Miért fizetnél adót? VAgyonszezrzési illetéket már inkább. Ha jól emlékszem, 4%. De nem a vételár után. (Ha a valós érték, mondjuk néhány millió, akkor az adóhatóság ezt már ajándékozásnak tekinti, és annak már egy kicsit húzósabb lesz az illetéke.)
ingatlan eladás után fizetendő adó
Üdv!
Abban szeretnék segítséget kérni, hogy rendelkezem 1/2 tulajdonrésszel egy nyaralóban és most hozzá juthatok 100.000Ft-ért a másik feléhez. Érdeklődnék, hogy mennyit kell fizetnem ( adó) és hol? Valaki esetleg tudna-e ebben segíteni.
Előre is köszönöm.
Üdv: Andika :)
Azt hiszem, 0 adót nem kell már bevallani.
1995-ben férjemmel közösen( 1/2-1/)2 arányban vásároltunk egy társasházi lakást. 2012-ben, különválásunk után eladtuk 11.800.000,- forintért. A rám jutó rész 5.900.000,- Ft. Ezt követően egyedül vásároltam egy szövetkezeti lakást 8.500.000,- Ft-ért.Kérdésem az, hogy kell-e adóbevallást készítenem a 2012-es évről.Nyugdíjas vagyok, egyéb jövedelmem nem volt.
2014-ben édesapám elhunyt. Testvéremmel közösen, 1/2-1/2 arányban örököltünk egy házat t?le.2015-ben eladtuk, és a rám jutó részb?l, hitelfelv
köszönöm a választ,tehát a levont kiadások utáni összeget kell beirni.Nekem az ingatlanosok azt mondták , hogy ha nincs az épitésről számla akkor az ingatlan 75 % át le jehet vonni a bekerülési költségnek,ez igaz vagy ilyen esetben hogyan lehet levonni az épitéssel kapcsolatos költségeket rózsika 101
Köszönöm a választ.Ilyenkor hogyan kell bevallani ,mert az ingatlan tiz éve került a tulajdonomba,és nyaraló volt.Az ingatlan épitéséről nincsen számlán,tehát a bekerülési kültséget hogyan lehet levonni,illetve hogyan kell számitani az adót,mert 15 évig adót kell fizetni,hogyan kell az adó mértékét kiszámitani,és az adóbevallásnál az eladási árat kell beirni?Mert van a munkabérem és az adóbevallásnál van olyan rovat hogy ingatlan eladásából származó jövedelem ide mit kell beirni válaszát várom rozsika 101
Az adóhatóság az eladásról, a vételárról, a jövedelemről hivatalból is értesül. Ha az adóhatósáég állapítja meg az adóhiányt, akkor bírságol, késedelmi kamatot számol.
Kedves ügyvéd ur.Ha nem vallom be akkor mi lessz,kb 200 e ft adót kellene fizetnem.Ilyenkor szurópróbaszerüen ellenőriznek.Kapuska 101.
Mentes az adó alól a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, kivéve annak a beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítését, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év.
T. Fórum
1. Kérdés
Ha ÁFA alany Kft vesz magánszemélytől lakást, keletkezik-e ÁFA fizetési kötelezettség.
2. Kérdés. Ha a Kft később, néhány év múlva eladja a fent vett lakást egy másik magánszemélynek keletkezik-e ÁFA fizetési kötelezettsége.
Köszönöm előre is a segítséget.
Vakuum
Nem is fog szólni az adóhatóság. Ha a szerzéskori érték kisebb volt az eladási árnál, akkor be kell vallanod.
T.fórumozok.Tavaly eladtam egy ingatlanom, nov 1-én azóta az Apec-tól még nem kaptam levelet illetve csekket ,hogy mennyi adót fizessek be.2002 -ben került az ingatlan a tülajdonomba és ez egy nyaraló volt amit 10 mill.ft-ért adtam el.az eladáskor azt mondták hogy kell adót fizetnem.Az adóbevallásnál be kell vallanom ezt az öszeget.válaszotokat előre is köszönöm Rózsika 101
Tisztelt Szakértő!
Ezúton szeretnék választ kapni a következő ügyben:
az önkormányzat a tulajdonában lévő ingatlanra (lakás célú) zárt pályázatot hirdet azon lakástulajdnosok számára, akiknek ugyanabban a házban van saját ingatlanuk, ahol az önkorm. által eladandó lakás, a tulajdonosok ezen önkorm-i ingatlanra elővásárlási joggal rendelkeznek. Létezik-e olyan hatályban lévő törvény, mely kimondja, hogy önkormányzati értékesítés esetén - tehát ha önkormányzati tulajdont veszek meg - elővásárlási jogommal élve, akkor nem kell illetéket fizetnem a vásárlás után?
