Ingatlanügyek

Két napja szereztünk tudomást a dologról. Miért nem tudunk az előző tulaj ellen fellépni? Mi a határidő?

Tisztelt Fórumozók!
Szeretném, ha valaki segítene egy pontos válasszal és esetleg a törvénykönyv pontos megjelôlésével arra a kérdésemre, hogy nem magyar állampolgár és nem jogi személy, de EU-s állampolgár ingatlan (pontosabban beépítetlen építési telek besorolással) vásárlásakor még mindig kérik a kormányhivatali engedélyt ?
Több helyen azt lehet látni az interneten, hogy ezt eltörölték valamikor 2015-be, de nem tudok biztos választ kapni erre a kérdésemre.
Köszönöm elôre a segítséget.

Nem kérik - nem kérhetik.

A jogszabály a külföldiek ingatlanszerzéséről:
http://www.njt.hu/…/njt_doc.cgi?…

Kedves Fórumozók!

Olyan kérdésem lenne, hogy 2005-ben vásároltam egy házat.Most szeretnék egy nagyobbat vásárolni.Az eladásból kifizetném a fennálló hiteltartozásomat.A fennmaradó összeget köteles vagyok 100%-ig beleforgatni a másik ingatlan vásárlásába? Arra gondoltam hogy egy részét fektetem be a vásárlásba , egy részéből pedig a másik házat csinosítanám. Lehetséges ez??

Előre is köszönöm a segítséget!!

Tisztelt Ügyvéd úr,
az alábbiakban szeretném a segítségét kérni:
szeretnénk vásárolni 14.500.000,-ft értékben egy lakást 11 éves kislányunk részére, és szeretnénk a haszonélvezeti jogot kettőnk részére (szülők) 50-50 %-ban az ingatlanbejegyzésben érvényesíteni.
Szeretném tudni, hogy az illeték fizetés ebben az esetben hogy alakul?
köszönettel várom válaszát

az előbbihez írom még:

1. lakás tulajdonos lesz a lányom természetesen

A tulajdonjogra és a haszonélvezetre is kell fizetni illetéket!

4% összesen.

Fourt, mi tiltaná, hogy arra költsd az eladási árat, amire a akarod? A tied. Irány Las Vegas!

Fourt
Ha arra gondolsz, hogy kell-e adóznod az esetlegesen ebből keletkezett jövedelmed után, akkor a válasz a Te esetedben a NEM. Már elévült.

kaporka1968
Vagy vegyétek meg a saját nevetekre. Aztán majd ha nagykorú lesz megkapja ajándékba. Haszonélvezetet akkor is bejegyeztethettek. Az ő nevére csak akkor vegyétek, ha biztosak vagytok abban, hogy 7 évig a tulajdonában marad.

Azért használd fel okosan!

Két dologban kérnék segítséget
Az egyik. Eladtunk egy hétvégi hàzat kb két hete voltunk ügyvédnél. A telken vezetékjogot jegyeztetett be az E-on. Kiskorúnak vették meg. Gyámhatósàgi engedély kell hozzá. Ez mennyi idő alatt intéződik el?
Màsik. Két telkünket két gyermekünknek szeretnénk ajándékozni. Az egyik kiskorú. Lehetünk e haszonélvezők ezen a telken is ha mi vagyunk a képviselői? Ha nem, mivel jár és mi a költsége? Köszönöm

Két dologban kérnék segítséget
Az egyik. Eladtunk egy hétvégi hàzat kb két hete voltunk ügyvédnél. A telken vezetékjogot jegyeztetett be az E-on. Kiskorúnak vették meg. Gyámhatósàgi engedély kell hozzá. Ez mennyi idő alatt intéződik el?
Màsik. Két telkünket két gyermekünknek szeretnénk ajándékozni. Az egyik kiskorú. Lehetünk e haszonélvezők ezen a telken is ha mi vagyunk a képviselői? Ha nem, mivel jár és mi a költsége? Köszönöm

30 nap
igen

"Lehetünk e haszonélvezők ezen a telken is ha mi vagyunk a képviselői?"
Lehettek csak a szerződés megkötése során nem járhattok el a kiskorú gyermeketek érdekében. A szerződéskötéshez eseti gyám kirendelését kell kérni az illetékes gyámhatóságtól!

Abban kérném még a segítséget, hogy ha használt házat veszek és igénybe szeretném venni a csokot akkor a jelenlegi házam eladásából származó összes bevételt köteles vagyok befektetni a másik ház vásárlásába? Vagy van valami kibúvó hogy egy részét felhasználhassam másra, akár ügyvéd vagy NAV kifizetésre?

Nem kérdezted ezt már?

De.

Szorri vagyok, most látom, hogy a csokkal bővült a tényállás. Nos, az valóban okozhat problémát.

Fourt
A Csok igénylését bankoknál, hitelintézeteknél, takarékszövetkezeteknél lehet kezdeményezni. Adnak infot.
Vagy:
http://csaladitudakozo.kormany.hu/
http://emmiugyfelszolgalat.gov.hu/
Telefon a lap alján (szociális ügyekben).

Kedves Fórumozók!

Föld terület hagyatéki eljárásról kapott közjegyzői értesítésre, e-mailben érdeklődtem a hagyaték tárgyát képező területek helyrajzi számairól.
Ezt a választ kaptam : "Tájékoztatom arról, hogy törvényi felhatalmazás hiányában a közjegyzőhöz e-mail útján nem terjeszthető elő joghatályosan beadvány."

Segítséget kérek, hogy hogyan juthatok hozzá a helyrajzi számokhoz, mivel személyesen nem tudok elmenni a közjegyzőhöz, mi ennek a hivatalos módja.

Előre is köszönöm a segítséget.

Tisztelettel:
Kocsis

Az értesítőben benne kellett lenni a helyrajzi számnak. Földterület anélkül nem is azonosítható be.
Hogy van a közjegyzői éretesítőben a föld azonosítva?
" Néhai Kovács Bódog földje, ami a Lapos-dűlő után balra sederedik és a paszúly földekig tart."

Kedves Dr. Attika!

Köszönöm a válaszát.

A levélben amit a közjegyzőtől kaptam, semmilyen módon nincs beazonosítva a földterület. Csak az örökösök vannak felsorolva, a hagyatéki tárgyalás időpontja, és a hagyatéki eljárás lefolytatásának várható költsége van feltüntetve.

Így milyen lehetőségem van megtudni a helyrajzi számot, vagy hogy kérhetem ki a közjegyzőtől?

Köszönöm a segítséget.

Tisztelettel:
Kocsis Éva