Albérleti gondok

A lakhatási jog megszűnik az ÉRVÉNYES felmondás után.

Ha a fizetési felszólításra 8 napon belül fizettetek; vagy ha nem is, de további 8 napon belül nem mondott fel írásban, akkor nem szűnt meg a jogviszonyotok.

De még ha érvényesen fel is mond, akkor se tehet semmit a rendőrökkel.

Béla bátyám!

A helyedben az utcára kitenném az illető cuccait és többé be sem engedném. Ha nincs róla papír, akkor nincs mivel fenyegetőznie :) Neked lenne okod bitrokháborításért.

Egyik tulaj sem szereti ha bajok vannak a pénzzel, szerintem nézelődjetek másik albérlet után. Ha felmondja a szerződést és még ott laktok, bizony mehet a rendőrséggel. Hiába vagytok oda bejelentve v nem, a lakhatási jogotok megszűnik.

Hello mindenkinek

Jómagam is albérletben lakom a nővéremmel, anyámmal és a nővérem párjával. Most jött egy nagy gond. A tulaj ki akar minket rakni csak azért mert már nincsen meg a bizalom. Ez abból eredt hogy a nővérem nem mindig vette fel a telefont ( ő intéz mindent ), de a nővérem kasszás és árufeltöltői munkát végez. Ígyhát a mobilt nem viheti be önmagával még szünetben sem használhatja. Hiába mondtuk ezt a tulajnak nem érdekelte. Némi csekkel elvoltunk maradva de kövi hétre már teljesen egyenesben leszünk. Hiába mondtam ezt a tulajnak ő azt vágta hozzá hogy őtet nem érdekli, amúgy a pénzt mindig oda tudtuk adni amit az albérletért kért. Azt mondta hogy sose fizettünk időben ahogy a szerződésben van és azt mondta hogy következő hét péntekig hagyuk el a lakást különben rendőrséggel jön. Tudomásom szerint a rendőrség ilyennel nem foglalkozik. Csak ilyen hülyeség milyat akar kirakni minket mert elvesztette a bizalmat. Mi viszont nem tudunk hova menni.

Üdv mindenkinek.
Furcsa gondom támadt:
A saját lakásom különálló kisszobáját kiadtam egy hölgynek teljes összkomfort használattal X összegért. (02.08.-án)
Mikor kérdeztem, hogy írjunk-e szerződést róla, nemmel felelt, így se papír nincs, se kauciót nem kértünk. Eltelt másfél hét és a viselkedése tűrhetetlen számunkra. 02.18.-án felmondtam neki hónap végi költözéssel és azóta ha lehet még borzasztóbb a helyzet.
Mikor jött egy másik érdeklődő és megmutattam a szobát (nem volt itthon a jelenlegi bérlő) azzal kezdett fenyegetni, hogy feljelent, mert az "engedélye nélkül" bementünk a "szobájába". Hozzáteszem, hogy előtte való nap szóltunk, hogy jönne valaki a szobát megnézni. Valamint még a telefonszámát sem adta meg.
Kérdés: Ha feljelent kell-e valamitől tartanom? Ki lehet- e tenni 03.01. előtt?
Válaszukat várva, tisztelettel Czövek Béla.

Üdv mindenkinek.
Furcsa gondom támadt:
A saját lakásom különálló kisszobáját kiadtam egy hölgynek teljes összkomfort használattal X összegért. (02.08.-án)
Mikor kérdeztem, hogy írjunk-e szerződést róla, nemmel felelt, így se papír nincs, se kauciót nem kértünk. Eltelt másfél hét és a viselkedése tűrhetetlen számunkra. 02.18.-án felmondtam neki hónap végi költözéssel és azóta ha lehet még borzasztóbb a helyzet.
Mikor jött egy másik érdeklődő és megmutattam a szobát (nem volt itthon a jelenlegi bérlő) azzal kezdett fenyegetni, hogy feljelent, mert az "engedélye nélkül" bementünk a "szobájába". Hozzáteszem, hogy előtte való nap szóltunk, hogy jönne valaki a szobát megnézni. Valamint még a telefonszámát sem adta meg.
Kérdés: Ha feljelent kell-e valamitől tartanom? Ki lehet- e tenni 03.01. előtt?
Válaszukat várva, tisztelettel Czövek Béla.

