Albérlő jogai?

MajorDomus-nak köszönöm a hozzászólást, azt hiszem ügyvédhez fordulunk, hogy mindent szabályosan intézzünk.

Matthiasi, tárgyalással indult a problémánk, tárgyalásaink eredménye lett az, hogy a tulaj nem hajlandó kifizetni a kazán javítását. Teljesen összeomlott és üvöltött, hogy ő semmire nem fog egy petákot se kifizetni; hogy azonnal takarodjunk, mert odajön és mindent szétver; hogy neki papírja van arról, hogy nem beszámítható és ezért bárkit megüthet...attól tartok egy ilyen ember nem alkalmas a további tárgyalásokra...

atleta !

tárgyalj a tulajjal !

Van
30 nap
Igen

fontos,hogy tértivevénnyel szólítsd
fel a szerződés szerint teljesítésre,erre szükséged lesz.

addig is nézz másik albérletet.

Üdvözletem!

Tanácsukat kérem: rendeltetésszerű használat mellett tönkrement a gázkazán, nincs melegvíz a fürdőben. A főbérlő a szerződésben egyértelműen rögzített, felújítás-karbantartási munkálatokkal kapcsolatos kötelezettségét nem kívánja teljesíteni, a költségeket nem hajlandó vállalni. Arra hivatkozik, hogy nem tudjuk eldönteni, valóban rendeltetésszerűen használtam-e...nem szeretnék sokat vitatkozni ezen, inkább a határozott idejű szerződést mondanám fel azonnali hatállyal, szerződésszegésre hivatkozva. Van erre elég jogalapom? Ha igen, hány napos felmondási időt kérhetek az írásbeli felmondásomban? A kaucióra joggal tarthatok igényt egy esetleges per során? Mert azt nyilván nem kívánja majd visszaadni a szerződés határozott idejének ki-nem-töltésére vonatkozó pontja alapján...

Köszönöm tanácsaikat!

Na igen,de ha ezért még fizet is,azt konditeremnek hívják,nem lakásnak.

Neked kell tudni miben állapodtatok meg a lakrész bérbevételekor a kerti munkák esetleges megosztását illetően. / Ha nem tartja be, és nektek ez nem tetszik, végül is el lehet menni...

Nagyon sok ember szíves-örömest eldolgozgatna napi 1-2 órát "a" zöldben ha semmi másért, az egészség megőrzéséért.

monalisa1!
Tulajdonos..nem főbérlő....gond nem a zöld résszel van,hanem azzal,hogy fizetek rendesen,és nem rabszolgának mentünk oda...a munkamegosztás az munkamegosztás...nem áthárítás állandóan a másik félre....van nekünk is zöld részünk,logikus hogy azt rendben tartjuk....de ami hozzá tartozik azt miért nekünk kell?akkor így kérdezem :)

Tulajdonos vagy főbérlő., a "főbérlő" csak a tulajdonos engedélyével adhatja bérbe a külön lakrészt, az abból származó bevétel a tulajdonost illeti.

Tehát van egy kedvező áron bérelt külön lakrész hozzávaló kis zölddel. Hol itt a probléma?!

Üdv!
Én albérlő vagyok,egy udvarban a főbérlővel,de külön lakásban....nem a lakással van baj,meg az árral sincs,nem is jár be...
Van szerződésünk is.....miszerint az udvart,közösen tartjuk rendbe!Ezzel szemben,én letakarítottam a műanyag kerti bútort,párom levágta a füvet....most ismét szólt,hogy meg kéne csinálni....a közösen tartjuk rendben dolog nem azt jelenti,hogy egyszer ők,egyszer mi?Én így gondolom,mert tartok attól,ha most megint megcsináljuk,ő a büdös életbe nem fog semmit csinálni,mindenért nekünk fog szólni....
benne felvetődött az az ötlet is,hogy ők megcsinálják a házuk melletti részt,és a ház elejét,mi meg hátul....ez így jó?Vagy egy föbérlő is tényleg halálig kihasználhatja a bérlőt?

Azzal nem tudja kinyitni, ,de bezárni sem!

az ajtóban a zárat javasolnám cserélni.

Ha az egész lakás van bérbe véve akkor a bérlet idejére kicserélheti a zárban a kulcsot.

netti93 ugyan nem kötötte az orrunkra, de a "folyamatos bemászkálás" kifogásolása miatt sejthető, hogy az egész lakást bérelte ki a bérlő. Akkor viszont semmi köze a bérbeadónak a vendéghez.

Az esetleg rezsi többletfogyasztás magasabb szobaárat produkál, a magán szobakiadó az éjszakai férfi/nő vendéget eleve kizárhatja. Nem tudni hogyan, miben állapodtak meg, azt kell figyelembe venni. / Ha mindkettőjük "gyakorlatlan" a dologban, a jövőre nézve itt az idő okulni a dologból.

A szállodában nem számlázzák ki a villanyt kilowattórára meg a vizet köbméterre. A vendégfogadás része egy lakás normális használatának.

netti93

A szoba bérbevételekor valószínűleg nem közölted a bérbeadóval, hogy időnként alvó vendéged lesz. Erről most így utólag csak értesül...

A szállodában is más a tarifa ha ketten veszik a szobát igénybe, pl. mert a két ember többet használja a villanyt, a mellékhelyiséget mintha csak egyvalaki lakna ott.

A szobai ajtón a zárat cseréld le, oda csak előre egyeztetve léphet be, azt is csak nagy ritkán.

netti93: amíg saját kulccsal surran be, nem tudsz mit tenni. Ha a lakást kizárólagos használatra vették bérbe, akkor zárat cserélhet a bérlő.

A tulajdonos természetesen ellenőrizheti
a lakást,de egyeztetett időpontban,a bérlő szükségtelen zavarása nélkül!

netti93 !

Akkor most tulajdonosról vagy főbérlőről beszélsz ? A kettő nem ugyan az.

A kérdésed :

„Ezt megteheti a főbérlő???”
Attól függ miben állapodtak meg. Nyilván a szállodában is bemászkál a takarító a szobába mert így állapodtatok meg.
Ha azt mondod nem kérsz takarítást, be nem menne az.
alapból a kizárólagos lakáshasználó lakásába nem mászkál be senki az ő tudta nélkül. De egy albérlő jogviszonynál azért a főbérlő is bemehet az általa bérelt lakásba. A Te lakrészedbe nyilván ne.
A jó bérbeadó egyébként ilyen konfliktusba nem keveredik.
De mint írták előttem tovább kell állni és az új helyen minden kérdést előre kell tisztázni.

Nem.

keressen másik albérletet,ez célszerű,ha veled közösen,akkor kellemesebb is.

Sziasztok!

Nekem olyan problémám lenne, hogy néha a barátomnál alszom (heti egy-két alkalom, ő is eltölt ennyi időt nálam) és a főbérlője kijelentette, hogy csak akkor mehetek hozzá, ha én is fizetni fogok...
Emellett ő folyamatosan bemászkál a lakásba a saját kulcsával...

Ezt megteheti a főbérlő???

A válszokat előre is köszönöm!

Oké, rendben :-)

Majd számolj be az eredményröl

Köszönöm a választ!! Így fogok tenni.

egyszerű az eset!

szerződéssel tudod bizonyitani,hogy te
áramvételezési lehetőség nélkül adtad ki a lakást!

előzd meg a bajt!

jelezd te a szolgáltatónak hogy tudtod nélkül
áramot vételeznek a lakásban!

ezzel megvéded magad!

Természetesen tértivel megy a felmondás.
Nem az albérlőtől félek, hanem az Eon-tól :-)
Férjem meg nincsen.