Telekhatárra épitett melléképület.

drbjozsef
Valóban benéztem. Bocsi.

Az elengedés ebben az esetben teljesen logikus lépés lenne.
Az eladó két dolgot tehet, ha el akarja adni a telkét:

1. Megegyezik a szomszéddal és elbontják a kócerájokat.
2. Eljárást kezdeményez a tűzvédelmi hatóságnál, tűzveszélyre hivatkozva. Tűzveszély esetében nincs elévülés, a tűztávolság be nem tartása okán elbontathatják az épületeket. Ez viszont nem olyan dolog, hogy egy vevőnek megérné végig várni az eljárást, és a végrehajtást is.

Köszönöm szépen a válaszokat. Elengedem.
Elnézést a többszöri közzétételért, az internet viccelt meg.

A kiszemelt telken egy bontandó (omladozó) ház áll, a jobb oldali határon, ehhez (erre) épített a szomszéd tákolmányokat, amelyek több mint 10 évesek. Tehát a szabálytalanul balra épített melléképületeinek az egyik fala, a szabályosan épült, de bontandó ház oldalhatáros fala. Ha bontanám a házat, azzal bontanám a szerzettjogos melléképületét is.
Valamint, az utcafronti részre előkert meghagyása nélkül, szintén bal oldalra (jobb oldali beépítés helyett) tákolt egy kb 6 méter hosszú garázst.
Elhagyva 1 métert a határtól terveznénk, ha bonthatom a saját házat, de ezzel dőlnek a szerzettjogos ráépített szomszédos épületek. Valamint max 6 m előkerttel, férne el az új ház, de a szerzettjogos alap nélküli (jobb oldal helyett) szabálytalanul balra épített garázsa is kb ilyen hosszú, a 2 épület között csak az elhagyott 1 m oldalhatár szakasz maradna szabadon. Esélyes, hogy az alap ásásakor dőlne a garázsa is.

bela,

Az elengedés lesz a jó, de előtte még egy próbát megtehetsz : szólsz az eladónak, hogy intézze el ő a szomszéddal, hogy a tákolmányai eltűnjenek.
Egy bontandó, romos épülettel senki sem veszi meg a telkét, ha nem tud rá építkezni utána...

A kiszemelt telken egy bontandó (omladozó) ház áll, a jobb oldali határon, ehhez (erre) épített a szomszéd tákolmányokat, amelyek több mint 10 évesek. Tehát a szabálytalanul balra épített melléképületeinek az egyik fala, a szabályosan épült, de bontandó ház oldalhatáros fala. Ha bontanám a házat, azzal bontanám a szerzettjogos melléképületét is.
Valamint, az utcafronti részre előkert meghagyása nélkül, szintén bal oldalra (jobb oldali beépítés helyett) tákolt egy kb 6 méter hosszú garázst.
Elhagyva 1 métert a határtól terveznénk, ha bonthatom a saját házat, de ezzel dőlnek a szerzettjogos ráépített szomszédos épületek. Valamint max 6 m előkerttel, férne el az új ház, de a szerzettjogos alap nélküli (jobb oldal helyett) szabálytalanul balra épített garázsa is kb ilyen hosszú, a 2 épület között csak az elhagyott 1 m oldalhatár szakasz maradna szabadon. Esélyes, hogy az alap ásásakor dőlne a garázsa is.

nanemaaa,

Félreérted.
A szomszédja építette a szabálytalan oldalra a tákolmányait, több, mint 10 éve. Attól nem tud ő építkezni.

A kérdésed nem arra vonatkozott, hogy lebonthatod-e, hanem, hogy lebontathatják-e veled? Így a válasz is arra korlátozódott.
Természetesen a szabálytalanul épített épületeket bármikor elbonthatod, ha azzal a szomszédos telken álló épület állékonyságát nem veszélyezteted. Nevezheted ezt akár önkéntes jogkövetésnek is. De egyébként se kell rá engedély.

Köszönöm szépen a választ, elengedjük a telket. A következő telek nézésénél, a szomszédokat is nagyító alatt nézzük.
Erkölcsileg erősen vitatható, hogy hogyan lehetetlenítheti el valaki a szomszédját.
Előre sajnálom azokat, akik álmokkal telve megveszik a telket és a bontásra sem kapnak engedélyt. Viszont, ha magától összedől és viszi a szomszéd szabálytalan tákolmányát, meg lesznek hurcolva.

Nem. Összedől az magától is.
De építési engedélyt semmire se fogsz kapni a szabálytalan épületekkel kapcsolatban.

Sziasztok!

