Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

Én már azon is csodálkozom, hogy egy évet vártál a kérdéssel. Ha az a cél, hogy minél zavarosabbak legyenek a körülmények körülötted, akkor persze ne csinálj semmit. Ilyen esetekben a jövőbe látók előnyben vannak, hisz tudják, hogy jogszabályok, jogi helyzetek, jószomszédi viszonyok hogyan alakulnak a jövőben. Ellenkező esetben egyszer csak arra ébred a szegény jogutód, hogy olyan kérdésben fogják felelősségre vonni, amiket nem is ő követett el.
Erre írta egykoron - ha jól emlékszem - Mikszáth, hogy "így mulat egy magyar úr!"

T. Fórum.Tavaly vásároltam családi házat,és muszály volt rögtön nekikezdeni mert nagyon rossz állapotu volt.Menet közben kiderült,hogy bövitésre van szükség.Volt két épület.Közte volt 5 méter távolság, a két ületet csak össze kelett falazni és ezzel 18 m2-bövités történt.Az épület melett lábakon állo garázs is készült ami oldalt nyitott.Kb 15 m 2 es.Sajnos az idő rövidsége miatt nem tudtam elintézni az épitési engedélyt.Elég csendes nyugodt szomszédoknak tüntek.Sajnos az egyik szomszéd nagyon idegbeteg és szabályosan megzsarolt ha nem tartjuk be az Ö szabályait, akkor feljelent.Arra gondoltam utólagosan megpróbálok az átéptett állapotra, mintha most kezdenék épitkezni csináltatok egy tervrajzot és engedélyeztetem.Ha esetleg feljelent akkor milyen birságra lehet számitani.Épült a 18 m 2 szoba és a nyitott lábakon álló garázs.A többi csak tatarozva lett a választ előre is köszönöm Rózsika 101

:))) jaaaj, Rózsika. Mi van a tetővel?

Mik a szomszéd szabályai? Lehet,... mégiscsak be kellene tartani.:))

a két épületre és a beépitett köztes részre egyöntető uj tető lett készitve profi ácsokkal, nagyon szép lett az egész 1 osztályu Rózsika 101

A szomszéd egy idegbeteg ember szabályosan megzsarolt,ha nem az Ö szabályai szerint élünk,akkor feljelent ,azt jelenti Ö semmit nem csinál a hétvégén még füvet sem nyir.Mi se csináljuk semmit ezt akarja.Sajnos Én hétközben dolgozom és hétvégén tudom a ház körüli munkákat elvégezni,de ez nem egésznapos munka,gusztustalan modon megzsarolt és ezt nem kedvelem.Képes a muzsikás autóra is rákiabált hogy ne zörögjön.Ezért tájékozodom hogy mit tehetnék,mert ez felháborito.Persze azzal nem számolt hogy ezt ha megteszi azt Ö nagyon megkeserülni, mert nemcsak néha lessz zörgés hanem mindig.

Nem garázs hanem fedett gépkocsibeálló, finomabban hangzik az építési hatóság felé...

A többivel kapcsolatban felvilágosítanak, lesz jónéhány álmatlan éjszakád...

Annak is lehet nevezni söt inkább ez a neve.A többivel kapcsolatban mire gondolsz az álmatlan éjszakával kapcsolatban.Mire számithatok ,el lehetne e valahogyan intézni Rózsika 101

Figyú, egyszerűen nem hiszem el h nem tudnád mekkora gázban vagy amiatt, hogy mindenféle engedély nélkül csínáltad azt, amit.

Amikor megvetted a házat láttad rossz állapotban van., tervezés, engedélyeztetés, kivitelezés - ez lett volna a sorrend, ezzel szember te meg csak úgy, uk muk fuk, nekiálltál oszt raktátok a téglát, a cserepet stb.

Nem kis összegű bírságra számíthatsz., remélve el nem bontatják...

