nemzeti eszközkezelõ - végrehajtó

Szerintem ugy erti, hogy mar az Eszkozkezeloe a haz, de visszavasarolnak, es ha a nevukon van, akkor tovabbadnak.

Ha az ingatlan már az államé, akkor azt ne nagyon akard eladni. Ha még nem vette meg az állam, akkor pedig kérni kell a NET-eljárás megszüntetését.

Üdv. Érdekelne hogy Eszközkezelôs hâzat ha megvan rá a vevô el lehet e adni?Ugy hogy a vevô elôlegébôl kifizetem az Eszközt és miután a nevünkre kerül a hâz megtörtênne a végleges eladãs...

Koszonom a valaszokat!! Az nem igazan megy mert annyi penzem nincs egyenlore hitelt meg nem skarok felvenni!

@gerbera317: Piaci árnál olcsóbban lehet visszavásárolni (2011. évi CLXX. törvény 9-10. §), aztán piaci áron lehet adni - normális adós ebből az esetleges többi tartozását fizetné ki.
A bérleti jogot nem lehet olyan szabadon "örökíteni" (Net. tv. 23. § d) pont), vagy egyébként átruházni/rendelkezni vele, mint a tulajdonjogot.

Az Eszközkezelőnek és magáncsődnek is az lenne az értelme, hogy az adós új életet tudjon kezdeni, tartozások nullázódjanak / kezelhető szintre csökkenjenek.

Szóval Seriffke kérdésére válaszolva: a többi tartozást is fizesd ki, utána édesanyádék visszaveszik az ingatlant és neked ajándékozzák hálából, amiért rendezted az életüket. Így korrekt és tisztességes.

Nem látom be, miért kell egy eszközkezelős lakást visszavásárolni, ha a bérlő élete végéig élhet benne 7-8 ezer forintos havi bérleti díjért. Ha én ennyiért bérelhetnék lakást, vagy 10-12 ezerért háromszintes családi házat, eszembe nem jutna ingatlant vásárolni.

Van volt itt mar olyan aki vissza vasarolta a lakasat hazat?Akkor feleslegesen fizetem ki x millio forintot!! Akkor semmi ertelme vissza vasarolni mert senki nem tudja majd kifizetni azt a felhalmozodott tartozast!!

Köszönöm a javítást.

„és semmis lesz az ajándékozás.”
Nem. Csak a megajándékozottnak tűrnie kell, hogy a hitelezőt az ajándékból kielégítsék.

Seriffke,

tökmind1, ezt nem lehet megcsinálni, amit akarsz.

Ha visszaveszik a lakást az eszközkezelőtől, és neked ajándékozzák, akármennyivel azelőtt, hogy a végrehajtó vagy bármilyen hitelező be tudná jegyezni a jogát rá, nem számít, mert bármelyik hitelező megtámadhatja az ajándékozást, és fedezetelvonó ügyletnek fogják minősíteni, és semmis lesz az ajándékozás.

Ha jogszerűen vissza akatjátok venni az ingatlant, a többi tartozást is ki kell fizetni.

És más, folyamatban lévő végrehajtásokban a végrehajtó rögtön le is foglalná az ingatlant. Nagy ötlet.

Azt akarja mondani, hogy a szülei élnének a visszavásárlási joggal, és ehhez ő adná nekik a pénzt (ajándékba vagy kölcsön).

Grave7 Akkor ne haragudj hogy nem voltam egyertelmu! Tehat adott 1 haz eszkozkezelos!A hazat nem tudja kifizetni csak az akinek a neven van a szerzodes illettve annak is megy vissza a nevere! De mivel anyameknak ki tudja milyen tartozasai vannak hogy nem eri öket utol a vegrehajto amig az foldhivatalba bejegyzik nekik a tulajdonjogot?!? El lesz ajandekozva de annak is van ideje mig bejegyzi visszajegyzi az eszkozkezelo!!

@Seriffke: Össze-vissza beszélsz. Mit értesz azalatt, hogy "kifizetni édesanyádék házát"? A banki hitelt? Ha a tartozás ki van fizetve, akkor végrehajtó törölteti a végrehajtási jogot, a bank pedig zálogjogot. Mit jelentene le az eszközkezelő, ha jelzálogos tartozás ki van fizetve?

Stunde76, el kellene gondolkodni a magáncsődön.

Sziasztok! Érdeklodni szeretnek olyan dologgal kapcsolatban hogy kifizetnem edesanyamek hazat,de nekik van meg rengeteg tartozasuk es ha kifizetem akkor a vegrehajto vagy a bank nem rakja ra a kezet meg el nem ajandekozza?? (Ami persze gyors lesz) mert ha a vegrehajto jogot tart ra es az eszkozkezelo lejelenti a vegrehajto fele akkor semmi ertelme kifizetni! Allaspontom szerint! Koszonom szepen aki tud erre vmit mondani!

