Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Dezső!
Igen, krva figyelmesen olvastam!
Főleg azt, amikor a nagyokos pécsi "nagyfőnök" osztja az észt. "A kibicnek semmi sem drága" alapon.
Itt van akkor egy újabb cikk a témában, ami alatt valaki már megmondta a tutit, a korábbi irományban megszólaló Nagy Emil bölcseletére...

http://www.bama.hu/…penz-721929/

Tudom, mindig a tulajdonosok a felelősök, "ménem ellenőrizték".
Csak szólnék, hogy ez egy bizalmi állás! Megakadályozni nem lehet, ha rálép egy útra a közös képviselő.
Max. futni az események után.
Mivel nevetséges büntetést kapnak, azt is kb. úgy 2-3 évvel a cselekmény után, így mindig lesznek új játékosok a pályán.
Talán ismerős a mondás:
"Kétféle ember van, aki már volt kórházban és aki még lesz kórházban."
Erre hajaz a következő:
"Kétféle k.képviselő van, aki már megbukott és aki még nem." Ismerek legalább hármat, akik semmivel nem tisztességesebbek az elmúlt öt évben megbukott két komlóinál, csak jóval dörzsöltebbek és sokkal több eszük van. De ami késik, az nem múlik...

joke!

Nem tudhatod miért nem voltam lakógyűlésen,úgyhogy ezt hagyjuk.
De ha még ezt meg is szavazta bárki is, milyen módszer az, hogy "Szavazzuk meg, hogy a nemfizetők által generált hiányt terheljük rá a fizetőkre!" "Oké, ezaz, szavazzuk meg!" Ez így működik???
Bízom benne, hogy nem!

Sajnos, ha nem elég a havonta bejövő pénz a ház működtetésére, akkor emelni kell a tarifát.
Hogy azért nem elég, mert többen nem fizetnek közös költséget, az lényegtelen abból a szempontból, hogy a háznak működnie kell, ki kell tudni egyenlíteni a számlákat. Ha nem, akkor becsődöl a ház, ami senkinek nem érdeke. A tartozásokat be kell hajtani, de az nem két nap, meg nem olyan egyszerű...

joke

Ugyanaról a kk. -ról van szó a linken. Szóval ez nem növelte a csalók számát! És azt jól tudod, hogy a tulajdonosok is bőven felelősök, hiszen mi számít a kk. választáskor: mennyiért vállalja? Aki 50%-ért az a nyerő és még végzettség sem kell! Fő hogy olcsó legyen. A közmondást meg ismered: olcsó húsnak....

Joke

Az országban 42 ezer közös képviselő dolgozik!

Te viszont az évi egy esetből általánositasz!

Ugye az orvosodat (aki a jövő héten operálja a vakbeledet)sem annak alapján itéled meg,hogy milyen műhibát követett el egy orvos Szegeden?!

Véletlenül, ismerem a történetet.
2012-ben bukott egy k.k., 17 millió feletti összeg tűnt el. Kapott 1.5 évet felfüggesztve. 30 fölött volt a társasházai száma. Akkor, ezeknek új képviselőt kellett keresniük. Átmentek egy másik kezelőhöz, amelyik most márciusban bukott meg. Közel 60 ház tartozott hozzá. A kár itt már jóval több lesz. Nem zugképviselőről és zugirodáról beszélünk! Most akkor, hova a jó büdös francba menjenek ezek a társasházak?
Védjétek csak a mundér becsületét, de ettől nem lesz tisztább a pálya! Ismeritek a házak közötti pénz tologatást, megfogni csak egyidejű kassza csinálással lehetne őket. Vagy ha annyira hülye, hogy meg akar forgatni néhány tízmilliót, csak nem jön össze a buli, mert átvágják és lenyúlják a pénzt. Innen egyenes út vezet a buktához.
És mindkét fenti k.k. menet közben "kurvult" el, ahogy megérezték a "pénz szagát". Bár, utóbbinál erősen látszik a következetes törekvés a pénzek lenyúlására...
Attól hogy sokan "ésszel" csinálják és mértéket tartanak, még nem lesznek tisztességesek.
Nyilván, a "42 ezerben" akad sok tisztességes is.
Ahogyan a politikusok között is akadhat olyan is. :)
Ha a véleményemre vagytok kíváncsiak, óriási hiba volt magánvállalkozók kezébe adni a társasház-kezelést.
Ha sok társasház van egy városban, ott egy önkormányzati cégnek kéne csinálnia, kellő önkormányzati felügyelet és háttér mellett. Ez sem garancia arra hogy minden tökéletesen fog működni, de annál jobb, mint hogy mindenféle emberek társasház kezelésbe kezdjenek. Nehogy már ne érje meg egy ilyen céget létrehozni, min. ezer Ft/lakás/hó kezelési díj mellett.
Lehet itt törvények tömkelegét hozni a társasházak működésére. Ha nem tisztességesek akik a pénzt kezelik, akkor úgyis lenyúlják. És a sok hülye szabályozás csak bonyolítani fogja a becsületes közös képviselők életét. A tisztességnek belülről kell fakadnia, a törvények ezen nem segítenek.
Ugye a brókerbotrányok, ismertek.
Meg lehetett akadályozni őket? Ha igen, miért nem tették? Valahol így van ez a társasház működtetésnél, vagyonkezelésnél is...

60 házat nen guc kezelni egy közös öéoviselő,még 30 is sok,nekem elhiheted!

Nem a mundlrt akarlm védeni,de én tapasztalatból beszélek,te meg indulatból.