Sziasztok!
Nekem is van egy kérdésem.
Családnak, 3 gyerek és az anya adtuk ki a lakást. 10-én van a fizetés, a csekkekkel is. Legutóbb, 10-én fizetett, de betegségre, minden bajra - mindenkinek van minden baja - hivatkozva a csekket későbbre ígérte. Pontos napban nem állapodtunk meg, mert szóhoz sem jutottunk. Eddig úgy ismertük, hogy vállalkozóként dolgozik, lényegtelen, hogy miben üzletel, a bútoraival van tele a lakás, jól menőnek tűnik. A lényeg, hogy meddig várjunk a csekkel? Legközelebb 10-én megyünk és ha akkor sincs csekk, akkor mire hivatkozhatunk? Ügyvédes szerződés van, benne van, ha nem fizeti a havit, csekkett, akkor felmondás, azonnali. De mintha 3 hónap lenne az eszembe, de nemtudom, hgoy honnan. :( Ok, ne fessem az ördögöt a falra, de nem akarok 10-én hápogni, hogy hogy hogy...
Tudom, családnak ne, de diáknál is lehetnek problémák, a lakást meg nem tudtuk eladni, mert most pang a piac, még olcsón se ment volna el. Ok, mi az olcsó, de most nem ez a lényeg. Muszály volt kiadni, mert ők jelentkeztek.

Az sem tetszik, hogy a lakás ajtóig mehetünk, úgy értem, nem be a nappaliba, megnézni, hogy mi a helyzet. Úgy néz ki a ház, hogy van egy folyosó, ahonnan nyilnak a lakások, az uccsó a miénk, így a folyosó le van zárva, átlépünk az ajtón, be a folyosóra, és ott pénzezünk, csekkezünk. A bejárati ajtó már ezután van, amin keresztül a lakásba lépnénk, ha lehetne. Jó, hát nem tolakodtunk be, ebben hibásak vagyunk, de - ahogy szokták mondani - nem olyannak tűnik, hogy vmit rejtegetne. Szerintem, egyszerűen csak idegenek ne lépjenek a lakásba, az albérletébe, a mi lakásunkban. A szerződésben is benne van, hogy bemehetünk. Nem leülni akarunk, enni a hűtőből, rácsodálkozni a berendezésre, de hát emberi kíváncsiság hajt, hogy meg van-e még a lakás.

Szóval, az érdekelne, hogy aki szintén kiadja vagy tudja, hogy megy-e, hogy tényleg nem kell udvariaskodni, hanem normálisan megmondani, hogy ne itt csináljuk már, hanem menjünk be, igaz?

Kedves hpeter001!

Köszönöm a válaszod! :)
Megnyugató volt számomra, mert én is hasonló képpen gondoltam. Szerettem volna biztosra menni, hogy kitudjak állni a saját igazamért. Mert fizettem! Éppen ezért tartom annyira igazságtalannak a dolgot és ezért is kértem segítséget.
Köszönök mindent! :)

kadaj, nemvagyok ám a pajtid...
de mint az összes eddigi hozzászólásodat nézve a jogifórumon, úgylátszik kötekedni, és szórakozni jársz ide...
másrészt:
Zaklatás :
Btk. 176/A. § (1) Aki abból a célból, hogy mást megfélemlítsen, vagy más magánéletébe, illetőleg mindennapi életvitelébe önkényesen beavatkozzon, rendszeresen vagy tartósan mást háborgat, így különösen mással, annak akarata ellenére telekommunikációs eszköz útján vagy személyesen rendszeresen kapcsolatot teremteni törekszik, ha súlyosabb bűncselekmény nem valósul meg, vétséget követ el, és egy évig terjedő szabadságvesztés­sel, közérdekű munkával vagy pénzbüntetéssel büntetendő.

de semmi baj kadaj, a milliós büntetés lehet hogy túlzás, de te ezek szerint jártas vagy benne. De szerintem nyugodj meg, az albérlőd nemfogja meglátni, hogy számlát is kérhet az albérletről, amit te nem adsz...

Ha a kérdező nemfizetett semmit, ahhoz senkinek semmi köze itt a fórumon. ha segíteni nem tudsz, inkább ne írj. ennyi.

Egyrészt pajti, a zaklatás teóriád vicces. Másrészt, a milliós büntetés elméleted is butaság. A zsarolós tipped sem valami jópofa. Amúgy itt nincs mit segíteni. A kérdező pontosan tudja, hogy befizette, vagy sem. Véleményem szerint, nem fizetett semmit. A közös képviselő nem buliból akarja behajtani a pénzt. Mellesleg, ha a szerződésben az volt, hogy a bérlő fizeti a kk-et, akkor pajti, ott bizony van jogi kapcsolat, ahogy te fogalmaznál.

kadaj, valószínüleg onnan tudod, hogy hatalmas hülyeségeket beszélek, hogy értesz a témához...
De amint látom, segíteni nem szeretnél az ügyben...
Egyébként onnan tudom, mert hasonló esetem volt tavaly, akkor utánanéztem, elmondtam neki, hogy ugye tudja kitől követelhet közösköltséget, többé nem kért pénzt a közösképviselő, pedig még ott laktam.

Te jó ég hpeter, hatalmas hülyeségeket beszélsz.