A szomszéddal hosszú távon sok problémád lesz., javaslom próbálj vele jóban lenni!...

Tulajdonképpen a tető ugyanolyan mint volt az nem lett megváltoztatva csak össze lett hozva a két épület teteje,minden maradt ugyanugy.Ugynevezett L alakú épulet elöl széles hátul lekeskenyedik.Nem gondoltam hogy ilyen a szomszéd.Amugy a beépitetségbe is belefér mert 900 m2 telek van.A kivitelezés szépen megvan csinálva ,tulajdonképpen minden maradt ugyanugy a régi épületekbe.Ilyenkor milyen összegü birságra lehet számitani Rózsika 101

rozsika
Ugye ezeket viccnek szántad? Mi köze a szomszédnak ahhoz, hogy te szabálytalankodsz? Ha nem szól a szomszéd, akkor szabad engedély nélkül építeni? Ha rendes ember lenne, akkor a macskáját is felakaszthatnám?
A szabálytalanság nem attól szabálytalan, hogy észreveszik, hanem az által, hogy elkövetik. Még ha van is olyan, hogy egy-egy gyilkosság felderítetlen marad, attól még nem lesz bocsánatos bűn.
Ha ilyen felfogásod van az életről, akkor nem is biztos, hogy a szomszéddal van a legnagyobb hiba.

Egyebekben a szabálytalan építésnek milliós büntetés is lehet a következménye. A garázsért is (mert bár nevezd csak beállónak, tetőnek... bárminek is, az akkor is garázs lesz). Ha el nem bontatják. Kis szerencsével akár az egész lakóházat is, ha nem lehet visszaállítani az eredeti állapotot.

Üdvözlöm a fórumozókat!

Érdeklődni szeretnék nálatok, mielőtt az építési hatósághoz fordulok, nehogy túl nagy meglepetés érjen.
Adott egy belterületi zártkert, ahol építési engedély alapján mezőgazdasági épület épült (ház), mivel mást nem engedélyeznek. Az építési engedély kiadására a '90-es évek elején került sor, az építkezés kisebb-nagyobb megszakításokkal kb. 10 évig tartott. A gond az, hogy a ház nem az engedély szerinti helyre került, kicsit nagyobb az alapterülete, mint az engedélyben szereplő, kialakításra került benne már a fürdőszoba (úgy hallotta ez is probléma lehet), így több probléma is van vele.

Fennmaradási engedélyt szeretnénk kérni rá. Lehetséges ez? Bírságolnak? Ha igen, mennyi lehet a bírság összege (mikori szabályok érvényesülnek)? Fenn áll a lehetősége, hogy elbontatják?

Elnézést a sok szövegért...

Az én szabálytalanságomhoz semmi köze nincs szomszédnak,mert azt Én csináltam Magamnak,de nem szeretem ha ezzel megzsarolnak,ezért szeretném elintézni ,ezért érdeklödtem mire lehet számitani a hatóságnál,hogyan tudnám elintézni utólagosan.Egyébként a szomszédnak is vanak szabálytalanságai,meg szerintem nagyon sok embernek.emberek vagyunk hibázunk .Amit Én csináltattam a házon az tulajdonképpen a két épület rendbehozatala a tető is ugyanolyan tető mint volt csak uj anyagokból lett felujitva.ugylátszik ez is bün Rózsika 101

A helyi önkormányzat valószínűleg rendeletben leszabályozta, hogy a hétvégén mikortól nem lehet bizonyos zajos tevékenységet végezni., az önkormányzat pénzbírsággal súlythatja az elkövetőt, és ha kell ismét és ismét.

Az "építkezéseddel" kapcsolatban kaptál választ.

Ddorcii

A fennmaradási engedély megkérhető, a kérdésed további részére majd hozzáértő válaszol.

• laikus hozzászóló

A helyi Önkormányzatnál bent voltam a hétvégi zajongások miatt,azt mondták mindent lehet csinálni pl füvet vágni kalapálni, fát vágni,a ház körüli munkákat elvégezni ami nem ipari tevékenység.Ezt mi nem léptük tul,ez egy idegbajos ember és gusztustan ahogy viselkedik.Tanácstalan vagyok nem tudom mit tegyek Rózsika 101

rozsika
„A helyi Önkormányzatnál bent voltam a hétvégi zajongások miatt,azt mondták mindent lehet csinálni pl füvet vágni kalapálni, fát vágni,a ház körüli munkákat elvégezni ami nem ipari tevékenység.Ezt mi nem léptük tul,ez egy idegbajos ember és gusztustan ahogy viselkedik.Tanácstalan vagyok nem tudom mit tegyek Rózsika 101”

Ez igaz. Mindent szabad. Kivéve engedély nélkül építeni. :D E tekintetben közömbös, hogy ezt milyen szándékkal tetted. A jó szándékú gyilkost is leültetik.

dorci
Az engedélytől eltérő építésre fennmaradási engedélyt lehet kérni. Az építmény tényleges használatbavételétől számított 10 év elteltével az épületet elbontatni, átalakítását elrendelni, vagy építésügyi bírságot kiszabni nem lehet. Ellenkező esetben bármi megtörténhet. A fürdőszoba kialakítása önmagában még nem feltétlenül engedély köteles. Az, hogy nem a tervezett helyen és méretben épült az épület, már nagyobb gáz. A bírság mértékét konkrét adatok hiányában még megsaccolni sem lehet. Viszont a kormányrendelet eléggé egyértelmű, így a tervező is ki tudja számítani a tervek készítése során a helyszíni mérések alapján.
Mi az, hogy belterületi zártkert?????? Vagy belterület, vagy zártkert. A kettő együtt nem igazán értelmezhető.

„Ha hétvégenként néha-néha füvet vágsz, kalapálsz, fát vágsz, csörögsz és csattogsz, akkor akkor abból nem lesz bajod.”
kivéve ha títják, vasárnap Fehérváron tilos a fűnyírás (fűrész, flex mehet, csak a fűnyíró nem)

nanemaaa (2013.05.02. 11:27)

Köszönöm a választ.

Nem vártam egy évet, tavaly szeptemberben vettem meg az ingatlant, novemberben léptem birtokba, idén áprilisban jutottak a lentiek a tudomásomra, és csak most tudtam beszélni az előző tulajdonossal.

Be fogok menni a hatósághoz, hogy a volt tulajdonos által most elmondott változatot ellenőrizzem.

Phí, Rózsika nem egyszerű... hála Istennek, ha sok is van ilyen emberből, keveset látni itt, mivel általában írástudatlanok.

T. Fórum!

Budapesten egy nyugodt környéken 3 éve egy 20 éves sorházi lakást vásároltunk. A lakás elég lelakott állapotban volt, úgyhogy minden évben 1-2 nagyobb felújítás, átalakítás keretében csinosítjuk, igazítjuk a közben bővülő család igényeihez. Ezt néha megszakítja egy-egy nem várt probléma felszámolása, most épp a tetőszigetelés cseréje. Ezzel nincs is gond. Amihez engedély kellett szereztünk. Szomszédunk, aki perben és vesztes helyzetben áll az egész társasházzal, jelentős adósságot felhalmozva elmaradt közös költség és egyéb címen, láthatóan nem nagyon nézte jó szemmel, hogy ezek az új jövevények mit művelnek. Szóval a mai napon értesítést kaptam az építésügyi hatóságtól, hogy szélfogó engedély nélküli beépítésének ügyében helyszíni szemle lesz, a tényállás tisztázása érdekében. A szélfogó valóban be van építve, azaz az egyetlen, eredetileg fallal nem határolt része egy fakeretes üveg elemmel le van zárva. Egyébként a sorházba tartozó lakások kb. felénél így van megoldva. Namost ezt mi így vásároltuk 3 éve. Ehhez a részhez pedig még nem is nyúltunk, pedig elég ramaty állapotban van. A hatóság arról tájékoztatott, hogy a nem tisztelt feljelentő szomszédunk állítása szerint mi azt tavaly építettük. Ami biztos, mi így vásároltuk a lakást, a három éve készült képeken is szerepel, megaztán az állapota sem újszerű. Hogy mikor és ki építette, arról fogalmam sincs.

