Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

10 év után az építésügy rendelkezhet, ha állékonyságot veszélyeztető állapot alakult ki. Vízelvezető árok létesíthető, ha van kivezetési, vagy összegyűjtési lehetőség. Fene ezt a sok törvényt, ki védi a károsult embert?

építésügyi szakjogászt keresek!

Itt balra!

keresem itt balra, de építésügyi szakjogászt nem találok sehol a listában.

Nekem is hasonló panaszom van, mint lsd. lejjebb. A szomszédos ingatlan terepszintje megváltozott, de már több mint tíz éve. Folyamatosan szóltunk, azután az építésügyi hatósághoz fordultunk bejelentéssel. Nem csináltak semmit, határozatot nem hozott, csak egy értesítést írt. Ami kis híján nevetséges. Építésügyi hatóság semmit nem tesz, utána kihez lehet fordulni. Köszönöm a segítséget!

hortobagy
10 év után építésügyi, építésfelügyeleti hatósághoz fordulni felesleges, mert a jogvesztő határidő miatt már nem intézkedhet.
Ugyanakkor olyan nincs, hogy egy kérelem ügyében nem hoz érdemi, vagy az ügyet lezáró egyéb döntést jogorvoslati lehetőséggel. Ha ezt nem teszi meg 21 napon belül a felettes hatósághoz (kormányhivatalhoz) fordulhatsz, hogy utasítsa eljárásra a hatóságot.
Igaz, esetedben ez semmi érdemi változást nem, fog eredményezni a fentiek miatt.

10 év után jó esetben a bírósághoz fordulhatsz birtokvédelemért. Legfeljebb megkérdezik, hogy 10 évig miért nem zavart a dolog?

Ha valakinek gondja van a szomszéd építésével, telekfeltöltésével és valóban szeretné, hogy a problémája megoldódjon, akkor érdemes még az építés közben eljárást kezdeményeznie, mert utólag sokkal nehezebb egy szabálytalanságot megszüntetni, problémát megoldani, mint ha a munka közben kell megcsinálni.

Rendben van, igazad van, de nem tudom a 10 évet visszafelé tekerni.
És mi van azzal a törvénnyel, ami kimondja, hogy a 10 év nem jogvesztő határidő, ha a károkozás az ingatlan állékonyságát veszélyezteti. Tehát az építésügyi hatóság nem adott ki csak egy értesítést,és erre kihez fordulhatok? És hogyan?

Az épitésügyi hatósághoz és irásban!

(4)299 Az építésfelügyeleti hatóság az ellenőrzés során feltárt szabálytalan tevékenységről való tudomásszerzésétől számított 90 napon belül indítja meg a (2) bekezdés szerinti intézkedések megtételére irányuló eljárást. Ezen intézkedéseknek

1. a (2) bekezdés a)-c) pontja esetében a szabálytalan tevékenységtől számított öt éven belül,
2. a (2) bekezdés d)-e) pontja esetében a szabálytalan tevékenységtől számított tíz éven belül

van helyük.

Itt az a bizonyos 10 évre vonatkozó törvény. Erre hivatkoznak nekem telefonon!!!!!!!!!!!!!! De mi van, ha állékonyságot veszélyeztet?

Telefonos megkeresés után nem tudja megmondani, hogy ki az ő felettes hatósága?

hortobagy
10 év után már nincs olyan, hogy veszélyeztet, legfeljebb bíróságon.
Ha az épületed életveszélyessé válik, akkor nem számít a 10 év. Abban az esetben viszont téged, mint ingatlantulajdonost fog kötelezni az életveszély elhárítására az építésfelügyeleti hatóság.
A járási építésfelügyeleti hatóság felettes szerve a kormányhivatal.

A szomszéd feltöltése ellen építésügyi (vagy építésfelügyeleti) hatósági eljárást már biztosan nem tudsz eredményesen kezdeményezni, ezért 15 ezer forintot kár kidobni. Egyetlen dolog lehetséges, bíróságra mész és kérsz birtokvédelmet. Ha beigazolódik, hogy a feltöltéssel a telked használatában korlátozott lettél, vagy veszélyezteti az épületed állékonyságát, akkor esetleg nyerhetsz is.

tehát kérelmet adok be a felügyeleti szervhez, a kormányhivatalhoz, hogy az elsőfokú építésügyi hatóság nem reagált a beadványomra, és már több hónapja nem válaszolnak. Vajon kihez címezzem, mármint Kormányhivatal másodfokú építésügyi hatóságnak, vagy kinek? Köszi a segítséget, sokat tanulok tőled

A kormányhivataloknak van weboldala, ott meg tudod nézni (jó esetben) a felépítésüket. Abból fog kiderülni, hogy melyik osztályt, vagy főosztályt kell keresned. Olyat keress, amelyiknek a nevében szerepel az építésügy, mert gondolom ebben azért az ország valamennyi hivatalának felépítése egységes. Valami olyasmit keress, hogy hatósági főosztály, építésügyi, építésfelügyeleti....osztály.

