drbjozsef!
Nagyon szépen köszönöm a gyors és részletes választ. Sokat segített!
drbjozsef!
Nagyon szépen köszönöm a gyors és részletes választ. Sokat segített!
(megjegyzem, az eladó visszalépése esetén a foglaló DUPLÁJÁT kellene visszafizetni a Ptk. szerint, 6:185.§(3) bekezdés. Az, hogy nem ezt kérték, arra utal, hogy ők a vevő betegségét valamiféle "vis maior" esetnek tekintik. Szerintem bármilyen sajnálatos is a vevő megbetegedése, az nem tekinthető vis maior helyzetnek, az _önmagában_ nem lehetetleníti el a szerződés teljesítését a vevő(k) részéről.)
pincsi,
A foglaló csakis akkor JÁR vissza a vevőnek, ha a szerződés meghiúsulásának oka az eladó érdekkörében merül fel.
Esetetekben ilyenről szó sincs.
Nyilván ezért kérték, hogy "emberségből" fizessétek vissza.
Ha a vevők nem tudják "vállalni" így az adásvételt (amin nincs mit vállalni, az már érvényesen létrejött a felek között), akkor álljanak el ők a szerződéstől - a foglalójukat persze elvesztik.
Vagy, ha határidőre nem fizetnek, és póthatáridő tűzése után sem fizetnek, elállhatsz te, de akkor sem kell visszafizetned a foglalót, hiszen a szerződést a vevő nem teljesítette, az ő érdekkörében merült fel a meghiúsulási ok.
„A vevő ügyvédje szerint minden visszajárna,”
Naná, ezért a vevő ügyvédje. De kamuzik. Nem jár vissza semmi, ha nem teljesítik a szerződést. (Talán morbid, de megjegyzem, hogy a vevő(k) elhunyta esetén is érvényes marad a szerződés természetesen, és annak teljesítését lehet követelni az örökös(ök)től.)
Döntsd el, vissza akarod-e adni, mondjuk emberségből, mert visszaadni nem tilos.
Ha nem, akkor írd meg az ügyvédjének a fentieket egy tértis levélben : a szerződést érvényesnek tekintitek, a vevő teljesítését várjátok, ha nem teljesít határidőre, akkor a foglalóját el fogja veszíteni.
Kedves Fórumozók!
Édesanyám eladásra kínálta fel szőlőjét. Mivel ez termőföld, ezért egy hosszadalmas engedélyezési procedúrának nézett elébe. Kb. 4 hónap volt az egész ügymenet. 4 hónappal ezelőtt ügyvéd előtt eladási szerződést kötött az eladó (édesanyám) és a két vevő (2 hölgy - anya-lánya). A szerződésben foglalót írtak. Az engedélyezés megtörtént, az ügyvéd jelezte édesanyám felé, hogy várhatja a fennmaradó összeget, a vételár hátralékát. Letelt 15 nap (mi kerestük őket telefonon, semmit nem jeleztek erről, nem utaltak), és időközben kiderült, hogy vastagbél problémával küzd az egyik vevő. Erre hivatkozva nem tudják, hogy tudják-e vállalni a vásárlást. És emberségre hivatkozva várják, hogy a foglalót vagy valamennyi részét visszakapják. A vevő ügyvédje szerint minden visszajárna, de egyezzenek meg, és akkor nem kell bíróságra vinni az ügyet. Tehát várja őket, hogy jelenjenek meg előtte, és eredeti állapot visszaállításáról szóló dokumentumot ad majd be a földhivatalba.
Esetleg egy elállási nyilatkozattal megmenthető lenne a foglaló? Vagy itt mindenképpen visszajár a betegség miatt (amiről semmi dokumentumot nem láttunk), és bíróságra vihetik az ügyet?
Mit tanácsoltok?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |