Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Számviteli törvény
14. § (9) A (8) bekezdés szerinti napi készpénz záró állomány maximális mértékét annak figyelembevételével kell meghatározni, hogy a készpénz napi záró állományának naptári hónaponként számított napi átlaga - kivéve, ha külön jogszabály eltérően rendelkezik - nem haladhatja meg az előző üzleti év - éves szintre számított - összes bevételének 2%-át, illetve ha az előző üzleti év összes bevételének 2%-a nem éri el az 500 ezer forintot, akkor az 500 ezer forintot. Az átlag számításánál az adott hónap naptári napjainak záró készpénz állományát kell figyelembe venni. Mindaddig, amíg az előző üzleti év összes bevétel adata nem áll rendelkezésre, addig az azt megelőző üzleti év összes bevételét kell alapul venni.

„az előző év árbevételének egy bizonyos százaléka lehet pénztárban”

Andi, ezt rosszul tudod, ugyanis az összes bevétel 2%-a lehet a maximum, nem csak az árbevételt kell nézni. De 500 eFt biztosan lehet a pénztárban, bevételtől függetlenül.

• nak Igaz kiadja az igazolást, ha kiadja de itt ez meglepne.

• nak Igaz kiadja az igazolást, ha kiadja de itt ez meglepne.

Hm...köszi. Honnan írsz? Majd beadok egy pályázatot, ha közelben vagy:)

Andi, jöhetnél hozzánk is kknek. :) Köszönöm a válaszodat! Pénzkezelési szabályzatunk..na az nincs. SINCS. Remélem lesz olyan kk, aki ezeket végre rendbeteszi. De félre értés ne essék, mi lakók is hibásak vagyunk, és aki mást mond, az színezi magát! Látom a házban: megy a hőbörgés, kis falu az egész, csak másként hívják. Minden más fontos, csak a közös ügyek nem. Ja, meg a kkötlség fizetés, az sem sürgős...
Persze van kivétel (különben már fagyoskodnánk. :)) A kgyn ugyanaz a húsz arc, mondhatni B-közép, de még az sem... Pedig semmi mást nem szeretnénk, csak egy partnert, akit kknek hívnak, és megfelelő keretek között rábízhatjuk a vagyonkánkat, ugye... (ezért is akadtam ki a képzés anomáliáin).

A BÁ -féle egyesület (vagy mi)... hááát...igen. Láttam, hogy minden más fontos, csak a lényeg nem. Nem is értettem, hogy miért van olyan honlapjuk, amilyen. Aztán rájöttem. :) Egy biztos, ez a fórum ezerszer több, jobb, hasznosabb és gyakorlatban működő tanácsot ad (hála Nektek).

Köszönöm, még egyszer! (Nem ígérem, hogy nem láttok többet. :))

Ez igaz,de az már egy másik történet, itt konkrétan a kköltség pénztárba fizetéséről volt szó. :) Jellemzően th-nak közös költség bevétele van.

Andi2

A bérleti díj vállalkozási árbevétel.

Éva, nem ez az egyetlen ami kellene ebben a szakmában, de a jelenlegi szakmai szervezetünk, aki hivatott volna ilyesmiket kieszközölni, leginkább kiállítást, árubemutatót szervez:):) és hülyébbnél hülyébb tanáccsal látja el a hozzá tanácsért fordulókat.

A házipénztár szabályt eltörölték, illetve arra módosult, hogy az előző év árbevételének egy bizonyos százaléka lehet pénztárban, de mivel a th-nak nem árbevétele van, így rá egyik sem vonatkozik. A pénztárkezelési szabályzatban kell rendelkezni, illetve SZMSZ ben lehet korlátozni a kk készpénzkezelési gyakorlatát.
Én mondjuk egyáltalán nem szedek kp-ban közös költséget egy házamnál sem, és készpénz is csak minimális van nálam, ami mondjuk fénymásolásra, posta költségre kell évi néhány ezer forint. Azt persze tudom, sok kk el sem vállalja ilyen feltételekkel a házat...

