Ingatlan Adás - vétel

Tényleg nem olvastad el a második mondatot, Einstein?

Üdvözlet,
Ingatlan adás vétel előtt állok.
Kötelezhető vagyok arra hogy foglalót csak kp-ban adjam át, utalás helyett. 3 millió forint esetén kb 3*akkora a költség tudtommal...
Köszönöm szépen a segítséget

telezhető semmire nem vagy. HA nem egyeztek meg, nem lesz szerződés.

Kedves Szakértők!

Ha árverésen vásárolt ingatlanból a volt adós nem jelentkezik ki, akkor mi annak az eljárásnak a neve, amivel ki tudom jelenteni, mint új tulajdonos? Ennek mi a menete? Köszönöm szépen!

Lakcím fiktiválása.

Hivatalosan : Lakcím érvénytelenségének megállapítása iránti kérelem

Lásd itt : http://kormanyablak.hu/…6/OKMIR00049

Köszönöm drbjozsef!

Sziasztok!

Tud nekem valaki segíteni abban, hogy önkormányzati tulajdonban álló ingatlan milyen jogcímen és hogyan ruházható át ingyenesen?

Igen. Az önkormányzat.

Lényegében sehogy.

nem, sajnos az önkormányzat nem tud.

Bár nyilván kikacagnak, miért adná oda ingyen bárkinek is az önkormányzat a vagyonát? (hacsak nem te vagy a rogántóni, akkor elnézést Képviselő Úr)

Esetleg arra célzol, hogy az önkormányzati lakás BÉRLETI JOGÁT hogyan lehet átruházni?

Na, azt is az önkormányzat tudja.

Elbirtokolni végülis lehet, ha nem közterület az az ingatlan, nem?

Elvileg lehet. Azért a gyakorlatban ez nem sűrűn jön össze.

Lényegében pedig kell, hogy átruházható legyen (ingyenesen is), hiszen a 2011. évi CLXXXIX. tv. 13.§ tartalmaz erre vonatkozó rendelkezéseket...

És nem, nem bérleti jogra gondolok.

Csupán a fentebb jelzett jogszabályhely alapján még számomra nem átlátható sem a jogcím (ajándékozást nehezen képzelek el, ingyenes vagyonátadás csak önkormányzatok között létező jogcím), sem a lényeges feltételei egy ilyen jogügyletnek.

Önkormányzat csak annyiban van képben, hogy milyen teher kerülne utána az ingatlanra az ő javára... ezt én is tisztán látom a jogszabályban.

Ja, nem, természetesen nem én vagyok a "rogántóni"...

Én ott csak az önkormányzat közfeladatainak felsorolását látom.

Ami ingyenes vagyonátadásról szól, az elég szigorúan körül van írva : államnak vagy más önkormányzatnak, csak közfeladat célra, kivételekkel.

„hiszen a 2011. évi CLXXXIX. tv. 13.§ tartalmaz erre vonatkozó rendelkezéseket...”

Mire gondolsz?

(2) Nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet.

(3)71 A nemzeti vagyon tulajdonjogát ingyenesen átruházni csak törvényben meghatározott esetekben és feltételekkel lehet.72 A nemzeti vagyonba tartozó leselejtezett tárgyi eszközt - amennyiben az a közfeladat ellátásához nem szükséges - a tulajdonosi joggyakorló ingyenesen átruházhatja.

(4) Nemzeti vagyon tulajdonjogának ingyenes átruházása esetén a tulajdonjogot megszerző félnek - az állam kivételével - eleget kell tennie a következő feltételeknek:

1. a nemzeti vagyoni körből ingyenesen tulajdonba adott ingatlant a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig nem idegenítheti el, és a juttatás céljának megfelelően köteles hasznosítani, valamint állagát megóvni;
2. az átruházott vagyon hasznosításáról évente beszámol a vagyont átadó szervezet felé.

(5)73 Az ingyenesen tulajdonba adott ingatlanon e törvény erejénél fogva 15 évig elidegenítési tilalom áll fenn. Az elidegenítési tilalomnak az átruházó javára szóló ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzését a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem benyújtásával egyidejűleg a vagyont átruházó szerv kérelmezi.

Erre gondoltam....

Ez tökre nem az a törvény.

De tulajdonképpen mit is szeretnél konkrétan?

Valóban elírtam... elnézést. Helyesen: 2011. évi CXCVI. törvény.

A kérdésem attól függetlenül ugyanaz:

Tudja-e valaki, hogy hogyan és milyen jogcímen ruházható át ingyenesen az önkormányzati ingatlan tulajdon.

Már válaszoltunk.
Egyébként mi ez, valami vizsgáztatás?

Ő jobban tudja.

Ha szerinted az önkormányzat nem tudja, hogyan lehet a saját vagyonával rendelkezni, akkor szerinted ki tudhatja? A veresegyházi asszonykórus?

Remélem azt azért Te is érzed, hogy mennyire elméleti ez a kérdés. A "lényegében sehogy" válasz is túlzó szinte.

:)
Ha a kérdező a magyar állam vagy más helyi önkormányzat, akkor esetleg átadhat neki ingyen vagyont az önkormányzat. Szigorú feltételek mellett!

Gondolom bizonyos közfeladatok átvállalására másnak is adhat, mondjuk civil szervezetnek (na jó, a mai viszonyok között nem nagyon, de elvileg), esetleg egyháznak, de ahogy nézem, implicite nem tiltja hogy bárkinek, így akár magánszemélynek is juttasson ingyenesen vagyont. De lehet, hogy rosszul látom.

Persze, ez az elméleti lehetőség ha megvan se ér sokat. A kvantumfizika szabályai szerint bármikor átalakulhatnék hirtelen rózsaszín elefánttá, csak kicsi erre az esély. Na valahogy így.

De lehet hogy dropi örök optimista, mint Dumb klasszikus mondása : "Van esélyem!"