Ingatlan Adás - vétel

Jogos, Kolléga. :D

„nem hallatszanak az ágyúdörgések.”
Egyelőre kézifegyverekkel vívják: kés, vasvilla, kihegyezett fakaró. De halott már így is van.

Nekem egyből a BH1996.515 ugrott be:

„A vádlottak Gy., illetve Ó. községben laknak, egymással rokoni és házassági kapcsolatban állnak, de a két család között régóta ellenséges viszony van. 1992. szeptember 20-án Ó. községben a gyógyszertár előtt az I-III. r. vádlott és társai megtámadták a másik család tagjait. A vádlottak csapatából az I. r. és a III. r. vádlott haladt az élen. Az I. r. vádlottnál poroltó volt, ezzel támadt a sértettek egy részére, akiket leporoltózott. A III. r. vádlottnál fejsze volt, azt emelte fel, és fenyegetően lengette, közben ennek megfelelő szavakat is kiabált. A többieknél így a VI. r. vádlottnál buzogány, az V. r., a VII. r., a VIII. r. és a IX. r. vádlottnál vasvilla, a II. r. és a XII. r. vádlottnál fahusáng, a X. r. vádlottnál pedig fokos volt. Ezek az eszközök később változtak, ahogy a kezükből kikerült vagy kiütötték, így például a III. r. vádlott később vasvillát kapott fel, az I. r. vádlottnál pedig fadorong volt.”

Off

Szeptember 23-án avatnak. Köszönöm mindenkinek, Nélkületek nem jöhetett volna létre ;)

On

oh, tiszta Chicago

„Szeptember 23-án avatnak” :) gratulálok!

Csak az első 40 évet bírd ki. Sok sikert!

Sziasztok,
Elővásárlási jogról történő lemondásról szeretnék kérdezni. Ikerház, szomszéd eladó, én lízingelek, tulajdonlapon ugye a bank a tulajdonos, és tulajdonjog fenntartással vagyok feltüntetve. A vevők szerint, nekem a banktól kell a lemondó nyilatkozatot kérni, az ő adásvételükhöz. El fogadom, biztosan így van, ami kétséget ébreszt bennem, az az, hogy ez már a 3. adásvétel a szomszédban és eddig kétszer elég volt az én lemondásom, aláírásom is. Ezek szerint az előző kettő alkalommal nem szabályos lemondás történt?

Érdekes kérdés, én sem tudom mi a pontos jogi szabályozása ennek, de egy biztos : a te szempontodból szvsz mindegy.

Mert ha nekik nem jó a te lemondásod, akkor én a helyedben elhajtanám őket a vérbe, hogy szerezzék be ők a banktól a lemondást, én ugyan be nem szerezném nekik.

„ El fogadom, biztosan így van,”
Ne fogadd el, nem úgy van.

„eddig kétszer elég volt az én lemondásom”
Teljesen hatálytalan, ha te mondasz le olyan jogról, amely nem is illet meg. Elcsodálkoznának a vevők, ha az elővásárlási jog jogosultja pert indítana, mert nem kínálták meg. A földhivatalon viszont én csodálkozom.

De miért nem veszi meg a kérdező a szomszéd házat? Akár lizingre?

Köszönöm, megpróbálok írni a banknak akkor, adjanak igazolást, de én ennél többet nem szaladgálok utána, hiszen ezek szerint nem is nekem kell ezt intézni.
Miért venném meg? Nem értem ezt a kérdést.

Felejtsd el.
Általában mi sem.

Pedig nem bonyolult,csak logikus gondolkodás kell(ene) hozzá. Ikerházról van szó!

Persze.

Az ikerházak általában azért ikerházak, mert ugyanaz a tulajdonosa mindkét felének. Logikus.

Mondom logikus gondolkodás.....

Ó taníts minket, mester!
Mi alantas elmék nem érünk fel magasságodhoz!

Ez igy van ha te is így gondolod.

Még nem értem. Ez a logika?

Üdv !

Adózással kapcsolatos kérdésem lenne, részeladás esetére, az alábbi példák szerint:

Van egy belterületi telkem, rajta lakóházzal. 2017-ben vettem, 18 millióért.

• Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig megtartanám, akkor kell e adóznom ?
• Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig 2021-ben eladom 30 millióért, akkor hogy alakul az adózás ?

Köszönöm előre az építő jellegű infót !

Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét.

Vagy kettéosztod a telket két helyrajzi számra, és az egyiket eladod, vagy 50% tulajdonrészt eladsz az ingatlanodból, és osztatlan közös tulajdonná alakítod.

Akár megosztod, akár tulajdoni hányadot adsz el belőle, ha a szerzést követő öt éven belül teszed, és jövedelmed keletkezik, adóznod kell utána. Az általad írt számok mellett még jól is jársz azzal, hogy telekalíkítás esetén sem kell arányosítani a felépítményes és az üres új telkek között az egykori vételárat.

"Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét."
Természetesen megosztás után adnám el. A különböző évben történő eladás miatt nem tudom mikor, mi után kellene adózni, hogyan számoljam ki ? Nem pont fele-fele arányban lesz pl kettéosztva.

jav.: "megosztás": Kettéosztás két külön hrsz-re.

Akkor területarányosan számolj.

Hm. Nem lesz könnyű matek.

Valóban, kettővel osztani nem mindig olyan egyszerű.