:) Köszönöm! Hát, elég zavaros nekem is. Igaz, nem értek hozzá. Szeretném még megkérdezni, hogy érvényes-e még az az (APEH?) rendelkezés, miszerint a házipénztárban 500 eFt lehet? A kk beszedte a bérlőktől az első negyedévi díjakat, majd ugyanazzal a lendülettel kifizette magának a házipénztárból. (500eFt alatti összeg) A jogcím ok (dolgozott érte), de mivel a felmondási idejét tölti, hoztunk egy határozatot, hogy pénzforgalmat nem bonyolíthat a SZVB jóváhagyása nélkül. Ő ezt úgy értelmezte, hogy a házipénztárra nem vonatkozik. Mi igazán azon döbbentünk meg, hogy a házipénztárban ekkora összegek voltak. Rosszul emlékszem, hogy ezt nem olyan régen szabályozták? Vagy csak akarták?

Egyébként az itt lévő illetékes, segítőkész személyek (nem sorollak Benneteket, de úgyis tudjátok) igazán kezdeményezhetnék a társasházkezelői tanfolyamok ellenőrzését! Én magam más területen, de OKJ-s oktatással foglalkozom, és a saját területemen is indítványoztam a képzések felülvizsgálatát. Hogy a fenébe lehet, hogy 3 hónap alatt levelezőn :) (távoktatás), valaki ilyen komoly és felelősséggel járó OKJ-s bizonyítványt szerezhet? Még, ha lenne gyakorlata, vagy korábbi ismerete más területről... de így?

Ezt így én sem értem. Talán a szerződését kellene megnéznetek, hogy milyen feltételek mellett kapta a lakást, hogy szól a rezsifizetés. Esetleg tőle magától megérdeklődni, hogy ki kivel van?:)

:) Igen, igen! Olyan, mintha ő lakna benne. Csak a számlákat nem ő fizeti közvetlenül, hanem kiveszi a házipénztárból, befizeti, aztán (bizonylat nélkül) levon valamennyi, ún. rezsi összeget a gondnoki díjából. Én azt nem értem, hogy miért keveri ebbe bele a házat... :)

Jaja, most kapisgálom...ha jól értem a gondoknak adtatok egy lakást, amit ő tovább adott bérbe.
Meglehet nem is kell a könyvelésben szerepelnie a számláknak, ha az ő szerződése úgy szól th-val, hogy a lakás rezsijét a gondnok/kk maga fizeti. Olyan mintha ő laknak benne, fizeti a rezsit a saját bérbe kapott lakása után.

Andi2 köszönöm a gyors választ! Számlék biztosan vannak, csak nincsenek a könyvelésben. :) Azt remélem, hogy kifizetik a bérlők. Ha nem, akkor nekünk okozhat problémát?

Jogszerűnek jogszerű, csak akkor kezdődik galiba, ha a bérlő nem fizeti be az adót:)

Ha kifizeti számlák alapján fizeti, tehát mindenképp van valami róla. Bár nem igazán értem a kérdést...

Sziasztok! Meg szeretném kérdezni, hogy a társasházban lévő üzlethelyiségek bérleti díjánál a 25%-os forrásadó a bérlővel való megfizettetése (a szerződött összegből jön le a forrásadó) jogszerű-e? A könyvelésben a bruttó összeg szerepel, mint bevétel.

Ehhez kapcsolt kérdésem lenne, mi a gyakorlat, a tház tulajdonában lévő gondnoki lakás (amit a gondnok kiadott albérlőnek) rezsi és kk díjának fizetését illetően? Nálunk a bérlő kpban fizet a kknek (aki egyúttal a gondnok is), aki kifizeti a szolgáltatókat. Ezt csak én látom bonyolultnak? A könyvelésben megjelenik a gondnoki díjból levont rezsi, de mögötte nincsenek számlák. (Igazolások a befizetésről.)

