emésztőgödör - - >kút

Sziasztok!

Egy viszonylag bonyolult problémával fordulnék hozzátok, akinek a regjével írok említette hogy itt biztos tudtok tanácsot adni.
Mostanában vásároltam egy ingatlant az most nem lényeg hol.
A csatorna nincs bevezetve így a szennyvíz egy ún. „pöcegödörbe” folyik.
A gond az hogy a pöcegödörtől kb. 2m-re van egy kút.
A vásárlásnál ez nem jelentett számomra gondot nem is igazán foglalkoztam vele.
A kútban nagyon víz sincs csak szépen mutat a kert közepén.
Most hétvégén gondoltam belenézek mégis milyen. Akkor vettem észre hogy a föld alatt a pöcegödör és a kút össze van kötve…
Amikor egy bizonyos szintet elér a …. szóval az, akkor szépen átfolyik.
Kérdéseim a következők lennének.

1. Mivel az utcában van csatorna ha arra csatlakozom akkor megszüntethetem a „pöcegödröt”?
2. Hol lehet intézni a megszűntetést?
3. Mivel a kútba elég sok szennyvíz folyhatott használni már nem szeretném, legszívesebben betemetném. Ezt hogy tudom megoldani, mi kell hozzá?
4. Élhetek-e bármi kártérítéssel a volt tulajjal szemben esetleg tehetek-e ellene feljelentést a környezetszennyezés miatt?Milyen büntetésre számíthat?

A segítséget megköszönném!

Na

Igen, saját költségedre, mivel te vagy az ingatlan tulajdonosa.

Az önkormányzatnál, valamint a vízközmű társulatnál. Mindenre vonatkozóan tájékoztatnak.

A pöcegödröt kiszíppantyúztatod, földdel feltöltöd, a kútba pedig x m3 kavics megy majd bele, és végül a helyét tetszés szerint befűvesíted stb.

"Az ingatlant megtekíntett állapotban vásárolta meg." Az hogy mégsem voltál kellően körültekintő, vélem bármiféle kárigényt elutasítanak.

(Legfeljebb a csatornára való rácsatlakozás- a csonk miatti külön többköltséget próbáld vele 50% arányban "haverilag" bavasalni rajta.)

Föld kell hozzá... semmi más.
A kutat nyugodtan megtarthatod, ha öntözni akarsz.
A fűnek nem lesz tőle semmi baja, sőt ha folyamatosan használva van, akkor sokat tisztul.
Nem mondom nem innék belőle, de öntözni jó.

Az öntözésre gondolással egyetértek, ebben a "drága" vízdíjas- és esetenként vízvezetékes vízszegény időszakban.

„Az ingatlant megtekíntett állapotban vásárolta meg." Az hogy mégsem voltál kellően körültekintő, vélem bármiféle kárigényt elutasítanak.”

Ez csak töltelék, hogy teljen a papír, semmit nem jelent. A rejtett hibákért az eladó felel.
Azért megfontolandó, figyelembe kell venni a vételárat.

Köszi az eddigi segítségeket.
Azért gondoltam az előző tulaj felellőségre vonására mert ha bejelentem az önkormányzatnál és a vízközmű társulatnál hogy a pöcegödör tartalma a kútba folyt akkor megbüntethetnek engem. Meg a vízzáró réteg, környező kutak stb.

Erről tudtok valamit?

A gyakorlatban, ahol nincs csatorna, majd mindenki szennyezi a talaját, főleg azért, mert az emésztők úgy vannak megépítve, hézagosan. A tartalma nem ártalmas, sem a növényzetre, sem a termésre. Egy háztartásban nem folyik a nagybani vegyszerezés. Ami meg mégis, az feloldódik a fürdő és egyéb nagymennyiségű vízzel.
Kár jelentgetni, mert a szomszéd kútja nem a te kutadtól lesz fertőzött. Ahogy pedig Pjotr mondta, egy mélyebb ásással és gyakori öntözéssel hamar meg lehet tisztítani a kutat.
A csatornára való rákötés után, viszont be kell temetni a régi emésztőt szippantás után és megszüntetni az átfolyót.

Üdv!
Következő lenne a kérdésem,remélem kapok érdemleges választ.
Adott ingatlan(ok) nagyszülök bírtokában volt (2 telekről beszélünk,egybenyítva voltak 2 különálló házzal)
kb 25-30 éve a nagyszülők csináltak 2 emésztőt ( nem zárt emésztők),a két egybenyitott telken mindkét háznak külön külön.
Teltek az évek,jött a csatornázás, amit (azt hiszem a telken belűl,is elhelyezték a bekötési csonkot)
Nagyszülők,nem voltak hajlandóak a bekötést megcsinálni,mondván van emésztő,minek?!
Maradt az emésztő,és a talajterhelési adó.
Időközben a nagyszülök,eltávoztak, apám örökölte a 2 ingatlant.
Pár hete gondolt egyet,és eladta a fél telket,a szomszéd építési vállakozónak,(aki évek óta nyagatta hogy adja el neki)
A másik felét nekünk (gyerekeknek ajándékozta)
Bőszen neki is állt az ingatlant lebontani telekhatár méregetés számolgatás.Majd kiderült hogy amit mi örököltünk(ajándékba kaptunk)
ingatlant,annak az emésztőgödre épp hogy a telekhatárunkon belül van kb 50 cm-re
elkezdett pattogni, hogy ha ő itt elkezdi a ház alapját kiásni,akkor befog omlani az egész emésztő.(Telekhatárra lehet építeni,az adott helyen) Mondta hogy nem akar feljelenteni,de ha ez beomlik akkor súlyos bírságra számíthatok.Beszéltem a csatornázási művekkel,ott azt mondták,mivel a talajterhelési adó fizetve van,így egyrészt nem vagyok köteles a csatornára kötni,másrészt nem büntethetnek meg külön.
Kitől tudok esetleg valamiféle igazolást kapni,hogy nem büntethetnek meg?
Valamint ha még is beomlik az adott emésztő, annak a helyreállítása kit terhel?
Kérhetek e bírtok védelmet ez ügyben?
Jelenleg az anyagi helyzetünk nem engedi meg a csatornára való bekötést.(Beteg édesanyánkra megy el szinte az összes pénz. daganatos)
Előre is köszönöm,a válaszokat.

„Kitől tudok esetleg valamiféle igazolást kapni,hogy nem büntethetnek meg?”
Vélhetőleg senkitől. Mint ahogy az ellenkezőjéről se kapnál senkitől.

„Valamint ha még is beomlik az adott emésztő, annak a helyreállítása kit terhel?”
Feltételezem azt terheli, aki bedöntötte. Megjegyzem, hogy ha bedönti, az egyben tervezési hiba is, hiszen a gödör már az építés előtt is ott volt, így ahhoz, mint adottsághoz kellene a tervezőnek és a kivitelezőnek igazodnia.

„Kérhetek e bírtok védelmet ez ügyben?”
Naná. Bár szándék ellen nincs orvosság. Ha megvalósul a károkozás, akkor meg már késő lesz vélhetőleg.

Sajnos vállalkozóék jellemzően erőből intézik az ügyeiket, úgy vannak vele, hogy bármi kárt is okoznak, majd menj bíróságra és nyerd is meg. Neki van rá pénze, neked nincs.
Okosabb lenne inkább megegyezni a vállalkozóval, neki nem pénz, tegye neked arrébb az emésztőt, és akkor úgy építhet, ahogy akar. Ellenkező esetben ha megkezdődik az építkezés a kitűzéssel, vagy alapozással, és valóban veszélyeztetné az emésztődet, akkor fordulj az építésfelügyeleti hatósághoz. Ha ügyesen tudsz tárgyalni, akkor a jövőre nézve is megelőzhetsz egy csomó problémát, mert lesznek még közös ügyeitek, ha ő telekhatárra épít.

Üdv!
Köszönöm, a gyors válaszokat.
Azóta megtörtént a geodéta által kitűzött telekhatár kimérés is. 30 cm lett a telekhatártól az említett emésztő. Ráadásul sikerült beszélnem az önkormányzatnál,egy kifejezetten ezzel foglalkozó emberkével is,aki megállapította, hogy nincs fizetve a talajterhelési adó.(Mi meg azt hittük,hogy van, mivel az FTSZV,felé is van megjelölve összeg a vízszámlán)Ami ugye csak annyit foglal magában,hogy "ingyenesen" elszállítják,a szennyvizet,fogyasztással meg egyezően.(minél többször van kihívva annál kevesebb a talajterhelési adó mértéke)Talajterhelési adót, pedig a helyi önkormányzat felé kell kifizetni.Új tulajdonosok ként,most elindítottuk ezt a
lavinát, várjuk a csekket amit kiküld az önkormányzat,ami maga az igazolás lesz,arra hogy ne kapjunk büntetést.Viszont az előző tulajdonos (Apánk)Ő is számíthat arra hogy megkapja a csekket visszamenőleg.(Ha jól értelmeztem,az önkormányzattal indított beszélgetést. Ezért mondta mosolyogva a (vállalkozó) hogy akár milliós nagyságrendű büntetés is lehet ha beomlik,és ki kell hívni az illetékes szerveket.
Köröm rágós helyzet lesz megint.

Zölddreher

„Talajterhelési adót, pedig a helyi önkormányzat felé kell kifizetni. Új tulajdonosokként, most elindítottuk ezt a
lavinát, várjuk a csekket amit kiküld az önkormányzat, ami maga az igazolás lesz, arra hogy ne kapjunk büntetést.”

Nem lenne egyszerűbb rákötni a csatornára a telketeket?
A csonkot azt írtad, hogy megvan, csak rá kéne kötni az ingatlant.

500 ezer forint megközelítőleg, a bekötés,ügyintézés, ásás, bekötési terv.alapanyagok. közel 50 méterre van az ingatlan,az utcától. idővel szeretnénk, lebontani,és másikat építeni,( ha nem unjuk,meg azt az egészet,és el nem adjuk inkább)akkor a másik ingatlanra is ugyan ez vonatkozik, bekötési terv ismét stb..

Zölddreher

Nem lesz az annyi.

„Teltek az évek,jött a csatornázás, amit (azt hiszem a telken belűl,is elhelyezték a bekötési csonkot)”

Innentől csak a belső hálózatot kell megvariálni, gyakorlatilag egy leágazást kell csináltatni az emésztő előtt a "bekötési csonkig". Ha ez mevan, kihívjátok a vízműveket és ők hivatalosan rákötnek. De akkor sem hatalmas összeg, ha az utcán van a bekötővezeték vége, mert annak a telekhatártól max. 1 méterre kell lennie. Akkor lenne kb. félmillió, ha a bekötővezetéket nektek kellene kiépíttetni.

A helyetekben megcsináltatnám, mert a talajterhelési díj az elfogyasztott víz alapján köbmétereneként 1200 Ft, amiből 1800 is lehet, ha az ingatlan érzékeny területen fekszik.

Az emésztőt ezek után fel lehet számolni, és mindenki boldog.

Kivéve az, aki évekre visszamenőleg kénytelen kifizetni a talajterhelési díjat.

Pont egy hónap telt el.
Milyen stádiumban lehet az a

csatorna bekötés projekt ??

Írja a kérdező Zölddreher, hogy

„500 ezer forint megközelítőleg, a bekötés,ügyintézés, ásás, bekötési terv.alapanyagok. közel 50 méterre van az ingatlan,az utcától. ”
Lehet az több is, de kis odafigyeléssel lényegesen kevesebb.

Azért tisztázni kell ezt azt.
Pl. hogy a csatművek készített e fogadó aknát.
Ez az akna mindig a fogyasztó telkén van, nagyjából a kerítéstől 1 m -re. Kb 1 - 1,2 m mély innen ennek az aljáról megy a csatorna az utcai gyűjtőbe. Erre korábban fizetni kellett.. un. csatorna építési /fejlesztési hozzájárulást.
Kb. egy százas lehet min.
Ha ez megvan jöhet a saját telken a csatorna bekötés, az az 500 eft - ra saccolt összegű projekt.
Tehát 50 m a táv ?!?!

Kell egy fektető árok... kb 50 cm mély. Lényeges az épületből való kilépés mélysége. Ha az 30 cm ok. Tudni kell ,hogy az esés 1 % lehet... vagy annál egy picit kevesebb is. Pontosan tudni illik.
1 % nál 50 m -en 50 cm esik a vezeték. Tehát ha az akna 1,2 mély az ékezés jó 30 + 50 cm az 80 cm itt mehet a cső az aknába.
A cső majd mindig 120 mm átmérőjü un. tokos külső szenny víz cső.... narancs sárga. kell némi könyök és ilyen távon legalább 2 tisztító , tehát kb. 16 m-enként.
A tisztító kilakítésa Y idom ledugózva. Az anyag lehet összesen 100 eft. Kell még kenő szappan és markos legények akik összedugják a csöveket.
Ha kész jöhet a próba. Készítünk iskolás kis papírcsónakokat és végig úsztatjuk a csövön. ok. működik a kis csónakok megérkeznek a fogadó aknába.
nem temetjük bé, mert van ahol takarás előtt a csat. művek munkatársa vagy annak a megbízottja pl. az említett Vízműves muki megakarja szemlézni. szemlézze, de jegyzőkönyv nélkül ne engedjük el. Abban legyen az hogy megfelel.
ha ez megvan tervvel dokumentáljuk és azt benyújtjuk az illetékes műveknek.
A terv un. megvalósulási terv, bárki készítheti aki ért a rajzhoz, ismeri terv rejtélyes szabályait, az aláíratjuk pl. az Ybl Miklós ükunokájával és várjuk a víz + csatorna számlát.
Ja a tervért ha bénák vagyunk 50 eft -t illik azért adni. ha valaki többet kér alkudjunk vagy küldjül el.

szóval 200 - 250 ért kijöhet, de ha palira vesznek valakit... nem 500 hanem akár 800 eft is lehet.

Dunning-Kruger effektus.