Albérlő jogai?

Rezbarat

„A kérdés még adott, hogyha fizet, mit tehetünk jogilag a luvnáyval?”

A szerződéstől függ!

Abban van benne, hogy ki lakhat ott és kit,
milyen fogadhat be esetleg az ott lakó.

Az is benne van, hogy befogadás estén hoyagn változik a díj.

- -

Legalábbis normális szerződés kitér ezekre a dolgokra is...

A szerződést pedig az tartatja be, aki abban érdekelt!

Rezbarat

"Bérlő az autónál van. Jelen esetben albérlő van, "

Mivan?!

Jól van fiam, látom sötét vagy a témához... néz utána.

- -

De segítek :-)
Mert jó napom van.

0.
Van a tulajdonos.

1. eset
HA te a tulajdonossal szerződsz a lakhatásra, akkor

• a tulajdonos lesz a BÉRBEADÓ (nem főbérlő!!!)
• te pedig leszel a BÉRLŐ (nem albérlő!!!)

2. eset
HA te NEM!!!! a tulajdonossal szerződsz.
HANEM CSAK az ő tőle BÉRLŐVEL.....

Akkor a tulajdonossal szerződő az marad a bérlő.

DE!!!

• te az a BÉRLŐ-enk az ALBÉRLŐJE leszel
• a BÉRLŐ pedig a számodra így már a FŐBÉRLŐ lesz

- -

Nos, ah siekrülte zet felfogni és megérteni.

Akkor döntsd el hogy:

• bérlő vagy albérlő vagy-e éppen

és, hogy

• mennyire voltál hülye eddig a témához,

aztán örülj, hogy ingyen okosodhadtál...

Rezbarat

Akkor lennél albérlő, ha eleve a lakást bérlő adta volna neked tovább bérbe. Így csak simán bérlő vagy, mert te közvetlen a tulajdonossal vagy szerződéses jogviszonyban.

„A bérlet és az albérlet különbségének lényege, hogy a bérbeadó személye az elsõ esetben a tulajdonos a másodikban a bérlõ. A jog kizárólag a mástól bérlõ személy általi bérbeadást nevezi albérletnek”

Egyébként ha nem fizet, és a másik két bérlő fizet a harmadik helyett természetesen annyival kevesebb kaució jár neki vissza.

„A kérdés még adott, hogyha fizet, mit tehetünk jogilag a luvnáyval?”
Ha nem tudtok megegyezni a közös használatról, akkor ők fizessenek többet a közös költségekből. Azok már nem három, hanem négy fele osztódnak.

Na, nonolet, most jogos lesz a szokásos... :D

Bérlő az autónál van. Jelen esetben albérlő van, akik mi vagyunk. Teljesen legális, szerződéssel kötve, amiben hárman szereplünk. Szóval amit mondtál, hogy 8nap, felszólítás, miegymás. A kérdés még adott, hogyha fizet, mit tehetünk jogilag a luvnáyval?

"Hiszen nem fizetett? Érdemes a főbérlőnek szólni?"

Milyen főbérlő?!
Talán bérbeadó...nem?

Most akkor bérlők vagytok vagy ALbérlők?!!!
Szerintem bérlők lehettek...
De akkor nincs FŐbérlő csak bérbeadó.

- -

Ezekről a dolgokról a szerződésből lehet tájékozódni!
HA a JOGSZERŰ utat járjátok...

Hisz nem mindegy, hogy

• ki dönt a bérlőtársról (ti vagy bérebadó ?)
• ki felel bérleti díjért?!
• stb. stb.

Nem fizetés esetén a szabályos eljárás

• a felszólítás határidővel, írásban
• aztán jöhet a felmondás csak

Nade ki szólítson fel?! a bérbeadó vagy ki?
Mi áll szerződésben, HÁNY szerződő van egyáltalán?!!!

- -

Itt azonban nem annyira a jogszerű út a gyakorlati út...
Mert akkor még egy év múlva is ingyen lakik ott, amíg perlitek éppen.

Hanem az önkéntességet kiváltó meggyőzési képesség :-)

Igaz, ezért is a határidő a holnap. Ha nem lesz fizetés, akkor mennek. De nem is értem mért használunk többesszámot, hiszen a nő itt csak megtűrt személy. Az lenne a legjobb forgatókönyv ha nem tudna fizetni. Ilyen mi ki tudjuk tenni a srácot? Hiszen nem fizetett? Érdemes a főbérlőnek szólni?

Gondolkodni, gondolkodni, gondolkodni...

..és kisebb buktát választani.

Ami alighanem a kauciót kifizetése neki.
Hisz az csak 2/3=0,67 havi bérleti díj egyszeri költség.
Amit az új bérlő társ majd visszaad...

A megelőlegezett bérleti díjat viszont
nem kapod majd meg tőle soha, vélhetően.

Amíg a nő szívja a vérét addig biztosan nem.
Utána meg miből törleszt?!

- -

Döntse el, hogy

• kirakja a nőt és fizet!

vagy

• mehetnek mindketten

Minden más eset csak a szívásotok mértékét növeli.

HA fizettek helyette, akkor ráadásul

• a nő is marad!!!! tovább és
• a pénzetek éppúgy elmegy, csak végleg

VALÓJÁBAN! amíg a vérszívó rajta van, addig ti nem nyerhettek.

Hmmm?

És ha meg is tesszük. Annyi mondanák hogy nem, és abból bizony rendőrségi ügy lenne. Kicsit se hiányzik hogy betörjék, vagy betörjem valaki orrát. Meg kell próbálni higgadtan csinálni. Ezért kérek segítséget.

Nem a tökösségről van szó, hanem hogy neki is bent van a kaukciója. Ha mi basszuk ki a srácot, nekünk kell visszaadni a kaukciót. Higgyétek el, ha nem lenne kaukció, már rég nem lenne itt a luvnya.

"megteheti hogy a megkérdezésünk nélkül valakit beköltöztet? "

Erre a szerződés ad választ!
Alapban tipikusan nem teheti meg.

- -

De mindegy is...legyetek férfiak és basszátok ki

• vagy nőt
• vagy mindkettőt

(ha ragaszkodik luvnyához)

Ti vagytok többen bammeg... legyetek tökösek.

Sziasztok,

Egy számomra megoldhatatlan problémával állok szembe.
A helyzet a következő:

Hárman bérlünk egy albérletet Budapest területén. Semmi probléma nem volt, mindaddig, amíg az egyik lakótársunk nem jött fel egy nővel. Ez eddig nem is probléma, de azóta is itt van a nő, lassan másfél hónapja. Mindenből kinullázta a srácot, srác nem tud fizetni lakbért. Egy megoldás maradt, hogy kifizetem helyette(tük), ők pedig visszaadják majd. Nos az idő fogy, lassan itt a fizetési határidő. Itt most nem a morális kérdéseket akarom megvitatni, hogy idióta voltam e, vagy naív vagyok e. Tehát, a kérdésem hogy ha fizet(nek) is, tudunk e valamit tenni, hogy a nőszemély eltűnjön a lakásból. Ugye a srác harmadrészben bérli a lakást, szóval ilyen megteheti hogy a megkérdezésünk nélkül valakit beköltöztet? Ilyen mi alapján kellene cselekednünk, ugyanis minket zavar a jelenléte.

Köszönöm a segítségek előre is.
Kellemes napot

Vagy csak egy beálló!

Vagy csak egy beálló!

Jó estét Kívánok!
Lehet nem jó helyen teszem fel a kérdésemet de előre is bocsánat akkor.
A következő lenne a probléma. Nővéremék a házukon nem tudták fizetni a hitelt, ezért a NET Zrt, megvásárolta tőlük és így a saját házukba albérlőként laknak. Most kaptam egy felszólítást ,hogy a Házukon cseréljék , le a tetőt valamint körbe vakolják ki a házukat, vagy ha ők nem tudják akkor megcsinálják a Nemzeti eszközkezelő emberei de majd kiszámlázzák és kifizettetik velük!
De a szerződésben az ál hogy ez a bérbeadó kötelessége és nem kérhet érte semmit mivel a házat megvette.
Kérdésem , hogy ilyenkor mi a teendő? Fizetni kell e vagy sem?

Nem?

A kérdezőnek +10.000 pluszt akartak beépíteni a közös költéségébe.
Te azt mondod 5-10.000 Fttal többet fizet egy ilyen lakást bérlőd.

Mi a "Nem." akkor?

Nem!

a társasházi felújitást nem,ha felújitott
lakást adok ki ,(jelenleg egy ilyen van) akkor ott 5-10 ezer ft-al fizet többet mint a többi átlagos állapotuban.
és örömmel meg is fizetik.

MD,

persze, de egy felújított (vagy az alatt álló) ingatlanért magasabb bérleti díjat kérsz, gondolom, nem a saját hasznodból fedezed, hogy utána lelakja. Tehát kvázi "bele építed" a bérleti díjba, nem?

Én például sehol nem kérem el a bérlőimtől,mert nekik a felújitáshoz semmi közük,az az én költségem.

Gyuri !

Tárgyalj inkább a tulajjal !
Egyébként igazad van az a főbérlő gazul rád hárítja a gázfelújítás díját. ha nálam laknál nem enném, hanem a bérletidíjat emelném pl. a duplájára.

Gyuri87

Attól függ mit vállaltál a szerződésedben...

De kb. mindegy is.
Mert úgyis lenyomja a torkodon a bérbeadó.
HA nem így, hát majd másként.

Azt kell megérteni, hogy: VÉGÜL mindent a bérlő fizet meg úgyis.

Az összesköltséget+összesrezsit+hasznot+adót.

Vagyis, ha nem kötött bugyuta módon szerződést a bérbeadó, akkor a bérlő nem menekülhet a többlet költségek elől...

Vagy fizet többet vagy távozik, mert felmondanak neki.
Ennyi.

- -

Szóval, ez egy áremelés valójában,
amit
aligha bírsz tartósan kikerülni,ah maradni akarsz.

Jól.