akomadi,
„lehet-e tudni vagy következtetni, hogy ha elhúzódik a járvány, akkor előfordulhat-e, hogy a lakók még a következő kilakoltatási moratórium időszakára is maradhatnak az ingatlanban?”
Tudni nem lehet. Következtetni legfeljebb annyit, hogy most ezt hozták szabálynak, és vaólszínűtlen, hogy a vészhelyzet vége előtt megváltoztatnák.
Úgyhogy igen, előfordulhat, hogy ha tényleg novemberig tarta a vészhelyzet. Hogy AKKOR hoznak-e olyat, hogy magát a moratóriumot felfüggesztik, nem tudni. De szerintem az sem valószínű.
„ az államnak ezt kompenzálnia kellene a tulajdonosnak, nem tehetik meg, hogy a tulajdonos kárára jótékonykodjanak valakivel. Ráadásul az árveréstől napjától számítva a tulajdonost terheli a köztartozás.”
Köztartozás terheli? :)
Igen, a tulajdonnal kapcsolatos költségek terhelik, ennek egy része evidens (építményadó), más része viszont (elvileg) behajtható a lakón (pl. közös költség). De egyébként is : fel kell szólítani igazolhatóan a lakót használati díj fizetésére. Utólag ez is behajtható. Már, ha van miből persze... ez az árverési vétel kockázata.
Van, aki tőzsdén veri el a pénzét, mert okosabb akar lenni másoknál, van, aki árverésen. Van ez így.