Társasházak jogásza!

Hapciusz

„Nálunk sajna a postaládákat is fosztogatják.”

Gondolom írtál anyukádnak, az meg válaszolt:

„Drága fiam! Azt a leveledet, amiben 100 000 Ft-ot kértél,
sajnos nem kaptuk meg, mert kivették a postaládából” :D

Hapciusz

„Nem lehet, hogy a postaládábol kiszedték a levelet?”

Mindig azok a fránya összeesküvés elméletek...sz@r lehet neked. :-D

frozen

„Az új. tk. meg lett választva, de se IB., se az SZB.; csak később akarja megválasztatni őket tavasszal.

Az SZMSZ előírja a 3-3 tagot, addig szerintem törvénytelenül működik a társasház.”

Nem kötök én már bele semmibe. Szimplán kivastagítottam a lényeget! :-)

Hapciusz

Az SZMSZ szerint kötelező, a tk. akkor minek mondta, hogy majd lesz választás. Passz...

Én is várom; és remélem, hogy nemcsak a sült (posta)galambot...

Köszi

Frozen,
Oké, így világos. Nálunk sajna a postaládákat is fosztogatják.
Ha van th kezelő, akkor nincs intézőbizottság mert vagy egyik vagy másik van.
Az Szb pedig 25 albetét felett kötelező, de ha ott is kóklerek vannak, akkor rosszabb lesz a helyzet. Vagy ha osszejatszanak a képviselővel. Várom a határozatot :-)

Hapciusz

Értesítést én kaptam, csak a tk. nem, mégis be akart keverni. A szomszédtól tudott róla.

Fél órával előbb jöttek és engem nagyon úgy néz ki, hogy ki akartak hagyni, pedig én hívtam ki őket.

Miután feljöttek, kicsit már máshogy álltak a dologhoz a fal és a papírjaim láttán.

Köszi

Szomorú örökös-nek is (legyen mibe belekötnie :) ..)

Kérdés:

Az új. tk. meg lett választva, de se IB., se az SZB.; csak később akarja megválasztatni őket tavasszal.

Az SZMSZ előírja a 3-3 tagot, addig szerintem törvénytelenül működik a társasház.

Köszönöm

Szia Frozen,

Ez érdekes mert a bejelentő mindig értesítik.
Nem lehet, hogy a postaládábol kiszedték a levelet? Telefonon is szoktak értesíteni a szemle időpontjáról, illetve egyeztetnek. A közösképviselőt nem biztos hogy kötelesek értesíteni, de kap a határozatbol.
A határozat elég hamar meg fog jonni

frozen

„Az újról még nem tudok véleményt mondani, csak egy előnye van, hogy nem nő, bár műszaki dolgokhoz ő sem ért sajnos...”

Nálad lehet jóval több fogalma van a tk-ről. Nem hinném, hogy a tk végzettséggel rendelkezőnek komplett építészmérnöknek kell lennie egyből.

„Az engem közvetlenül érintő dolgokkal meg muszáj foglalkoznom..”

Én csakis azért írtam neked jó szándékkal, mert az alábbiak alapján azt olvastam ki, hogy máris kóstolgatod az új tk-t is:

„Ha próbaidős, milyen jogai vannak, rendelhet meg milliós felújításokat, vagy csak a próbidő után, amikor már vagy végleges lesz vagy nem vállalja?”

Ez a pár mondat máris mutatja, hogy nem csak a téged közvetlenül érintő dolgokkal foglalkozol, hanem másba is megpróbálsz beleszövegelni, irányítani. Szóval ha így állsz hozzá már az elején, akkor nem sokáig lesz lehetőséged szerintem „kóstolgatni”. Sőt inkább azon kell majd elgondolkodnotok, hogy a házból ki vállalja el a feladatot, mert ha ezeknek az apró kis rövid idejű megbízatásoknak híre megy, akkor a kutya se fogja elvállalni. Erőszakkal senkit sem lehet megbízni, ez egy olyan feladatkör, amit erőszakkal senkire nem fogsz tudni rátukmálni. Azért, mert valaki tk végzettséggel rendelkezik, az első és legfontosabb önálló döntési jogköre, hogy elvállal-e egy házat vagy nem. Ha utána egyetlen döntési jogkört se hagysz meg neki, mindenben folyamatosan irányítani akarod, akkor azzal az elsővel is azonnal élni fog és tovább áll, hidd el nekem.

Szomorú örökös

A régi tk. károsítja az egészségemet és lakásomat már egy éve...

Talán meg kellene neki köszönnöm a kialakult krónikus betegséget, penészedést; meg szedni hiába a gyógyszert a hideg ellen?

Az újról még nem tudok véleményt mondani, csak egy előnye van, hogy nem nő, bár műszaki dolgokhoz ő sem ért sajnos...

Nem én ajánlottam...

