Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

MajorDomus, én hiszek neked, de bevallom őszintén, eddig két levelet írtunk a jegyzőnek, és mind a kétszer valami ügyintézőcske visszapasszolta emiatt is, hogy nem igazoltuk tullap másolattal a létezésünket és különben is, menjünk bíróságra.

Ez a zuglói jegyzői hivatal!!! Azt se hiszem, hogy eljut e egyáltalán a jegyzőhöz a levél, olyan nőcikénél akadhat el, aki szeintem lestoppolja a panaszokat, még aznap megírja az automata visszautasitásokat. Pedig komoly törvénysértésekre hivatkozunk!

Most már sejtem, mi van.
Megnéztem a hatósági osztályokat, és ez a nő alá tartozik a társasházak törvényességi felügyelete, hoppá... és ő minden alkalommal már másnapi dátumozással visszapattintja a panaszokat, nem kér hiánypótlást, nem néz utána semminek!!!Berak jogszabályokat válaszként, meg menjünk a bíróságra!

Dehát el sem jut a jegyzőhöz a levelünk!!!

Tisztelt Szakértők!
Mit követ el az a közös képviselő, aki önkényesen végrehajtja a Bíróság ítéletét és nem várja meg a végrehajtó intézkedését? 6 lakásos társasházban a bíróság azt a döntést hozta, hogy a magánszálláshely üzemeltetését nem folytathatjuk tovább. Ennek érdekében megszavazták a lakók, hogy lecserélik a zárat a közös bejárati ajtón. Végre is hajtották. Tilos önhatalom vagy önbíráskodás miatt lehet feljelenteni?

Semmit.

Vagy az érdekelt vagy, vagy hülye.

Koba, fordítva ülsz a lovon. Egy társasházi közgyűlés bármikor megszavazhat egy zárcserét, vagy akár többet is.
Miért nem tartod tiszteletben a bíróság és lakók döntését? Meg azt hogy egy lakóházban nyugalmat akarnak?

A zár csere ugyanis egy teljesen külön dolog attól,
hogy valaki nem üzemeltethet valamit tovább...

Tulajdonosként nyilván kaptál új kulcsot.
HA netán nem akkor kérj! mert az jár.

Ezért a zárcsere eleve nem is alkalmas arra amit feltételezel.

Ez azért nem ennyire egyszerű. Magánszálláshely üzemeltetéshez nem kell a lakók beleegyezése. Rövid leszek nem akarok minden részletre kitérni. Bepereltek megnyerték. Végrehajtottak zárcserével úgy, hogy nem adtak kulcsot, a nagykaput leemeltük, 10 napon belül újat csináltattak (akkor már albérlő volt a lakásban) és teljesen kizártak. Mire a rendőrség kijött, visszatették a régi zárbetétet. Viszont perelnek az új kapu árával. Már 3 tárgyalás volt. Vicc az egész. A 75 éves helyben lakó közös képviselő, sem szóban, sem írásban nem áll szóba velünk és kijelentette, hogy itt albérlő sem lehet, nem engedi kivinni a szemetet, zaklatja őket.

Nem vagy normális.

HA pert nyertek, akkor az ÚGY VAN!

Ha nem adtak kulcsot >> irány a JEGYZŐ!

De a nagy kapu leemelése tiltott önhatalom volt, jogos a seggberúgásod érte.

Az albérlő ügyekbe is van beleszólása közösségnek...

„Magánszálláshely üzemeltetéshez nem kell a lakók beleegyezése.” - azért vhogy csak megnyerték azt a pert...

Aki már igénybe vette a Jegyzőt birtokháborítás ügyében, az tudja, hogy hetekbe telik ennek kivizsgálása. Természetesen Jegyzőhöz fordultunk. De az albérlőnek, hogyan kellett volna az azonnali bejutását biztosítani? Az ő zárcseréjük is tilos önhatalom volt, nem?

ők meg évekig pereskedtek, hogy végre nyugalom legyen a házban. Érdekelne, vajon mi váltotta ki náluk ezt a lépést? Airbnb? Fogadjuk, te egy csendes helyen laksz és fordított esetben te lennél a legjobban felháborodva

Koba
El kell adni a lakást.