Amennyiben mégis kell illetéket fizetni, akkor ennek mennyi a mértéke?
Valamint: az önkormányzat a forgalmi érték 30%-án hirdeti meg az eladást.... ha a kikiáltási áron kel el a lakás, akkor utólag a nav felülbírálhatja a vételárat, és mondhatja-e azt, hogy ő nem a vételárat veszi alapul az illetékfizetéshez, hanem a tényleges forgalmi értéket?
Válaszát előre is köszönöm!
M.Andrea
Tisztelt Hölgyem/Uram! Magyarországon élő nyugdíjas magyar állampolgár 13 és fél évvel ezelőtt szülei után örökölt egy fél panellakást Romániában. Ez most el lett adva, romániai közjegyző előtt kötött szerződéssel és a Román állam felé lerótt – az állam által kiszabott - kötelező adóval. A szerződést a román közjegyző iroda postán fogja megküldeni a magyarországi lakcímre. Kérdés az lenne, hogy kell-e bevallást készíteni erről a pénzről, ha igen, akkor mikor. Az örökös egyébként nyugdíjas és a nyugdíján kívül nincs más jövedelme. Köszönettel várjuk szíves válaszukat.
„Hallottam olyat is hogy ha 1 éven belül lakásvásárlásra fordítom a vételárat akkor nem kell utána adóznom.”
Ez a kedvezmény már megszűnt.
„Az attól függ.
Egyrészt az öröklés pontos időpontjától - hogy eltelt-e 5 év; másrészt a szerzési és az eladási értéktől - hogy van-e egyáltalán jövedelem.”
Csak olyan hat hozzászólással volt lejjebb.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Elnézést kérek , ha a hozzászólásokban már volt erről szó, de én konkrétan ilyet nem találtam hosszas keresgélés után sem.
Abban szeretném kérni a segítségét hogy kell-e adóznom egy olyan ingatlan eladása után amit 2007 ben egyenes ágon megörököltem a testvéreimmel együtt, akik a javamra lemondta róla?
2007- ben megörököltem és 2012 márciusában adtam el. Hallottam olyat is hogy ha 1 éven belül lakásvásárlásra fordítom a vételárat akkor nem kell utána adóznom. De sajnos még nem áll módunkban ezt megtenni...
Válaszát nagyon köszönöm!
üdvözlettel: Ágota
Köszönöm szépen az eddigi tájékoztatást, nagyon hasznos volt.
De nem voltam elég pontos a kérdés feltevésekor.
Arról van szó, hogy a gyerekeim örököltek egy kivett belterületi beépítetlen ingatlant tavaly év elején.
Most eladták és az lenne a kérdés, hogy ezután kell-e adózni?
A hagyatéki becsérték magasabb mint az eladási ár.
Így már pontosabb a kérdés.
Előre is köszönöm a válaszaitokat.
Üdv János
Ancika: nincs jövedelem, nincs adó. Az egyenesági rokonok között pedig az ajándékozás illetékmentes.
Akor tényleg. De írta, hogy "beépítetlen".
Ha lakásról van szó, akkor már 5 év után.
Janos, az attól függ, mennyi év telt el a szerzés óta, és hogyan viszonyul egymáshoz a szerzéskori érték és az eladási ár. Ha az utóbbi nem magasabba, akkor nincs jövedelem, nincs adó. Ha a kettő között 15 év eltelt, akkor az értéktől függetlenül 0 az adó.
Tisztelt ügyvéd úr!
Ha az idén örököltünk egy ingatlant a családommal, a párom és a gyerekem. Ők lemondtak az én javamra. A lakást 7,8 M Ft-ra értékelték. Szeretném eladni és a gyerekemnek a lakáshitelét kifizetni. Ha csak 7 M Ft-ért tudom eladni kell e adóznom? Örökösödésit kell fizetni mert nem egyenes ágon örököltük ezt tudom. Kitudom e a gyerekem több mint 4 M Ft lakás hitelét fizetni úgy, hogy ez beleszámítódna ha még is kellene adóznom? Vagy jobb lett volna a gyerekem nevére ment volna az ingatlan? Ők a párommal lemondtak az én javamra. Most gondba vagyok mert lehet butaság volt, hogy az én nevemre kerül. Nem voltam még ilyen helyzetben és tanácstalan vagyok.
Köszönöm a válaszát.
Tisztelt Jogi Fórum!
Azután szeretnék érdeklődni, hogy egy kivett beépítetlen terület eladása után kell-e szja-t fizetni, illetve van e lehetőség adómentességre?
Előre is köszönöm
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02