Tisztelt Obudafan,
köszönöm a válaszát.
Emlékeim szerint a tulajdoni lapomon rajta van, hogy a közös használatú helyiségek valahanyad része.
Utána néztem a birtokvédelemnek, ha nem reagál a lakók közül senki, akkor írok ez ügyben a jegyzőnek.
Tisztelt Obudafan,
köszönöm a válaszát.
Emlékeim szerint a tulajdoni lapomon rajta van, hogy a közös használatú helyiségek valahanyad része.
Utána néztem a birtokvédelemnek, ha nem reagál a lakók közül senki, akkor írok ez ügyben a jegyzőnek.
Első körben azt kellene tisztázni, hogy mi alapján tartod a saját használatodba utalt résznek ezt a közös tulajdonú ingatlanrészt. Mert ha van alapja, akkor birtokvédelmi eljárást le lehet folytatni, de először azért ezt tudni kellene.
Kedves Mufurc_nagyon,
köszönöm a válaszát.
Mi az ütk?
Van esetleg valamilyen paragrafus, amit a közös képviselő orra alá tolhatok, hogy ez és ez jogszabály alapján köteles a közgyűlést összehívni, vagy ilyesmi?
üdvözlette: Zizu, a lakó
ps: az önbíráskodás valóban nem jó dolog, de 5 (öt) év után fogytán a türelmem, ráadásul most a katasztrófavédelem kilátásba helyezett 60000 Ft díjazást a folyosón tárolt cuccokért, nekem pedig - pince híján - akad ilyen.
Kedves [HUN]zizu, lakóóóó!
Az osztatlan közös tulajdonhoz (így a tárolókhoz is) minden tulajdonos egyforma jogokkal rendelkezik alapesetben.
Elméletileg az AO(alapító okirat) határozza meg az osztatlan közös tulajdonok nagyságát és azonosíthatóságát.
Egy közgyűlési határozat átengedheti a használati jogot az egyik tulajdonosnak (általában v.milyen ellentételezés mellett;-) .
Az említett esetben az ütk. nak kell/ene fellépni a törvényes rend érdekében.
Az önbíráskodás (zárcsere önállóan) nem vezet csak konfliktushoz.
Levél tértivevényesen az ütk. nak.
Ha nem reagál a területi jegyzőnél birtokvédelmi eljárás kezdeményezése.
Esetleg közgyűlés kezdeményezés a témában.
Végső esetben pereskedés.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Tisztelt Fórumozó,
84 lakásos társasházban szeretnék hozzájutni a lakásomhoz tartozó pincerészhez. A korábbi közös képviselőtől annyit sikerült kiderítenem, hogy a lakásomhoz tartozó pincerész melyik helyiségben található, de a közös képviselők semmit nem tesznek, hogy használhassam is (nincs kulcs, azt sem tudják kinek van kulcsa).
Úgy döntöttem, saját kézbe veszem az ügyet. Kitettem egy üzenetet a faliújságra, hogy akinek van kulcsa, az 8 napon belül adja ide, hogy le tudjam másolni, vagy ha nem levágatom a lakatot a közös képviselő jelenlétében és új zárat szerelek fel.
Kérdésem, hogy megtehetem e ezt? Ha nem, mi a helyes út, hogy hozzájussak az engem megillető pincerészhez?
Esetleg a jelenlegi zár levágása nélkül szerelhetek e fel plusz zárat?
Perelhetem e a társasházat, ha semmi nem történik?
Válaszát köszönöm. (néhány oldalt visszaolvastam, de nem találtam hasonló problémát)
A közgyűlés dönt a közös tulajdon használata, hasznosítása felől, ezt a tulajdonostárs 60 napon belül támadhatja meg.
Tisztelt Uram/Hölgyem!
Érdeklődni szeretnék, hogy társasházban lakom és lakástulajdonosként milyen jogaim vannak a közös tárolóhelység használatával kapcsolatban. Hiszen mint kiderült nálunk 2 lakó bérli akik már 100 éve laknak ott és senki más nem használhatja. Nem is lenne ezzel probléma ha lenne pince vagy bármi más tárolási lehetőség de sajnos nincsen, mivel én 37nm2 élek gyermekemmel és párommal elég nagy problémát okoz számunka a babakocsi és a gyermek egyéb járműveinek elhelyezése is. Azzal sincs problémám, mivel megszavazásra került anno ez a dolog, hogy havi x forintot fizessek érte. Ebben kérném segítségüket, hogy mi az amit tehetnék, illetve milyen jogaim vannak ez ügyben.
Tisztelettel
Kedves Mátéfi Dalma!
Birtokháborítás (leírni mi zavarja)
Segítség az alábbi honlapon
--------------------------------------------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Nekem olyan kérdésem lenne, hogy hogyan lehetne megtiltani, hogy egy társasházi lakásban irodát működtessen a lakó? Az SZMSZ azt írja, hogy jegyzőhöz lehet fordulni az ügyben, de nem találok jogszabályi alapot, ami a jegyzőhöz fordulás lehetőségét megfogalmazza. Valaki tudna nekem segíteni? SOS? Köszönöm
Annak még van értelme, ha per előtt közjegyzővel rendeltetsz ki igazságügyi szakértőt. Az ő véleményét az esetleges perben is elfogadják, nem kerül többe, mint ott, ugyanúgy a pervesztes fizeti a végén a dolgot, viszont gyorsabban megvan, és akár meg is előzheti a pert.