K.Katica

A társasházi közösképviselő semmit sem követelhet rajtad, nem álltok semmilyen jogi kapcsolatban.
Keress rá nyugodtan a neten, hogy milyen jogai és kötelezettségei vannak a közösképviselőknek, megtalálod benne aztis, miszerint csak a lakás tulajdonosától kérheti a közösköltséget.
A helyedben a közösképviselőt följelenteném zaklatásért (3x ha megkeresett, onnantól zaklatás) és a jogosulatlan pénzkövetelés sem éppen legális dolog!
Azt meg nemtudom, hogy az albérleti díj után kaptál e minden hónapban számlát, mert ha nem, akkor nyugodtan említsd meg a tulajnak, hogy bejelented az apehnél... milliókra büntetik.
De egyébként az albérleti szerződés megszűnésekor megszünt vele is a jogviszony, ő sem követelőzhet.

Tisztelt Fórumozók!

A következőben kérném a segítségeteket.
Tavaly december közepén elköltöztönk az albérletből. Rendzetünk az anyagi dolgokat a tulajdonossal. Minden befizetett csekket átadtunk minden rendben volt, hiszen mindig időben fizettünk mindent. Az utolsó havi közös költséget azonban nem fizettük ki, mert volt néhány dolog amit előre egy évre kifizettünk és a kaukció és egyéb költségeket figyelembe véve a tulajdonos tartozott felénk, így pénz átadás nem történt, hanem megegyeztünk közösen. Most 1 hónap után a ház közösképviselője engem hívogat, hogy tartozunk a közösköltséggel nem csak az utolsó havival. Mondtam neki, hogy mi már elszámoltunk a lakás tulajdonossal aki mindent rendben talált és a csekkek szerint nem volt tartozásunk meg ezt amúgy is a tulajjal kellene rendeznie. Viszont most a lakás tulaj is rajtunk kéri számon miért nem fizettük ki a díjat, holott a leadott csekkek ott vannak nála láthatja, hogy minden rendben volt. Sajna írásos nyomtatvány nincs a lakás átadásról és az elszámolásról sem.
Számon kérhet engem a ház közös képviselője azután, hogy a lakás tulajjal rendben elszámoltam?
Mit teendő ilyen helyzetben?
Előre is köszönöm a válaszokat!

bebe79

Mint írtad: akár ti is ki tudtatok volna festeni de mégsem végeztétek el!...

Egy meszelés nem azonos a kifestéssel, sem anyagköltség sem munkadíj stb. Azon el lehet vitatkozni -de így utlag már minek-, hogy a "tisztán és rendeltetésszerűen" alatt ki mit is ért., a bérbeadó "a" kifestést értette - mint utóbb kiderült.

Egyébként penész leginkább ott és akkor keletkezik ha nem szellőztetnek MEGFELELŐEN és nem fűtenek kellően. Egyébként háztartársi vegyiboltban pár száz forintért mr lehet kapni fenész ellen elég hathatós szert, és harmadnaponként 5 percnyi fáradozás elég "ellene."

A gázóra a két bérlő dolga, tehát azt nektek kell rendezni a bérlőtárssal, illetőleg aki az egész tartozást befizeti az a felét utólag a másiktól követelheti.

A meglopástok sajnálatos dolog, de ezt bizonyítani is kell majd tudni: tanúk, fényképek, videofelvétel stb., tehát az kevés hogy bemondjuk ez meg az volt a lakásban...

"Mona"
laikus hozzászóló

Költözni nem szeretnénk, idő sem lenne.. nagyon jó áron van az albérlet, és nagyon modern... ritka egy fogás ez:/

Hello Rexor!
Nem egyszer beszéltünk vele, értelmesen, nyugodtan..ő csak ordibál, elmebeteg... jegyző? birtokvédelem? ezt nem nagyon értem.. feljelenteni akarnánk zaklatásért, de már annak se látom értelmét...

Petii:1. próbáld meg megbeszélni vele a dolgot, kilátásba helyezve ha még egyszer előfordul a jegyzőhöz fordulsz és birtokvédelmet kérsz.

Komolyan mondom kvára elegem van!!! nem igaz, h nincs annál jobb dolga, mint h másokat cseszegetni, vizsgáim vannak, örülök ha néha kitudok kapcsoldni , erre ilyen baromságokkal kell foglalkozni.. ha már unott,és f*s az élete, miért másokra kell hárítani?? nem fogok lábújjjhegyen mászkálni.. az ilyen embereket szibériába deportálnám:@

Sziasztok! Tanácsot szeretnék kérni, biztos nem csak mi járunk ebben a cipőben...:@ 1 hónapja lakunk albérletben, a belvárosban... Az alattunk lévővel van a nagy gond!!! Folyamatosan zaklat minket, hajnalban, délután, mindig feljön, mert őt zavarja, ahogy mi lépkedünk a lakásban.. az is zavarja, ha kihúzom az ágyat.. ezzel nincs is gond, mert le van sz .. a tulajdonost folyamatosan felhívja, még hajnalban is.. 8 v. 9. már nem számolom, h feljött az alattunk lévő, és a tulajdonos már nagyon unja. Fiatalok vagyunk rendben, de nincs se hifi, se tombolás nálunk. Mit lehetne tenni? jut eszembe vmelyik nap összeverekedtem az alattunk lakóval... rendőrséget is kihívtam rá, de nem lett semmi.. ötletek? fontos, bármilyen ötlet! köszi! Üdv!