Találtunk egy nekünk megfelelő 14 m utcafronti szélességű kis telket, lassan 15 éve üres bontandó házzal, Szolnok belvárosában. A kialakult beépítés kell figyelembe venni, ami jobb oldali oldalhatáros beépítés max 1 m elhagyással, előkert 5 m.
A jobb oldali szomszéd háza is a telke jobb oldalán áll. Az utcafronti és a bal oldali határra több mint 10 éve épített egy tákolt, omladozó garázst, megroggyant tetőszerkezet, esnek le a cserepek, ereszcsatorna nincs. Az évek során a bontandó házhoz is hozzáépített tákolmányokat. Mindegyik épülete több mint 10 éves.
Ilyen esetben kötelezheti bontásra valamelyik hatóság?

wers
„„Mindkét épület bizonyíthatóan 10 évnél régebbi, és egyik sincs felvezetve a térképre.”

Ha bontatnak akkor ilyen esetben melyiket? Vagy mindkettőt?”

Elég az egyiket, akkor már a tűztávolság probléma, és a vele járó esetleges tűzveszély megszűnik. Majd a hatóság eldönti. Az is lehet, hogy tűzfalassá alakítják a két épületet, és azzal el is hárul a tűzveszély.

Ha ez a helyzet, akkor a melléképület tulajdonosnak ez egy elég jó alkualap, hogy kussoljon mindenki. De az, hogy valaki nem akar kussolni, valszeg valamilyen oka van (de hivatalos nem nagyon lehet, hiszen a szabálytalan épületére nemigen kérhet érvényes engedélyt valamilyen átalakításra, bővítésre).

Valahogy van egy olyan sejtésem, hogy a lakóépület tulajdonosa akarná felnyomni a melléképület tulajdonosát. De nem ismeri a jószándékú mondást, hogy ne menjen senki napra vajjal a fején. (mert egyébként kinek is szúrná a szemét az a 90 cm)

Katasztrófavédelem helyében addig bírságolnám őket havi rendszerességgel, amíg meg nem oldják közösen. Engem nem érdekel. Aztán ha máshogy nem, egyszerre rendelném el mindkettő bontását, aztán erre megint kapnak egy esélyt, hogy a józan ész figyelembevételével megegyezzenek, és az egyik lebontódjon, a másik fellebbezzen.

„Mindkét épület bizonyíthatóan 10 évnél régebbi, és egyik sincs felvezetve a térképre.”

Ha bontatnak akkor ilyen esetben melyiket? Vagy mindkettőt?

Építésügyivel nem feltétlenül, de katasztrófavédelmi hatóságnál talán igen.

Sziasztok!

A szomszéd lakóháza és a könnyűszerkezetes fa melléképületem között kb. 90 cm a távolság. A melléképület nem lóg rá a szomszéd telkére. Mindkét épület bizonyíthatóan 10 évnél régebbi, és egyik sincs felvezetve a térképre. A tűzvédelmi távolság hiányára hivatkozva le lehet-e bontatni az említett kb. 60 m2-es beton alappal rendelkező stabil kíváló szerkezetű melléképületet építésügyi feljelentéssel?

Köszönöm a válaszokat előre is!

Viszonylag rugalmasak e téren.

Ja, persze, emailon ment, nyilván így jött még aznap válasz.

Köszönöm az ötleteket!
Részint ezek miatt kérdeztem ezen a fórumon :)

Ez a legokosabb!
.
Megteheted emailban is,esélyes hogy napokon belűl vélaszt kapsz.

Szmöss,

Írj egy kérelmet a helyi főépítésznek (csomó városnál letölthető. például : http://varoshaza.nyiregyhaza.hu/…igazolas.pdf )

Ebben kérdezd meg ( a helyrajzi szám alapján), milyen övezetbe tartozik, ott mik az előírások (beépítettség, zöldfelületi mutató, építménymagasság, etc etc), és írd bele nyugodtan, hogy a hátsó kerítéshez egy garázst építenél X x Y x Z méretben, elhelyezheted-e ott, vagy amit akarsz pontosan.

Nekem még aznap válaszoltak tök részletesen nemrég.

Vannak dolgok, amiket nem árt szakemberre hagyni. A cipészhez se úgy mész cipőt csináltatni, hogy megmondod neki hogyan szabja ki a talpat, milyen sámfát vegyen elő és milyen ragasztót használjon.
Okosabb, ha keresel egy tervezőt, elmondod neki, hogy mit szeretnél, és ő utánanéz a szabályoknak, majd eléd tesz egy, vagy több vázlatot, hogy no, ezeket lehetne. Alkalmasint még azt is elmondaná, hogy miért javasolja az egyiket és miért nem a másik megoldást. ;)

Nem tudta a tervező, mert még nincs megterveztetve, mert még csak ötletelek és igyekszem előre felmérni a lehetőségeket és megismerni az ide vonatkozó szabályokat. :)