Nem könnyű szakma ez, le a kalappal a profik előtt...! (SZVB tagként a jószándék mellett - kövezett út, tudjátok-, is nagyon komoly tanulási folyamat áll előttem, elöttünk.) Köszönöm a segítséget!

akkor igy jártál.
Szerintem inkabb a a gond hogy a tobbseg elegedett vele, neked meg a személyes sérelmed miatt semmi nem tetszik.
Ha nem vasárnap akarod a szemetet eltakarítani, akkor meg lesz oldva, de a csak kozos koltseg fejében dolgozo lakot ne ugraltasd pihenonapon.
A képviselo leváltásáról csak a kozgyules dönthet, ha ott nem támogatnak, akkor vagy tursz vagy elkoltozol.

akkor igy jártál.
Szerintem inkabb a a gond hogy a tobbseg elegedett vele, neked meg a személyes sérelmed miatt semmi nem tetszik.
Ha nem vasárnap akarod a szemetet eltakarítani, akkor meg lesz oldva, de a csak kozos koltseg fejében dolgozo lakot ne ugraltasd pihenonapon.
A képviselo leváltásáról csak a kozgyules dönthet, ha ott nem támogatnak, akkor vagy tursz vagy elkoltozol.

akkor igy jártál.
Szerintem inkabb a a gond hogy a tobbseg elegedett vele, neked meg a személyes sérelmed miatt semmi nem tetszik.
Ha nem vasárnap akarod a szemetet eltakarítani, akkor meg lesz oldva, de a csak kozos koltseg fejében dolgozo lakot ne ugraltasd pihenonapon.
A képviselo leváltásáról csak a kozgyules dönthet, ha ott nem támogatnak, akkor vagy tursz vagy elkoltozol.

Köszönöm szépen a választ! Még annyi kérdés, ha nem végzi a munkáját rendesen értem arra, hogy felhívom a figyelmét a házban pl. a betörött üvegre és csak vállat húz, nincs hely ahol a közös képviselők munkáját ellenőrzik? (a lakók idősek és be vannak fenyítve, nem lépnek)

Ha magán területen van a kuka ANTSZ, ha közterületen közterület felügyelet, ahol jelezni lehet. A bünti azonban minden esetben a Th-é, az már rajtatok múlik, ezt a takarítóval vagy a kk val kifizettetitek.
És kiabálj vissza nyugodtan neki:)

Sziasztok, jogi tanácsot kérnék! Budapesten lakom a XX. ker, panel lakásban a közös képviselőnk minden évben megválasztatja magát mint tőzsgyökeres lakó és az idős lakótársak meg is szavazzák. Mi akik nem szeretnénk nem tudjuk leváltatni. A segítség abban kellene, hogy mit tehetek ha 6 éve kérem, hogy a lakásom alatti pincét üvegeztesse be mert több fokkal hidegebb a lakásom ez miatt, (betömtem papírokkal, hogy a szél ne fújjon be)válasza: jó, majd. Ha kiég egy égő és szólok a válaszó: jó majd. Ha szólok valamiért kiabál velem, ma szóltam, hogy a ház elötti konténer körűl folyamatos szeméttelep van és nem takarítja össze a ház, üvöltött velem, mondván a takarítónőnek is jár szabadnap (egy család takarít aki nem fizet közös költséget cserébe) Az ablakom alatt a konténerbe férő szemét 3x van és nincs is feltakarítva. Próbáltam az önkormányzatot de válasz: nem ránk tarozik. Hol lehet bejelenteni, hogy nem takarittatja a szemetet rendesen? Elvégre én szolgáltatásért fizetek!!

Remélem érthetően írtam, várom válaszotokat!

Reggel megnézem, már nem vagyok szamitogepkozelben

Kedves MajorDomus!
Küldtem egy üzenetet, de komolyan igérem, hogy nem megy már több!

Örülj neki hogy kesz a felújításra. Ha a k.k nem csinálna semmit ,akkor meg az lenne a gondod.