Szerintem nem ilyen egyszerű a dolog.
Mert használati megosztási szerződés esetén sem az van hogy a tetőt csak a közvetlen alatta lakó használja így fizeti, ha a lefolyó vagy csőtörés van, elvileg azt sem csak az fizeti akinek a "kizárólagos használatú" részén törik el a cső.
Tehát ha a kizárólagos részem alatt alatt eldugul a lefolyó akkor mindenki fizeti a javítást, csak azok fizetik akik rávannak kötve, vagy csak az fizeti akinek a területe alatt dugult/tört el?
Főfal dettó, ha kidől a falam, leomlik a lépcsőházam stb de a többi osztatlan közös de kizárólagos használatú lakás használható marad akkor ők fizetnek vagy sem a javításért?
Ugyanezt levetítve " Ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog," részre akkor egy fa vagy fás szárú bokor által okozott kárt sem vagyok biztos hogy akkor mégis ki fizeti, akkor is ha van megosztási szerződés.