Az engem közvetlenül érintő dolgokkal meg muszáj foglalkoznom...

frozen

Minden rosszindulat nélkül írom, hogy ha úgy bánsz-bántok az új tk-vel, mint az előzővel, akkor ez még annyi ideig se fog maradni, mint az előző. Talán meg kéne találni velük a közös hangot, nem mindig ellenségeskedni, meg áskálódni ellenük. Tudomásul kell azt is venni, hogy lehet te, mint lakó vagy az ő megbízója, viszont nem kényszerítheted rá, hogy elvállalja, ugyanis erről ő is szabadon dönthet. És bizony egy tk sem szereti, ha túlságosan macerás a ház, mert megtudja, hogy akad egy-két "okos" ember, aki rendre megnehezíti az életét. Vagy hagyod az adott keretek között önállóan dolgozni, vagy ott fog hagyni mind benneteket rövid idő után. Nem teheted meg, hogy te irányítod minden lépését. Pont azért ő a tk, mert te, mint megbízó, nem akarsz ezzel közvetlenül foglalkozni, hanem megbízod őt, hogy a nevedben intézkedjen minden ügyben.

Pedig az új mondta, így kérte; akkor megint kifogtam...

Majd megnézem a szerződését.

Köszönöm

Próbaidős társasházkezelő nem létezik,csak határozott időtartamra megválasztott!
Teljes jogkörrel intézkedhet a közgyűlési döntések végrehajtásában.

Voltak már szemlén és nem is kérték...

A kiértesített időpontnál előbb voltak itt, de nekem nem is szóltak, csak a tk. engedte be őket, aki ki sem volt értesítve... (Próbált kavarni.)

Szerencsére meghallottam és lementem, akkor meg azt mondták, hogy már végeztek, hozzám be sem jönnek...

Természetesen ezt nem hagytam, valamikor majd küldik a határozatot...

Ügyintézés felsőfokon....

Közben lett új tk., de csak egyelőre 3 hónap próbaidővel vállalta.

Kérdés:

Ha próbaidős, milyen jogai vannak, rendelhet meg milliós felújításokat, vagy csak a próbidő után, amikor már vagy végleges lesz vagy nem vállalja?

Köszönöm

Mifelénk szinte az összes önkormányzatnál igazgatási szünet van hétfőtől január 5ig.

Ma és hétfőn 30-31-én rendes munkanap van. Főleg az önkormányzatnál.
Jó hogy nem szénszünetre hivatkoznak.

Már csak jövőre tudom megnézni.

Karácsonyi, téli szünet van...

A közös képviselő keresi, csak nem találja...

Köszönöm

A mikrofilmtárban minden rajz visszakereshető. A közös képviselőnél csak akkor van/lehet.ha az értékesitési dokumentációt átadták neki. Elvileg minden házról kellett!
"A 60 évvel ezelőttinél még lehet meg is találod."

Hacsak a hernyók vele együtt meg nem ették időközben.

Hapciusz

Igen, de csak jövő januárban...

60 nap az ügyintézési határidő, régen ez 30 nap volt vagy kevesebb...

Én is kíváncsi vagyok...

Köszönöm

oligaliga

Még nem. Rákérdezek.

Köszönöm

frozen

A levéltárat próbáltad? Elviekben kell lennie egy példánynak náluk.

Frozen,

Már jönnek is szemlére? Dejó, kíváncsi vagyok a fejleményekre, drukkolok!

frozen

„Azt mondták, hogy a közös képviselőknél kellene lenni egynek belőle...”

A 60 évvel ezelőttinél még lehet meg is találod. :-D

Szomorú örökös

Én is erre gondoltam, meg ha kell nekik, ők hivatalból könnyebben megkérhetik, ha még meg van.

Az én kedvemért biztos nem fogják a poros raktárt feltúrni...

Azt mondták, hogy a közös képviselőknél kellene lenni egynek belőle...

Köszönöm

frozen

„Építési rajzot kértek tőlem, de nekem nincs, nem tudom minek és főleg honnan szerezzek közel hatvan év után...”

60 évvel ezelőtt - megfelelő számítástechnikai eszközök híján - még nem igazán digitalizálták az ilyen jellegű dokumentumokat, max. mikrofilmre kerülhetett. Azonban ha épp abban a raktárban volt egy kis beázás, akkor simán tönkremehetett bármi, tehát nagy-nagy szerencse kell hozzá, hogy 60 évvel ezelőtti tervrajzra még rábukkanjanak az önkormányzatnál.

Hapciusz

Nekem a közös képviselőt (naná, hogy nincs nála), illetve a földhivatalt mondták; de csak szóban kérték, mikor bent voltam náluk.

A szomszédot nem tudom miért értesítették ki a szemléről.

Megkérdezem az önkormányzatot.

Köszönöm