Albérlet -

@Szomorú Örökös

Valóban nem valószínű, de én találkoztam olyan bérbeadóval, aki következetesen ezt csinálta. Határozott idejű szerződéseket írt, de pluszban még 30 nap felmondási időt is belepakolt.
(Bevállalta, hogy így a bérlő bármikor léphet, mert az volt számára a fontosabb, hogy ő bármikor kirakhassa a bérlőt.)

bigdady

„meg kell próbálni belerakni felmondási lehetőséget a bérleti szerződésbe?”

Határozott idejű szerződésbe nem fog ilyet beleírni, az tuti.

bigdady !
.
Sok variáció van !
Van 3 kérdő mondatod is, nos lássuk !
„ Kérdésem hogy ilyenkor nem is lehet felmondani a szerződést az egy év alatt?
Fel lehet mondani, de vannak szankciók. Pl. a kettő havi kaució eleve oda van. Aztán elvileg mint szomorú is említette az egész évi bérletet ki kell fizetni. De annak érvényt is kell szerezni.

Úgyhogy ha nagyon nem vált be az a bérlet alkuval azért hamarabb is elhagyhatod. Pl.. megegyezel a bérbeadóval.
Mondjuk 4 hónap után mindenáron menni akarsz, akkor a hátralévő 8 hónap bérleti díj helyett felajánlasz 4 hónapot (a kaucióval együtt ).

A bérbeadó örül mint majom a farkának (vagy nem ) és belemegy . Egy bérletnél mindig akad valami kifogásolni való ami előre nem látható. Keresni kell a fogást, ha talál az ember már jobb alku pozicióban van.
Részemről 3 variáció van.
Bérlet félévre, bérlet egész évre és bérlet határozatlan időre.
Van mindegyiknél előny és hátrány.
”

Nincs aláírva még semmi. Előre érdeklődők.
Szóval meg kell próbálni belerakni felmondási lehetőséget a bérleti szerződésbe? Már ha a bérbe adó belemegy…

bigdady

„ ilyenkor nem is lehet felmondani a szerződést az egy év alatt?.....Vagy egy évet így is úgy is ki kell fizetni akkor is ha fél év múlva úgy dönt a bérlő felmondja a szerződést és elköltözik?”

A határozott idejű szerződés pont arról szól, hogy csakis közös megegyezéssel lehet bontani hamarabb. Nagyon komoly indoknak kell lennie, hogy ne fizettesse ki veled a tulajdonos a maradék időre a bérleti díjat. Elég lett volna elolvasni itt másik topikban néhány posztot, bár a megújult fórum mostanában már eléggé nehezen kereshető vissza sajnos, így ezért egyáltalán nem hibáztatlak.

Sziasztok
Egy lakás bérlése esetén min 1 évre lehet kivenni a lakást. Kérdésem hogy ilyenkor nem is lehet felmondani a szerződést az egy év alatt? Vagy ettől még van felmondási idő?
Vagy egy évet így is úgy is ki kell fizetni akkor is ha fél év múlva úgy dönt a bérlő felmondja a szerződést és elköltözik? Vagy jogilag a minimum egy év mit jelent ilyen szempontból? Köszönöm

A másik topikban leirtam..

Kedves Mindenki!
Segítséget kérnék, társasházban lakunk albérlőként, a közös költséget és a felújítási költséget is mi fizetjük. 4 éve lakunk itt a közös költségből megtakarítás (azaz maradék) keletkezett, de erről nekünk a főbérlő nem szólt. Ezt mi fizettük be. A közös képviselőnek ezt ki kell fizetnie számunkra? A közös költség csökkenéséről sem szólt a főbérlő, azt mondta fizessem a tavalyi összeget. Valaki segítsen ebben kérem! Köszönöm