Sziasztok!
Most jan.01én elköltöztünk az albérletböl amit korábban írtam hogy bejár valaki és pénzt lop tölünk. Feljelentést is tettük a rendőrségen,persze biztos hogy nem foglalkoznak vele mert azóta még nem is hívtak.
De sajnos a kaukcióval is meg kell küzdenünk a főbérlővel.toti62-höz hasonlóan a mi falunk is bepenészesedett hiába próbáltam kezelni.Valoszinű a rossz szigetelés miatt,de a főbérlő szerint a mi hbánk.Ezért ki kellett meszelni.Ez még nem is probléma, de a főbérlő a megkérdezésünk nélkül kifestettett egy festővel amit a mi kaukciónkból vont le.Holott mi is ki tudtunk volna festeni.Elötte meg is beszéltük hogy felhív hogy mennyit kér a festője aztán eldöntjük hogy mi festünk ki vagy a festő. De ő nem hívott minket hanem eldöntötte nélkülük.Mikor felhívtunk ő már ki is festetett.
Ráadásul a másik bérlő gázszámláját (közös a gázóra) is tőlünk akarja levonni hogy majd mi rendezzük le egymás közt.
Szerintem ez elég tiszteségtelen amit csinál. Joga van ehez?
Van szerződésünk is amiben az van írva hogy kitakaritott,kifestett állapotban kell visszaadni,de az nincs hogy festőnek kell kifesteni.

Ha kauciót nem kértél, sőt még szerződést sem írtál, akkor jogilag sajnos nem tehetsz semmit.
A bérleti díjat mindenképpen buktad, a közüzemi elmaradást pedig rajtad fogja bevasalni a szolgáltató, mivel nem történt meg a számlafizető átiratása.

Én nem vagyok jogot végzett ember és biztosan nem jogszerű eljárás, de ha nincs szerződés, akkor egyszerűen pakold ki őket a lakásból.
Ha nem tudják bizonyítani (bérleti szerződéssel, a közüzemi díjak fizetését csekkekkel) , hogy jogszerűen laknak ott, akkor mi alapozza meg a benntartózkodásukat?

Persze van itt ez a szóban kötött megállapodás dolog...ezért mindenképpen várd meg szakember válaszát, mielőtt bármit teszel.

Tanácsot szeretnék kérni. Lányomék szeptember óta laknak egy albérletben, utólag kiderült néhány dolog, amiben félretájékoztatta őket a berbeadó, de nem csináltunk belőle különösebb problémát.
A fűtési szezon kezdete után, november közepe táján elkezdett megjelenni a penész a falakon. Bérbeadó azt állítja, hogy a penészt lányomék okozták, mivel nem rendeltetésszerűen használják a lakást. Nem tudom, mire gondol, mivel azon kívül, hogy ott élnek, főznek, mosnak, levegőt vesznek, tanulnak, más tevékenységet nem folytatnak. A lakást naponta szellőztetik, normál esetben, nem hiszem, hogy ezek közül bármi is indokolná a penészesedést.
Ennek ellenére a bérbeadó közölte, hogy a kéthavi kauciót le nem lakhatják, vissza sem kapják, mivel tönkretették a lakás falát. Tehetünk valamit? A segítséget előre is köszönöm.

Sziasztok. Arra a kérsésre keresem a választ, hogy albérlők ellen mit tehetek ha, közel 80.000ft közüzemi tartozást halmoztak nekem fel ésmásfél havi albérlettel is el vannak maradva, ami 40.000ft. Én már abba is belemennék, hogy csak a közüzemit fizessék ki és mennyenek, de igéretekből már kezd elegem lenni. Most én jogilag tehetek- e valamit, ha jóhiszeműen se szerződést nem írtunk se kaukciót nem kértem? Esetleg tegyem ki őket a legszükségesebb holmijukkal és a többit visszakapják amint lerótták a tartozást? Ha ez, akkor milyen következményei lehetnek rám nézve? Előre is köszönök minden segítséget.

Húú, ez milyen kérdés. :) Nincsen. Persze ha albérlet, akkor a tulaj megmondhatja szerződésben.