Tulajdonrész

Mint tulajdonostárs, bele kell egyeznie, tulajdonosi hozzájárulást adni!

Ha eladja a résztulajdonát, akkor azt bárkinek a legmagasabb áron teheti!
A fivérének elővételi joga van, mint tulajdonostársnak, de csak azonos áron és azonos fizetési feltételek mellett!

Ezenkívűl tennék egy kört a földhivatalnál és a bíróságon az elővásárlási jog miatt érvényteleníteném az adásvételi szerződést és a fivér helyett megvásárolnám 10%-kal magasabb áron! Ezt nem biztos hogy elfogadják, de van rá esély!

Tulajdoni hányadtól függetlenűl tulajdonostárs, azaz a jogai is ugyanazok!

Tisztelt Szakértő!

A nagypapám halála után a nagymamám megörökölte mostani házának és a hozzátartozó osztatlan teleknek a 4/16-od részét, a fennmaradó részt 4 gyermekük (3 fiú és egy lány, anyukám) között osztotta fel a nagypapa végrendelete szerint, így fejenként 3/16-od rész jutott a gyerekeknek. Anyukám bátyja tavaly megvásárolta előbb az egyik, majd idén a másik fivérüktől a tulajdonrészüket. Persze mindezt anyukám háta mögött tette (bár ezt ő tagadja, de ez most mindegy is), ami tény, hogy anyukám mindkét adásvételről márcsak utólag szerzett tudomást. Igy anyunak 3/16-od, a bátyjának 9/16-od része lett. Ezt követően anyu és a "9/16-odos" testvére eltartási szerződést kötött édesanyjukkal, mivel ők egy településen élnek, és évek óta gondozzák. Ez a szerződés csak az ingatlanra vonatkozik, melyen a nagyinak haszonélvezete van. Ennek köszönhetően anyu jelenleg 5/16-od, bátyja 11/16-od résszel rendelkezik.

1. kérdés: Anyukám fivére építkezni akar majd erre az osztatlan telekre. Érdeklődnék, hogy köteles-e anyu hozzájárulását kérni az építkezéshez? Nem mintha meg akarná gátolni ezt, mivel ő is el akarja adni majd a tulajdonrészét, csak a sorozatos átverések után szeretné, ha majd megkapná tulajdonrészének tisztességes árát.
2. kérdés: Van-e elővásárlási joga anyu testvérének?
3. kérdés: Ha anyu lemondana az eltartási szerződésről, akkor ugye 3/16-od része lenne, s az érdekelne, hogy így is ugyanolyan jogai maradnak-e, vagy könnyebben "kisemmizhetik"?

Természetesen most számos személyes sérelmet nem írtam le, mert gondolom jogilag ez sajnos nem számít.
Válaszát előre is köszönöm!