Ajjaj ! Ez nem jó hír ! Azt hiszem hívok egy statikust , és a szakvéleménye alapján megpróbálom a tulajdonossal megbeszélni .
Köszönöm szépen a gyors , szakszerű választ!
S.K.
Pedig ez pont polgári perre tartozik, ha nem sikerül megegyezni. És csak akkor van értelme, ha nem régebbi a károsodás, mint 5 év.
Tiszteletem!
Társasházi lakásom alatt lévő helyiségben kávézó került kialakitásra, minden bizonnyal olyan falat bontottak ,minek következtében az enyém végig repedt plafonig .
Ennek már több éve, de nem tulajdonitottam neki jelentőséget , fel sem ismertem a problémát, azt hittem esztétikai hiba , úgymond "felújításra" szorul.
A lakást eladásra kínálom de az érdeklődők ,felhivták a figyelmem a probléma a lehetéges okára. Tulajváltás nem történt azóta sem nálam ,sem a kávézónál.
Kérdésem: Mi a teendő ilyen esetben? Kit keressek meg a probléma kezelésére? Lehet-e kötelezni a kávézót a a lakásom helyreállitására? Pereskedni nem szeretnék.
köszönettel : S.K.
SZK78
Az SZMSZ-ben kell szabályozni.
bandi9499
Igen, van.
Szeretném tudni, hogy a dohányzással kapcsolatos 2012-es törvény szabályozza-e a nyílt balkonfolyosókon való dohányzás korlátozását is? Amit én találtam az csak az 1999-es szövege. Köszönöm
Tisztelt Válaszadó ! Van-e joga a közösképviselőnek név szerint nyilvánosságra hozni a lakók tartozást ?
Társasházban új tulajdonosként felújítottam, és feltehetően kikapcsolták a liftet, hogy ne legyen nagyon igénybe véve. Természetesen addig sem volt túlterhelve, a súlykorlátot bőven betartottuk.
A liftszerelőt, ha hívtam, hárított, "nem akarta maga alatt vágni a fát", ahogy fogalmazott.
Dönthet bármilyen esetben úgy a ház, hogy korlátozza a rendeltetésszerű lifthasználatot? Közgyűlést nyilván nem tartottak (és nem is kérdeztek meg mindenkit róla, beszéltem néhány lakóval).
Elvileg a közgyűlés dönthetne úgy, hogy ezentúl nincs lift a házban? Pl. a ház alsó fele megszavazhatja, hogy takarékossági okból kikapcsolják a felvonót?
A közös képviselő ráadásul földszinti lakó, neki csak jó, ha nem megy, addig sem fogyaszt.
stabi
Tényleg sakk matt, ha nem fizeted be. Mivel a k.k.-t perbe fogtad tőle nem várható el, hogy figyelembe vegyen akármit is. Ha 100 e.-t befizetnél a többire kérhetsz részletfizetést, de
ezt már a végrehajtóval kell megbeszélned,
Másképpen kérdezem.
Nekem egy a lényeg: tuli lapra ne kerüljön a tartozás.
FMH ban van 170.000.
Ha befizetek 100.000-et akkor így már nem tudja a tartozást bejegyeztetni a földhivatalban?
És mi van ha a földhivatal nem is ellenőrzi és akármit csinálok bejegyzi?
Erre nem kaptam választ:
Ha a követelt összegből valmennyit rendezek akkor mi van?
Pl 170.000 Ft ból 100.000 befizetek.
Akkor is jogában van végrehalyatani?
Mufurc_nagyon
Köszi a "biztatást".
Sajnos nincs miből - jelenleg!
Akármit is próbálkozom... Gondolhatod eddig hol és hány helyen jártam.
Kedves gumpy!
A lépcsőház fűtéséről a th. közgyűlése dönt határozatban.
A th. által okozott kárért felel!
"csak" bizonyítani kell az okozati összefüggést.
Perben a kár 6%-a illeték + ügyvéd + két év.
A végén esetleg megtérül.
Kedves Stabi!
Sakk matt. Én úgy látom gyorsan fizetni kell, mert a lízingnek annyi.
A fmh. nem kerül a tulajdoni lapra, ha csak nem terhelik meg külön azt. A terheléshez nem kell fmh.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Lakásom lizingelem.
A FMH -t tulajnak (lizingcég) küldte ki a kk és nem nekem. nekem a lizingcég csak 2 hónap múlva küldte és a kk nem állítja le a FMHst.
Az abban foglaltakkal nem értek egyet, (összeg), de a FMH nem tudok ellentmondani, mivel én csak bérlő vagyok.
Lizing cég csak azzal foglakozik, hogy fizessek, a FMH-t nem támadja meg.
Ez így jogos?
(Ha megtámadná, akkor nem jegyeznék be a tuli lapra? - Mert akkor kiköltöztethet a lizingcég a szerződés szerint)
Ha befizetek valamennyit, akkor érvényben marad a FMH?
Sajnos a teljes összeg január 2-án áll rendelkezésemre, nem előbb.
A kk nem add részletfizetést, mert mi meg feljelentettük más ügyben a rendőrségen = személyes bosszú.
Ez van.
A társasházkezelő idehaza nagyobb király mint Orbán?
Meg kellett volna osztania költséget.Fellebbezz ha még teheted.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |