Szorgalmi jog nincs, csak szolgalmi. nem mindegy.
.
szerintem átjárási szolgalmi jogotok van,de ez nem lehet erősebb mint a tulajdonjog,az pedig a vállalkozóé!
.addig joga van megtiltania a munkát a saját tulajdonán!
szomszedok jogai
Szép jó estét!
Szorgalmi jogi kérdésről szeretnék tájékozódni pontosan. A helyzet a következő. A frissen épített lakóházak előtti út szakasz jelenleg az építési vállalkozó tulajdona. ( A szerződést már A lakóházak friss tulajdonosai szorgalmi jogot kaptak erre az ut használatra. A közmű kiépítése folyamatban lenne ha a volt építési vállalkozó nem akadályozná a közmű dolgozóit a munkálatokban. Vagyis már kétszer az Elmű- Émász embereit elzavarta konkrétan a helyszínről. Ezzel meghíúsult az áram bekötése az ingatlanba.
Kérdésem a következő: Szorgalmi jog van bejegyezve a lakóházak tulajdonosai javára, akkor az út tulajdonosa mennyire akadályozhatja a lakóházak tulajdonosait a közművek kiépítésében? Gyakorlatilag közmű nélkül a ház beköltözhetetlen Köszönöm előre is a választ!
1 év után elutasitja,egyéb jogi út!
Szép estét!
58. § [Birtokvédelem a tényleges birtoklási helyzet alapján]
(1) A birtokos egy éven belül a jegyzőtől is kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését.
AZ lenne a kérdésem,amennyiben eltelt több,mint egy év,egy ,a nem telekhatárra épített kerítés kivitelezésében,akkor már nem tud a jegyző intézkedni ?Tehát nem kérhető birtokvédelem,vagy kérhető ,de el lesz utasítva és egyéb jogi útra tereli a jegyző?
Ha már felépült a ház,akkor legfeljebb egy árnyékoló falat húzhatsz fel.
A szomszéd telken új ikerház épült. A tervek átnézésekor (akkor még kellet a szomszéd egyetértése) jeleztem, hogy a bejárati ajtók, garázsok és ablakok mi felénk nem nyílhatnak, mert az utcában minden ház addig csak egy oldal (mindig a jobb az utcáról nézve) teljes felületen zárt lehetett, még egy pici ablakot sem engedélyeztek. Ezzel szemben, mikor jeleztem a jegyzőnél, polgármesternél és az építésügyi osztályon, azt a választ kaptam, hogy ha a távolság megvan, akkor nincs kivetni való. Azonban így ők benéznek a tányéromba, őket pedig nekem végig kell néznem hogyan fürödnek a fürdőszobában, az autók a teraszomra fújják a kipufogó gázt és mindig úgy érzem a közelségük miatt, hogy a számban vannak és nagyon zavaró. Tehetek valamit? Ér valamit a szokásjog ebben az esetben? Nagyon kérem segítsenek eligazodni. Előre is köszönöm.
Mibe kerül megkérdezni?
Hát ha a tényállás ilyen "mindkét telket érintő közös ügyben" szerű, akkor elég nehéz konkrét választ adni. Mondjuk, kérjél inkább. Ki tudja. Mi biztosan nem, hiszen sokfél "ügy" van.
Szomszéd ingatlant ketten birtokolják fele fele arányban.Ma kaptam egy levelet mindkét telket érintő közös ügyben tőlük, amelyet azonban csak az egyik tulajdonos irt alá.Szabályos ez így, foglalkoznom kell vele , el kell kezdenem intézni a közös ügyet vagy kérnem kell egy ismételt nyilatkozatot , amelyet mindketten alá írnak? Későbbi bonyodalmat akarok elkerülni.