Üdv!
2007-ben vásároltam Székesfehérváron egy panellakást (32m2), CHF alapú lakáshitelre + személyi kölcsön és önerő befizetéssel, a lakáshitel 4.250ezer volt, a lakás vételára pedig 6,5millió. A bank (Raiffeisen) mondvacsinált okok miatt nem adta meg akkor még a szocpolt sem, de személyi kölcsönbe számolta el. Sajnos pár éve munkanélküliség miatt nem tudtuk fizetni a részleteket és a rezsit sem, amit ráterheltek a végrehajtók az ingatlanra, így most a bank felmondta a hitelt, és még a beadott eszközkezelő programban való részvételt is elutasította, nem járul hozzá. Mi történik most, vagy mit tehetnék? Lakáshitelre befizettem már több, mint 2milliót, de még mindig több, mint 8-at követelnek, az egész lakás nem éri a felét sem. Hogy ne legyen még több terhünk, így a felújítási programban sem kértük a nyílászáró cseréket sem, és a teljes villanyvezetéket is cserélni kellene (szerelő szerint zárlatosak a konnektorok), de most sem vagyunk jobb helyzetben, holnap jár le a közfoglalkoztatotti szerződésem, egyedül nevelem az iskolás gyermekemet, a fele fizetésem pedig vonják. Nagyon félek, hogy utcára tesznek, de fogalmam sincs mit léphetnék a semmiből. Ha valaki tud valamit, kérem segítsen! Köszönöm!

Nagyon köszönöm a válaszokat!

@Barbara75: Mindegy, hogy más követelés miatt bejegyzésre kerül-e végrehajtási jog az ingatlanra, ha a NET Zrt. átveszi az ingatlant, akkor minden teher törlésre fog kerülni.
Ez persze csak a zálogjogos követelés megszűnését eredményezi, minden más tartozás megmarad és ki kell fizetni azokat.

Egyébként javasolnám neked is, hogy olvass vissza ebben a témában, sok kérdésedre meglelheted a választ.

Folyamatban van az ügy,huzzátok az időt amig a NET lép,onnan már nem tudnak ráterhelni!

Kedves fórumozók! Az alábbi ügyben kérném a hozzáértő válaszukat! Sajnos úgy alakult, hogy jelzálog hitelünket a bank felmondta. Eszközkezelőhöz való csatlakozási kérelmünket elfogadta, továbbította a Net Zrt-nek. Viszont van más hitelünk is, amit nem fizettünk ( sajnos egy betegség miatt majdnem elvesztettem a férjem, és amíg nem tudott dolgozni, teljes csődbe jutottunk. Örültünk, hogy a megélhetésre, rezsire, gyerekeinkre elég volt a bevételünk.)
Több évi hallgatás után most jelentkeztek a követelés kezelők, részlet fizetést kértem, mert egyenesbe jöttünk, férjem is dolgozik, tudjuk vállalni. A részletfizetési kérelmemet még nem bírálták el. A Net Zrt még nem vette velünk fel a kapcsolatot. A kérdésem az lenne, hogy ha a követelés kezelő nem fogadja el a részletfizetési kérelmemet, és mondjuk végrehajtást kezdeményez, akkor az ingatlanra jegyeztethet e be végrehajtási jogot? Jöhet e az ingatlanunkba foglalni? Vagy ebben az esetben, mivel a zálogjogosult bank elvi hozzájárulását adta a Net Zrt,-hez való csatlakozáshoz, az ingatlanra már nem jegyezhet be senki semmit? Köszönöm válaszukat

@zsuzska 72: Az ingatlanról minden törlésre kerül, de csak a jelzálogjogos tartozás szűnik meg, minden más tartozás (így a végrehajtási joggal érintett is) megmarad és azokat meg kell fizetned.

Jó estét, a mi esetünk a következő:jelzálog hitellel terhelt az ingatlan, szeretnénk az eszközkezelőhöz beadni de más hitelből adódóan még két ügy rá lett jegyezve végrehajtás alatt kérdés azok a hitelek is törlődnek ha az eszközkezelő hajlandó befogadni az ingatlant?

100%-ban az állam a tulajdonos. A visszavásárlási jog pedig, szerintem, nem öröklődik. Anyád visszavásárolhatja.

Kedves Mindenki!
Azzal a kéréssel fordulok hozzátok, remélem valaki tud segíteni nekem.
Édesapám 2016. szeptember 26-án elhunyt.
Az ingatlan amiben laktak a Nemzeti Eszközkező vette át. 50-50% édesanyámmal voltak tulajdonosok, ők adták át az eszközkezelőnek.
Egyébként a szüleim elváltak, apukám testvéremmel lakott az ingatlanban. (Édesanyám küldföldön él).
Megkerestem a Nemzeti Eszközkezelőt, hogy bejelentsem hogy édesapám elhunyt, viszont szeretném tovább fizetni a bérleti díjat, illetve visszavásárolni.
Azt a választ kaptam első körben, hogy még erre nincs jogszabály, ha az egyik bérlő elhunyt tovább mi a helyzet, a második alkalommal pedig azt hogy visszavásárolni semmiképp nem lehet, mivel már apukám elhunyt és 50% az állam a tulajdon, 50 % pedig az anyukám.
Nem tudom merre induljak el, de én már ezeknek nem hiszek.
Tud valaki ajánlani egy ügyvédet, akivel ezt intézhetném, mert a nagyon szeretnék a végére járni a dolgoknak?!
Előre is köszönöm a segítséget!
Üdvözlettel:
Tóth Cintia