkor is, ha a használatbavételi engedély dátuma még határidőn belüli. (Viszont az nem baj, ha az engedély csak a határidőn túl emelkedik jogerőre.)
„nincs már az,hogy 1 éven belül lakóingatlan helyett másikat kell venni?”
Soha nem is volt ilyen.
bekibv:
Az általad leírtak alapján úgy gondolom, hogy az illeték megfizetésének mentességéről van itt szó.
Az illetéktörvény (Itv., 1990. évi XCIII. törvény) ezt írja erről:
26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
Tehát a 4 év kezdő napja, amikor az ingatlan adásvételi szerződése a földhivatalból az illetékhivatalba (NAV Illeték Főosztálya) érkezik.
Nem tudom, hogy mikor történt az adásvétel, de akkor már kellett kérni az illetékmentességet (ha nem volt benne az adásvételi szerződés szövegében.)
Tiszteletem,
A kérdésem nem pont témába vágó, de hasonló terület.. és segitségre lenne szükségem...
Azt szeretném megtudni hogyha vásároltam egy ingatlant , 4 évem van a beépitésre, hogy adómentességet kapjak... Ez a 4 év ez mikortól indul (az adásvételitől, vagy a földhivatali bejegyzéstől) mikor jár le...ha megkapom a lakhatásit az önkormányzattól, vagy ha a földhivatalba is bejegyzésre kerül...
Köszönöm...sajnos ez a pár nap nagyon meghatározó
Tisztelt Cím!
Kérem szives segitségüket az alábbiakban.
Édesapám egy éve halt meg. Örököltem egy házrészt telekkel. Szeretném eladni és venni helyette egy korszerübbet. Kérdésem, hogy adózom-e ez esetben is? Az új lakásért illetéket fizetek-e?
Köszönettel és Tisztelettel Sipos Lászlóné
Kedves Gabicsek!
Az odáig rendben nincs rajta jövedelmem,de nincs már az,hogy 1 éven belül lakóingatlan helyett másikat kell venni?Tehát a pénz a "zsebemben" marad.
köszi
mari1975
Ha nincs rajta jövedelmed, akkor logikusan adó sincs.
Tisztelt Uram!
Kérném a segítségét!Ha 1éven beül eladom lakóingatlanomat,nincs nyereségem rajta,és én nem vásárolok újabb lakóingatlant 1éven belül,sőt egyáltalán nem áll szándékomban vásárolni,akkor van bármi adóvonzata a dolognak?
köszönettel mari1975
mari1975
Ja és köszi a válaszokat.
A programot már letöltöttem. Én is úgy gondolom, beírom, abból baj nem lehet. Meglátjuk, a program mit csinál.
A kitöltési útmutató olyan hosszú, ember legyen a talpán, aki végigolvassa:) A munkáltatómtól a papír megvan, máskor már többször ki is töltöttem, az jó volt, csak ez az ingatlandolog volt kérdéses.
Na, meg nem utolsó sorban, olvassa el a kitöltési útmutatót!
Én azt javaslom mindenkiek, hogy töltse le a NAV honlapjáról a 1153-as adóbevallás programot és azzal készítse el az adóbevallását! Próbálkozzon ezzel is meg azzal is! A program úgyis jelzi a hibát.
Szerintem, ha az adóalap az időmúlás miatt lett nulla, akkor be kell vallani, de ha eleve nincs jövedelem - mert az eladási ár nem éri el szerzéskori értéket -, akkor nem.
(Mellesleg lehet alkalmazni rá a biztonsági szabályt: ha bevallod a nulla adót, abból nem lehet baj.)
Korábban szó volt az adóbevallásról, de már nem tudom, a végén miben maradtunk, ha több mint 5 éve meglévő lakóingatlant értékesítettem és az adó 0, be kell írni a bevallásba, vagy nem? Úgy rémlik, hogy nem, de nem vagyok biztos, és most írom a bevallásom.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |