elbirtoklás

Most mondtam: vagy elbirtokolt vagy nem. Nincs méltányosság. A 15 év az 15 év. A tizenötödik évnek azon a napján telik le, amely ugyanazon hónap ugyanazon napja, mint az elbirtoklás kezdő napjáé.

Az eljárás folyamán nem tud letelni a 15 év, ha a megindításkor még nem telt el. Ugyanis a tulajdonos perbe bocsátkozása megszakítja.

A kérdésem az is hogy mennyire gumiszabály a 15 év??
Percre pontosan meg kell lenni, ha a többi feltétel is beteljesedik vagy a Bíróság megítéli az elbirtoklást akkor ha pár nap híja van a 15 évnek(Pl 14.9 év van meg és teljesül a többi feltétel is??)
Vagy az eljárás folyamán telik le a 15 év??

Bemásolom a múltkori kérdésemet:

Tisztelt Ügyvéd Urak!
Kérném álláspontjukat az alábbi ügyben:
Testvéremmel közösen örököltünk egy ingatlant 1990-ben fele-fele arányban(mely így is szerepel telekkönyvben) a hozzá tartozó telekkel
(90 m2 lakóépület,is­tálló,malacólak,ko­nyhakert)
Én feléjük sem néztem ,mert cirkuszban dolgozom és volt úgy hogy évekig itthon sem voltam M.ó-n!A szülői háztól pedig eléggé messze vitt a sorom.
A minap visszahívtam az ügyvédjüket aki többször keresett de nem lelt,s aki tudomásomra hozta hogy elbirtokolni kívánja kedves nővérem az én részemet.
Az ügyvéd elém tárta hogy inkább önként mondjak le a részemről csak,mert ha perre megyek akkor nem hogy az ingatlan tulajdoni részemet bukom de de egy rakás pénzt is fizethetek perköltség címén!
(ami szerinte több százezer forintra is rúghat)
Hogy van ez a magyar jogban??

Odáig jutott a dolog hogy sikerült nyomot előkaparnom hogy én intézkedtem a tulajdonrészem ügyében 1994 októberében.A testvérem tavaly ősszel keresett ezzel az üggyel meg.
Az elbirtoklás 15 éve 2009 októberében járt volna le de Ők szeptemberben adtak fel nekem postán egy levelet amiben kérik hogy írjam alá a papírokat hogy minél előbb és simábban menjen az átírás a nevükre és hogy ne pereskedjünk,mert veszítek és akkor én fizethetem a költségeket is.
Ezért kérdeztem ,amit kérdeztem!

„el kívánják birtokolni a tulajdonomat”
Ilyen nincs. Ez egy egybites változó: vagy elbirtokolta már vagy nem. Kívánságok nem játszanak.

Mi a konkrét eset?

Szép Napot Mindenkinek!
Az lenne a kérdésem,hogy az elbirtoklás 15 évét mi zárja le?
Az amikor nekem a tudomásomra hozzák hogy el kívánják birtokolni a tulajdonomat,tehát a szóbeli vagy írásbeli közléskor kell meglenni a 15 évnek?
Vagy akkor amikor az elbitorló beadja a keresetét a Bíróságra kell meglennie a 15 évnek?
Vagy akkor amikor pl Bíróság kimondja az elbirtoklás tényét egy sok hónapos perlekedés után(tehát amikor a per megindul még nem telik le a 15 év ,de a per alatt igen)
Köszönöm.

Nincs mit.

Világos. Majd megkérdem az érintettet, de emlékeim szerint azt nem említette, hogy a tulajdonos annak idején bejelentette volna a kocsi ellopását. Köszönöm a segítséget!

Pontosan ilyen körülményektől. :) Elhagyni nem szokták, de olyan azért volt már, hogy valaki elvitte a más kocsiját, majd otthagyta valahol.

Értem. Mitől függ, hogy elhagyottnak volt tekinthető-e, vagy sem? Szerintem, egy autót nem szoktak csak úgy elveszteni az emberek. És - mint említettem - a megtalálástól számított bő két hónap múltán még mindig ugyanott volt, ugyanolyan - vagy inkább egyre rosszabb - állapotban.

Nem feltétlenül, ha nem lehetett elhagyott tárgynak tekinteni, akkor talált tárgyként a rendőrségnek kellett volna beszolgáltatni. Ennek hiányában a csalárd szerzés miatt nem biztos, hogy sikerült az elbirtoklás.

Jó estét!

