Építési engedély zártkerti területen

Itt a kérdezőnél igen, kivett az egész, másik kérdezővel keverem.
Ahol 3000-4000nm a telek, ott szokták csak az épület alatti részt kivenni.

wers,

Nagy teleknél ezt szokták, 400nm kivett, erre mehet a ("gazdasági") épület, asszem valamilyen határ is ez, de most nem találom hol van leírva, mindenesetre egy értelme van : nem az egészre kell megfizetni a földvédelmi díjat, ami bizonyos földeknél nem olcsó.

Félreérted. Kivett az egész - csak mezőgazdasági övezetben van. Ez két különböző dolog.

„A művelésből kivettnek az az értelme, hogy ha az egész telek kivett, akkor nem tartozik onnantól a földforgalmi törvény hatálya alá”

Most ez komoly, hogy macerálódtak vele, és nem az egészet vették ki? Másik topikban olvasom, hogy létezhet.

Fashion73,

Ha a HÉSZ szerint 3% építhető be - mert nem vették át a 10%-ra emelt felső korlátot, amit nem kötelező átvenni -, akkor annyi. Nem építhetsz rá többet.
A szomszédoké szabálytalanok.
Ahogy látod, lakóépület nem is építhető rá, csak gazdasági épület, nyaraló, hétvégi ház. Persze lakni ezekben is szabad.

A művelésből kivettnek az az értelme, hogy ha az egész telek kivett, akkor nem tartozik onnantól a földforgalmi törvény hatálya alá, és nincsenek az eladáskor elővételi jogosultak, nem kell kifüggeszteni.

Kérdésem az lenne, van egy művelésből kivett zártkerti ingatlanom. Helyi önkormanyzati rendelet szerint mezőgazdasagi terület MK 01 es jelzessel, csak 3%-ot lehet rá épiteni, ez esetben ez 25 nm2 lenne, ami lakóhaznak nagyon kicsi. Utca szemben lévő oldala belterület, mindenféle közmű van. Azonos oldalon is több nagyobb epület van a szomszedos telkeken, biztosan nagyobbak 30 nm nel, életvitelszerűen laknak itt masok is, pedig maximum 30 nm-t
lehet epiteni, ill. 3%-ot. Kérdésem az, mi ertelme a művelesből kivett dolognak, ha az önkormányzat szerint mégis mezőgazdasági terület, es max 3 %-ot epithetek be? A szomszedok tulajdoni lapjait atböngeszve, különböző megnevezesek vannak: zartkert kivett hetvegi haz, zartkert kivett gazdasagi epület, kivett üdülő... minden telek kb 860 nm, de majd'mindegyik telken laknak, ill. szemlatomast nagyobbak az épületek a helyileg megengedett 30 nm-nel. En egy 60 nm es lakohazat szeretnek epiteni a 864 nm es telekre, ami zartkert, művelesből kivett besorolasú a tulajdoni lapon, megsem lehet nagyobb, mint 3%-ot epiteni ra?