Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

„egyenország egyenvárosokkal, egyenfalvakkal”

:)) Nem nem.

Hagyományőrző, kultúrmegtartó, tájjellegű.

Tisztelt Szakemberek!

Szeretnék építkezni, amire a munkáltatómtól kölcsön szeretnék felvenni. A probléma az, hogy egy 25 évvel ezelött megkezdett épületet szeretnék befejezni.A ház 40%os készültségben van. Pince plusz két szint tetővel. Ezen kívül semmi. Kiderült, hogy a háznak van birtokba vételi engedélye, így elakadtam az ügyintézésben, mert nem tekinti a cégem építkezésnek.

Szeretném megkérdezni, hogy van e lehetőség a hibásan kiállított ( nem kaphatta volna meg az épület ezt az engedélyt szerintem) engedély visszavonására, vagy új építési engedély kiállítására meglévő épületrészek megtartásával? Ragaszkodnék az ingatlanhoz, mert számomra kedvező helyen van.

Válaszaikat előre os köszönöm!

Gottrobi

Gottrobi
Ahogy te képzeled, úgy nincs.
Ha az elvégzendő építési munkák között van önmagukban építési engedélyhez kötött tevékenység, arra természetesen kell engedélyt kérned, de az nem új épület építését fogja eredményezni, hanem meglévő épület felújításáról, átalakításáról, netán bővítéséről fog szólni.

Tehát a munkáltatónak igaza van.

Köszönöm szépen a válaszokat! Sajnálattal veszem tudomásul. Mást kell kitalálnom akkor.

Nem kell. Folytasd tovább csak banki hitellel.

Segítséget szeretnék kérni. Szeretnénk megvásárolni egy telket faházzal, viszont a tulajdoni lapon csak a telek szerepel. Ha megvesszük, felújítjuk a faházat, kérhetünk rá fennmaradási engedélyt? (vagy így is számíthatunk büntetésre, hogy az eredeti faház már régóta létezik - bár engedély nélkül) Köszönöm előre is.

Kérdés hogy ház vagy szerszámos kamra? Mekkora az épület?

ez kül vagy belterület?

chilyke
Kérni bármikor bármit lehet. Hogy kapható-e....nos az már egy másik kérdés.

Ha 10 évnél régebbi az épület akkor nincs bírság. Ha felújítod, és a felújításban van építési engedély köteles tevékenység, de engedélyt nem kérsz rá, akkor igen.

Tisztelt fórum!
Fennmaradási engedélyjel kapcsolatban érdeklődni szeretnék. Kaphat-e fennmaradási engedélyt a telekrajzon a nem beépíthető részen lévő épület, illetve ha beépíthető részen épül meg abban az esetben, ha a telek beépíthetőségének százalékát az építménnyel már meghaladják? Kérem önöket csak olyan válaszoljon aki biztos benne!

Erdeklodo87
Nem.

Tisztelt Szakértő, szeretném tudni, hogy az építésügyi hatóság tíz év elteltével mit tehet, ha állékonyságot veszélyeztető állapot van?
Melyik az a jogszabály, amiben ez benne van? Köszönettel: Edit

Felszólít karbantartásra, veszélyelhárításra, vagy végső esetben bontásra.
:) Életveszélyes ház esetén nem bújhatsz a 10 éves fennmaradás mögé.

1997. évi LXXVIII. évi törvény

Az építésügyi hatósági kötelezés
47. § (1) Jogszabályban meghatározott esetekben és módon az építésügyi hatóság elrendelheti a telek bekerítését, az engedély nélküli építményhasználat megszüntetését.
(2) Az építésügyi hatóságnak külön kormányrendeletben foglaltak szerint el kell rendelnie:304

1. az építmény, építményrész részleges vagy teljes átalakítását, - amennyiben ez nem lehetséges, vagy ha az építtető ezt nem vállalja - a lebontását vagy az újraépítését, ha a kivitelezés az állékonyságot, az életet és egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető módon történik,

b) az építmény, építményrész állékonyságát, az életet, egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot és használat megszüntetését,
c)306 az építmény, építményrész hibáinak, hiányosságainak megszüntetését,
ca) ha azt rendeltetésszerű és biztonságos használatra nem alkalmas módon építették meg, vagy ezáltal idegen ingatlanban az állékonyságot, az életet és egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot keletkezett,

4. jogszerűtlen építési tevékenység esetében az építési tevékenység végzésének megszüntetését, valamint a hatósági eljárásban záradékolt építészeti-műszaki dokumentációnak vagy a 33/A. § szerinti egyszerű bejelentésnek megfelelő állapot kialakítását,

Hosszu éveket lehet kapni ilyenért!

Tisztelt Szakértő! Az építésügyi hatóság hogyan állapítja meg,hogy a szomszédos ingatlan állékonyságát veszélyeztetik? Ki mondja ezt ki? És milyen jogszabály van erre?

Mondjuk "megszakértik" maguk, de leginkább szakértót, statikust kérnek fel. De maguktól nem szokták, bejelentésre ill. kérelemre teszik.
Kb. 100 kg szabvány, norma alapján. De mi lenne a konkrét kérdés?

Bejelentés után, felületesen szakértve, még mérni sem tudtak rendesen, megállapították, hogy minden rendben. A szomszédos telekről pedig folyik át a eső után a víz a mi telkünkre. Konkrét kérdés, hogy mit tegyen az ember, ha a hatóság mindent rendben talál, és ezt így nem fogadja el. 10 év eltelt, de a víz még mindig minket mos.

Szeretném kérdezni, hogy ez a 100 kg szabvány, norma le van írva valahova, ahol én megnézhetném, nagyon köszönöm!

Ha 10 éve folyik át a víz és még mindig nem dől a ház, akkor biztosan nincs életveszély. Ezt nem fogod sehol leírva látni, ez egyrészt szakmai hozzáértésen, másrészt gyakorlati tapasztalaton alapul. Egyebekben pedig vannak olyan látható jelek (szintén szakmai és tapasztalati alapon) melyek szerkezeti károsodásra utalnak. Ilyenek pl bizonyos típusú repedések. Egy statikus, de akár egy építész is a repedés irányából is meg tudja mondani, hogy az az alapozás, vagy egyéb hiba okán keletkezett.

Nincs repedés. Csak akkor cselekednek, amikor már repedés jelentkezik. A víz az épületbe folyik, a szomszédos telek fel lett töltve. És igen, 10 év eltelt. Teendő:?

Vízelvezető árok.

Tanácsod van, hogy milyen vízelvezető árok készülhet oda, ahol a szomszédos telek terepszintje a házunk lábazatáig fel van töltve. Van egy vízelvezetésre szánt árok, kaviccsal feltöltve, de az.......... nem ér. Milyet tanácsolsz nekem?

Ami képes elvezetni a vizet. 10 éven belül lehetett volna a feltöltés ellen eljárást kezdeményezni. Ma már legfeljebb bírósághoz fordulhatsz birtokvédelemért. Az árok olcsóbb.