Remélem, jó helyen járok.
Egy ismerősöm, 12 évvel ezelőtt, az erdőben talált egy közel roncs állapotú, magára hagyott járművet. A jármű a felfedezés után két hónappal még mindig ugyanott, úgyanúgy állt körbenőve, elhagyatottan, így az ismerősöm talált tárgyként kezelte, hazavitte, megjavította, kipofozta. Nemrég azonban megejelent a jármű eredeti tulajdonosa, magának követelve a járművet.
Az én meglehetősen kevéske jogi ismereteim szerint, mivel 10 év eltelt, így egyszerű elbirtoklás esete forog fenn, de kíváncsi lennék a témában nálam jóval jártasabb jogászok véleményére is. Előre is köszönöm!

Ez egyre zavarosabb: ha a három testvéré az ingatlan, akkor mi köze az apának és az anyának hozzá? Pláne ahhoz, hogy ők hol vannak?

Mondjuk ez nem ilyen egyszerű, mint ahogy pár mondatban leírtam....ugyanis a három testvéré az ingatlan, de csak az apai rész van rendezve, mert a másik szülő még él, akit hosszú évek óta mi gondozunk a saját házunkban.

Köszönöm a válaszokat.

Ennek nem hogy jobb módja nincs, hanem egyáltalán nincs módja. Örülj, hogy többet használhatsz, mint ami megillet.
Azt a pofátlan mindenit!

Pontosan! Ennek van esetleg valami jobb módja?

mit értesz saját rész alatt? Már eleve a tulajdonodban van valamekkora eszmei hányad, azt értelemszerűen nem tudod elbirtokolni. Te tulajdonképpen a tulajdoni hányadokat szeretnéd hozzáigazítani a ténylegesen használt arányokhoz?

Köszönöm szépen a gyors választ!

Csak a saját részemre sem vonatkozhat egyébként? Végül is engem csak az érdekelne, amit én használok....

Igen, van, de ha a többi testvér is használja az ingatlant (mindegy, hogy ki mikor mekkora részét), akkor te valószínűleg nem birtokolhattál el.

Tisztelt Fórumozók!

Érdeklődnék, hogy közös tulajdon esetében szóba jöhet-e elbirtoklás?! Osztatlan közös tulajdonról van szó,három testvér tulajdonában van. Én használom nagy részét már hosszú évek óta, de a másik két testvér is kisebb részeket. Azt a rész, amit én használok elbirtokolhatom-e 15 év után?

köszönettel: Szandrus

Köszönöm a választ,akkor gondolom az az olcsóbb ha önként lemondok a részemről,mintsem pert veszítve költséget fizessek.

Ha telephelyen bejegyzett telephelyet ért, akkor az semmiképpen nem fog menni. Nem tudja igazolni a használati jogosultságát.

égivándor

Ha per lesz, valószínűleg buksz.

Cypern

15 év múlva majd elbirtokolnád, de addig meg jogtalanul használod. Az adóhatóság nem hiszem, hogy bántana, de a tulajdonos elindíthat egy birtokvédelmi eljárást.

Tisztelt fórumozók!

Miskolcon van egy telek, amire 23 évvel ezelőtt elkezdtek építeni egy üzletközpontot, és társasházat. A mellette lévő telek tulajdonosa szerint beszedték az előlegeket, majd leléptek. Tehát 23 éve gondozatlan a telek, csak egy beton "szerkezet csonk" van rajta. Viszont nekem pont ideális lenne egy paintball pályához. Székhellyel nincs gondom, de csinálhatok-e telephelyet egy telken azzal az indokkal, hogy innentől elkezdem az elbirtoklás 15 évét. Az egyik ügyvéd azt mondja nyugodtan, a másik meg azt, hogy az adóhatóság meg fog büntetni, mert jogtalanul használom a telket. (Miért pont az adóhatóság azt nem tudom). Szóval szerintetek merjek belevágni, és az egyik ügyvédnek van igaza, vagy ne merjek, mert a másiknak van?
Ha valaki tud erről infóval szolgálni, annak nagyon örülnék.

Tisztelettel:
Cypern

Szervusz!
Köszönöm a választ!
Nem lehet tenni ellene??
Én nem adtam nekik oda,nem engedtem de nem is tiltottam hogy használják az én részem is.Nem nyilatkoztam ilyen dologról sem szóban sem írásban.Sem nem tettem ráutaló magatartást sem.
Egész egyszerűen nem foglalkoztam a dologgal
(a tulajdonommal,mert jártam a nagyvilágot.)
Átolvastam az egész fórumot,itt inkább túlnyomó részt az elbirtoklók kérnek tanácsot én pont a másik oldalon állok.
Mondjak le önként vagy van talán némi kapaszkodóm?

égivándor

Ha ő folyamatosan használta az ingatlant, akkor jó eséllyel igazuk lesz.