3 évtizede veszek át épületeket más kezelőktől,tudom mit beszélek!
Nem a lopés,hanem a hihetetlen hozzá nem értés és hanyag munka a nagyobb gond.

El lehet képzelni a káoszt, amikor vagy 60 társasház hirtelen elkezd új közös képviselő után kutatni.
Ez óvatosan számolva is több mint ezer lakás.
Ez alaphangon is több mint havi 1 millió, csak kezelési díjból. De számos nagy költségvetésű felújítás is volt.
Tetőcserék, hőszigetelések, kémény felújítások. Abból is szokott csurranni-cseppenni, biztosítások kötése minden házon, LTP minden házon, hitelfelvételek nem két háznál.
Ezek mind "honorált" tevékenységek az üzletet szerzők számára. Úgy tűnik, mindez SEM volt elégséges.
Az ostobák, a mohóságukkal buknak meg.
Ezért írtam hogy a tisztességet, törvényekkel nem lehet pótolni. Sajnos, az ország morális helyzete is kb. ezen a szinten van.

Legalább 2.500 lakás, és a kezelési dij több mint 2,5 millió !

Csak a saját területemből kiindulva!

Most már ott tartunk,hogy én könyörgök a vállalkozónak,hogy vállaja el!

60 éves villabyszerelőim vannak,mert mindenki külföldön dolgozik!

Hát, igen!
Arra nem gondoltak "nagyjaink", hogy az uniós belépéssel, a "munkaerő szabad áramlásával", a jóval fejlettebb és gazdagabb nyugat elszívja a szakembereket az országból.
Ez pedig idővel, katasztrofális helyzetet okoz a hazai gazdaságban, egészségügyben, TB- és nyugdíjkasszában, stb.
Az teljesen nyilvánvaló, hogy ez így már sokáig nem tartható fenn. Alapvető változásoknak kell következni, de jó lenne tervezett formában csinálni, mert ellenkező esetben káoszba süllyed az ország. Aminek vannak már előjelei...

Jó napot!
Abban szeretnék segítséget kérni, hogy nálunk tegnap volt egy közgyűlés amin édesapám nem tudott részt venni mert külföldön tartozkodott (ő a tulajdonos) irtunk meghatalmazást tanúkkal, de viszont a közösképviselő nem fogadta el mondván, nem érvényes mert a külföldi konzulátussal kellett volna megirni. Érdeklődnék, hogy valóban így van vagy.
válaszukat előre is köszönöm.

A meghatalmazó is aláírta a meghatalmazást?

:-) Nyilván nem, de azóta a kérdező is rájöhetett, hol a hiba.

Jó napot!
Olyan problémám lenne, hogy volt nálunk a társasházban közgyűlés édesapám a tulajdonos aki jelenleg külföldön tartózkodik. Írtunk egy meghatalmazást amit nem fogadott el a közös képviselő mondván hogy ez nem érvényes mert a külföldi konzulátussal kellett volna megírni mert édesapám jelenleg külföldön van.
Azt szeretném kérdezni, hogy valóban így van vagy csak nem szerette volna, hogy részt vegyek a közgyűlésen vagy esetleg rosszul tudja.
Előre is köszönöm.

Minden rendesen aláírva személyi számmal tanúkkal édesapám is aláírta.

Az a kérdés, mire akarja a k.k. rávenni a tagságot, hogy egy szavazat ennyire fontos neki, vagy neked?

Alapos a gyanu, hogy egy szerep tévesztett "zseboroszlán"a megbízottatok.

Fontos volt a döntés mert édesapámról is volt szó a gyűlésen mert felszeretné jelenteni a közösképviselő az apámat.

miért szeretné feljelenteni?

Ha ket tanuval ala van irva, akkor az teljes bizonyito ereju maganokirat, akkor is, ha kulfoldon allitottak ki. Egy kozgyulesen valo kepviselethez szerintem eleg.
Ingatlan adasvetel eseten a kulfoldon irt meghatalmazas csak akkor ervenyes, ha a nagykovetsegen hitelesitteti. De szerintem ilyen nem kell egy kozgyuleshez. De ha tevedek, majd kijavitanak.

Köszönöm szépen a válaszokat.

Ha ket tanuval ala van irva, akkor az teljes bizonyito ereju maganokirat, akkor is, ha kulfoldon allitottak ki. Egy kozgyulesen valo kepviselethez szerintem eleg.

Szerintem is!

Kedves Fórumozók!

Segítséget ill. tanácsot szeretnék kérni.
Kiderült, hogy a közös képviseletünk végrehajtás alatt áll. Februárban rendelte el e NAV, és a friss adatok szerint még mindig fennáll.
Mire számítsunk, mit tehetünk?

anya56

Az, hogy egy egy vállalkozó - gondolom a közös képviselje a háznak is vállakozó - végrehajtás alatt áll, semmi negatív dolgot nem jelent, szerintem nincs mitől tartani. Nagy valószínűséggel tartozása van az adóhivatal felé, amelyet ha rendez, akkor megszűnik ellene a végrehajtás. Azonban végrehajtás alatt is végezheti simán a tevékenységét (hiszen hogyan is tudná másként befizetni a tartozását, ha nem dolgozik...).

Arról nem beszélve,hogy ez nem a feladatai ellátásával kapcsolatos,tehát a társasháznak ehhez semmi köze nincs.

Egyébként szerintdm csak onnan szerezhettek róla tudomást,hogy cégként végzi a közös képviseletet,és a céginfóban ez olvasható!