Szerencsére nincs tapasztalatom ilyen jellegű ügyekben, ezért kérdésem, hogy mi lehet itt a megoldás, illetve az eljárás. A szélfogót elbontani egyébként nem akarom, kiváló plusz hőszigetelő. Ráadásul egy rosszindulatú, feljelentgető, élettől megsavanyodott szomszéd miatt meg pláne nem.

Kilowog
Ha a szélfogó kialakítása nem változtatta meg az épület tartószerkezetét (a leírtak alapján nem), akkor nincs mitől félned, mert engedély nélkül végezhető munkák körébe tartozott. Az más kérdés, hogy ez által változott a lakás alapterülete, ez által a tulajdoni hányadod, amit viszont a társasház alapító okirat módosításával kellett volna rendezni. A rosszindulatú szomszéd ezek alapján rossz helyen csengetett, mert nem az építési (valójában építésfelügyeleti) hatósághoz, hanem a bírósághoz kellett volna fordulnia. ;)
A társasház a lakógyűlésén simán kötelezhetne a szélfogó elbontására (mivel a lekerített rész vélhetően osztatlan közös tulajdont képező folyosórészt érint).
Mellesleg ez évben szabálytalan építést az építési hatóság már nem is vizsgálhat, mert ez a feladat a járási építési hatóságra szállt át. (Kivéve, ha még tavalyi kérelemről beszélünk...2013. májusában).

nanemaa!

Ha nekem is tudnál segíteni, megköszönném!
(Beugrós)erkélyt szeretnék beépíteni társasházban, utcafrontra és udvarra nézőt is. Kell hozzá vmilyen engedély, lakók hozzájárulása stb?

Kösz

lewho
Ha az átalakítás érinti az épület tartószerkezetét (annak elemit át kell alakítani, meg kell erősíteni...stb), akkor építési engedély köteles. Első olvasatra én gyanítom, hogy minimum falkiváltás céljából áthidaló beépítése szükségessé válik, így sanszos az építési engedély.
Jelenleg építési engedélyhez nem kell igazolni az építési jogosultságot, ugyanakkor ez nem jelenti azt, hogy nem is kell rendelkezned vele. Nem árt tudni, hogy a homlokzat a társasház osztatlan közös tulajdona (tehát nem a tiéd), így a polgári jog szabályai szerint be kell szerezned a társasház hozzájárulását.

Tisztelt Szakértők!

Segítséget szeretnék kérni!
Melléképületet építettünk a telkünk végébe. A helyi építési hatósággal csak telefonon tudtunk beszélni az építés megkezdése előtt. Ők annyit mondtak, hogy engedély nélkül úgy építhetünk, hogy ha a telekhatártól 1,5 m-re lesz az épület és max. 50m3 lehet a nettó térfogata. Így is terveztük meg az épületet.

Most ott tartunk, hogy áll az épület, rajt van a tető, kezdenénk a külső belső pucolást, DE!!!!!!!
Ma valami sokadik érzékem hatására beleolvastam a 312/2012- es kormányrendeletbe és azt olvastam, hogy 3 m lehet a belmagassága. Ezt nekünk senki nem mondta és jelenleg a netto magassága 3,93 cm!!!!!!

Tudom, hogy a törvény nem tudása nem mentesít, de ilyenkor mit lehet tenni????? Lehet rá utólag engedélyt kérni???? Bontsuk le az épületet?

Ha valaki tud segítsen!!!!