Nem airbnb, nem is onnan jön a vendégek nagy része, de három hónapja már albérlők vannak, színtiszta magyarok, semmi bulizás, sem kisgyerek sírás nincs, de ők ezt sem akarják. Nem lakom csendes helyen, Hajdúszoboszlón, ahol egész nyáron hallgatni kell a lengyelek bulizását és a hangos élő zenét. A közös képviselő már az anyósomékat is terrorizálta, mert az ominozus lakásban ők laktak.
A lényeg, az hogy nem tudjuk azt elfogadni, hogy van az embernek egy lakása, akkor azt hajítsa el a szomszédok miatt.

ragyasdezso
Nem tudjuk eladni, mert négy pert indítottak már ellenünk.

Egy 6 gyerekes kissebbséginek!

Kedves Fórumozók,

fel lehet jelenteni/be lehet perelni a közös képviselőt, ha a rosszul végzett munkája miatt folyamatosan romlik a ház állapota, és emiatt nem tudjuk eladni a lakásunkat? Én úgy értelmezem, hogy konkret anyagi kárt okoz nekünk a hanyagsagaval.

A közgyűlésen rendszeresen begyűjti a nem érdeklődő tulajok megbízásait, ezért lehetetlen leváltani, már többször próbáltuk.

Köszönöm a válaszokat!

Ezek szerint a tevékenységéhez a közösség hozzájárul. Amíg konkrét jogszabályt nem sért, addig így nem sokat tehettek. Nem őt kell csesztetni, hanem a többi nem érdeklődő lakót. Amíg a többség nem hoz határozatot, vagy nem váltja le, addig így jártok.

Teljesen egyetértek!

A döntéseket nem a képviselő,hanem a közgyűlés hozza! Minden fórumon vesziteni fogsz.

Miért a képviselőt cseszteted a nemtörődöm szomszédaid miatt?

Ezek szerint a többség elégedett.

Mai ingatlanbumm mellett mknden lakást el lehet adni.
Főleg itt,Pesten.

Más ott a gond,vagy az ár,vagy rossz helyen van, esetleg sokat kell rá költeni.

Amíg nem működik egy rendes számvizsgáló bizottság, amíg nem ellenőrzi valaki rendesen a dolgokat, amiket a közös képviselő végrehajt(at), addig akár ki is lophatja a szemeteket. Ha a közgyűlés vagy az SZMSZ nem kötelezi rá, akkor csak egy árajánlatot fog bekérni a havertól duplaáron, amit tud elsinkófál - ha hagyjátok. Amíg nem kapjátok rajta valamilyen szabálytalanságon, addig él mint marci hevesen.

Már persze, ha hajlik ilyenre, és nem lelkiismeretes. De hát ilyen helyen miért is lenne az?

De ezért miért a képviselő a hibás?

MajorDomus, a közösképviselő (aki tulajdonos és nem rendelkezik szakmai ismeretekkel) és a társasházkezelő (aki okj végzettséggel rendelkezik) közt van némi lényeges különbség, szerintem egy társasházkezelő igenis felel a házért, mert nálunk pl.teljesen félrevezetik az öreg lakókat, nem a ház állapotának megfelelően kezeli a ház pénzét, csak egy árajánlatot hoz és olyan cégekkel,vállalkozókkal dolgoztat, amiben családi érintettség van. Az idősek ezt nem látják át, nem képesek felfogni, hogy átverik őket, nem ebben a korban élnek, nem véletlenül potenciális áldozatai a termékbemutatós csalásoknak, meg álközműves csalóknak, telefonbetyároknak, stb.

Hapciusz

Nem unod még? :-)

Azért mert ldős,még nem hűlye!

Engem a nyugdijas könyvelők és mérnökök idegesitenrk a sok ráérő idejükben.

Senki nem mondta, hogy az idős hülye is! De tutira nem ismerik a th törvényt és az szmszt sem értik, nem is foglalkoznak vele! Tudja ezt a hivatásos társasházkezelő, kikkel áll szemben! És ezt ki is használják!