Fotók és egyéb dokumentációk ajánlottak!
gerbera317
Anno én az udvarszomszédom ellen tettem az építési hatóságnál bejelentést az udvarban engedély nélkül felhúzott és iszonyatosan ronda bádog bódéja miatt, amit ő műhelynek szánt. Első körben kértek tőlem tizenegynéhány ezer forint illeték befizetését, de a vége az lett, hogy szabálytalan építés miatt az illeték befizetése nélkül is folytatják hivatalból az eljárást. A vége az lett, hogy le is bontatták vele a sunyiba. Ekkor elgondolkodtam rajta, hogy megy ez pénz nélkül is. Persze azért bepróbálkoztak. :-)
Nem úgy a környezetvédelmi hatóság. Azok ugrani fognak a bejelentésre.
Van.
Csak arra vigyázz,egy éven túl a Jegyző elutasitja a keresetedet!
Tisztelt Ügyvédek!
Azzal a kérdéssel fordulok Önökhoz, hogy van-e eselyem arra, hogy a helyi jegyző birtoksértést állapítson meg abban az esetben, ha szomszedom autókereskedelem címén roncsautókat tárol telkén azok alkatrészeit helyben a puszta földön vagy kis épületcsarnokában kiszereli? Mindezen forgalombol kivont rendszám nélküli roncsokat elhanyagolt durván gazos elkerítetlen telkén tárolja pár lépésnyire a kapumtól, melynek már puszta látványa is zavaró, a városképet is rontja, lehetőséget adva az alkalmi tolvajlásra vagy vandálkodásra és veszélyes anyagok talajba jutására ezáltal szennyezve a környezetet. Az ingatlanom ezáltal jelentősen veszíthet értékéből. Mindezen tevékenységét cége székhelyén, a családi háza hátsó elkerítetlen telkén végzi. Cégének még bejegyzett telephelye sincs. Véleményem szerint ez már illegális autóbontás, amit csinál. Bontóként nincs regisztrálva mindössze a cégjegyzékbe felvette a gépjármű kereskedelmi, alkatrész kereskedelmi és raktározási, tárolási tevékenységet. Önök szerint mire vannak esélyeim a jegyzőnél vagy adott esetben a bíróságon? Melyik hatósághoz fordulhatnék még jó eséllyel ez ügyben? Válaszukat előre is nagyon köszönöm.
Szerintem fordulj bizalommal a szomszédhoz!
Birtokvédelem a helyi jegyzőnél.
Jó estét kívánok!
Tanácsot, szakvéleményt szeretnék kérni. 1.5 éve vettem családi házunkat, amely zártkerti beépítésű telken van.
A gond az, hogy az egyik szomszéd utcafronti kerítése a mi házunk falához lett pár éve rögíztve, megbontva a házamon a szigetelést, amihez nagy valüszínűséggel az előző tulajdonos sem járult hozzá. A korábbi kerítésüket lebonttatták, a korábbi utcaképen látható az eredi állapot, amelyen 2 oszlop is része volt a kerítésnek. A dolog érdekessége, hogy a szomszéd háza melletti oszlop megmaradt, ahhoz rögzítve az új bádog kerítés, míg a mi házunk meletti oszlopot elbontották, majd a szigetelést is kibontották, a ház falába több lyukat is fúrtak, rögzítendő a kerítésüket.
Sajnos ennek ténye nem régiben jutott csak tudomásomra, mert az utcafrontról ez nehezen látható csak, és mert a bádoglemez kerítés takarja a szigetelés megbontását. Kérdésem, kérhetem-e az eredeti állapot helyreállítását rongálásra hivatkozva? A másik gond, hogy ezen a telken van egy melléképület is, amelyek a mi udvarunkra néz az egyik fala és folyamatosan mállik ról a vakolat, hosszabb távon veszélyeztetve ezzel a családom testi épségét is. Kihez tudok ezekkel a panaszokkal fordulni, ha a szomszéd nem reagál érdemben?
Köszönöm a válaszokat.
Gondolkodni nem tilos!
A kerités vonalában ásol egy árkot,és a ketités alatt átnyúló gyökereket elvágid. Majd elszáradnak.a megmaradó gyökérzet bőven elég ahhoz,hogy a fát életben tartsa,de a vita megoldódik.
Tök mindegy hány évesek a fák,de te vagy felelős a szomszédnak okozott ,a területedről induló károkozásért.