Kedves Fórumozók!

Ingatlanvásárlásra készülök. A zártkerti ingatlanon (880 m2) egy engedély nélkül épített 23 m2-es kis ház van.Az tulaj néni itt lakott 15 évig. A házat már ő is készen vette.
Nyilván a tulajdonlapon ez a ház nem szerepel.
Ha megveszem így, számíthatok-e bírságra? Illetve mennyire hátrányos nekem, ha nincsen a telekkönyvön ez az épület regisztrálva?

Tetőteret építünk be valamint a földszinten beépítjük a teraszt. A tervezés végén járunk, engedélyeztetés előtt. Minden helyiségben ablakcsere is lesz. Az ablakokat felmérettük, megrendeltük, merz 8 hét még elkészül. Az egyik helyiségben egy 40 cm rel szélesebb ablakot kellett volna rendelni(ez valamilyen előírás), de már nem tudunk módosítani. Okozhat ez valamilyen gondot a használatbavételi engedélyeztetésnél majd? Köszönöm!

bodzafa

Örülj neki, hogy nincs rajta, ne legyen benne az adásvételiben sem, 1 nap alatt megvan a bontás és a szállítás is, csomó időt és illetéket spóroltok vele.

a mi környékünkön NEM BÜNTETIK a zártkerteket, 36 000 ft eljárási költség fejében minden épületet legalizálnak, legyen az bármekkora, és bármilyen építésű.

Az építésügyön mondták.

Érdemes bemenni, és rákérdezni.

Hozzád költözünk Bea, merre laksz?

valószínűleg ők már a júliusi, művelés alól kivont zártkertek 10%-os beépíthetőségének tudatában mondták ezt.

Ez nem lehet általános szabály! Pl. az én zártkerti ingatlanom ártéren fekszik, ahol ugye magánszemély nem nagyon építkezhet.
Persze az önkormányzat a helyi viszonyok meg a jogszabályok figyelembevételével engedélyezheti a zártkerti ingatlanokon az építkezést.

bodzafa
Bírságot nem fogsz kapni, ettől nem kell félned. A dolognak ott a hátulütője, hogy fogalmad sincs arról (engedély híján), hogy maga az épület egyébként megfelel-e a rá vonatkozó szabályoknak. Ennek ott lesz jelentősége, ha valamikor fel akarod újítani, netán átalakítani, vagy bővíteni. Mert ha akkor szembesülsz vele, hogy nem kaphatsz engedélyt, akkor nagyon rosszul fog esni.

beegess
Ha beteszed a betervezett szélesebb áthidalót, akkor nem. Egyébként valamit rosszul értettélé, nincs olyan jogszabály, ami ablaknak minimális szélességet előírna!

Tisztelt Szakértő, az építésügyi hatóság nem intézkedik, mert 10 év eltelte után nem teheti.
És ha a kivitelezés az állékonyságot, vagyonbiztonságot veszélyezteti? Akkor nem írja felül valami ezt a 10 évet? az állékonyság veszélyeztetve van, mert a ház alá megy a szomszéd telek csapadékvize. Kérek egy szakértős választ, amit nagyon köszönök!

„ha a kivitelezés az állékonyságot, vagyonbiztonságot veszélyezteti”....

Ez azt jelenti, hogy maga a kivitelezés okoz veszélyhelyzetet, ergo nem telhet el a kivitelezés befejezésétől számított 10 év. A beidézett szöveg egyidejűséget feltételez. Magyarán a kivitelezés során lehetett volna ilyen panaszod. Ha 10 éve volt egy kivitelezés, ami később életveszélyhez vezetett, azért már csak peres úton tudod a kivitelezőt (ha létezik még), - illetve valójában az építtetőt, aki a kivitelezést megrendelte és azért felelősséggel is tartozik - kérdőre vonni. Max kicsit nehéz lesz bizonyítanod, hogy egyébként te mindenben eleget tettél a tulajdonosi kötelezettségeidnek, hogy 10 év után dől a ház.