„Kötelezhet-e minket az új szomszéd arra, hogy kivágjuk a saját fáinkat.”
Ő nem, de a bíróság megteheti, ha bizonyítást nyer, hogy a fák veszélyesek. Neked kell eldöntened, esélyes-e a bizonyítás.
Tisztelt Szakértők!
Olyan problémával fordulok Önökhöz, hogy 5 éve árverésen vásároltunk egy lakoingatlant (kertes családi ház) .
A napokban megkeresett a szomszéd ház új tulajdonosa, hogy vágjuk ki a háza falától 2 méterre lévő 15-20 méter magas hársfákat 4 db, mert a gyökerek rongalják a házat. Persze nem mi ültettül őket.kb 20 évesek.
A kérdésem az lenne, hogy milyen jogi szabályok vonatkoznak a régen ültetett fákra(legalább 20 éves fák).
Kötelezhet-e minket az új szomszéd arra, hogy kivágjuk a saját fáinkat.
Köszönöm előre is!
anonim2261
A telekhatárodig a tiéd!!!
Azon túl valóban semmihez semmi közöd.
Ha nem tudod hol a telekhatár nézd meg a földhivatali térképen.
HA kárt okozol azt köteles vagy kijavítani vagy kártérítést fizetni.
--De csak 1 éven belül!!!!
HA már 1 évnél régebben fennálló helyzet, akkor viszont már csak pert indíthatsz ellene.
Azonban elsőre ésszerűbb postai úton TÉRTIVEVÉNYES levélben jelezni a gondot és felszólítani az önkéntes megoldásra-abbahagyásra.
Na ettől azért bővebb és konkrétabb válaszokat vártam.
tudakozó61
Beütöd a keresőbe "szomszédjogok" és már választ is kaptál
Tisztelt forumozók és szakemberek!Mára már nagyon elharapózott a viszony a szomszédasszonyommal.Mindent elkövet hogy bosszúságot és a lakóépületünkbe kárt okozzon.Kezdődött azzal hogy a házunk hátulja rontsa az udvara panorámáját ezért parkosított.Bokrokat,szivarfát ,fenyőfákat ültetett a házam mögé.Nem is tulajdonítottam neki nagy jelentőséget,tudtam korábban is hogy abba éli ki magát ha mutogathat ránk valami miatt.Pár év alatt a bokrok,a fenyők és egy hatalmas feketefenyő teljesen beárnyékolják a házam hátulját ami nyirkosságot ,vizesedést eredményez,a házam fölé emelkedett és a házam hátulját verdesik az ágai.Ehhez társul még az is hogy nyáron naponta locsolja,esténként az emésztője vízét is ide engedi ki,és mivel lejt az egész a házam alá szivárog.Sokszor az udvaron megmaradni nem lehet az irtózatos bűztől.Reagálásomra annyi volt a válasza hogy a saját udvarába azt tesz amit akar.Nagy hangon hirdeti hogy kimosassa alólunk a házat.Ostobasága határtalan,mert még ő háborog azon hogy mi állítunk olyat ami nem igaz.Jó hogy nem hagyja a fenyőjeit kipusztulni.A ház mögé nem mehetünk mert az már az ő udvara.Ha bármit szeretnék a házam hátuljával kezdeni kérjek rá engedélyt amihez az ő hozzájárulása is szükséges.Mit tehetek ellene?Ha jól tudom a ház mögötti részből 50 cm a mienk és ezt le is keríthetem.
tudakozó61
Ha jól értem, a most hatályos szabályzat szerint a te házad paramétereitől függően 6-10 méterre lehetne csak tárolni. Hívd fel a területileg illetékes katasztrófavédelem tűzvédelmi felelősét, az pontosan fogja tudni. Hasonló ügyben akivel beszéltem, fejből vágta a jogszabályt, és náluk tudsz tovább lépni.
Országos Tűzvédelmi Szabályzat 3-as mellékletét nézd meg, ott vannak a tűztávolságok.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?… és ezen belül
3. melléklet az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelethez
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02